立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・モンテシノスは、バレンシア共同体アリカンテ県南部、ベガ・バハ・デル・セグラ地域の自治体です。この地域は、約5,682人の住民が暮らすスペイン語圏のコミュニティであり、地方の静けさと生活の利便性を兼ね備えています。周辺には、スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です。
この物件は、広大な敷地と既存の建物を活用して、個々のプロジェクトを実現したい購入者に最適です。元々犬舎として設計された施設は、改装次第で多様な用途に活用できます。動物愛好家はもちろん、高級ヴィラ建築や他の事業計画を検討している方にとっても、そのポテンシャルは魅力的です。
この物件は「Gereed（完成済み）」と分類されていますが、既存の建物（倉庫を含む）は改修プロジェクトとライセンスの取得が必要です。購入者は、市役所や建築家と連携し、自身の構想に基づいた改修計画を進める必要があります。新しい居住空間や事業施設への転換には、計画と実行が求められます。
この物件は、既存の建物の改修が必要であり、そのまま居住可能な状態ではありません。また、新規プロジェクトの許認可は、購入者が市当局および技術建築士と調整の上、自身で取得する必要があります。周辺の集合住宅やサービスアパートメントのような、すぐに利用できる最新の設備や共有施設は提供されません。
この物件は、広大な土地を所有し、それを自身のビジョンに合わせて開発したいと考える個人や家族に適しています。例えば、動物、特に犬を愛し、ドッグホテルやトレーニング施設を設立することを計画している方には、既存の施設を改修するだけで理想的な環境が手に入ります。また、プライベートな空間を重視し、敷地内に高級ヴィラを建築したいと考えている方にも、その広大な土地は十分な可能性を提供します。都市部へのアクセスを維持しつつも、田舎の静けさを求めるライフスタイルを望む人々にとっても、ロス・モンテシノスの立地は魅力的です。ただし、建物の改修には計画、許可、および追加投資が必要となるため、プロジェクトの実現に向けて積極的な姿勢を持つ購入者に向いています。
この物件は、27,000平方メートルの敷地に253平方メートルの建築面積を持つファインカ・コルティホです。既存の建物には倉庫も含まれており、これらを改修して住居または事業施設に転換することが想定されています。電気、ポータブル水タンク、灌漑用水のインフラは整備されています。プロジェクトライセンスも含まれていますが、具体的な改修や用途変更には、市当局や技術建築士との協議が必要です。内装や外装の具体的な仕上げ素材、断熱性能、高度な技術的仕様に関する詳細情報は、改修プロジェクトの計画段階で決定されることになります。この物件の「品質」は、その広大な土地と、購入者が自由に設計・実現できるポテンシャルにあります。
このファインカ・コルティホの販売価格は380,000ユーロからです。253平方メートルの建築面積と27,000平方メートルの広大な敷地を持つこの物件は、その規模とポテンシャルを考慮すると、多様なプロジェクトの基盤となり得ます。現況は「完成済み」ですが、居住や事業利用のためには改修プロジェクトとライセンスの取得が不可欠です。類似物件として、ロス・モンテシノス内の「RESIDENCIAL LAGUNA AZUL」（485,000ユーロから）や「VINCI LA HERRADA」（369,000ユーロから）、またはロハレスの「OCEANIC APARTMENTS」（475,000ユーロから）などが比較対象として挙げられますが、この物件は敷地の広さと改修の自由度において独自性を持っています。
ロス・モンテシノスは、アリカンテ州のベガ・バハ・デル・セグラ地域に位置し、スペイン語が公用語として使用される静かな自治体です。人口は約5,682人で、穏やかな地域社会が形成されています。この地域は、日常生活に必要なスーパーマーケット（344m）、薬局（145m）、病院（5.0km）などの施設が比較的近接しており、都市部へのアクセスも考慮されています。約2kmの範囲内には15軒のレストラン、1軒の学校、1軒の薬局、4軒の銀行、7軒のカフェ、1軒の歯科医院があり、生活の利便性が確保されています。年間平均気温は18.9℃、夏は5ヶ月間（水温20℃以上）と、温暖な気候の中で生活リズムを築くことができます。この物件は、広大な敷地を活かしたプライベートな空間と、地域社会へのアクセスとのバランスを提供します。
ロス・モンテシノスは、アリカンテ州のベガ・バハ・デル・セグラ地域に位置し、人口約5,682人の静かな自治体です。この地域は、スペイン語が公用語として話され、地域文化が息づいています。日々の生活においては、スーパーマーケット（344m）、薬局（145m）、銀行（4箇所）、カフェ（7箇所）などが徒歩圏内または短距離にあり、利便性の高い環境です。約2kmの範囲内には、レストランが15軒、学校が1校、歯科医院が1軒あり、地域住民の生活を支えています。また、クラブ・デ・テコンドラ・ドラコ・クワン（0.2km）のようなスポーツ施設も近隣にあります。この立地は、都市の喧騒から離れて落ち着いた生活を送りながらも、必要なサービスへのアクセスを確保したいというニーズに応えます。
この地図は、アリカンテ州ロス・モンテシノスにある広大な敷地の物件の位置を示しています。周辺のインフラ、主要道路、近隣の町や、ビーチ、ゴルフコース、空港といった主要な目的地までの距離が視覚的に示されています。これにより、物件の立地条件と、地域内の他の施設へのアクセス性を把握することができます。
ロス・モンテシノスは、アリカンテ州の南部、ベガ・バハ・デル・セグラ地域に位置し、沿岸部の主要都市や観光地へのアクセスが可能です。北に位置するアリカンテ市へは約40km、南に位置するオリウエラ市へは約20kmの距離にあります。これらの都市には、歴史的な建造物、文化施設、ショッピングセンター、国際空港（アリカンテ・エルチェ）などがあり、多様な都市機能を提供しています。この物件は、これらの都市へのアクセスを維持しつつ、より静かで広大な土地を持つライフスタイルを可能にします。周辺の景観は、農業用地と住宅地が混在する、典型的なバレンシア地方の田園風景が広がっています。
この物件は、アリカンテ州ロス・モンテシノスに位置し、内陸部にありながらも沿岸部の利便性へのアクセスが可能です。最寄りのビーチ（プラッチャ・デ・レイシドール、プラッチャ・デ・レス・オルティゲス、プラッチャ・デル・クラ）までは約8.3km、車でのアクセスが便利です。主要な都市へのアクセスとしては、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約32km（直線距離）、バレンシア空港（VLC）まで約164km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約364kmです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（5.7km）、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（10km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（11km）といった複数のゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションは6.6km先にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・モンテシノスは、標高約30mに位置し、穏やかな地中海性気候の影響を受けています。年間平均気温は18.9℃で、平均的な気温は11℃から27℃の範囲で推移します。この地域は年間を通じて日照時間が豊富で、特に夏は5ヶ月間、水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに適した期間が長いです。湿度や降水量は比較的少なく、乾燥した気候が特徴です。内陸部に位置するため、沿岸部と比較して気温の変動がやや大きい場合もありますが、年間を通して快適な気候で過ごしやすい環境と言えます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最寄りのビーチまでは約8.3km（直線距離）であり、車でのアクセスが推奨されます。プラッチャ・デ・レイシドール、プラッチャ・デ・レス・オルティゲス、プラッチャ・デル・クラといったビーチが比較的近距離にあります。これらのビーチは、その名の通り海岸線に位置し、夏季には海水浴や日光浴に適しています。ゴルフに関しては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（5.7km）、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（10km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（11km）といった著名なゴルフコースが周辺に点在しており、ゴルファーにとって恵まれた環境です。また、レアル・クルブ・ナウティコ（8.1km）のようなマリーナ施設も利用可能です。
出典: OpenStreetMap
ロス・モンテシノスは、アリカンテ州の南部、ベガ・バハ・デル・セグラ地域に位置し、沿岸部の主要都市や観光地へのアクセスが可能です。北に位置するアリカンテ市へは約40km、南に位置するオリウエラ市へは約20kmの距離にあります。これらの都市には、歴史的な建造物、文化施設、ショッピングセンター、国際空港（アリカンテ・エルチェ）などがあり、多様な都市機能を提供しています。この物件は、これらの都市へのアクセスを維持しつつ、より静かで広大な土地を持つライフスタイルを可能にします。周辺の景観は、農業用地と住宅地が混在する、典型的なバレンシア地方の田園風景が広がっています。
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 31 mm |
| 2月 | 11.7°C | 21 mm |
| 3月 | 14.3°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.4°C | 26 mm |
| 6月 | 23.4°C | 9 mm |
| 7月 | 26.3°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.7°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL578698
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アリカンテ州ロス・モンテシノスおよびその周辺地域では、多様な不動産開発が進められています。例えば、同地域内の「VINCI LA HERRADA」は、より現代的な集合住宅で、価格帯は369,000ユーロからとなっており、即時入居可能な物件を提供しています。また、「RESIDENCIAL LAGUNA AZUL」は485,000ユーロからで、こちらも現代的な住居施設です。さらに、近隣のロハレスにある「OCEANIC APARTMENTS」は475,000ユーロからの価格設定です。これらの物件と比較して、今回紹介するファインカ・コルティホは、380,000ユーロという価格設定でありながら、27,000平方メートルという圧倒的な広さの土地と、既存建物を活用した自由なプロジェクト開発の可能性を提供します。これは、一般的な新築集合住宅やヴィラとは異なり、土地の広さやプライバシー、そして独自の事業や居住空間を創造したいというニーズを持つ購入者にとって、ユニークな選択肢となります。周辺のインフラは整備されていますが、この物件は、より広範な土地利用や、特定の目的に特化した施設建設を検討している層に響くでしょう。
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