Апартаментът се намира в зоната Playa del Cura в Торевиеха, провинция Аликанте, на приблизително 56 метра правa линия от плажа Playa del Cura. Обектът е с 2 спални, 1 баня и жилна площ от 79 m², построен през 1970 г. и в готово състояние. Локацията е градска, с супермаркет на около 370 метра и аптека на 170 метра. В рамките на 2 км има 134 ресторанта, 42 кафета и 23 банки. Комплексът разполага с общ басейн, тенис корт, джакузи и видеонаблюдение. Цената е от 165 000 евро. Регионът отбелязва средногодишна температура от 18,8°C и около 3 854 слънчеви часа годишно.
В сегмента на Торевиеха този апартамент се конкурира директно с два референтни проекта: Palangre Beach (от 160 000 евро) и Edificio Sun & Center, Key Ready (от 169 000 евро). Разликата в цената между трите е под 10%, което прави решаващи фактори типът на комплекса и точното местоположение. Тук предимството е комбинацията от директна плажна близост (56 м) и общи съоръжения, басейн, джакузи и тенис корт, което е сравнително рядко за градски апартаменти в тази ценова категория, обикновено продавани без големи общи зони. Като компромис остава възрастта на сградата: 1970 г. срещу ключ-готови нови сгради при Sun & Center. На второ ниво на сравнение стои Oasis Laguna 2 в El Raso (от 227 000 евро), проект на около 10 км в по-тиха резидентна зона с голф в близост, който обаче изисква автомобил за плажа и градските услуги и струва около 38% повече като входна цена. За купувач с приоритет „всичко пеша и веднага годно за ползване“ централната зона на Торевиеха остава по-практичният избор; за тези, търсещи ново строителство, модерни енергийни характеристики и по-спокойна среда, алтернативите на юг са по-логични, макар и с по-висока цена и по-голяма зависимост от кола. Пазарът в провинция Аликанте като цяло показва устойчиво търсене на крайбрежни обекти с плажна дистанция под 200 м, категория, в която този апартамент попада изрично.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Жилището е разположено в централната крайбрежна част на Торевиеха, на няколко метра пеша от плажа Playa del Cura. Околността е плътно застроена и урбанизирана, с търговски и обслужващи функции на кратки разстояния. Височината е 12 м над морското равнище, а наклонът към плажа е около 2%, т.е. теренът е равнинен и удобен за пешеходно движение.
Апартаментът покрива базови нужди за целогодишно или сезонно живеене: две спални, отделен хол, обзаведена кухня с уреди и климатик в хола и спалнята. Жилището гледа към басейна на комплекса. За домакинства с повече от един автомобил или с нужда от гараж не са посочени собствени паркоминг места в данните.
Става дума за съществуваща сграда от 1970 г., не за ново строителство. Обектът е в завършено и годно за ползване състояние с актуализирани елементи като модерна кухня с гранитни плотове, асансьор и подсилена входна врата. Няма строителни фази или бъдещи оферти; придобиването може да се реализира директно.
Базата данни не посочва частен паркинг, складово помещение, тераса с морска гледа или енергиен сертификат. Има единствено една баня. Сградата е от 1970 г., което означава по-стара конструкция в сравнение с нови проекти. Не са налични данни за отопление в спалните или за достъп без бариери.
Обектът отговаря на профила на купувач, търсещ готов за ползване апартамент в градска среда без зависимост от автомобил. Подходящи ситуации включват: закупуване на второ жилище с цел едновременно лично ползване и потенциална рекреативна отдаване под наем; преместване на постоянно местожителство с нужда от целогодишни услуги; или първа инвестиция в испанска недвижима собственост с ограничен бюджет до около 200 000 евро. Наличието на супермаркет, аптека и обществен транспорт на пешеходно разстояние прави местоположението практично и за сезонни жители, които не желаят да поддържат кола в Испания. За семейства с деца в радиус от 2 км има две училища, което допуска целогодишно обитаване. Обектът е по-малко подходящ за купувачи, търсещи ново строителство с модерни енергийни характеристики, повече от една баня, частен паркинг или уединена извънгражска локация, тези елементи не са налични в базата данни. Също така купувачи, очакващи бавен старт на строителство или разсрочено плащане по строителен план, няма да ги намерят тук, тъй като сградата е завършена през 1970 г. и се придобива в налично състояние.
Материалите и техническото изпълнение са документирани от наличните снимки: кухня с бели модерни шкафове и гранитен плот, баня с мивка, тоалетна, вана и душ, отворен хол-трапезария с кухненски кът и модерен асансьор със стоманено-огледална кабина. Освен това е монтиран климатик в хола и в спалнята, а входната врата е от подсилен тип за сигурност. Сградата датира от 1970 г.; това означава носеща конструкция от периода, при която е обичайно дебело тухлено зидария и добра акустична масивност, но и отсъствие на съвременни стандарти за топлоизолация от момента на строеж. Състоянието на обекта се описва като готово за ползване, с обновени зони, кухнята и банята изглеждат актуализирани според визуалния материал. Не са налични данни за енергиен сертификат, клас на енергийна ефективност или година на последен основен ремонт. Поддръжката на общите части (басейн, тенис корт, градини, видеонаблюдение) е включена в месечните такси на общността, което обезпечава текущото състояние на комплекса. Купувачите, за които енергийният клас е решаващ критерий, следва да поискат сертификата и последния технически доклад на общността преди покупка.
Цената е от 165 000 евро за апартамент с 2 спални, 1 баня и 79 m² жилплощ, което съответства на около 2 090 евро/m². В сравнение с посочените референции в Торевиеха, Palangre Beach от 160 000 евро и Sun & Center от 169 000 евро, цената се движи в средния сегмент за града. Проекти в по-отдалечени зони като El Raso започват от около 227 000 евро. Включени са обзавеждане, кухненски уреди и климатик. Общински такси, данъци и нотариални разходи не са част от публикуваната цена.
Жилището функционира като градски крайбрежен апартамент в пешеходната зона на Торевиеха. Дневният ритъм тук е ориентиран към морето: плажът е на под минута пеша, а крайбрежната улица предлага ресторанти и кафета през цялата година. Пазаруването за ежедневни продукти се извършва пеша, супермаркетът е на около 370 м, аптеката на 170 м. В радиус от 2 км се намират 134 ресторанта, 42 кафета и 23 банки, което обхваща почти всички градски услуги без употреба на автомобил. Комплексът допълва жилищната функция с общ басейн с гледка от апартамента, тенис корт, джакузи, зона за пикник и озеленени градини. Обществените такси покриват поддръжката на тези съоръжения. За спорт и свободно време в близост са спортният център Palacio de Deportes Infanta Cristina (2,1 км), басейните Piscina Hotel Fontana (1,0 км) и яхтеното пристанище Real Club Náutico (1,2 км). Транспортът се осигурява от 12 градски линии с общо 50 спирки, което свързва квартала с останалите части на Торевиеха и съседните населени места. През лятното полусезонство районът е по-оживен поради туризма, а през зимните месеци запазва постоянното си население и отворени услуги, характерно за Торевиеха като целогодишен град, а не чисто курортно селище.
Околността на Playa del Cura съчетава плътна градска тъкан с директен достъп до крайбрежието. Супермаркетът на 368 м и аптеката на 171 м правят ежедневните поръчки въпрос на няколко минути пеша по равнинен терен с наклон от около 2% към плажа. Плажовете Playa del Cura (56 м), Platja del Cura (324 м) и Cala del Palangre (562 м) образуват непрекъсната крайбрежна зона за разходки и къпане. Яхтеното пристанище Real Club Náutico е на 1,2 км. Спортните съоръжения включват Palacio de Deportes Infanta Cristina на 2,1 км и фитнес център на 3,9 км. Болницата е на 4,5 км, разстояние, покривано с кола или обществен транспорт за около десет минути. Дванадесет градски автобусни линии с 50 спирки осигуряват мобилност без автомобил. През лятото районът е по-шумен заради туризма; през останалата част от годината градът запазва постоянните си жители и пълноценните услуги.
Картата показва позицията спрямо плажа Playa del Cura на десетки метри, супермаркента на 370 м и аптеката на 170 м. Болницата и трите голф клуба са отбелязани в по-широк радиус, както и пристанището на 1,2 км, типична торевиехска плажна градска тъкан, където всичко е в стъпкова дистанция до морето.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торевиеха е вторият по големина град по тази част на Costa Blanca, на около 35 км южно от Аликанте и 10 км северна от Orihuela Costa. Позицията на апартамента в централната крайбрежна зона го поставя в най-плътната урбанизирана част на града, контраст с по-тихите резидентни зони като El Raso и Guardamar. Градът разполага с болница, обществен транспорт и целогодишна търговия, което го отличава от чисто сезонните курорти по-на юг. Медианният доход в провинцията е 15 750 евро годишно, индикатор за местните нива на разходи.
Плажът Playa del Cura е на около 56 м права линия, буквално на отсрещната страна на крайбрежната улица. Следващите плажове са на 324 м и 562 м. Голф клубовете Villamartín (9,0 км), Real Campoamor (10 км) и Las Ramblas de Orihuela (11 км) са достижимими с автомобил за 12, 15 минути. Летището Аликанте-Елче (ALC) е на около 35 км права линия, което на практика означава 40, 50 минути с кола. Алтернативите са Валенсия (~169 км) и Малага (~368 км). Бързи зарядни станции за електромобили има в La Zenia (8,2 км) и Orihuela Costa (8,3, 9,7 км); по-близка е обща зарядна точка на 6,6 км. Центърът на Торевиеха е в непосредствена близост, а Orihuela Costa, на около 10, 12 км на юг.
| До плажа | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,8°C и диапазон от 11°C през зимните месеци до 27°C през летните. Историческите данни показват около 3 854 слънчеви часа годишно, стойност, която поставя региона сред най-слънчевите крайбрежни зони на континентална Испания. Сезонът за къпане с морска вода от поне 20°C продължава около пет месеца, приблизително от май/юни до октомври. Разположението на 12 м над морското равнище и наклон от 2% правят терена равнинен без стръмни пътеки към плажа. Тази комбинация позволява активна крайбрежна употреба през по-голямата част от годината, разходки, колоездене и плажни активности, без климатични ограничения през зимата под формата на слана или продължителни валежи.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Основният плаж Playa del Cura е един от централните градски плажове на Торевиеха с променада, ресторанти и чадъри през сезона. В direct близост са Platja del Cura (0,3 км) и по-малката Cala del Palangre (0,6 км). В града и околностите има и защитени лагуни с фламинго, природен елемент, типичен за Торевиеха. Голф предлагат три клуба на 9, 11 км: Villamartín, Real Club de Golf Campoamor и Las Ramblas de Orihuela, всички с 18 дупки в зоната Orihuela Costa. Вътрешните съоръжения на комплекса, басейн, джакузи и тенис корт, осигуряват алтернативи извън плажния сезон. Спортни центрове като Palacio de Deportes Infanta Cristina (2,1 км) допълват предложенията. Гледните точки Torre del Moro (3,1 км) и La Pinada (4,8 км) са близки дестинации за разходки.
Източник: OpenStreetMap
Торевиеха е вторият по големина град по тази част на Costa Blanca, на около 35 км южно от Аликанте и 10 км северна от Orihuela Costa. Позицията на апартамента в централната крайбрежна зона го поставя в най-плътната урбанизирана част на града, контраст с по-тихите резидентни зони като El Raso и Guardamar. Градът разполага с болница, обществен транспорт и целогодишна търговия, което го отличава от чисто сезонните курорти по-на юг. Медианният доход в провинцията е 15 750 евро годишно, индикатор за местните нива на разходи.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 31 mm |
| Февруари | 11.8°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.6°C | 27 mm |
| Май | 19.5°C | 26 mm |
| Юни | 23.5°C | 9 mm |
| Юли | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септември | 24.2°C | 23 mm |
| Октомври | 19.8°C | 40 mm |
| Ноември | 15.5°C | 37 mm |
| Декември | 12.0°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL244153
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID