פרויקט זה, הממוקם בלוס מונטסינוס, אליקנטה, מציע הזדמנות יוצאת דופן לרכישת פינקה-קורטיחו על שטח אדמה נרחב של 27,000 מ"ר. הנכס, בשטח בנוי של 253 מ"ר, מחכה לפיתוח ושיפוץ כדי להפוך אותו לבית מגורים. עם תשתיות קיימות הכוללות חשמל ומים, והיתרי בנייה לפעילות, הפרויקט מהווה בסיס מבטיח למימוש חזון אישי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלוס מונטסינוס, אזור פנימי בקרבת קהילות עירוניות, ומציע שילוב של שקט כפרי ונגישות נוחה לשירותים. הקרבה למרכזי קניות, בתי מרקחת ובתי חולים מחזקת את מיקומו כאופציה למגורים קבועים.
פרויקט זה מתאים למבקשים ליצור בית ייחודי על שטח גדול. הוא מיועד לאלו עם חזון לשיפוץ והתאמה אישית, וכן לאלו המעוניינים בפיתוח פוטנציאל תיירותי או חקלאי, תוך ניצול השטח הנרחב והמבנים הקיימים.
הנכס מוצג כ'גמור' אך דורש שיפוץ. התוכניות כוללות היתרים קיימים לפעילות, מה שמצביע על פוטנציאל לשימוש מיידי כפי שהוא או לאחר התאמות מינימליות. תהליך בנייה חדש או הרחבה דורשים אישורים נוספים.
הפרויקט אינו בית מגורים מוכן למגורים מיידיים. הוא דורש השקעה משמעותית בשיפוץ ופיתוח. השגת היתרים לשימושים חדשים שאינם קשורים לפעילות המקורית (כגון מלון לכלבים) עשויה לדרוש אישורים נוספים מהרשויות המקומיות.
פרויקט זה מתאים למשקיעים או לרוכשים פרטיים המחפשים נכס בעל פוטנציאל פיתוח ייחודי. אידיאלי עבור יזמים המעוניינים להקים עסק בתחום בעלי החיים, כגון מלון לכלבים, או ליצור וילה כפרית יוקרתית על שטח גדול. מתאים גם למי שרואה ערך בשטח נרחב לצורכי חקלאות, גינון או פנאי פרטי. הרוכש האידיאלי הוא בעל חזון, המוכנות להשקיע זמן ומשאבים בפרויקט שיפוץ ופיתוח, וכן בעל הבנה של הרגולציות המקומיות לשימוש בקרקע.
הנכס מוגדר כ'גמור' אך דורש שיפוץ, מה שמעיד על מבנה קיים הדורש התאמות. אין מידע זמין על חומרי הגמר המקוריים או על איכות הבנייה ההיסטורית. היתרי הפעילות הקיימים מרמזים על עמידה בתקנים מסוימים בעת בנייתו המקורית. יש לבצע בדיקה מעמיקה של מצב המבנים, כולל יסודות, קירות, גגות, מערכות אינסטלציה וחשמל, על מנת לקבוע את היקף העבודות הנדרשות ואת עלויותיהן. פוטנציאל השדרוג קיים, אך תלוי במצב הקיים ובחזון הפיתוח.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 380,000 אירו, המשקף את גודל השטח הנרחב ואת פוטנציאל הפיתוח שלו. המחיר מתייחס למבנה הקיים, הכולל 253 מ"ר בנויים על 27,000 מ"ר אדמה, וכולל היתרים קיימים. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות עבור שיפוץ, התאמות ופיתוח, בהתאם לחזון הבעלים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, המחיר נראה תחרותי עבור שטח קרקע כה גדול, אך דורש השקעה נוספת.
לוס מונטסינוס מציעה סביבה עירונית שקטה אך נגישה. המרחק הקצר לסופרמרקט (344 מ'), בית מרקחת (145 מ') ומרכז ספורט (0.2 ק"מ) מבטיחים נוחות יומיומית. עם זאת, מיקומו הפנימי דורש נסיעה לים או לאתרי תיירות מרכזיים. השטח הנרחב של 27,000 מ"ר מספק פרטיות ושלווה, אך גם דורש תחזוקה. הייחודיות של הנכס, שנבנה במקור כמלון לכלבים, מעידה על פוטנציאל לשימושים יצירתיים, כמו גם על הצורך בהתאמות לשימוש מגורים סטנדרטי. החשמל והמים הזמינים מהווים בסיס טוב לעבודות הפיתוח, אך יש לוודא את זמינותם ואיכותם.
לוס מונטסינוס מציעה שילוב של חיים עירוניים ונגישות לכפרים סמוכים. המרחק הקצר לסופרמרקט (344 מ') ולבית המרקחת (145 מ') מאפשר קניות בסיסיות ללא צורך ברכב. קרבתם של 15 מסעדות ו-7 בתי קפה מעידה על סצנה קולינרית מקומית פעילה. במרחק של 5 ק"מ נמצא בית חולים, והעיר טורייה (Torrevieja) הסמוכה מציעה שירותים נוספים. המרחק של 8.3 ק"מ לחוף הים דורש נסיעה, אך מאפשר גישה נוחה לאזורי נופש.
המיקום ממוקם בתוך לוס מונטסינוס, אזור פנימי בפרובינציית אליקנטה, המציע קרבה לשירותים עירוניים תוך שמירה על אופי כפרי. המפה ממחישה את המרחקים לשירותים חיוניים, נמלי תעופה ומגרשי גולף, ומספקת הבנה ויזואלית של הנגישות.
לוס מונטסינוס ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, באזור Vega Baja del Segura. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר של אלש (Elche) ואוריואלה (Orihuela), ומציעה גישה נוחה לשניהן. קרבתה לחוף הים של טורייה (Torrevieja) מעניקה לה יתרון של נגישות לאזורי נופש פופולריים, תוך שמירה על אופי שקט יותר. המרחק לנמל התעופה של אליקנטה (כ-32 ק"מ) מחזק את מיקומה כאטרקטיבי עבור קונים בינלאומיים.
הנכס נהנה מנגישות טובה למגוון שירותים. המרחק לחוף הים, כמו Platja de l'Eixidor, הוא כ-8.3 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי La Finca (5.7 ק"מ), Villamartín (10 ק"מ) ו-Campoamor (11 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. נמל התעופה של אליקנטה (ALC) נמצא במרחק של כ-32 ק"מ מוטס, מה שמבטיח נגישות בינלאומית. לרשת התחבורה הציבורית יש 12 תחנות בקרבת מקום, המשרתות 6 קווי אוטובוס, מה שמקל על התנועה ללא רכב.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה של 30 מטר מעל פני הים, באזור פנימי של אליקנטה, מבטיח אקלים ים תיכוני מתון. טמפרטורת האוויר הממוצעת נעה בין 11°C ל-27°C, עם ממוצע שנתי של 18.9°C. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות שעות השמש רבה, התורמת לאורח חיים פעיל בחוץ. השטח הנרחב של 27,000 מ"ר מאפשר פיתוח גינות, שטחי מרעה או אזורים טבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הגישה לחוף הים הקרוב, כמו Platja de l'Eixidor, היא כ-8.3 ק"מ. אזור זה ידוע בחופי הים שלו, כאשר חלקם עשויים להיות מוכרים כחופי 'Blue Flag'. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים באזור: Club de Golf La Finca (5.7 ק"מ), Club de Golf Villamartín (10 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (11 ק"מ). בנוסף, קיים מרכז ספורט מקומי (Club de Taekwondo Draco Kwan) במרחק קצר מאוד (0.2 ק"מ), המציע פעילויות מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
לוס מונטסינוס ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, באזור Vega Baja del Segura. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר של אלש (Elche) ואוריואלה (Orihuela), ומציעה גישה נוחה לשניהן. קרבתה לחוף הים של טורייה (Torrevieja) מעניקה לה יתרון של נגישות לאזורי נופש פופולריים, תוך שמירה על אופי שקט יותר. המרחק לנמל התעופה של אליקנטה (כ-32 ק"מ) מחזק את מיקומה כאטרקטיבי עבור קונים בינלאומיים.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 31 mm |
| פברואר | 11.7°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.4°C | 26 mm |
| יוני | 23.4°C | 9 mm |
| יולי | 26.3°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL578698
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
לוס מונטסינוס, כמקום מושבה פנימי, מציעה מחיר נמוך יותר למטר מרובע בהשוואה לאזורי החוף המבוקשים יותר כמו חוף קלבה (Calblanque) או אל קאלאון (El Calón). פרויקט זה, עם מחיר התחלתי של 380,000 אירו, עומד בקנה אחד עם פרויקטים אחרים באזור. 'VINCI LA HERRADA' בלוס מונטסינוס (החל מ-369,000 אירו) מציע פרויקטים חדשים, לרוב דירות או בתי עיר, לעומת הפינקה הכפרית כאן. 'RESIDENCIAL LAGUNA AZUL' (החל מ-485,000 אירו) עשוי להציע בתים גדולים יותר או מיקום טוב יותר, אך לרוב בסטנדרט בנייה חדש. 'OCEANIC APARTMENTS' ברויאלס (Rojales) (החל מ-475,000 אירו) ממוקם קרוב יותר לים, אך מדובר בדירות ולא בנכס כפרי עם שטח אדמה נרחב. פרויקט זה בולט בזכות השטח הגדול והפוטנציאל הייחודי שלו, המתאים למי שמחפש פרטיות, מרחב ופרויקט פיתוח אישי, בניגוד למגורים חדשים סטנדרטיים באזורים סמוכים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
