Appartement de 79 m², deux chambres et une salle de bains, situé à Playa del Cura à Torrevieja, sur la Costa Blanca. Le bâtiment date de 1970 et est livré en état achevé. La propriété fait partie d'une résidence avec piscine commune, jacuzzi, court de tennis et jardins. La plage Playa del Cura se trouve à environ 56 mètres à vol d'oiseau. Supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied. Prix de départ: 165 000 €. La gare et l'aéroport d'Alicante-Elche se situent à environ 35 km. Climat méditerranéen avec environ 3 854 heures de soleil par an et une température moyenne annuelle de 18,8 °C.
Dans le segment comparable de Torrevieja et environs, trois projets servent de référence. Palangre Beach (dès 160 000 €) se situe également à Torrevieja, près de la Cala del Palangre, à environ 500 m du bien décrit; la différence de prix minimale suggère un positionnement similaire en matière de localisation côtière. Edificio Sun & Center (dès 169 000 €) est un projet key ready dans le centre de Torrevieja, également achevé, avec un prix d'entrée légèrement supérieur. Oasis Laguna 2, Fase II à Urbanización El Raso (dès 227 000 €) se positionne différemment: construction récente, environnement résidentiel plus calme à l'intérieur des terres, à plusieurs kilomètres de la plage, avec un surplus de prix d'environ 62 000 € par rapport au bien de Playa del Cura. Ce contraste illustre le choix classique de la Costa Blanca Sud: d'un côté, la proximité immédiate de la mer et des services dans un bâti ancien (1970), de l'autre, le confort moderne d'une construction neuve éloignée de la côte. À l'échelle régionale, Torrevieja se distingue des urbanisations d'Orihuela Costa par son caractère urbain toute l'année, population permanente, hôpital à 4,5 km, 23 banques et 134 restaurants dans le rayon de 2 km, tandis que les zones au sud sont plus saisonnières. Pour un acheteur belge habitué aux villes côtières denses comme Ostende ou Knokke, le fonctionnement de Playa del Cura est plus proche de celui d'un quartier urbain en bord de mer que d'une resort zone calme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans le quartier côtier de Playa del Cura, partie urbanisée de Torrevieja. La plage la plus proche se trouve à une centaine de mètres; une pharmacie à 171 m et un supermarché à 368 m. L'environnement est urbain, avec 134 restaurants dans un rayon de 2 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 km à vol d'oiseau.
Le bien répond à des besoins fonctionnels de base: deux chambres, cuisine meublée et équipée, climatisation partielle et vue sur la piscine commune. Le complexe offre un jacuzzi, un court de tennis, une aire de pique-nique et la vidéosurveillance. Les frais de communauté couvrent l'entretien de ces installations.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve: le bâtiment date de 1970 et est achevé. L'appartement est disponible immédiatement, sans délai de livraison. Les finitions visibles sur les photos (cuisine moderne, ascenseur récent) suggèrent des rénovations partielles, mais l'année exacte n'est pas documentée dans les données disponibles.
Le bien ne dispose que d'une seule salle de bains et ne compte pas de parking privé ni de storage mentionné dans les données. Le label énergétique n'est pas documenté. Il n'y a pas de terrasse privée mentionnée, ni de chauffage central. La construction de 1970 implique des standards d'isolation d'époque, sauf rénovations non spécifiées.
Ce bien correspond à plusieurs situations concrètes. Un acheteur recherchant une résidence secondaire à proximité immédiate de la mer y trouve un appartement fonctionnel avec services à pied, sans dépendance à la voiture. Un couple souhaitant s'installer à l'année appréciera la densité de services du quartier: pharmacies, banques, médecins dentistes (23 dans le rayon) et deux écoles à moins de 2 km. Un investisseur locatif peut s'appuyer sur la demande locative touristique et résidentielle de Torrevieja, ville au median de revenu provincial de 15 750 €, avec un prix d'entrée de 165 000 € inférieur à plusieurs projets neufs de la zone. En revanche, l'appartement convient moins à une famille nombreuse (une seule salle de bains, deux chambres) ou à un acheteur exigeant une construction récente avec label énergétique moderne. L'absence de parking privé documenté peut poser question pour un usage permanent avec voiture, même si le quartier reste desservi par les transports publics. Les personnes sensibles à l'animation estivale doivent aussi tenir compte du caractère touristique marqué du secteur entre juin et septembre.
Les données disponibles sur la finition reposent sur l'analyse des photos et la description du bien. La cuisine présente des armoires modernes et un plan de travail en granit; elle est meublée et équipée d'appareils électroménagers. La salle de bains comporte un lavabo, des toilettes, une baignoire et une douche. Le séjour avec coin repas est ouvert sur une kitchenette. L'ascenseur, en acier et miroirs, semble avoir été renouvelé récemment. La climatisation est installée dans le séjour et l'une des chambres; le document ne précise pas si elle fonctionne en mode chaud. La porte d'entrée est blindée. Le bâtiment datant de 1970, les standards constructifs d'origine (isolation thermique et acoustique, menuiseries, installations électriques) peuvent différer des normes actuelles; l'ampleur des rénovations communes n'est pas documentée. Le label énergétique n'est pas disponible dans les données. Les installations communes, piscine, jacuzzi, court de tennis, espace pique-nique, jardins et vidéosurveillance, sont entretenues via les frais de communauté, dont le montant exact n'est pas communiqué.
Le prix de départ est de 165 000 € pour 79 m², soit environ 2 090 €/m². Dans le segment comparable local, Palangre Beach démarre à 160 000 € et Edificio Sun & Center à 169 000 €, ce qui place ce bien dans la moyenne basse du quartier. Oasis Laguna 2 à El Raso, plus éloigné de la côte, démarre à 227 000 €. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé. Aucune donnée sur les frais de communauté exacts n'est fournie, mais ils couvrent l'entretien des installations communes.
Playa del Cura est un quartier côtier dense au cœur de Torrevieja, ville de la Costa Blanca Sud. La vie quotidienne s'y déroule principalement à pied: la plage est à une centaine de mètres, la pharmacie à 171 m, le supermarchat à 368 m. Avec 134 restaurants, 42 cafés et 23 banques dans un rayon de 2 km, le quartier fonctionne toute l'année et non uniquement en saison touristique. Le rythme de vie est urbain: promenade le long du front de mer, courses de proximité, terrasses à quelques minutes de la porte. L'appartement lui-même, avec 79 m² et deux chambres, convient à un couple, une petite famille ou un usage en résidence secondaire. La résidence comprend une piscine commune avec vue depuis le logement, un jacuzzi, un court de tennis et des jardins, ce qui ajoute des espaces de détente sans quitter le complexe. La vidéosurveillance et la porte blindée figurent parmi les éléments de sécurité documentés. L'été, le quartier est animé par le tourisme; hors saison, les commerces de base restent ouverts grâce à la population locale permanente. Le Palacio de Deportes Infanta Cristina (2,1 km) et le Real Club Náutico (1,2 km) offrent des activités sportives à distance de marche ou de courte course. Douze lignes de transport public et 50 arrêts desservent la zone, ce qui facilite les déplacements vers Orihuela, Guardamar ou Alicante sans voiture.
L'environnement immédiat est urbain et complet. À moins de 500 m se trouvent la plage Playa del Cura (56 m), une seconde plage Platja del Cura (324 m), une pharmacie (171 m) et un supermarché (368 m). La cala del Palangre est à 562 m. Le centre hospitalier le plus proche est à 4,5 km. Le Real Club Náutico (1,2 km) et le Palacio de Deportes Infanta Cristina (2,1 km) élargissent l'offre sportive. Le quartier compte 2 écoles dans un rayon de 2 km. Le transport public comprend 12 lignes et 50 arrêts, ce qui permet les déplacements locaux sans véhicule. La borne de recharge électrique la plus proche est à 6,6 km, ce qui implique un trajet pour les propriétaires de véhicules électriques. Le terrain est plat (pente de 2 % vers la plage, altitude 12 m), ce qui rend tous les trajets à pied faciles, y compris pour les personnes moins mobiles.
La carte situe l'appartement à Playa del Cura, à quelques pas du front de mer de Torrevieja. Les plages apparaissent à l'est, les services quotidiens (pharmacie, supermarché) dans un rayon de 400 m, et les golfs au sud-ouest, entre 9 et 11 km. Une vraie situation de quartier belge « tout au pied de l'immeuble », comme on dit chez nous.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Playa del Cura se situe sur le front de mer central de Torrevieja, ville d'environ 80 000 habitants sur la Costa Blanca Sud, entre Guardamar del Segura au nord et Orihuela Costa au sud. La position dans la province d'Alicante place la propriété à environ 35 km de l'aéroport d'Alicante-Elche et à 40 minutes en voiture du centre d'Alicante. À l'intérieur des terres, Orihuela et Elche sont accessibles en moins d'une heure. La région combine côte urbaine animée au nord (Torrevieja) et urbanisations résidentielles plus calmes au sud (Orihuela Costa, El Raso).
Les distances à vol d'oiseau sont les suivantes: plage Playa del Cura à 56 m, plage Platja del Cura à 324 m, cala del Palangre à 562 m. Les golfs de Villamartín (9 km), Campoamor (10 km) et Las Ramblas de Orihuela (11 km) exigent un trajet en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 km, Valencia à 169 km et Malaga à 368 km. Les piscines publiques ou d'hôtel se trouvent à 1,0 km (Hotel Fontana) et 2,1 km (Parque de las Naciones). Le port de plaisance Real Club Náutico est à 1,2 km. Les bornes de recharge rapides Ionity et Iberdrola se situent entre 8,2 et 9,7 km, autour de La Zenia.
| Distance plage | 0,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen semi-aride, avec des températures moyennes de 11 °C en hiver à 27 °C en été et une moyenne annuelle de 18,8 °C. Les heures d'ensoleillement historiques atteignent 3 854 par an, un chiffre élevé même pour les standards espagnols. La saison de baignade avec eau à 20 °C ou plus dure environ cinq mois, généralement de juin à octobre. L'altitude est de 12 m et la pente vers la plage de 2 %, donc le terrain est plat et accessible. Les espaces verts proches comprennent le parc de La Pinada (4,8 km) et le point de vue Torre del Moro (3,1 km). Les salinas de Torrevieja et La Mata, aires naturelles protégées, se trouvent aux abords de la ville.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à moins de 600 m: Playa del Cura (56 m), Platja del Cura (324 m) et Cala del Palangre (562 m). Playa del Cura est l'une des plages urbaines principales de Torrevieja, avec promenade, chiringuitos et accès facile depuis la résidence. Pour la baignade en calca, la Cala del Palangre offre une alternative plus petite et généralement moins fréquentée. Trois golfs 18 trous se situent entre 9 et 11 km: Villamartín, Real Club de Golf Campoamor et Las Ramblas de Orihuela. Les installations sportives comprennent le Palacio de Deportes Infanta Cristina (2,1 km), le club CF Torrevieja (2,4 km), une salle de fitness (3,9 km) et deux piscines (1,0 et 2,1 km). Le port nautique est à 1,2 km.
Source: OpenStreetMap
Playa del Cura se situe sur le front de mer central de Torrevieja, ville d'environ 80 000 habitants sur la Costa Blanca Sud, entre Guardamar del Segura au nord et Orihuela Costa au sud. La position dans la province d'Alicante place la propriété à environ 35 km de l'aéroport d'Alicante-Elche et à 40 minutes en voiture du centre d'Alicante. À l'intérieur des terres, Orihuela et Elche sont accessibles en moins d'une heure. La région combine côte urbaine animée au nord (Torrevieja) et urbanisations résidentielles plus calmes au sud (Orihuela Costa, El Raso).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.8°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.2°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.5°C | 37 mm |
| Décembre | 12.0°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL244153
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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