Nel comune di Los Montesinos, nella provincia di Alicante, sorge questa proprietà di tipo Finca - Cortijo. Con una superficie abitabile di 253 m² su un vasto terreno di 27.000 m², l'immobile offre un ampio spazio sia interno che esterno. La sua ubicazione, sebbene in una zona urbana con servizi a portata di mano, la distingue per la sua natura rurale. Lo stato di costruzione è "pronto", suggerendo la possibilità di un trasferimento immediato dopo il completamento delle eventuali necessarie ristrutturazioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Los Montesinos, una località nell'entroterra della provincia di Alicante, ben collegata ma non direttamente affacciata sul mare. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie e supermercati, raggiungibili a piedi, facilita la vita quotidiana. Tuttavia, la distanza da aeroporti internazionali e spiagge richiede l'uso di un veicolo per spostamenti più lunghi.
Questo immobile si rivolge a chi cerca uno spazio ampio e privato in un contesto rurale, pur desiderando la comodità di avere servizi urbani nelle vicinanze. La vasta estensione del terreno e la presenza di strutture preesistenti, sebbene da ristrutturare, si prestano a progetti personalizzati, come residenze private con ampi spazi verdi o attività legate all'agricoltura o all'allevamento.
Lo stato di costruzione "pronto" indica che l'immobile è già edificato e disponibile per l'acquisto. Ciò implica che eventuali lavori di ristrutturazione o adattamento dovranno essere gestiti dal nuovo proprietario. La licenza di attività e di progetto inclusa suggerisce che il terreno è predisposto per specifiche destinazioni d'uso, che potrebbero richiedere ulteriori permessi per modifiche sostanziali.
Questo progetto non è una nuova costruzione o una proprietà con finiture moderne pronte all'uso. La natura del "Cortijo" implica una struttura rustica che richiede investimenti significativi in termini di ristrutturazione e personalizzazione per raggiungere standard abitativi contemporanei. L'accesso a servizi come l'acqua potabile potrebbe dipendere da soluzioni di stoccaggio o approvvigionamento dedicate, dato il contesto rurale.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca uno stile di vita rurale autentico, lontano dal caos urbano ma senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali a breve distanza. È particolarmente indicata per amanti degli animali o per coloro che desiderano intraprendere progetti agricoli o legati all'allevamento, data l'estensione del terreno e la preesistenza di strutture. Chi aspira a creare una residenza personalizzata, con ampi spazi esterni e la possibilità di sviluppare un'attività legata alla terra, troverà qui un potenziale notevole. Anche chi cerca una base per esplorare la regione, con accesso a campi da golf e percorsi naturalistici, ma preferisce un riparo tranquillo e appartato, potrebbe trovare questa soluzione interessante, a patto di essere preparati agli investimenti necessari per la ristrutturazione.
Essendo una proprietà di tipo Finca - Cortijo con stato di costruzione "pronto", la qualità delle finiture attuali riflette uno stile rustico e tradizionale, con la necessità di un ammodernamento. L'immobile dispone di un sistema di allarme per la sicurezza e di una terrazza privata. La presenza di un garage suggerisce la possibilità di parcheggio custodito. L'infrastruttura esistente include allacciamenti elettrici e un serbatoio per l'acqua potabile, integrato da un sistema di irrigazione. Per raggiungere standard abitativi moderni, sarà necessario considerare interventi mirati sui materiali da costruzione, sugli impianti (elettrico, idraulico, climatizzazione) e sulle finiture interne ed esterne, valorizzando il potenziale architettonico della struttura originale.
Il prezzo di partenza per questa Finca - Cortijo è di €380.000. Questa cifra include un'estensione terriera considerevole di 27.000 m² e una superficie costruita di 253 m², che comprende edifici e magazzini. L'immobile è classificato come "pronto", il che significa che è disponibile per l'acquisto immediato. Tuttavia, è fondamentale considerare che la natura rustica e la necessità di ristrutturazioni potrebbero comportare costi aggiuntivi significativi per rendere l'abitazione pienamente funzionale e moderna. La disponibilità è legata allo stato attuale dell'immobile, che richiede una valutazione dettagliata dei lavori necessari.
Los Montesinos si presenta come un comune che bilancia la tranquillità della vita rurale con la praticità dei servizi urbani. La proprietà, con i suoi 27.000 m² di terreno, offre un'oasi di privacy e spazio, ideale per chi sogna un'esistenza lontana dal trambusto delle grandi città. La vicinanza a supermercati (344 m) e farmacie (145 m) è un vantaggio notevole per la gestione quotidiana. D'altra parte, la relativa distanza dall'aeroporto di Alicante (circa 32 km in linea d'aria) e dalle principali spiagge (oltre 8 km) suggerisce che un'auto sia uno strumento di mobilità quasi indispensabile per sfruttare appieno le opportunità offerte dalla regione, inclusi i numerosi campi da golf nelle vicinanze (a partire da 5.7 km).
Los Montesinos si configura come un comune che offre un'interessante sintesi tra la quiete della vita rurale e l'accessibilità ai servizi essenziali. La proprietà è situata in un'area urbana ma con un'anima fortemente agreste, garantendo privacy e spazio. La prossimità a servizi fondamentali come farmacie (145 m) e supermercati (344 m) a distanza di passeggiata semplifica le esigenze quotidiane. La disponibilità di 12 fermate di trasporto pubblico entro un raggio ragionevole, con 6 linee operative, offre opzioni di mobilità alternativa, sebbene un'automobile rimanga consigliata per una piena fruizione delle attrazioni regionali, come le spiagge o i campi da golf. La vita a Los Montesinos è caratterizzata da un ritmo più rilassato rispetto ai centri urbani più grandi, con una comunità locale che valorizza le tradizioni.
La mappa mostra la posizione di Los Montesinos, un comune situato nell'entroterra della provincia di Alicante. Evidenzia la sua vicinanza a infrastrutture chiave come autostrade e servizi locali, pur trovandosi a una certa distanza dalle zone costiere più rinomate. La disposizione del territorio circostante, caratterizzato da aree agricole e residenziali, fornisce un contesto visivo per comprendere la natura del luogo.
Los Montesinos si posiziona strategicamente nella comarca Vega Baja del Segura, nel sud della provincia di Alicante. Questa ubicazione la colloca a una distanza ragionevole sia dalle principali città costiere che dalle aree naturali dell'entroterra. Dista circa 32 km dall'aeroporto internazionale di Alicante e si trova a una distanza simile dalle principali località turistiche della Costa Blanca. La sua natura di comune prevalentemente residenziale e con radici agricole le conferisce un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri più densamente popolati, offrendo un punto di partenza ideale per esplorare sia le bellezze della costa che le peculiarità dell'entroterra alicantino.
L'ubicazione di questa Finca - Cortijo a Los Montesinos offre un accesso pratico ai servizi locali, con una farmacia a soli 145 metri e un supermercato a 344 metri, entrambi raggiungibili a piedi. Per quanto riguarda le principali infrastrutture, l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 32 km in linea d'aria, rendendolo raggiungibile in auto in un tempo ragionevole. Le spiagge più vicine, come Platja de l'Eixidor e Platja de les Ortigues, si trovano a circa 8.3 km di distanza. Gli appassionati di golf troveranno diverse opzioni nelle vicinanze, con il Club de Golf La Finca a 5.7 km e altri campi a circa 10-11 km. La presenza di 12 fermate di trasporto pubblico e 6 linee operative nelle vicinanze offre una rete di mobilità che integra l'uso dell'automobile, utile per raggiungere le mete più distanti.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà si trova a un'altitudine di circa 30 metri sul livello del mare, godendo di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue che oscillano tra i 11°C e i 27°C. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi, offrendo un periodo prolungato per godere delle attività acquatiche. La regione beneficia di una notevole quantità di ore di sole durante l'anno, favorendo uno stile di vita all'aperto. La posizione interna, pur garantendo un clima mite, la rende leggermente meno esposta all'influenza marittima diretta rispetto alle località costiere, ma comunque piacevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
A circa 8.3 km di distanza si trovano le spiagge di Platja de l'Eixidor e Platja de les Ortigues, mentre Platja del Cura si estende a 8.7 km, offrendo opzioni per chi desidera godere del mare. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca è situato a soli 5.7 km, con il Club de Golf Villamartín e il Real Club de Golf Campoamor a distanze rispettivamente di 10 km e 11 km. Nelle immediate vicinanze (0.2 km) si trova un centro sportivo dedicato al Taekwondo, il Club de Taekwondo Draco Kwan. La presenza di marine, come il Real Club Náutico a 8.1 km, arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative nella zona circostante.
Fonte: OpenStreetMap
Los Montesinos si posiziona strategicamente nella comarca Vega Baja del Segura, nel sud della provincia di Alicante. Questa ubicazione la colloca a una distanza ragionevole sia dalle principali città costiere che dalle aree naturali dell'entroterra. Dista circa 32 km dall'aeroporto internazionale di Alicante e si trova a una distanza simile dalle principali località turistiche della Costa Blanca. La sua natura di comune prevalentemente residenziale e con radici agricole le conferisce un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri più densamente popolati, offrendo un punto di partenza ideale per esplorare sia le bellezze della costa che le peculiarità dell'entroterra alicantino.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.4°C | 26 mm |
| Giugno | 23.4°C | 9 mm |
| Luglio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL578698
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa Finca - Cortijo a Los Montesinos con altre proprietà nella regione, emergono differenze significative. Progetti come RESIDENCIAL LAGUNA AZUL (€485.000) e VINCI LA HERRADA (€369.000), entrambi situati a Los Montesinos, sono tipicamente nuove costruzioni residenziali, focalizzate su appartamenti o ville moderne in complessi con servizi comuni. La loro attrattiva risiede nella modernità delle finiture e nelle comodità immediate, ma offrono meno spazio e privacy rispetto al terreno della Finca. OCEANIC APARTMENTS a Rojales (€475.000) rientra nella stessa categoria di sviluppi residenziali, probabilmente con un orientamento verso la vista mare o la vicinanza alla costa. La Finca - Cortijo qui analizzata si distingue per la sua estensione terriera, il potenziale agricolo o per attività specifiche, e il carattere rustico che richiede un investimento ulteriore in ristrutturazione. Mentre gli altri progetti offrono un'esperienza abitativa pronta all'uso e più convenzionale, questa proprietà si rivolge a un acquirente con una visione a lungo termine, desideroso di creare un rifugio personalizzato o un'azienda rurale, lontano dalla densità dei complessi residenziali, ma pur sempre vicino ai servizi.
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