Acest proiect imobiliar, o Finca de tip Cortijo, este situat în Los Montesinos, provincia Alicante. Proprietatea dispune de o suprafață generoasă de 27.000 m², pe care se află o construcție de 253 m². Deși construcția este finalizată, necesită proiect și renovare pentru a fi transformată într-o locuință rezidențială. Proiectul inițial a fost conceput pentru un hotel de câini, ceea ce implică facilități specifice care pot fi adaptate sau extinse.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în interiorul regiunii Vega Baja del Segura, Los Montesinos oferă un echilibru între accesibilitatea la facilități urbane și proximitatea față de peisajul rural. Zona este caracterizată de o densitate urbană moderată, cu posibilitatea de a accesa servicii esențiale pe jos, dar necesitând mijloace de transport pentru deplasări mai ample.
Această proprietate se adresează celor care caută un spațiu amplu și versatil, cu potențial de dezvoltare personalizată. Posibilitățile variază de la transformarea în reședință principală, la amenajarea pentru activități agricole sau recreative, exploatând suprafața generoasă a terenului și structurile existente.
Construcția Finca - Cortijo este finalizată, fiind disponibilă imediat. Aceasta înseamnă că proprietatea poate fi achiziționată și începute lucrările de renovare și adaptare conform proiectului dorit. Nu există un termen de finalizare a construcției, ci mai degrabă un proces de reconversie și personalizare.
Proprietatea, deși finalizată structural, necesită o investiție semnificativă în renovare și adaptare pentru a deveni o locuință funcțională. Nu oferă facilități moderne de tip rezidențial în starea actuală. De asemenea, nu include utilități complet integrate pentru o casă tipică, ci necesită amenajări specifice.
Această proprietate se potrivește achizitorilor care caută un proiect de recondiționare ambițios pe un teren extins, într-o zonă rurală accesibilă din Alicante. Este ideală pentru investitori sau persoane fizice cu viziune, dornice să creeze o reședință unică, un centru ecvestru, o afacere agroturistică sau chiar un complex rezidențial mic, adaptat nevoilor lor specifice. Cei pasionați de animale ar putea valorifica structurile existente, concepute inițial pentru un hotel de câini. Locația oferă un echilibru între liniștea rurală și accesul la servicii, fiind potrivită pentru cei care doresc să se integreze într-o comunitate locală spaniolă, dar să beneficieze și de proximitatea față de centre urbane și facilități de agrement.
Structura existentă a Finca - Cortijo, cu o suprafață construită de 253 m², necesită o evaluare detaliată a calității constructive inițiale și a stării actuale. Fiind un proiect finalizat structural, dar neadaptat ca locuință, finisajele și materialele utilizate în prezent corespund probabil destinației inițiale sau stadiului de construcție. Achizitorii vor trebui să considere un buget pentru renovarea completă, incluzând instalații electrice, sanitare, izolații, finisaje interioare și exterioare, precum și adaptarea spațiilor la cerințele unei locuințe moderne sau ale noii destinații propuse. Se recomandă consultarea unui arhitect tehnic pentru evaluarea detaliată a structurii și a necesarului de lucrări.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 380.000 €. Având în vedere suprafața terenului și a construcției, precum și potențialul de dezvoltare, prețul reflectă valoarea intrinsecă a proprietății rurale extinse. Disponibilitatea este imediată, permițând începerea proiectelor de renovare și adaptare. Prețul nu include costurile de renovare sau obținerea noilor licențe de construcție/utilizare, care pot varia semnificativ în funcție de complexitatea proiectului.
Los Montesinos se prezintă ca o localitate cu o viață de zi cu zi predominant spaniolă, integrată în comarca Vega Baja del Segura. Populația de aproximativ 5.682 de locuitori sugerează un ritm de viață mai liniștit, specific zonelor rurale, dar cu acces la servicii esențiale precum farmacii și bănci. Proximitatea față de restaurante și cafenele (15, respectiv 7 în raza de 2 km) indică o anumită vitalitate locală. Înălțimea de 30 de metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat temperat, iar cele 32 de sărbători locale pe an punctează calendarul cu evenimente culturale. Accesul la electricitate și apă este asigurat, inclusiv apă pentru irigații, facilitând utilizarea terenului pentru diverse scopuri.
Los Montesinos, situată în comarca Vega Baja del Segura, oferă un cadru de viață specific zonei de interior a Alicante, dar cu acces facil la coastă. Cu o populație de 5.682 de locuitori, localitatea păstrează un caracter spaniol autentic. Facilitățile urbane, precum supermarketuri, farmacii, bănci și restaurante, sunt prezente la distanțe scurte, majoritatea accesibile pe jos sau cu o deplasare minimă cu mașina (farmacie la 145 m, supermarket la 344 m). Proximitatea față de centre medicale (5 km) și accesul la 12 linii de transport public cu 12 opriri indică o conectivitate rezonabilă în cadrul regiunii. Cele 32 de sărbători locale pe an sugerează o comunitate activă, cu tradiții respectate.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului Finca - Cortijo în Los Montesinos, Alicante. Ea evidențiază proximitatea față de facilități esențiale, zone de agrement precum terenuri de golf și marina, precum și distanța față de aeroporturi și plaje. Localizarea oferă o perspectivă asupra integrării în peisajul rural, dar cu accesibilitate la infrastructura regională.
Los Montesinos este amplasată strategic în sudul provinciei Alicante, în regiunea Vega Baja del Segura. Poziționarea sa în interior, dar nu foarte departe de coastă, o face o bază convenabilă pentru explorarea diversității regiunii. Se află la o distanță rezonabilă de orașe mai mari precum Torrevieja (aproximativ 15-20 km) și La Zenia, facilitând accesul la servicii extinse, centre comerciale și oportunități de agrement. Comparativ cu zonele strict de coastă, Los Montesinos oferă un ritm de viață mai tradițional și prețuri potențial mai accesibile pentru terenuri extinse.
Proprietatea este localizată în interiorul regiunii, la o distanță de 8.3 km de cele mai apropiate plaje, precum Platja de l'Eixidor și Platja de les Ortigues. Aeroporturile internaționale majore sunt Alicante-Elche (ALC) la aproximativ 32 km în linie dreaptă și Valencia (VLC) la 164 km. În ciuda acestor distanțe, accesul rutier este eficient. Pentru agrement, există numeroase opțiuni: terenuri de golf precum Club de Golf La Finca (5.6 km) și Club de Golf Villamartín (10 km), precum și centre sportive locale. Accesul la facilități esențiale este bun, cu farmacii și supermarketuri în proximitate imediată.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Los Montesinos este tipic mediteranean, cu veri calde și ierni blânde, media temperaturilor anuale situându-se în jurul valorii de 18.9°C, cu variații între 11°C și 27°C. Zona beneficiază de un număr generos de ore de soare pe tot parcursul anului, iar sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 5 luni. Înălțimea de 30 de metri deasupra nivelului mării asigură condiții climatice moderate, fără extreme semnificative. Terenul de 27.000 m² oferă spațiu pentru activități în aer liber și posibilitatea de a integra elemente naturale în amenajarea proprietății, inclusiv utilizarea apei de irigații.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proximitatea față de coastă oferă acces la plaje, cele mai apropiate fiind Platja de l'Eixidor și Platja de les Ortigues, la aproximativ 8.3 km. Deși nu sunt plaje cu steag alb menționate explicit în datele furnizate, zona de coastă a Alicante este cunoscută pentru diversitatea litoralului său. Pentru amatorii de golf, Club de Golf La Finca se află la 5.6 km, iar alte două terenuri de golf importante, Villamartín și Campoamor, sunt la 10-11 km distanță. Există și facilități sportive locale, cum ar fi un Club de Taekwondo la doar 0.2 km. Marina Real Club Náutico se află la 8.1 km, oferind posibilități pentru activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Los Montesinos este amplasată strategic în sudul provinciei Alicante, în regiunea Vega Baja del Segura. Poziționarea sa în interior, dar nu foarte departe de coastă, o face o bază convenabilă pentru explorarea diversității regiunii. Se află la o distanță rezonabilă de orașe mai mari precum Torrevieja (aproximativ 15-20 km) și La Zenia, facilitând accesul la servicii extinse, centre comerciale și oportunități de agrement. Comparativ cu zonele strict de coastă, Los Montesinos oferă un ritm de viață mai tradițional și prețuri potențial mai accesibile pentru terenuri extinse.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.2°C | 31 mm |
| Februarie | 11.7°C | 21 mm |
| Martie | 14.3°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Iunie | 23.4°C | 9 mm |
| Iulie | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.7°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL578698
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din Los Montesinos, precum RESIDENCIAL LAGUNA AZUL (de la 485.000 €) sau VINCI LA HERRADA (de la 369.000 €), acest proiect oferă o propunere distinctă prin suprafața extinsă a terenului și natura sa rurală. Proiectele menționate tind să fie rezidențiale noi, cu apartamente sau vile moderne, focusate pe facilități comunitare și proximitate imediată față de centre urbane sau zone de plajă. În contrast, Finca - Cortijo din Los Montesinos se adresează unui segment de piață diferit, orientat spre spațiu, teren și potențial de dezvoltare personalizată, fiind o proprietate ce necesită o investiție considerabilă în renovare, dar care oferă un grad ridicat de unicitate și libertate în amenajare. Comparativ cu proiecte din zone precum Rojales (OCEANIC APARTMENTS, de la 475.000 €), care sunt în general de tip apartament, acest Cortijo se distinge prin caracterul său de proprietate rurală independentă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
