Ένα αγροτεμάχιο 27.000 m² φιλοξενεί μια αγροικία (finca-cortijo) 253 m² που χρειάζεται ανακαίνιση. Βρίσκεται σε αγροτική περιοχή, αλλά εντός αστικού περιβάλλοντος του Los Montesinos, Alicante, με άμεση πρόσβαση σε βασικές παροχές. Η ιδιοκτησία προσφέρει ιδιωτικότητα και εκτεταμένο χώρο, με δυνατότητα μετατροπής της υπάρχουσας υποδομής, αρχικά σχεδιασμένης για καταφύγιο σκύλων, σε μια πολυτελή κατοικία ή άλλη χρήση, υπό την προϋπόθεση έγκρισης από τις τοπικές αρχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Los Montesinos, μια περιοχή στην επαρχία του Αλικάντε, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αγροτικής ηρεμίας και αστικής προσβασιμότητας. Η τοποθεσία του, εντός αστικού περιβάλλοντος, επιτρέπει την πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις σε κοντινή απόσταση, ενώ ταυτόχρονα παρέχει την ιδιωτικότητα ενός μεγάλου αγροκτήματος.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης με εκτεταμένο χώρο και δυνατότητες προσαρμογής. Η υπάρχουσα δομή, σχεδιασμένη αρχικά για λειτουργικές ανάγκες, μπορεί να μεταμορφωθεί σε μια προσαρμοσμένη κατοικία, ιδανική για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν έναν χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις, με έμφαση στη φύση και την ιδιωτικότητα.
Η ιδιοκτησία είναι έτοιμη προς παράδοση και απαιτεί ανακαίνιση και προσαρμογή για να λειτουργήσει ως κατοικία. Η υφιστάμενη κατασκευή διαθέτει άδεια δραστηριότητας και έργου, αλλά οποιαδήποτε νέα χρήση ή τροποποίηση θα πρέπει να εγκριθεί από το πολεοδομικό γραφείο και έναν τεχνικό αρχιτέκτονα, υποδεικνύοντας μια διαδικασία ανακατασκευής παρά νέας κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμη προς χρήση κατοικία, αλλά μια δομή που απαιτεί σημαντική ανακαίνιση και προσαρμογή. Δεν υπάρχουν άμεσες, έτοιμες εγκαταστάσεις για πολυτελή διαβίωση. Οποιαδήποτε αλλαγή στη χρήση της γης ή στις υπάρχουσες κατασκευές απαιτεί επιπλέον διαπραγματεύσεις και εγκρίσεις από τις αρμόδιες αρχές.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να αναλάβουν ένα έργο ανακαίνισης και να δημιουργήσουν μια μοναδική κατοικία. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα ενός μεγάλου αγροκτήματος, αλλά θέλουν να διατηρήσουν την πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, όπως εστιατόρια, τράπεζες και φαρμακεία, τα οποία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Ιδανικό για λάτρεις των ζώων, δεδομένης της προηγούμενης χρήσης του χώρου ως καταφύγιο σκύλων, ή για όσους ονειρεύονται να χτίσουν μια πολυτελή βίλα σε μεγάλη έκταση γης. Η ανάγκη για προσωπική εργασία και οπωσδήποτε για αυτοκίνητο για τις περισσότερες μετακινήσεις, το καθιστούν λιγότερο κατάλληλο για άτομα που αναζητούν άμεση, έτοιμη κατοικία ή εξαρτώνται αποκλειστικά από τα μέσα μαζικής μεταφοράς.
Η περιγραφή του ακινήτου αναφέρεται σε μια 'Finca - Cortijo' που χρήζει ανακαίνισης, υποδεικνύοντας ότι η υπάρχουσα κατασκευή δεν είναι σύγχρονη και απαιτεί εργασίες για να ανταποκριθεί στις σύγχρονες προδιαγραφές. Η ύπαρξη υποδομών όπως ηλεκτρισμός και παροχή νερού (πόσιμου και άρδευσης) είναι βασικές, αλλά η ποιότητα και η κατάσταση αυτών των συστημάτων θα πρέπει να αξιολογηθούν κατά την επιθεώρηση. Η αρχική χρήση του χώρου ως καταφύγιο σκύλων υποδηλώνει πρακτικές κατασκευές, οι οποίες ενδέχεται να μην αντιστοιχούν σε υψηλές αισθητικές ή ποιοτικές απαιτήσεις σύγχρονης κατοικίας. Η δυνατότητα κατασκευής 'πολυτελούς βίλας' υποδηλώνει ότι τα υλικά και οι τεχνικές θα καθοριστούν κατά τη φάση του σχεδιασμού της ανακαίνισης.
Η τιμή για αυτή την έκταση και την υπάρχουσα δομή ορίζεται στα €380.000. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης μεγάλης έκτασης γης με σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης, αν και απαιτείται επένδυση σε ανακαίνιση. Η διαθεσιμότητα της συγκεκριμένης αγροτικής ιδιοκτησίας σε αυτή την τιμή, σε συνδυασμό με το μέγεθος του οικοπέδου, την καθιστά μια ξεχωριστή πρόταση στην αγορά. Συγκριτικά με διαμερίσματα ή νεότερες κατασκευές στην περιοχή, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο επιφάνειας γης είναι ελκυστική, προσφέροντας την δυνατότητα προσαρμογής του τελικού κόστους μέσω της επιλογής της ανακαίνισης.
Το Los Montesinos, στην επαρχία του Αλικάντε, προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης, χαρακτηριστικό της περιοχής Vega Baja del Segura. Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία, μια έκταση 27.000 m² με υπάρχουσα κατασκευή 253 m², βρίσκεται σε αγροτικό τοπίο που όμως γειτνιάζει με αστικές περιοχές, παρέχοντας πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις. Η απόσταση από τις παραλίες είναι περίπου 8.3 χλμ., καθιστώντας την πρόσβαση στη θάλασσα εφικτή με σύντομη μετακίνηση. Το κλίμα της περιοχής, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 11-27°C και 18.9°C ετησίως, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες, αν και η άμεση πρόσβαση σε αυτές απαιτεί αυτοκίνητο για μεγαλύτερες αποστάσεις. Η ηρεμία της υπαίθρου συνδυάζεται με την ύπαρξη καταστημάτων, τραπεζών και εστιατορίων σε κοντινή απόσταση, δημιουργώντας ένα πρακτικό περιβάλλον για καθημερινή ζωή.
Το Los Montesinos, αν και δημοφιλής δήμος με 5.682 κατοίκους, προσφέρει μια ήρεμη καθημερινότητα, ιδιαίτερα σε αυτή την αγροτική ιδιοκτησία. Η γειτνίαση με αστικό περιβάλλον σημαίνει ότι βασικές ανάγκες όπως φαρμακείο (145 μ.), σούπερ μάρκετ (344 μ.), τράπεζες (4) και εστιατόρια (15) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, συχνά προσβάσιμα με τα πόδια. Η παρουσία σχολείου (1) και οδοντιάτρου (1) ενισχύει την οικογενειακή καταλληλότητα. Ωστόσο, η απόσταση από μεγαλύτερα κέντρα και η απόσταση από την ακτή (περίπου 8.3 χλμ. αεροπορικώς) υποδεικνύουν ότι ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για την πλήρη εκμετάλλευση των δυνατοτήτων της περιοχής, όπως οι γειτονικές πόλεις και οι αθλητικές εγκαταστάσεις.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Los Montesinos, Alicante, τοποθετείται σε μια περιοχή με αγροτικό χαρακτήρα, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και το αεροδρόμιο του Αλικάντε, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, προσφέρει μια εικόνα των δυνατοτήτων και της σύνδεσης της περιοχής με ευρύτερα δίκτυα.
Το Los Montesinos βρίσκεται στην κομάρκα Vega Baja del Segura, στη νότια επαρχία του Αλικάντε, κοντά στα σύνορα με την Μούρθια. Αποτελεί μέρος μιας περιοχής που συνδυάζει αγροτικές εκτάσεις με την εγγύτητα σε παράκτιες πόλεις και θέρετρα, όπως η Torrevieja. Η θέση του, περίπου 32 χλμ. από το αεροδρόμιο του Αλικάντε, την καθιστά προσβάσιμη, ενώ η απόσταση από τη Βαλένθια (164 χλμ.) την τοποθετεί σε μια στρατηγική θέση εντός της Κοινότητας της Βαλένθια. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την καλλιέργεια εσπεριδοειδών και την ύπαρξη πολυάριθμων γηπέδων γκολφ.
Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω ενός αγροτικού δρόμου, με την πλησιέστερη παραλία, Platja de l'Eixidor, να απέχει 8.3 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Τα γήπεδα γκολφ Club de Golf La Finca και Club de Golf Villamartín βρίσκονται σε απόσταση 5.7 χλμ. και 10 χλμ. αντίστοιχα. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) είναι προσβάσιμο σε περίπου 32 χλμ. αεροπορικώς. Υπάρχει υποδομή για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 6.6 χλμ. Η παρουσία 12 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 6 γραμμών στην ευρύτερη περιοχή προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης, αν και η κινητικότητα με αυτοκίνητο είναι γενικά πιο πρακτική για την εξερεύνηση της περιοχής.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στο Los Montesinos, σε υψόμετρο 30 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει ένα Μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστες ημέρες. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.9°C, με τις μέσες θερμοκρασίες να κυμαίνονται από 11°C έως 27°C κατά τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το εκτεταμένο αγροτεμάχιο (27.000 m²) προσφέρει επαφή με τη φύση και δυνατότητες για αγροτικές δραστηριότητες, ενώ η γειτνίαση με οπωρώνες, όπως φαίνεται σε αεροφωτογραφίες, ενισχύει την αγροτική ατμόσφαιρα της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη ακτογραμμή, συμπεριλαμβανομένων των παραλιών Platja de l'Eixidor και Platja de les Ortigues, απέχει περίπου 8.3 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Στην ευρύτερη περιοχή, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα γκολφ, με το Club de Golf La Finca σε απόσταση 5.7 χλμ. και το Club de Golf Villamartín στα 10 χλμ. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Club de Taekwondo Draco Kwan σε απόσταση μόλις 0.2 χλμ. από το ακίνητο. Για θαλάσσια αναψυχή, οι μαρίνες όπως το Real Club Náutico βρίσκονται σε απόσταση 8.1 χλμ. Η ύπαρξη πολλών εστιατορίων (15) και καφέ (7) στην άμεση περιοχή ενισχύει τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Los Montesinos βρίσκεται στην κομάρκα Vega Baja del Segura, στη νότια επαρχία του Αλικάντε, κοντά στα σύνορα με την Μούρθια. Αποτελεί μέρος μιας περιοχής που συνδυάζει αγροτικές εκτάσεις με την εγγύτητα σε παράκτιες πόλεις και θέρετρα, όπως η Torrevieja. Η θέση του, περίπου 32 χλμ. από το αεροδρόμιο του Αλικάντε, την καθιστά προσβάσιμη, ενώ η απόσταση από τη Βαλένθια (164 χλμ.) την τοποθετεί σε μια στρατηγική θέση εντός της Κοινότητας της Βαλένθια. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την καλλιέργεια εσπεριδοειδών και την ύπαρξη πολυάριθμων γηπέδων γκολφ.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.2°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.4°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.1°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.7°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL578698
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην περιοχή Los Montesinos, όπως το 'RESIDENCIAL LAGUNA AZUL' (από €485.000) και το 'VINCI LA HERRADA' (από €369.000), αυτή η Finca - Cortijo προσφέρει μια διαφορετική προσέγγιση. Ενώ τα δύο πρώτα είναι πιθανώς νεότερες κατασκευές ή διαμερίσματα, η παρούσα ιδιοκτησία αφορά μια αγροτική έκταση με σημαντικές δυνατότητες μετατροπής. Η τιμή των €380.000 για 27.000 m² γης και 253 m² κτισμάτων, αν και απαιτεί επιπλέον επένδυση σε ανακαίνιση, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για όσους επιθυμούν απομόνωση και χώρο. Τα 'OCEANIC APARTMENTS' στη γειτονική Rojales (από €475.000) αντιπροσωπεύουν μια πιο τυπική αστική ή παραθαλάσσια ανάπτυξη. Η συγκεκριμένη Finca τοποθετείται στην αγορά ως μια πρόταση για όσους αναζητούν ένα 'έργο' με αγροτικό χαρακτήρα, σε αντίθεση με τις έτοιμες λύσεις διαμερισμάτων ή νεόδμητων κατοικιών, δίνοντας έμφαση στην ιδιωτικότητα και την προσαρμογή του χώρου.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
