Dieses Grundstück in Los Montesinos, Provinz Alicante, bietet die Gelegenheit, individuellen Wohnraum zu schaffen. Mit einer Fläche von 390 m² und der Option zur Bebauung ist es für Interessenten gedacht, die eigene Baupläne verwirklichen möchten. Die Lage im urbanen Umfeld von Los Montesinos stellt eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur sicher, während die Nähe zu Küstenstädten und Freizeitmöglichkeiten weitere Optionen eröffnet. Das Projekt ist bereits fertiggestellt, was einen direkten Einstieg in die Realisierungsphase ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Los Montesinos, einer Gemeinde im südlichen Alicante. Die Lage ist städtisch geprägt, mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Dies ermöglicht eine Integration in das lokale Leben, wobei die Anbindung an größere Städte und die Küstenregionen für weitere Flexibilität sorgt.
Dieses Grundstück richtet sich an Bauherren, die ihre spezifischen Wohnbedürfnisse verwirklichen möchten. Es bietet die Freiheit, ein individuelles Haus oder potenziell zwei separate Wohneinheiten zu entwerfen und zu bauen. Die Größe des Grundstücks (390 m²) erlaubt die Planung von Wohnraum mit ausreichend Außenbereich, angepasst an persönliche Präferenzen.
Der Bautyp ist als 'Gereit' klassifiziert, was bedeutet, dass die bauliche Planung abgeschlossen ist oder das Projekt bereits in einem fortgeschrittenen Stadium des Baugenehmigungsverfahrens ist. Dies reduziert die Unsicherheiten bezüglich der Bauzeit und ermöglicht einen potenziell schnelleren Baubeginn für die Realisierung des individuellen Bauvorhabens.
Das Grundstück wird ohne bestehende Bebauung angeboten und erfordert die Errichtung eines neuen Gebäudes gemäß den lokalen Bauvorschriften. Es ist kein schlüsselfertiges Haus, sondern eine Fläche für individuelle Bauprojekte. Die direkte Nähe zu städtischen Strukturen kann auch Lärmbelästigung oder eine eingeschränkte Privatsphäre mit sich bringen, abhängig von der Bauplanung.
Ref: VL046252
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren, die ein individuelles Wohnkonzept auf einem überschaubaren Grundstück realisieren möchten. Es passt für Personen oder Familien, die Wert auf eine städtische Anbindung legen und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten schätzen. Wer überlegt, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier die passende Grundlage. Auch Investoren, die gezielt in den Bau von Wohneinheiten zur Vermietung oder zum Wiederverkauf investieren wollen, könnten diese Fläche in Betracht ziehen. Die Option, potenziell zwei Einheiten zu errichten, eröffnet zusätzliche strategische Möglichkeiten. Das Projekt ist bereits fertiggestellt, was für Käufer, die eine zügige Realisierung anstreben, von Vorteil ist. Es ist weniger geeignet für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie suchen oder Wert auf eine abgelegene, ländliche Umgebung legen.
Da es sich um ein Grundstück handelt, ist eine Beschreibung der Bauqualität und Ausführung von abgeschlossenen Gebäuden hier nicht zutreffend. Die Qualität des Projekts liegt in der Attraktivität und Nutzbarkeit des Landes selbst. Für die spätere Bebauung sind die lokalen Bauvorschriften und die Wahl der Materialien durch den individuellen Bauherrn entscheidend. Die Stadtverwaltung von Los Montesinos gibt entsprechende Richtlinien für die Art der erlaubten Bebauung und die ästhetischen Standards vor. Die Energieeffizienz zukünftiger Gebäude wird von den individuellen Bauplänen und den verwendeten Technologien abhängen, wobei moderne Standards angestrebt werden können.
Das Grundstück in Los Montesinos wird zu einem Angebotspreis ab €155.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das unbebaute Land mit einer Fläche von 390 m². Es ist wichtig zu beachten, dass dieser Preis die Kosten für den Bau eines Hauses nicht beinhaltet. Potenzielle Käufer müssen zusätzliche Mittel für Planung, Baugenehmigungen und die Errichtung der Immobilie einplanen. Da es sich um ein einzelnes Grundstück handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Objekt beschränkt, es sei denn, es werden weitere Parzellen parallel angeboten.
Los Montesinos, gelegen im Inland der Provinz Alicante, präsentiert sich als eine Gemeinde mit städtischem Charakter, die eine gute Balance zwischen lokaler Infrastruktur und Erreichbarkeit von Küstenregionen bietet. Die umliegende Bebauung ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt, was ein eher ruhiges, aber dennoch belebtes Wohnumfeld schafft. Die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen, wie einer Apotheke nur 145 Meter entfernt und Supermärkten im Umkreis von 344 Metern, erleichtert den Alltag erheblich. Das tägliche Leben wird durch die Verfügbarkeit von Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 Kilometern bereichert. Die Anbindung an größere Städte wie Elche (26 km) und Alicante (42 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen und wirtschaftlichen Aktivitäten. Die jährliche Durchschnittstemperatur von 18,9°C und über 320 Sonnentage im Jahr begünstigen einen Lebensstil im Freien.
Das Leben in Los Montesinos wird durch die gute Erreichbarkeit lokaler Dienstleistungen bestimmt. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften (Supermarkt 344 m, Apotheke 145 m) und Restaurants (15 im 2km-Radius) schafft eine komfortable Alltagsbasis. Das Gebiet ist städtisch geprägt, was bedeutet, dass man sich in einer gut entwickelten Infrastruktur bewegt. Die Bevölkerung von Los Montesinos beträgt rund 5.682 Einwohner, was auf eine lebendige, aber nicht übermäßig dichte Gemeinschaft schließen lässt. Die Provinz Alicante ist bekannt für ihre hohe Sonnenscheindauer, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel deutet auf ein eher flaches Terrain hin, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die Verfügbarkeit von 12 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 6 Linien bietet grundlegende Mobilitätsoptionen, obwohl ein Auto für volle Flexibilität empfohlen wird.
Die Karte visualisiert die Lage von Los Montesinos im südlichen Alicante. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Küstenorten, Golfplätzen und größeren Städten hervor. Die Positionierung im Landesinneren, aber mit guter Anbindung, wird durch die Darstellung der Entfernungen zu Stränden und Flughäfen verdeutlicht.
Los Montesinos liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante, in der Comarca Vega Baja del Segura. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an wichtige regionale Zentren. Elche, eine historische Stadt mit über 234.000 Einwohnern, ist etwa 26 km entfernt. Die Großstadt Murcia, mit über 460.000 Einwohnern, liegt 34 km entfernt, und die Provinzhauptstadt Alicante ist nach 42 km erreichbar. Diese Nähe zu größeren urbanen Zentren bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und wirtschaftlichen Möglichkeiten, während Los Montesinos selbst eine ruhigere, lokalere Atmosphäre bewahrt.
Die Erreichbarkeit von wichtigen Orten und Einrichtungen ist ein zentraler Aspekt der Lage von Los Montesinos. Strände wie Platja de l'Eixidor und Platja de les Ortigues sind etwa 8,3 km entfernt, während Platja del Cura 8,7 km misst. Die nächstgelegenen Golfplätze sind Club de Golf La Finca (5,7 km) und die bekannten Plätze in Villamartín (10 km) und Campoamor (11 km). Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ungefähr 32 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Größere Städte wie Elche (26 km) und Murcia (34 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 11°C und 27°C schwanken, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,9°C. Das Gebiet genießt eine hohe Anzahl an Sonnentagen, was den 5-monatigen Schwimmsektor (Wassertemperatur über 20°C) unterstützt. Die geringe Höhenlage von 30 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu milden Temperaturen bei und vermeidet extreme Wetterbedingungen. Die Landschaft in der Umgebung ist überwiegend flach, typisch für die Vega Baja del Segura Region, und bietet ein gemäßigtes Klima ohne starke Winde. Die klimatischen Bedingungen sind generell günstig für einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Los Montesinos aus gut erreichbar, wobei die nächstgelegenen Strände wie Platja de l'Eixidor und Platja de les Ortigues etwa 8,3 km entfernt liegen. Diese Küstenabschnitte bieten Zugang zum Mittelmeer für Freizeitaktivitäten. Für Golfer sind die Optionen vielfältig: Club de Golf La Finca liegt nur 5,7 km entfernt, während Club de Golf Villamartín und Real Club de Golf Campoamor etwas weiter, aber ebenfalls gut erreichbar sind. Ein lokales Sportzentrum, das Club de Taekwondo Draco Kwan, befindet sich nur 0,2 km entfernt, was auf ein aktives lokales Freizeitangebot hindeutet. Die Präsenz von 4 Banken und 7 Cafés im Umkreis von 2 km trägt zur lokalen Infrastruktur und den Freizeitmöglichkeiten bei.
Quelle: OpenStreetMap
Los Montesinos liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante, in der Comarca Vega Baja del Segura. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an wichtige regionale Zentren. Elche, eine historische Stadt mit über 234.000 Einwohnern, ist etwa 26 km entfernt. Die Großstadt Murcia, mit über 460.000 Einwohnern, liegt 34 km entfernt, und die Provinzhauptstadt Alicante ist nach 42 km erreichbar. Diese Nähe zu größeren urbanen Zentren bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und wirtschaftlichen Möglichkeiten, während Los Montesinos selbst eine ruhigere, lokalere Atmosphäre bewahrt.
Los Montesinos ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 5.786 Einwohnern. Bis 1990 gehörte Los Montesinos zur Nachbarstadt Almoradí.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.8°C | 30 mm |
Im Vergleich zu städtischen Apartmentkomplexen wie APARTMENTS PALANGRE BEACH (€160.000) oder EDIFICIO SUN & CENTER (€169.000) in Torrevieja, die schlüsselfertige Einheiten anbieten, positioniert sich dieses Grundstück in Los Montesinos als Gelegenheit für individuelle Bauprojekte. Der Preis von €155.000 für das Land allein erfordert eine zusätzliche Investition in den Hausbau, was sich von den Preisen für Wohnungen unterscheidet, die bereits bebaute Strukturen einschließen. Während die Apartments sofortigen Zugang zu gemeinschaftlichen Einrichtungen und Meerblick bieten können, ermöglicht das Grundstück in Los Montesinos eine maßgeschneiderte Gestaltung des Wohnraums. Projekte wie OASIS LAGUNA 2 - FASE II ab €227.000 in Urbanización El Raso repräsentieren oft bereits den schlüsselfertigen Wohnraum mit Gemeinschaftseinrichtungen, was eine andere Kategorie darstellt. Los Montesinos bietet eine etwas ruhigere, städtischere Umgebung im Vergleich zum direkten Küstenbereich von Torrevieja, mit eigener lokaler Infrastruktur, die jedoch eine gewisse Entfernung zu den direkten Strandlagen bedeutet.
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