Korter kuurääre asuv kahe magamistoaga korter Torrevieja kesklinnas, umbes 56 meetri kaugusel Playa del Cura rannast. Hoone on ehitatud 1970. aastal (täiendavalt ebaselge), kuid korter on sisustatud ja varustatud, koosneb elutoast, köögist, kahest magamistoast ja ühest vannitoast. Kogupind on 79 m². Elurajoonis on ühine bassein, mullivann, tenniseväli ja haljastatud aed. Supermarket asub umbes 368 meetri kaugusel ja apteek 171 meetri kaugusel. Lennujaam Alicante-Elche asub umbes 35 km kaugusel sirgjoones.
Torrevieja kesklinna korterite turul jääb see objekt 165 000 eurose hinnaga otsesesse võistlusse kahe lähedal asuva projektiga. Palangre Beach pakub kortreid alates 160 000 eurot ja Sun & Center (key ready, ehk kohe kasutatav) alates 169 000 eurot, mõlemad Torreviejas. Hinnaerinevused on väikesed (3, 5%), mistõttu otsustavaks muutuvad hoone vanus, ühiskasutuse tingimused ja seisund. See korter on 1970. aastate hoones, kuid koos sisustuse ja uuendatud köögiga ning rajooni hulga ühisrajatistega (bassein, mullivann, tenniseväli), tavaliselt uusprojektidel piirdub pakett basseini ja haljastusega. Kolm võrdlusobjekti on Oasis Laguna 2 Faas II Urbanización El Raso piirkonnas alates 227 000 eurot. Hinnaerinevus umbes 62 000 eurot tuleneb peamiselt kahest tegurist: uusehitise staatusest ja asukohast vaiksemas sisemaalises piirkonnas. See vastandus on selge otsustamise telg: Torrevieja kesklinn annab maksimaalse teenindus- ja ranna läheduse hinnaga, mis väljendub suvises rahvarohkes ja helitasemes; El Raso pakub vaiksemat keskkonda ja uuemaid ehitusstandardeid. Kahe keskkonnast linna sees, Palangre Beach ja Sun & Center, puhul on võrdlusandmed piiratud, kuid nende staatused (üks neist nimetatud key ready) viitavad, et tegemist on hiljutiste või renoveeritud hoonetega. 1970. aastate hoone ostja peab arvestama suurema tõenäosusega kapitaalremondivajadusega torustiku ja elektri osas, samuti energiaefektiivsuse puudumisega. Vastutasuks on siin asukoht: 56 m rannast, 171 m apteegist, 368 m supermarketist ja 12 liini ühistranspordiga linnavõrgustikus, andmekogum, mida ükski kolmest võrdlusprojektist ei seo nii lühikeste teekondadega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Torrevieja linnas Playa del Cura piirkonnas, otse rannajoone lähedal. Ümbrus on linnastunud, teenused ja poed on jalanõudmise kaugusel. Rannad Playa del Cura (56 m), Platja del Cura (324 m) ja Cala del Palangre (562 m) asuvad lühikese jalutuskäigu kaugusel. Ühistranspordivõrk hõlmab 12 liini ja 50 peatust piirkonnas.
Korter sobib funksionaalselt kahele inimesele või väikesele perele, kes vajavad kahte magamistuba, ühte vannituba ja täielikult sisustatud kööki. Konditsioneer on paigaldatud elutuppa ja magamistuppa. Ühiskasutuses olevad rajatised, bassein, mullivann, tenniseväli ja piknikuala, on kaasatud ühiskuludesse.
Tegemist ei ole uusehitisega: hoone on valmis ja korter on kohe kasutatav. Ehitusaasta on 1970 (andmed puudulikud). Omandi üleandmine on võimalik vahetult pärast ostutehingu lõpetamist. Andmed energiaefektiivsuse kohta puuduvad, mis on 1970. aastate hoonete puhul tavaline.
Korteril on üks vannituba, mitte kaks. Eraldi parkimiskoht ega kelder puuduvad andmete põhjal. Energiamärgis ei ole teada. Hoone on üle 50 aasta vana, mis tähendab, et hoone tehniline seisund nõuab ostueelset kontrolli. Lift ja turvauks on olemas, kuid andmed heliisolatsiooni kohta puuduvad.
See korter on äratuntav olukordades, kus otsitakse võimalust elada ranna lähedal ilma autosõltuvuseta. Kui igapäevane rütm hõlmab jalgsi supermarketisse (368 m), apteeki (171 m) ja rannale (56 m) minekut, siis see asukoht vastab sellisele kasutusele. Sobiv on ka neile, kes soovivad teist kodu soojemas kliimas: aasta keskmine temperatuur on 18,8 °C ja ujumishooaeg kestab viis kuud. Korter on sisustatud, mis vähendab kolimisega seotud algkulusid. Samuti tuleb arvestada piirangutega: üks vannituba piirab mugavust suurema leibkonna või külalistega pikemal perioodil. Vanema hoone puhul on otstarbekas eelnevalt kontrollida hoone tehnilist seisundit ja energiaefektiivsust. Need, kelle jaoks on tähtsad uue ehitise garantiid, kaasaegne soojusisolatsioon ja energiamärgis, peaksid kaaluma ka uuemaid projekte piirkonnas, näiteks Sun & Center või Oasis Laguna 2.
Pildiandmete põhjal on köök valmistatud valgete kappide ja graniit-tööpinnaga, mis viitab renoveeritud või uuendatud siseviimistlusele. Vannitoas on valamu, tualett, vann ja dušiseadmega kokkuvõimeline vannitoa lahendus. Elutoas on söögiala ja avatud kööginurgaga planeering. Majas on lift terasest ja peegelpindadega interjööriga. Korteris on konditsioneer nii elutoas kui magamistoas ning tugevdatud turvauks. Need andmed näitavad, et korterit on pärast 1970. aasta ehitust uuendatud, kuid andmed ei anna täpset teavet renoveerimise ulatuse ega aasta kohta. Objektiivselt on vaja märkida: hoone energiaefektiivsuse klass ei ole esitatud, ning üle 50 aasta vanuse hoone puhul võivad seinad, aknad, torustik ja elektrisüsteem vastata ehitusajastu standarditele, kui neid ei ole asendatud. Ostueelne tehniline ülevaatus on soovitatav. Ühiskasutuse rajatised, bassein, mullivann, tenniseväli, piknikuala ja haljastus, on hoolduses ja nende ülalpidamine kuulub ühiskuludesse.
Hind on 165 000 eurot, mis on keskendatud Torrevieja kesklinna korterite turule. Võrdluses lähedal asuvate projektidega, Palangre Beach (alates 160 000 eurot) ja Sun & Center (alates 169 000 eurot), jääb hind samasse hinnaklassi. Hinna puhul on oluline arvestada, et tegemist on 1970. aastate hoones oleva korteriga, mitte uuehitisega, mistõttu võrreldavate uusprojektide hinnaga kõrvutamine nõuab täpsustatud andmeid hoone seisundi ja renoveerimistööde kohta. Ühiskulud hõlmavad basseini, mullivanni, tennisevälja ja aedade ülalpidamist. Täpne kuu summa ei ole esitatud.
Päevane rütm selles asukohas on määratud linna ja ranna lähedusega. Playa del Cura rannale jõuab jalgsilt vähem kui kaheminutilise teekonnaga, mis teeb hommikuse ujumise või õhtuse rannapromenaadi jalutuse igapäevaseks osaks. Supermarket asub 368 meetri kaugusel, apteek 171 meetri kaugusel, mõlemad jäävad viieminutilise jalutuskäigu piiridesse. Piirkonnas 2 km raadiuses on 134 restorani, 42 kohvikut, 23 panka ja 23 hambaravi kabinetti, mis näitab tihedat linnastunud teeninduskeskkonda. Korter ise on 79 m², millega on olemas elutuba, köök koos kodumasinatega ja kaks magamistuba. Vaade avaneb basseinile. Elurajoonis on videovalve ja tugevdatud turvauks. Aastaringne elamine on võimalik, sest Torrevieja ei ole puhtalt hooajaline kuurortlinn, teenused tegutsevad ka talvel. Seevastu suvel kasvab liikluse ja külastajate hulk märgatavalt, sest asukoht on turismipiirkonna südames. Auto pole igapäevaseks eluks tingimata vajalik: 12 ühistranspordiliini ja 50 peatust katavad linna ja lähialad. Haigla asub 4,5 km kaugusel ning sini lennujaam jõuab autoga umbes 40, 50 minutiga.
Ümbrus on linnastunud ja teenindatud: 2 km raadiuses asub 134 restorani, 42 kohvikut, 23 panka, 21 apteeki ja 23 hambaravi kabinetti, see on üks tihedamaid teeninduskeskkondi rannikulinnade seas. Koolisid on raadiuses kaks, mis on perekondade puhul piiratud valik. Isegi talvel jäävad teenused tegutsema, sest Torrevieja on aastaringne linn. Liikumine jalgsi ja rattaga on praktiline: rannad, poed ja apteek on lühikese teekonna kaugusel. Ühistransport hõlmab 12 liini 50 peatusega. Haigla asub 4,5 km kaugusel. Suvel kasvab jalakäijate ja autode hulk tunduvalt, kuna Playa del Cura on turismikeskne piirkond; see väljendub helitasemes ja parkimisraskustes. Talvel on ümbrus oluliselt rahulikum. Lähedal asuvad spordiasutused, Palacio de Deportes Infanta Cristina (2,1 km) ja ujumisbasseinid 1,0, 2,1 km raadiuses, võimaldavad regulaarset treeningut sõltumata aastaajast.
Kaardil on näha kortri asukoht otse Playa del Cura rannast (56 m), rannikujoon on kaardi põhiline orientiir. Lähiaalas on kolm randa, supermarket, apteek ja Torrevieja kesklinna teenindusvõrk. Lähedal asub ka Torrevieja sadam ja promenaad, tuntud rannaäärsed jalutusteed.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Torrevieja asub Costa Blanca lõunaosas Alicante provintsis. Linnast Alicante-Elche lennujaamani jääb umbes 35 km sirgjoones, Valenciani umbes 169 km. Asendatud Torrevieja kesklinna ja Playa del Cura ranna vahel, paikneb korter linna tihedaimas teeninduspiirkonnas. Võrreldes sisemaal asuva Urbanización El Raso piirkonnaga on siin väiksem vaikuse tase, kuid lühemad teekonnad teenusteni. Orihuela Costa golfialad jäävad 9, 11 km kaugusele.
Strand: Playa del Cura asub 56 meetri kaugusel, Platja del Cura 324 meetrit, Cala del Palangre 562 meetrit, kõik jalanõudmise kaugusel. Golf: kolm väljakut jäävad 9, 11,3 km raadiuses (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas de Orihuela), mis tähendab 15, 20 minutit sõitu autoga. Lennujaam: Alicante-Elche umbes 35 km sirgjoones, maanteed pidi umbes 45 minutit. Sadam Real Club Náutico asub 1,2 km kaugusel. Elektromobiilsuse laadija asub 6,6 km kaugusel, mis nõuab autoga sõitmist. Piirkond ei ole golfikeskne, rõhk on linnasisesel teenindusel ja ranna lähedusel.
| Kaugus rannast | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on Vahemere-tüüpi: aasta keskmine temperatuur on 18,8 °C, kuude keskmised jäävad vahemikku 11, 27 °C. Ajalooliselt on piirkonnas umbes 3 854 päikesetundi aastas. Ujumishooaeg, mil veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab viis kuud, ligikaudu maist septembrini või oktoobrini. Korter asub 12 meetrit üle merepinna ja tee rannani langeb 2% kaldega, tegemist on tasase maastikuga, kus puuduvad trepid või järsk tõus randa minnes. Need andmed tähendavad, et rannakülastus on väikese füüsilise pingutuseta igapäevaselt kättesaadav. Talvised ööbimistemperatuurid võivad langeda kümnenditeni, mistõttu konditsione soojendusfunktsioon või lisa küte on aastaringseks elamiseks asjakohased.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Playa del Cura on lähim rann, 56 meetri kaugusel. Järgnevad Platja del Cura (324 m) ja Cala del Palangre (562 m), mis annab kolm rannajuppi 600 meetri raadiuses. Andmed sinilipu staatuse kohta nende rannade kohta ei ole esitatud. Spordivõimalused: Palacio de Deportes Infanta Cristina (2,1 km), CF Torrevieja staadion (2,4 km), jõusaal (3,9 km) ning ujumisbasseinid hotellis (1,0 km) ja elamukompleksis (2,1 km). Vaateplatse Torre del Moro (3,1 km) ja La Pinada (4,8 km) pakuvad jalutus- ja loodusobjekte. Marinas: Real Club Náutico 1,2 km kaugusel. Golfimängijatele jäävad kolm klubi 9, 11,3 km raadiusse.
Allikas: OpenStreetMap
Torrevieja asub Costa Blanca lõunaosas Alicante provintsis. Linnast Alicante-Elche lennujaamani jääb umbes 35 km sirgjoones, Valenciani umbes 169 km. Asendatud Torrevieja kesklinna ja Playa del Cura ranna vahel, paikneb korter linna tihedaimas teeninduspiirkonnas. Võrreldes sisemaal asuva Urbanización El Raso piirkonnaga on siin väiksem vaikuse tase, kuid lühemad teekonnad teenusteni. Orihuela Costa golfialad jäävad 9, 11 km kaugusele.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.3°C | 31 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 21 mm |
| Märts | 14.4°C | 27 mm |
| Aprill | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juuni | 23.5°C | 9 mm |
| Juuli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| Detsember | 12.0°C | 30 mm |
Tasane
Ref: VL244153
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID