关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于洛斯蒙特西诺斯（Los Montesinos）的城市化区域内，享有便利的地理位置，使日常必需品触手可及。尽管地处乡村，但距离主要海滩和高尔夫球场等休闲设施仅有几公里的路程，为宁静的生活方式和便捷的出行提供了平衡。
此项目适合那些寻求大片土地、可塑性强的房产并希望将其打造成个性化住所的买家。占地面积大，可用于各种用途，从私人花园到户外活动空间，满足热爱乡村生活和对空间有特定需求人士的愿望。
该项目为已完工的房产，这意味着建筑工程已经完成，买家可以立即开始进行个性化装修和改造。这种状态为购房者提供了一个明确的时间表，并且可以更直观地评估现有建筑结构，从而更容易规划未来的装修。
该物业的现有建筑面积为253平方米，可能需要进行大规模翻新才能满足现代居住标准。虽然地块面积巨大，但潜在买家需要了解，任何新的建筑或重大改造都可能需要获得市政当局的批准，并且可能需要与技术建筑师合作。
此项目特别适合那些渴望在西班牙南部拥有一片土地，并希望将其改造成个性化乡村住宅的买家。如果您是动物爱好者，特别是如果您有经营犬舍或类似业务的计划，那么原先为犬舍设计的14间狗舍可以为您提供一个良好的基础。此外，它也适合寻求一个大型房产来建造豪华别墅，或者希望通过开发项目（需获得市政批准）来体现个人愿景的投资者。对于希望逃离城市喧嚣，享受宁静乡间生活，同时又能方便地接触到商店、餐馆和医疗服务的人士来说，这里也是一个理想的选择。该房产也可能吸引那些希望将物业改造为乡村旅游住宿（agroturismo）或进行其他农业相关活动的人士。
作为一处待改造的乡村庄园，其当前的建筑状况需要详细评估。项目描述提到建筑面积为253平方米，并包含仓库。需要注意的是，该物业的原有设计可能未达到现代标准，因此购房者应准备投入资金进行全面的翻新和现代化改造。现有基础设施包括电力供应、便携式水箱和灌溉用水。项目包含活动和许可证，这为后续的改造提供了合法框架。潜在买家应与当地技术建筑师合作，评估材料质量、结构完整性以及升级到更高效能源解决方案的可能性。私家露台和警报系统等现有特色表明，在改造过程中可以保留或增强这些元素，以提升居住舒适度和安全性。
该占地27,000平方米的乡村庄园，建筑面积253平方米，目前售价为380,000欧元。这个价格包含了2间卧室和2间浴室。由于其广阔的土地面积和现有建筑，该价格点使其成为该地区一个相对有吸引力的选项，尤其是对于那些寻求进行个性化改造并希望拥有大量户外空间的人来说。由于该项目为已完工状态，可立即着手进行改造，这为买家节省了等待新建筑的开发时间。
洛斯蒙特西诺斯（Los Montesinos）坐落于塞古拉河（Vega Baja del Segura）地区的腹地，是一个拥有约5,682名居民的西班牙语社区。这里的日常生活节奏舒缓，生活成本相对较低，但同时又具备城市生活的便利设施。该地区平均气温在11°C至27°C之间，年平均气温为18.9°C，气候宜人。项目附近就有餐厅、商店、药房和银行，步行即可轻松满足日常需求。教育方面，区域内设有一所学校，5公里范围内有医院。对于喜欢户外活动的人来说，该地区周围环绕着橄榄树和柑橘园，地势平坦，海拔仅30米，非常适合散步或骑行。虽然距离海滩有一定距离，但游泳季节长达5个月，可以享受阳光和水上活动。
洛斯蒙特西诺斯（Los Montesinos）提供了一种结合了乡村宁静与城市便利的生活方式。步行即可到达的范围内设有药房（145米）、超市（344米）和多家餐厅（15家）、银行（4家）及咖啡馆（7家），日常生活极为便利。距离5公里处设有医院，确保了医疗服务的可及性。对于喜欢运动的人来说，距离0.2公里处有一个跆拳道俱乐部。虽然该地区的海滩距离稍远（约8.3公里），但周边地区丰富的自然景观和适宜的气候（年平均气温18.9°C）提供了充足的户外活动机会。该地区有12个公共交通站点，分布着6条公交线路，尽管拥有一辆汽车被认为是更便捷的选择，但在一定程度上，公共交通也能满足基本出行需求。
此地图展示了洛斯蒙特西诺斯（Los Montesinos）及其周边地区，突出了该房产的地理位置。地图上可以清晰地看到房产与海滩、高尔夫球场、机场以及主要城镇之间的相对距离，有助于理解其便利性和可达性。
洛斯蒙特西诺斯（Los Montesinos）位于阿利坎特省的南部，属于Vega Baja del Segura地区。它地理位置优越，位于该省的内陆地区，但距离海岸线和主要城镇（如托雷维耶哈）不远。该地区以其农业活动闻名，特别是柑橘类水果的种植。与周边城镇如罗哈莱斯（Rojales）和比利亚马丁（Villamartín）相比，洛斯蒙特西诺斯可能提供更宁静的乡村体验，同时又能方便地前往这些城镇提供的更多样化的服务和娱乐设施。其位置也使其成为探索整个科斯塔布兰卡南部地区的一个便利基地。
该项目位于洛斯蒙特西诺斯（Los Montesinos），距离主要的海滩如Platja de l'Eixidor和Platja de les Ortigues约8.3公里，距离Platja del Cura约8.7公里。距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约32公里（直线距离），瓦伦西亚机场（VLC）约164公里（直线距离），马拉加机场（AGP）约364公里（直线距离）。最近的高尔夫球场是Club de Golf La Finca，距离约5.7公里，其他如Club de Golf Villamartín（10公里）和Real Club de Golf Campoamor（11公里）也在合理范围内。距离最近的EV充电站约6.6公里。总体而言，虽然距离机场和部分海滩有一定距离，但该地段的便利设施（超市、药房、餐厅）非常完善，且临近高尔夫球场，满足了不同类型的需求。
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛斯蒙特西诺斯（Los Montesinos）地区地处内陆，海拔约30米，气候温和，年平均气温为18.9°C，夏季平均气温可达27°C，冬季则保持在11°C左右。这里阳光充足，年平均日照时间长，非常有利于户外活动。虽然不直接临海，但距离海岸线不远，使得这里的气候既有大陆性的特点，又受到地中海气候的影响。该地区地势相对平坦，周围环绕着农田，如橄榄树和柑橘园，为居民提供了宁静的自然环境。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时，适合进行水上活动。这种气候条件和自然环境为享受地中海生活方式提供了良好的基础。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目距离几处受欢迎的海滩不远，包括Platja de l'Eixidor和Platja de les Ortigues，两者距离约8.3公里，以及Platja del Cura，距离约8.7公里。这些海滩通常拥有细软的沙滩和清澈的海水，是享受日光浴、游泳和水上运动的理想场所。此外，该地区拥有多个高尔夫球场，包括距离仅5.7公里的Club de Golf La Finca，以及附近的Villamartín和Campoamor高尔夫球场，为高尔夫爱好者提供了多样化的选择。除了海滩和高尔夫，0.2公里处还有一个跆拳道俱乐部，提供体育锻炼的机会。对于喜欢水上活动的人来说，8.1公里处的Real Club Náutico（皇家游艇俱乐部）也提供了相关的设施和服务。
来源: OpenStreetMap
洛斯蒙特西诺斯（Los Montesinos）位于阿利坎特省的南部，属于Vega Baja del Segura地区。它地理位置优越，位于该省的内陆地区，但距离海岸线和主要城镇（如托雷维耶哈）不远。该地区以其农业活动闻名，特别是柑橘类水果的种植。与周边城镇如罗哈莱斯（Rojales）和比利亚马丁（Villamartín）相比，洛斯蒙特西诺斯可能提供更宁静的乡村体验，同时又能方便地前往这些城镇提供的更多样化的服务和娱乐设施。其位置也使其成为探索整个科斯塔布兰卡南部地区的一个便利基地。
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.2°C | 31 mm |
| 二月 | 11.7°C | 21 mm |
| 三月 | 14.3°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.4°C | 26 mm |
| 六月 | 23.4°C | 9 mm |
| 七月 | 26.3°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.7°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL578698
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同一地区其他类型的房产相比，如RESIDENCIAL LAGUNA AZUL（起价485,000欧元）和VINCI LA HERRADA（起价369,000欧元），这处洛斯蒙特西诺斯（Los Montesinos）的乡村庄园提供了显著不同的价值主张。虽然其他项目可能是现代化的新开发项目，通常提供公寓或联排别墅，但该庄园以其巨大的土地面积（27,000平方米）和现有建筑（253平方米）而著称，价格为380,000欧元。这使得它成为那些优先考虑空间、隐私和改造潜力而非即时现代化设施的买家的独特选择。与OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）等罗哈莱斯（Rojales）的公寓项目相比，该庄园提供了截然不同的生活方式，后者通常更侧重于海滨或靠近便利设施的便利性。该庄园的吸引力在于其乡村环境，同时又靠近城镇设施，这在科斯塔布兰卡地区提供了一个相对不寻常的组合，尤其对于那些希望进行大规模翻新或特定用途开发（如农业或乡村旅游）的买家而言。
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