Byt o rozloze 79 m² se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou se nachází v čtvrti Playa del Cura v Torrevieje, přibližně 56 metrů od pláže Playa del Cura. Objekt pochází z roku 1970 a je ve stavu dokončeno. Součástí rezidenčního komplexu je společný bazén, vířivka, tenisový kurt a udržované zahrady. V okolí do dvou kilometrů se nachází 134 restaurací, 21 lékáren a 23 bank. Nejbližší supermarket leží ve vzdálenosti 368 metrů. Lety letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 35 km vzdušnou čarou. Cena je uvedena jako výchozí hodnota 165 000 eur.
V Torrevieji a okolí se v segmentu do 200 000 eur nabízí několik srovnatelných projektů. Palangre Beach prodává byty od 160 000 eur, Sun & Center od 169 000 eur. V obou případech jde o novostavby nebo novější budovy, přičemž rozdíly v ceně odrážejí především stav výstavby a rozlohu. Oproti tomu Oasis Laguna 2 Fáze II v Urbanización El Raso začíná na 227 000 eur, což odráží novostavbu ve vnitrozemské lokalitě s vyšší úrovní technického vybavení. Byt v Playa del Cura se od těchto projektů odlišuje kombinací nízké vstupní ceny a bezprostřední blízkosti moře, 56 metrů od pláže. Novostavby v Torrevieji se obvykle nachází dále od pobřeží nebo v blocích s omezenějším komunitním vybavením. Komplex z roku 1970 nabízí bazén, vířivku, tenisový kurt a zahrady, což je v tomto cenovém segmentu nadstandardní, avšak odpovídá také vyšším poplatkům společenství. Při porovnání s vnitrozemskými urbanizacemi je zde vyšší hustota zástavby a sezónní pohyb osob. Pro kupujícího z České republiky představuje trh jižní Costy Blancy nižší cenovou úroveň než Costa del Sol, s odlišnou strukturou mezinárodní komunity. Rozhodnutí mezi starším objektem u pláže a novostavbou ve vnitrozemí závisí na prioritách: dostupnost moře versus moderní technologie a záruky. Obě varianty jsou v regionu zastoupeny a cena 165 000 eur se v rámci lokality drží v dolní části spektra.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt leží přímo v urbanizované pobřežní zóně Torrevieje, ve čtvrti Playa del Cura. Pláž Playa del Cura je vzdálena 56 metrů, další pláže Platja del Cura a Cala del Palangre do 600 metrů. Lékárna se nachází 171 metrů a supermarkt 368 metrů od objektu. Terén k pláži je rovinatý se sklonem 2 %.
Byt s rozlohou 79 m² nabízí dvě ložnice, obývací pokoj a plně vybavenou kuchyňi s bílými skříňkami a pracovní deskou z granitu. Klimatizace je instalována v obývacím pokoji a ložnici. Z bytu je výhled na společný bazén. Dům má výtah. Koupelna je vybavena vanou se sprchou. Vchod je zajištěn bezpečnostními dveřmi.
Tento projekt není novostavbou. Budova byla dokončena v roce 1970 a byt je okamžitě k nastěhování. Interiér vykazuje prvky modernizace, mimo jiné novou kuchyňskou linku a klimatizaci. Uvedený rok dokončení je indikativní. O dalších plánovaných rekonstrukcích komplexu nejsou k dispozici data.
Objekt má jednu koupelnu a nemá vlastní parkovací stání ani sklep, pokud není uvedeno jinak. Nejedná se o novou výstavbu, tudíž se neuplatňují záruky novostavby. Jeden elektrický nabíječí bod pro automobil je vzdálen 6,6 km. Nemovitost nemá soukromý bazén, pouze společný. Náklady na údržbu komunity jsou zahrnuty v poplatcích.
Nemovitost odpovídá situacím, kdy je prioritou docházková vzdálenost k pláži a službám bez nutnosti automobilu. Pro kupujícího hledajícího bydlení s rozpočtem do 200 000 eur a požadavkem na dvě ložnice v hotovém stavu jde o variantu s okamžitým využitím. Provoz komplexu se sdíleným bazénem a tenisovým kortem vyhovuje sezónnímu i celoročnímu pobytu. Objekt nevyhovuje kupujícím, kteří požadují vlastní parkovací stání, druhou koupelnu nebo záruky novostavby. Vzhledem k roku výstavby 1970 je vhodné počítat s eventuálními budoucími investicemi do technických systémů budovy. Pro investiční využití k pronájmu je relevantní poloha 56 metrů od pláže a šíře služeb v okolí, které podporují poptávku po krátkodobých pobytech. Pro rodiny s dětmi je v okruhu dvou kilometrů dostupných pár škol, avšak nabídka je omezená. Pro seniory je výhodou rovinatý terén a blízkost lékárny, nemocnice leží ve vzdálenosti 4,5 km. Rozhodnutí o vhodnosti je nutno posoudit v poměru ceny, stavu budovy a požadavků na vybavení.
Interiér bytu je vybaven kuchyní s bílými moderními skříňkami a pracovní deskou z granitu, obsahující spotřebiče. Koupelna je vybavena umyvadlem, WC, vanou a sprchou. Obývací pokoj je propojen s jídelní částí a kuchyňským koutem. V domě funguje výtah s ocelovým a zrcadlovým interiérem. V bytech je instalována klimatizace v obývacím pokoji a ložnici, což pokrývá chlazení v letních měsících, kdy průměrné teploty dosahují 27 °C. Vstup je zajištěn bezpečnostní vstupní dveří. Stavba pochází z roku 1970, tudíž nosná konstrukce a technické rozvody odpovídají standardům té doby, pokud neproběhla celková rekonstrukce, o níž nejsou k dispozici dokumenty. O energetickém štítku nejsou k dispozici údaje. Společné prostory zahrnují udržované zahrady, bazén, vířivku, tenisový kurt a piknikovou zónu. Komplex je pod video dohledem. Údržba těchto zařízení je hrazena z poplatků společenství. Při posuzování technického stavu je vhodné nechat prověřit elektroinstalaci, vodovodní rozvody a stav fasády, protože u objektů tohoto stáří jde o obvyklé kontrolní body.
Výchozí cena bytu je 165 000 eur. V regionu Torrevieje se srovnatelné byty nabízejí od 160 000 eur v projektu Palangre Beach a od 169 000 eur v projektu Sun & Center. V Urbanización El Raso se novější fáze Oasis Laguna 2 prodávají od 227 000 eur, což odráží rozdíl mezi stavbou z roku 1970 a novostavbou. Cena se vztahuje k bytu o rozloze 79 m² se dvěma ložnicemi. Dostupnost a přesné podmínky je nutno ověřit u zprostředkovatele. Uvedená cena je výchozí hodnotou bez dalších nákladů na převod a daně.
Byt se nachází v hustě zastavěné pobřežní čtvrti Playa del Cura v Torrevieje, kde je každodenní život organizován bez nutnosti automobilu. Supermarket leží 368 metrů od vchodu, lékárna 171 metrů a pláž 56 metrů. Běh každodenních potřeb lze zajišťovat pěšky, což potvrzuje i 50 zastávek veřejné dopravy a 12 linek v okolí. Rámec dne lze představit jako krátkou cestu k moři, nákupy v docházkové vzdálenosti a večerní využívání služeb v centru Torrevieje. V okruhu dvou kilometrů funguje 42 kaváren a 134 restaurací, dvě školy a 23 zubních ordinací. Komplex nabízí společný bazén s výhledem z bytu, tenisový kurt, piknikovou zónu a video dohled. Jde o urbanizované prostředí s celoročním provozem služeb, nikoli o sezónní rekreační zónu. Vzhledem k rovinatému terénu a sklonu 2 % k pláži je pohyb po okolí bez výraznějších převýšení. Pro osoby závislé na automobilu je třeba počítat s veřejným parkováním v ulicích, protože vlastní stání není dokumentováno. Poloha ve čtvrti s nepřetržitým provozem znamená vyšší pohyb osob v letních měsících, kdy návštěvnost pláže roste.
Život v okolí je určen urbanizovaným pobřežím s nepřerušenou dostupností služeb. Nemocnice leží 4,5 km od objektu, lékárna 171 metrů. Zdravotní péče nižšího stupně je tedy dostupná pěšky, specializovaná péče vyžaduje dopravu. Marina Real Club Náutico je vzdálena 1,2 km a sportovní hala Palacio de Deportes Infanta Cristina 2,1 km. Veřejná doprava zahrnuje 12 linek a 50 zastávek, což umožňuje pohyb po Torrevieje bez automobilu. Pro plavání v bazénu slouží komunitní bazén v komplexu a hotelový bazén Fontana ve vzdálenosti 1,0 km. Vyhlídkové body Torre del Moro (3,1 km) a La Pinada (4,8 km) nabízejí možnosti výletů. Elektromobily lze nabíjet v lokalitě La Zenia (8,2 km) nebo Oasis Center (8,3 km), nejbližjší bod je 6,6 km daleko. Automobil není pro každodenní potřeby nutný, ale pro cesty za golfovými hřišti, letištěm a nemocnicí je praktičtější. Zastavěné prostředí znamená vyšší hlukovou zátěž v letních měsících, kdy se pohyb osob v okolí pláží zvyšuje.
Na mapě je vidět poloha bytu v čtvrti Playa del Cura, 56 metrů od pobřeží. V okolí jsou vyznačeny tři pláže, supermarkety, lékárna a marína. Golfová hřiště leží jižně za Orihuela Costou. Pro české kupující jde o lokalitu odpovídající zabydlenému středomořskému pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Playa del Cura leží v jižní části Torrevieje, města s přibližně 80 000 obyvateli na jihu provincie Alicante. Torrevieja se nachází mezi městy Guardamar del Segura na severu a Orihuela Costa na jihu. Region Costa Blanca South je charakterizován koncentrací pobřežní zástavby a sezónní turistikou. Lokalita se od vnitrozemských urbanizací odlišuje docházkovou vzdáleností ke službám. V regionu působí mezinárodní komunita, mimo jiné severská, britská a východoevropská.
Pláž Playa del Cura leží 56 metrů od objektu, Platja del Cura 324 metrů a Cala del Palangre 562 metrů. Golfová hřiště jsou umístěna dále: Club de Golf Villamartín 9 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km a Las Ramblas de Orihuela 11 km. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno 35 km vzdušnou čarou, Valencia 169 km a Málaga 368 km. Doprava na letiště zahrnuje autobusové linky a soukromé převody, cesta trvá přibližně 45 minut po silnici. Supermarket je dostupný 368 metrů pěšky. Pro nákupy nad rámec denního zásobování slouží obchodní centra v okolí Orihuela Costy. Marina a sportoviště jsou v dosahu do 2,5 km. Celkově jde o lokalitu s koncentrací služeb v docházkové vzdálenosti a delšími vzdálenostmi pouze ke golfu a letišti.
| Vzdálenost k pláži | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 12 metrů nad hladinou moře s rovinatým terénem a sklonem 2 % k pláži. Historický počet slunečních hodin činí 3 854 ročně. Průměrná roční teplota je 18,8 °C s rozpětím 11, 27 °C mezi chladnějším a teplejším obdobím. Sezóna koupání ve volné přírodě s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců. Podnebí odpovídá semi-aridnímu středomořskému typu s minimem srážek v letních měsících. Zima nevyžaduje intenzivní vytápění, noční teploty se pohybují okolo 11 °C. Pro pobyt v průběhu celého roku je klimatizace v obývacím pokoji dostatečná pro denní pobytové místnosti. Přírodní zeleně v okolí je omezená urbanizací, nejbližší rozsáhlejší zelenou plochou je La Pinada 4,8 km. Pobřežní poloha bez převýšení usnadňuje pohyb osob s omezenou mobilitou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže v okolí zahrnují Playa del Cura (56 m), Platja del Cura (324 m) a Cala del Palangre (562 m). Konkrétní údaje o modrých vlajkách pro tyto pláže nejsou v datech uvedeny. Rekreace na pláži je doplněna marínou Real Club Náutico ve vzdálenosti 1,2 km. Golfová nabídka regionu zahrnuje tři hřiště v dosahu 9, 11 km, konkrétně Villamartín, Campoamor a Las Ramblas de Orihuela. Sportovní vyžití pokrývají Palacio de Deportes Infanta Cristina (2,1 km), fotbalový klub CF Torrevieja (2,4 km) a fitness centrum Snatch (3,9 km). Tenisový kurt je přímo v komplexu. Koupání umožňuje společný bazén s vířivkou v areálu. V okolí pláží se nachází promenáda s restauracemi a kavárnami, v okruhu dvou kilometrů jich funguje celkem 134. Vodní aktivity lze provozovat v maríně.
Zdroj: OpenStreetMap
Playa del Cura leží v jižní části Torrevieje, města s přibližně 80 000 obyvateli na jihu provincie Alicante. Torrevieja se nachází mezi městy Guardamar del Segura na severu a Orihuela Costa na jihu. Region Costa Blanca South je charakterizován koncentrací pobřežní zástavby a sezónní turistikou. Lokalita se od vnitrozemských urbanizací odlišuje docházkovou vzdáleností ke službám. V regionu působí mezinárodní komunita, mimo jiné severská, britská a východoevropská.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 31 mm |
| Únor | 11.8°C | 21 mm |
| Březen | 14.4°C | 27 mm |
| Duben | 16.6°C | 27 mm |
| Květen | 19.5°C | 26 mm |
| Červen | 23.5°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 26.9°C | 3 mm |
| Září | 24.2°C | 23 mm |
| Říjen | 19.8°C | 40 mm |
| Listopad | 15.5°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL244153
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID