Apartamento de dos dormitorios y un baño, con 79 m² construidos en 1970, situado en Playa del Cura, en el núcleo urbano de Torrevieja (Alicante), a unos 56 metros del mar. La zona combina frente marítimo peatonal con servicios cotidianos a pie: supermercado a menos de 400 metros, farmacia a 170 metros y una amplia oferta de restaurantes y cafeterías en un radio de dos kilómetros. El inmueble forma parte de una urbanización cerrada con piscina comunitaria, jacuzzi, pista de tenis y vigilancia por vídeo. El precio de partida es de 165.000 €. Se trata de una construcción terminada, por lo que la visita y la entrega pueden realizarse sin plazos de espera.
Dentro del mercado de Torrevieja, este apartamento compite directamente con dos promociones comparables: Palangre Beach (desde 160.000 €) y Edificio Sun & Center (desde 169.000 €), ambas en el mismo municipio. Frente a ellas, su diferencial es la combinación de distancia al mar (56 metros frente al mar urbano) y la dotación de la urbanización cerrada con piscina, jacuzzi y pista de tenis, algo poco frecuente en edificios de bloque en primera línea. El precio por metro cuadrado, en torno a 2.090 €/m², se sitúa en la banda media-alta de la segunda mano costera local, justificada por la ubicación céntrica. Si la comparación se amplía hacia el interior, Oasis Laguna 2 en El Raso parte de 227.000 €, un 37 % más, y ofrece obra nueva con mejores prestaciones energéticas, pero a varios kilómetros de la playa y sin el tejido urbano a pie que caracteriza Playa del Cura. Para compradores que priorizan golf residencial y tranquilidad, Orihuela Costa y El Raso resultan más adecuadas; para quienes priorizan vida costera inmediata, servicios caminables y transporte público, este emplazamiento central de Torrevieja presenta una propuesta difícil de igualar en el segmento de precio. En el plano regional, Torrevieja se diferencia de los núcleos del norte de la Costa Blanca (Benidorm, Altea) por un perfil más residencial-internacional y menos vertical, y de la Costa del Sol por precios de entrada sensiblemente inferiores, con un clima comparable en horas de sol. La conexión con el aeropuerto de Alicante-Elche, a unos 40-45 minutos, es un factor operativo relevante tanto para uso vacacional como para desplazamientos de propietarios internacionales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se ubica en primera línea urbana de Playa del Cura, en el centro de Torrevieja, a 56 metros de la arena. El entorno es de carácter urbano consolidado, con comercio, farmacias y restauración a distancia peatonal. La altura sobre el nivel del mar es de 12 metros y la pendiente hacia la playa es del 2 %, prácticamente llana, lo que facilita el acceso a pie para la mayoría de perfiles de residente.
La configuración de dos dormitorios, un baño y salón con cocina equipada responde a un uso permanente de pareja, a un segundo hogar costero o a un alquiler turístico. La urbanización incluye piscina, jacuzzi, pista de tenis, zona de picnic y jardines. El aire acondicionado está instalado en salón y dormitorio. La ausencia de plaza de garaje propia obliga a valorar el aparcamiento en la vía pública o en instalaciones cercanas.
Se trata de un edificio terminado en 1970, con lo que ello implica: una construcción con más de cincuenta años, ya asentada, con ascensor y puerta de seguridad reforzada en la vivienda. No hay fase de obra ni plazas de entrega; la transacción puede completarse según el ritmo de las partes. Las instalaciones comunes, como piscina y pista de tenis, ya están operativas y su mantenimiento está incluido en las cuotas de comunidad.
El proyecto no incluye plaza de garaje ni trastero, no dispone de terraza privada amplia documentada, no incorpora certificado de eficiencia energética de clase alta propio de obra nueva y no ofrece zonas verdes privadas, solo comunitarias. Tampoco cuenta con dotaciones como coworking, spa interior o gimnasio propio; las instalaciones deportivas cercanas son externas. El edificio es de 1970, con las limitaciones técnicas propias de esa época constructiva.
Este perfil de vivienda encaja con varias situaciones reconocibles. La primera: una pareja o persona sola que busca residencia permanente con el mar a menos de un minuto a pie y todos los servicios cotidianos en un radio caminable, sin depender de vehículo. La segunda: el comprador internacional que desea una segunda vivienda de bajo mantenimiento, donde la urbanización cerrada con vigilancia por vídeo permita ausencias prolongadas sin preocupación. La tercera: el inversor orientado al alquiler, dado que la ubicación en primera línea de Playa del Cura y la entrega amueblada permiten una puesta en explotación inmediata, tanto en modalidad vacacional como de larga duración. El inmueble resulta menos adecuado para familias que necesiten más de un baño o plazas de garaje propias, dado que no dispone de ellas, ni para quienes buscan obra nueva con certificación energética actual. También conviene considerarlo con realismo quien valore el silencio absoluto: la zona es urbana y turística, con la actividad estacional que ello conlleva. Para compradores que prioricen golf residencial o entornos tranquilos con amplias zonas verdes privadas, otras zonas de la comarca, como El Raso o campos de golf de Orihuela Costa, responden mejor a ese perfil. En cambio, para quien prioriza la playa y el tejido urbano por encima de todo, la combinación de distancia al mar, precio de entrada y servicios a pie resulta difícil de replicar en la zona.
La vivienda corresponde a una construcción de 1970 posteriormente renovada en sus acabados principales. La cocina, según la documentación visual, presenta armarios blancos modernos con encimera de granito y viene equipada con electrodomésticos. El baño combina lavabo, inodoro, bañera y placa de ducha. El salón-comedor integra cocina abierta y recibe luz con vistas hacia la zona de piscina. En cuanto a climatización, el apartamento dispone de aire acondicionado en salón y dormitorio principal, un punto relevante en una zona con medias de 27 °C en los meses cálidos. La puerta de entrada es de seguridad reforzada. El edificio incorpora ascensor con interior moderno de acero y espejos, lo que indica una renovación reciente de elementos comunes. Las zonas comunes incluyen piscina, jacuzzi, pista de tenis, zona de picnic, jardines y videovigilancia, con mantenimiento cubierto por las cuotas de comunidad. Como corresponde a un inmueble de este periodo constructivo, elementos como el aislamiento térmico original, la instalación eléctrica y las canalizaciones deben verificarse mediante inspección técnica y la nota simple, así como el estado de la fachada y la cubierta, cuya conservación depende de la comunidad de propietarios. No se aporta certificado energético de clase alta propio de obra nueva; se trata de segunda mano, por lo que la calificación se determinará en el certificado correspondiente.
El precio de partida es de 165.000 € para 79 m² construidos, lo que sitúa el coste por metro cuadrado en torno a los 2.090 €/m², un nivel coherente con el mercado de segunda mano en primera línea de playa en Torrevieja. En el entorno inmediato, proyectos comparables como Palangre Beach parten de 160.000 € y Sun & Center de 169.000 €, ambos también en Torrevieja; nuevas construcciones más alejadas de la costa, como Oasis Laguna 2 en El Raso, parten de 227.000 €. La vivienda se entrega amueblada y con electrodomésticos, con aire acondicionado instalado en salón y dormitorio. A este precio hay que añadir los gastos de compraventa, el ITP en la Comunidad Valenciana y las cuotas de comunidad, que incluyen el mantenimiento de las zonas comunes.
La vida diaria en esta ubicación se articula alrededor del eje peatonal entre la vivienda y el Paseo de Playa del Cura. Con la playa a 56 metros, el uso del mar forma parte de la rutina: baño matinal, paseo vespertino por el frente marítimo o simplemente el desplazamiento cotidiano atravesando el ambiente costero. La supermercados a 368 metros y la farmacia a 171 metros permiten resolver las gestiones básicas sin vehículo. El radio de dos kilómetros concentra 134 restaurantes, 42 cafeterías, 23 bancos y 23 dentistas, una densidad de servicios que se corresponde con un centro urbano turístico consolidado y no con una urbanización periférica. El ritmo de la zona varía con el calendario: en verano, la actividad se intensifica con visitantes y turistas; en invierno, Torrevieja mantiene población residente durante todo el año, incluida una comunidad internacional estable, por lo que los servicios esenciales no se interrumpen fuera de temporada. La urbanización cerrada actúa como filtro acústico y de uso frente a la afluencia exterior: piscina, jacuzzi y zona de picnic quedan reservados a los residentes. Para quien trabaja en remoto o por temporadas, la cercanía del Real Club Náutico (1,2 km) y del Palacio de Deportes Infanta Cristina (2,1 km) amplía las opciones de ocio estructurado. El transporte público, con 12 líneas y 50 paradas en la zona, conecta el barrio con el resto de la ciudad y con localidades vecinas, lo que reduce la dependencia del coche para los desplazamientos urbanos.
El entorno inmediato funciona como una extensión del propio hogar. Con la farmacia a 171 metros y el supermercado a 368, la compra diaria no requiere planificación. La oferta de restauración es amplia: 134 restaurantes y 42 cafeterías en dos kilómetros, con la consiguiente variedad de precios y horarios, desde cafés de desayuno hasta la cena tardía del sur de España. Para la salud, el hospital de referencia se sitúa a 4,5 kilómetros, distancia cubrible en vehículo en pocos minutos o en transporte urbano. El deporte se resuelve en el propio complejo con la pista de tenis y la piscina, y en el exterior con el Palacio de Deportes Infanta Cristina a 2,1 km y piscinas públicas como la del Parque de las Naciones a 2,1 km. El Real Club Náutico, a 1,2 km, concentra actividades náuticas. La movilidad cotidiana es mayoritariamente peatonal: la pendiente hacia la playa es del 2 % y la altura de 12 metros, sin desniveles apreciables. El transporte público, con 12 líneas y 50 paradas, permite prescindir del coche dentro de la ciudad. En temporada alta, el frente marítimo concentra visitantes; la vida interior de la urbanización ofrece el contrapunto de tranquilidad.
En el mapa se aprecia la posición del inmueble a 56 metros de Playa del Cura, en el corazón urbano de Torrevieja. Alrededor, en un radio de dos kilómetros, se concentran supermercado, farmacia, restaurantes, el Real Club Náutico y el Palacio de Deportes. Los tres campos de golf de Orihuela Costa aparecen a 9-11 km hacia el suroeste, y el aeropuerto de Alicante a 35 km hacia el noreste.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Torrevieja se sitúa en el sur de la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja, a unos 35 km del aeropuerto de Alicante-Elche y en el límite con la Región de Murcia. La ciudad funciona como centro de servicios de una franja costera que incluye Orihuela Costa, Guardamar del Segura y los núcleos de la laguna salinera. Playa del Cura es uno de los barrios más céntricos y consolidados del frente marítimo, con una mezcla de residencia permanente y turística que distingue la zona de las urbanizaciones residenciales del interior, orientadas al golf y a segundas residencias de baja densidad.
Las distancias clave se resuelven con comodidad. Playa del Cura está a 56 metros; Platja del Cura, a 324 metros, y la cala del Palangre, a 562 metros, lo que suma tres opciones de baño en menos de diez minutos a pie. El aeropuerto de Alicante-Elche se sitúa a unos 35 km en línea recta, aproximadamente 40-45 minutos en vehículo por la AP-7 o la N-332. Valencia queda a unos 169 km y Málaga a unos 368 km. Los campos de golf requieren desplazamiento: Villamartín a 9 km, Campoamor a 10-11 km y Las Ramblas de Orihuela a 11 km, entre 15 y 20 minutos en coche. La carga de vehículos eléctricos más cercana documentada se encuentra a 6,6 km, con estaciones rápidas Ionity e Iberdrola en La Zenia a unos 8 km. Para salidas náuticas, el Real Club Náutico está a 1,2 km.
| Distancia a la playa | 0,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Torrevieja es mediterráneo semiárido, con una temperatura media anual de 18,8 °C, máximas medias de unos 27 °C en verano y mínimas medias de 11 °C en invierno. Los datos históricos registran alrededor de 3.854 horas de sol al año, una de las cifras más altas de la península ibérica, lo que traduce en días útiles de terraza y exterior durante casi todo el calendario. Elseason de baño, con temperatura del agua igual o superior a 20 °C, se extiende unos cinco meses, aproximadamente de junio a octubre. La vivienda está a 12 metros sobre el nivel del mar, en terreno prácticamente llano, con una pendiente del 2 % hacia la playa, sin escaleras ni rampas relevantes en el trayecto. En los alrededores, la oferta natural incluye el mirador de la Torre del Moro a 3,1 km y la zona de La Pinada a 4,8 km, así como los paisajes salinos que caracterizan el municipio.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa principal, Playa del Cura, está a 56 metros de la vivienda, con acceso peatonal directo en menos de un minuto. A 324 metros se encuentra Platja del Cura y a 562 metros la cala del Palangre, una ensenada menor de aguas tranquilas. El litoral de Torrevieja cuenta con banderas azules en varias de sus playas, lo que certifica la calidad del agua y los servicios. La recreación deportiva se organiza en tres niveles: dentro de la urbanización (piscina, jacuzzi, pista de tenis, zona de picnic), en instalaciones municipales (Palacio de Deportes Infanta Cristina a 2,1 km, piscinas públicas a 1-2 km) y en los tres campos de golf de Orihuela Costa, entre 9 y 11 km. El Real Club Náutico, a 1,2 km, completa la oferta con actividades náuticas y puerto deportivo.
Fuente: OpenStreetMap
Torrevieja se sitúa en el sur de la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja, a unos 35 km del aeropuerto de Alicante-Elche y en el límite con la Región de Murcia. La ciudad funciona como centro de servicios de una franja costera que incluye Orihuela Costa, Guardamar del Segura y los núcleos de la laguna salinera. Playa del Cura es uno de los barrios más céntricos y consolidados del frente marítimo, con una mezcla de residencia permanente y turística que distingue la zona de las urbanizaciones residenciales del interior, orientadas al golf y a segundas residencias de baja densidad.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 31 mm |
| Febrero | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.6°C | 27 mm |
| Mayo | 19.5°C | 26 mm |
| Junio | 23.5°C | 9 mm |
| Julio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.2°C | 23 mm |
| Octubre | 19.8°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.0°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL244153
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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