Esta propriedade rural está localizada em Los Montesinos, um município no sul da província de Alicante. O imóvel, classificado como Finca - Cortijo, oferece uma área construída de 253 m² num extenso terreno de 27.000 m². A propriedade foi concluída e está pronta para habitação. A localização combina a tranquilidade do campo com a proximidade a comodidades urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Los Montesinos, esta propriedade rural beneficia de uma localização com acesso a pé a serviços urbanos. Embora não esteja diretamente na costa, a sua proximidade a infraestruturas como farmácias e centros desportivos facilita o dia a dia. A distância considerável de aeroportos internacionais sugere um contexto mais isolado e tranquilo.
Esta propriedade é indicada para quem procura um estilo de vida rural com espaço e privacidade, mas sem abdicar da proximidade a infraestruturas essenciais. A vasta área de terreno permite diversas aplicações, desde atividades agrícolas a lazer, com potencial para adaptação a necessidades específicas de habitação e lazer.
A propriedade encontra-se em estado de conclusão ('Gereed'), significando que a construção principal já está finalizada. A descrição sugere que podem ser necessárias obras de renovação ou adaptação para transformar as estruturas existentes em habitação principal ou para outros fins. O projeto e licença de atividade estão incluídos.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar a partir de todas as áreas, nem acesso imediato a praias ou campos de golfe sem o uso de transporte motorizado. Não dispõe de elevador, sendo um imóvel de carácter rural com foco em espaço exterior e estruturas existentes.
Esta propriedade adapta-se a indivíduos ou famílias que procuram um refúgio rural com um projeto de renovação e personalização. É adequada para quem valoriza o espaço exterior e a privacidade, com um terreno extenso que pode ser utilizado para atividades diversas, como agricultura, criação de animais ou simplesmente como zona de lazer e jardinagem. A proximidade a serviços essenciais a pé torna-a viável para quem prefere não depender sempre de carro para as tarefas quotidianas. A presença de infraestruturas pré-existentes, como eletricidade e água, juntamente com a licença de atividade incluída, pode ser um ponto de partida interessante para projetos específicos, como um hotel para cães ou a construção de uma moradia de luxo, conforme sugerido. O comprador ideal é alguém com visão e capacidade para investir em renovação e desenvolvimento, transformando o potencial existente numa residência ou espaço de negócio único, desfrutando do clima ameno e do estilo de vida mediterrânico.
A descrição indica que a propriedade é uma Finca - Cortijo com 253 m² de construção, que inclui edifícios e armazéns. O estado de construção 'Gereed' sugere que as estruturas principais estão erguidas, mas que é necessário um projeto de renovação para converter estas áreas em habitação. A informação disponível não detalha os materiais de acabamento ou as especificações técnicas de construção interior, como isolamento, sistemas de climatização, ou a qualidade das janelas e portas. No entanto, a existência de infraestruturas básicas como eletricidade e tanques de água (portátil e de irrigação) são pontos de partida. O potencial para construir uma moradia de luxo ou adaptar as instalações existentes implica que os acabamentos finais dependerão do projeto de renovação a ser implementado pelo futuro proprietário, com potencial para altos padrões de qualidade, dependendo do investimento.
O preço de venda para esta Finca-Cortijo em Los Montesinos é de €380.000. Este valor inclui um terreno de 27.000 m² e uma construção de 253 m², composta por edifícios e armazéns que requerem projeto e renovação para se tornarem habitacionais. A propriedade está pronta para transferência. A área total do terreno e a infraestrutura existente, como eletricidade e tanques de água, são fatores que influenciam esta faixa de preço. Comparações com outros projetos na área indicam que esta oferta representa uma oportunidade para adquirir uma vasta extensão de terra com potencial de desenvolvimento, possivelmente com uma margem de negociação para renovação e personalização.
Los Montesinos situa-se numa zona com características de aldeia, onde a vida decorre num ritmo mais tranquilo, mas com acesso a uma gama razoável de serviços. A propriedade, sendo uma Finca-Cortijo com um terreno considerável, oferece um ambiente privado e expansivo. A proximidade a restaurantes (15 no raio de 2km), farmácias (145m) e bancos (4) indica que as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas a pé ou com curtas distâncias de carro. A presença de um centro desportivo local (Club de Taekwondo Draco Kwan a 0.2km) sugere atividades de lazer. O terreno amplo abre possibilidades para jardinagem, agricultura de pequena escala ou simplesmente desfrutar de um amplo espaço exterior. A altitude de 30 metros sobre o nível do mar confere um clima ameno, típico da região. A vida aqui pode ser caracterizada pela tranquilidade rural, com a conveniência de ter a maioria das comodidades a uma curta distância, promovendo um estilo de vida equilibrado.
Los Montesinos é um município que oferece um equilíbrio entre a vida rural e o acesso a comodidades urbanas. A propriedade situa-se numa área urbana com serviços a uma curta distância a pé, incluindo farmácias (145 m) e supermercados (344 m). Existem 15 restaurantes e 7 cafés num raio de 2 km, além de 4 bancos e 1 escola, indicando uma comunidade ativa. Para necessidades médicas, o hospital mais próximo fica a 5 km. O acesso a infraestruturas de transporte é assegurado por 6 linhas de transporte público com 12 paragens distribuídas pela área. Embora um carro seja recomendado para maior conveniência, a proximidade de serviços essenciais permite um certo grau de mobilidade a pé, o que contribui para um estilo de vida local e integrado. A presença de um centro desportivo local (a 0.2 km) enriquece as opções de lazer e bem-estar.
Esta Finca em Los Montesinos situa-se numa área que combina o ambiente rural com a proximidade a centros urbanos. A localização específica num terreno de 27.000 m² oferece um isolamento relativo, enquanto a rede de estradas e transportes públicos permite o acesso a praias, campos de golfe e serviços essenciais como supermercados e farmácias.
Los Montesinos está estrategicamente localizada na comarca de Vega Baja del Segura, no sul da província de Alicante. Esta posição afigura-se como um ponto intermédio entre a costa e o interior, permitindo acesso a praias e a campos de golfe, ao mesmo tempo que se mantém numa zona mais tranquila e com um custo de vida potencialmente mais acessível. Está próxima de outras localidades importantes como Torrevieja (a cerca de 15-20 km), um centro turístico costeiro com mais infraestruturas e serviços, e Orihuela (a cerca de 20-25 km), uma cidade histórica com património cultural. A proximidade com a fronteira da região de Múrcia também pode ser um fator relevante para acessibilidade e intercâmbio regional.
A propriedade está localizada em Los Montesinos, a uma distância de 8.3 km das praias Platja de l'Eixidor e Platja de les Ortigues, e a 8.7 km da Platja del Cura. Para os golfistas, os campos de Club de Golf La Finca estão a 5.7 km, com Club de Golf Villamartín a 10 km e Real Club de Golf Campoamor a 11 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a aproximadamente 32 km em linha reta, oferecendo ligações internacionais. No entanto, a informação indica uma distância de 999 km para o aeroporto, o que parece ser um erro de dados. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 6.6 km. A proximidade a uma farmácia (145 m) e a um supermercado (344 m) é um ponto forte para a conveniência diária.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Los Montesinos beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.9°C, variando entre 11°C e 27°C ao longo do ano. A altitude de 30 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, sem as variações extremas de temperatura de zonas mais elevadas ou costeiras. O potencial para atividades ao ar livre é ampliado pela duração do 'swimming season', que se estende por 5 meses com temperaturas de água superiores a 20°C. A área circundante, embora não seja montanhosa, oferece paisagens rurais típicas da Vega Baja del Segura. A quantidade de dias festivos locais (32 por ano) sugere uma rica vida cultural e comunitária, que pode influenciar o ritmo da vida na localidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como Platja de l'Eixidor e Platja de les Ortigues, situam-se a 8.3 km de distância, enquanto a Platja del Cura fica a 8.7 km. Estas praias, embora não sejam diretamente adjacentes, são acessíveis por transporte. A área é também um ponto de interesse para golfistas, com o Club de Golf La Finca a 5.7 km, o Club de Golf Villamartín a 10 km e o Real Club de Golf Campoamor a 11 km. Para desportos específicos, o Club de Taekwondo Draco Kwan está localizado a uma curta distância de 0.2 km, indicando a disponibilidade de instalações desportivas locais. A existência de marinas como o Real Club Náutico a 8.1 km acrescenta opções de lazer relacionadas com o mar.
Fonte: OpenStreetMap
Los Montesinos está estrategicamente localizada na comarca de Vega Baja del Segura, no sul da província de Alicante. Esta posição afigura-se como um ponto intermédio entre a costa e o interior, permitindo acesso a praias e a campos de golfe, ao mesmo tempo que se mantém numa zona mais tranquila e com um custo de vida potencialmente mais acessível. Está próxima de outras localidades importantes como Torrevieja (a cerca de 15-20 km), um centro turístico costeiro com mais infraestruturas e serviços, e Orihuela (a cerca de 20-25 km), uma cidade histórica com património cultural. A proximidade com a fronteira da região de Múrcia também pode ser um fator relevante para acessibilidade e intercâmbio regional.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.4°C | 26 mm |
| Junho | 23.4°C | 9 mm |
| Julho | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.7°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL578698
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Los Montesinos, onde esta Finca se localiza, é um município que se distingue pela sua oferta de propriedades rurais e pela sua atmosfera mais tranquila, comparativamente a cidades costeiras mais movimentadas como Torrevieja ou Benidorm. O preço base de €380.000 para esta propriedade, com um terreno de 27.000 m² e 253 m² de construção, posiciona-se numa faixa de investimento que permite a aquisição de terra considerável. Projetos como o RESIDENCIAL LAGUNA AZUL e VINCI LA HERRADA, ambos em Los Montesinos, focam-se em apartamentos e moradias novas, com preços a partir de €485.000 e €369.000 respetivamente, mas com características e tipos de propriedade distintos (apartamentos/moradias modernas versus finca rústica). O OCEANIC APARTMENTS em Rojales, com preços a partir de €475.000, também representa uma tipologia diferente, mais voltada para o mercado de apartamentos com foco turístico ou de segunda habitação na costa. A Finca em questão oferece uma proposta de valor única para quem procura espaço, privacidade e um projeto de reabilitação, em contraste com o desenvolvimento de novas construções mais padronizadas encontradas noutras localizações. A proximidade a campos de golfe é um fator comum em toda a região da Vega Baja, atraindo um perfil específico de comprador, mas esta propriedade diferencia-se pela sua natureza rústica e pela vasta extensão de terreno privado.
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