A lakás a Playa del Cura partvonalán, Torrevieja központjában található, kb. 56 méterre a homokstrandtól. A 79 m²-es, 1970-ben elkészült (indikatív) kétszobás, egy fürdőszobás egység egy zárt lakókomplexum része, közös medencével, teniszpályával és kertekkel. A szupermarket, patika és egyéb napi szolgáltatások gyalogtávolságra helyezkednek el. Az ingatlan légkondicionálóval és bútorozott konyhával került átadásra. A létesítmények karbantartási díja a közösségi hozzájárulás részét képezi.
A helyi piacon a lakás árazása €165 000, a szomszédos ajánlatok közé esik. A Palangre Beach lakások Torreviejában €160 000-tól indulnak, ami hasonló városi, partközeli szegmenst jelöl. A Sun & Center épület €169 000-tól kezdődik, szintén Torreviejában, kulcsrakész állapotban; az árkülönbség minimális, ami azt jelzi, hogy a vételárban a helyszíni állapot, a komplexum létesítményei és a lakás mérete a megkülönböztető tényezők. Az Oasis Laguna 2 második fázisa Urbanización El Raszóban €227 000-tól indul, ami kb. €62 000-val magasabb kezdőár; ez a különbség elsősorban az új építésű státusznak és a kertvárosi, golfövezet-közeli elhelyezkedésnek tudható be. A Playa del Cura elhelyezkedés ezzel szemben városi szolgáltatásokra és strandközelségre épül: a szupermarket 368 méterre, a patika 171 méterre, míg az El Raszó-típusú külső övezeteknél a napi ellátás jellemzően járműhasználatot feltételez. A 79 m²-es alapterület a két hálószobás kategóriában a szokásos tartományba esik; az egy fürdőszoba az adott árszegmens gyakori jellemzője, de egyes új építésű ajánlatoknál két fürdőszoba is elérhető. Az 1970-es (indikatív) építési év következtében a lakás a szerkezet és a gépészet életkora szempontjából eltér az új építésű versenytársaktól; a beszerzési ár ebben a tükrözést kaphatja. A térség kereslete szempontjából Torrevieja városi központja egész éves lakossággal és szezonális turisztikai forgalommal rendelkezik, ami a bérbeadási szempontból vegyes képet ad: a nyári hónapok erős keresletet, a téli időszak alacsonyabb kihasználtságot hozhat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás közvetlenül a tengerparton áll, Torrevieja városi szövetében. A Playa del Cura strand kb. 56 méterre, a Platja del Cura 324 méterre, a Cala del Palangre 562 méterre található. A szupermarkt 368 méterre, a patika 171 méterre, a legközelebbi kórház 4,5 km-re fekszik. A terep a strand felé 2%-os lejtésű, azaz sík.
A lakás két hálószobával, egy fürdőszobával, nappalival és étkező-konyhával rendelkezik, összesen 79 m² alapterületen. A nappaliban és a hálószobában légkondicionáló van telepítve. Az épület lifttel és megerősített bejárati ajtóval rendelkezik. A komplexum közös medencét, jakuzzit, teniszpályát, piknikezőhelyet és kertet biztosít.
Ez nem új építésű, hanem 1970-ben (indikatív) elkészült, jelenleg gereed állapotú lakás. A konyha bútorozott és gépesített, a fürdőszoba káddal és zuhanyzával felszerelt. A lakás azonnal lakható. Nincs építési ütemterv, nincs átadási várakozási idő; a dokumentáció a meglévő állapotra vonatkozik.
Az adatbázis szerint a lakás egy fürdőszobával rendelkezik, ami kétszobás elosztásnál korlátozhatja a párhuzamos használatot. Nem szerepel adat garársról, tárolóról, privát teraszról vagy tengerre néző tájolásról; a kilátás a medencére irányul. Nincs adat energiahatékonysági tanúsítványról. A teljes alapterület 79 m², további bővítési opció nem ismert.
Ez a lakás olyan helyzetekben releváns, ahol a partközeli, gyalogos elérésű városi környezet és az azonnal lakható állapot a fő szempont. Egyetlen vagy páros használatra, ahol a 79 m² és a két hálószoba elegendő, és az egy fürdőszoba nem jelent korlátot. Olyan vásárlók számára, akik nem rendelkeznek autóval vagy csökkenteni szeretnék annak használatát: a szolgáltatások, az ov-hálózat és a strand gyalog vagy tömegközlekedéssel elérhetők. Olyan esetekben, amikor év közbeni használat mellett döntenek: az éghajlat, 18,8 °C éves átlag, öt hónapos fürdőszezon, téli tartózkodást is lehetővé tesz. Olyan befektetési megfontolásoknál, ahol a bérbeadási potenciált a turisztikai és városi kereslet támasztja alá; ebben az esetben a szezonalitás és a helyi bérleti szabályozás önálló vizsgálatot igényel. Olyan vásárlók számára, akik az 1970-es (indikatív) építési évet és annak következményeit, eredményesebb felújítási ciklus, korszerűsítési lehetőségek, figyelembe tudják venni. Nem illeszkedik olyan igényekhez, ahol két fürdőszoba, privát garázs vagy nagyméretű tároló elengedhetetlen feltétel, mivel ezek az adatbázisban nem szerepelnek.
A képi anyag és a leírás alapján a konyha modern szekrényekkel és gránit munkalappal van felszerelve, gépekkel együtt bútorozott. A fürdőszoba mosdóval, WC-vel, káddal és zuhanyzató tartalmaz. A nappali-étkező nyitott konyhás elrendezésű. A lakásban légkondicionáló van a nappaliban és a hálószobában. Az épület lifttel rendelkezik, acél-tükrös belső kialakítással. A bejárati ajtó megerősített kivitelű. Az 1970-es (indikatív) építési év azt jelenti, hogy a szerkezeti és gépészeti rendszerek életkora meghaladja az ötven évet; az állapot és a korszerűsítési igény helyszíni vizsgálatot igényel. Energiahatékonysági tanúsítvány nem szerepel az adatbázisban, így az energiafogyasztás és a szigetelési szint nem megítélhető dokumentált adatok alapján. A komplexum videomonitorozással van ellátva. A közösségi díjak a medence, a jakuzzi, a teniszpálya, a piknikezőhely és a kertek fenntartását fedik. A megadott adatok az eladó által szolgáltatott állapot szerintiek; anyagminőség és kivitelezési garanciák szerződéses szinten ellenőrizendők.
A lakás eladási ára €165 000. Az azonos városrészben és városban lévő összehasonlítható ajánlatok: a Palangre Beach lakások Torreviejában €160 000-tól, a Sun & Center épület €169 000-tól indul, míg az Oasis Laguna 2 El Raszóban €227 000-tól. Ebben az árszegmensben az ajánlat a partközeli, városi elhelyezkedéshez kötődik, alacsonyabb árpontú, mint a külsőbb, új építésű fejlesztések. Az ár tartalmazza a bútorozott, gépesített konyhát és a légkondicionálót. A közösségi díjak lefedik a közös létesítmények fenntartását és használatát; konkrét összeg nem szerepel az adatbázisban. A megadott ár „vanaf”-jellegű tájékoztatás.
A mindennapi élet itt városi ritmusú és gyalogos közlekedésre épül. A lakás a strandvonaltól kb. 56 méterre áll, ami azt jelenti, hogy a tengerparti sétány gyakorlatilag azonnal elérhető; a Playa del Cura a reggeli és esti séták természetes útvonala lehet. A szupermarkt 368 méterre, a patika 171 méterre található, így a bevásárlás és a napi ügyintézés autó nélkül megoldható. A 2 km-es körzetben 134 étterem, 42 kávézó, 21 patika és 23 bank található, ami a városi sűrűségű szolgáltatási kínálatot jelzi. A közösségi létesítmények, medence, jakuzzi, teniszpálya, piknikezőhely, kertek, a komplexumon belül biztosítanak pihenési lehetőséget, anélkül hogy elhagyná a lakó a területet. Az éves átlaghőmérséklet 18,8 °C, az évi napsütés kb. 3 854 óra; ez hosszú, szabadtéri napszakokat tesz lehetővé. A fürdőszezon, legalább 20 °C-os vízhőmérséklettel, kb. öt hónapra terjed ki. A nyári hónapokban a környék turisztikai forgalma növekszik, ami forgalmasabb utcákat és teltebb vendéglátóhelyeket jelent; a szezonon kívül a város nyugodtabb, kiszolgáló jellegű marad. A komplexum videomonitorozással rendelkezik. A közlekedési hálózat 12 vonalból és 50 megállóból áll a környéken, ami helyi mobilitás nélkülözhetetlen alternatívát kínál. A Real Club Náutico marina 1,2 km-re, a Palacio de Deportes Infanta Cristina sportközpont 2,1 km-re fekszik.
A környezet jellemzően sűrűn beépített tengerparti városi terület, ahol a szolgáltatások a lakók mindennapi útvonalaira épülnek. A Playa del Cura strand kb. 56 méterre van, míg a Cala del Palangre 562 méterre; a partvonal tehát több irányból elérhető gyalog. A szupermarkt 368 méterre és a patika 171 méterre található, ami napi bevásárlást tesz lehetővé rövid úton. A 2 km-es körzetben 2 iskola, 23 fogorvos és 23 bank is elérhető, ami a családi és egészségügyi ellátás helyi jelenlétét jelzi. A kórház 4,5 km-re fekszik, ami jármű vagy tömegközlekedés használatát igényli. A helyi tömegközlekedés 12 vonallal és 50 megállóval működik, ami városi szintű lefedettséget jelez. Elektromos töltőállomás 6,6 km-re található, ami elektromos autóval élők számára tervezést igényel. A nyári időszakban a turisztikai forgalom növekedése miatt a gyalogos és közúti forgalom sűrűbbé válik; a főszezonon kívül a terület nyugodtabb jellegű. A 12 méteres tengerszint feletti magasság és a 2%-os lejtés sík, akadálymentes terepadottságot eredményez.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja a Playa del Cura strandvonallal, a szupermarkettel, a patikával és a városi szolgáltatásokkal együtt. A 2 km-es körzet éttermei, a marina és a sportlétesítmények, továbbá a golfpályák irányai és távolságai jelölve. A tengerszint feletti magasság 12 méter, a terep a part felé sík.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakás Torrevieja központi, partközeli részén, a Playa del Cura környékén helyezkedik el, az Alicante tartománybeli Costa Blanca déli szakaszán. A város a tartomány tengerparti településsorának egyik központi pontja; Alicante, Elche repülőtere kb. 35 km légi vonalban van. Az elhelyezkedés városi, a szolgáltatások közelsége és a strand közvetlen szomszédsága határozza meg; a golfövezetek és a kisebb parti települések nagyobb távolságban találhatók.
A strandok: Playa del Cura 0,1 km, Platja del Cura 0,3 km, Cala del Palangre 0,6 km. A golfpályák nagyobb távolságban helyezkednek el: a Club de Golf Villamartín 9 km-re, a Real Club de Golf Campoamor 10 km-re, a Las Ramblas de Orihuela 11 km-re; ezek elérése járművet igényel. A repülőterek vonatkozásában az Alicante, Elche (ALC) kb. 35 km légi vonalban van, a Valencia (VLC) kb. 169 km-re, a Málaga (AGP) kb. 368 km-re fekszik. A marina, a Real Club Náutico, 1,2 km-re található. Uszodák: a Piscina Hotel Fontana 1,0 km-re, a Piscina Residencial Parque de las Naciones I 2,1 km-re. Sportlétesítmények: a Palacio de Deportes Infanta Cristina 2,1 km-re, a CF Torrevieja 2,4 km-re. Elektromos töltőpontok 6,6, 9,7 km közötti távolságban elérhetők.
| Távolság a strandidő | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlati adatok mediterrán jelleget mutatnak: az éves átlaghőmérséklet 18,8 °C, a havi átlagok 11 és 27 °C között mozognak. Az évi napsütéses órák száma történelmi adatok szerint kb. 3 854, ami az európai átlagot jelentősen meghaladja és hosszú szabadtéri időszakokat tesz lehetővé. A fürdőszezon, legalább 20 °C-os vízhőmérséklet mellett, kb. öt hónapig tart. A tengerszint feletti magasság 12 méter, a strand felé mért lejtés 2%, azaz sík terep; ez gyalogos közlekedést és kerékpáros használatot kedvezően befolyásol. A városi, partközeli elhelyezkedés miatt a természeti zónák közvetlenül nem határolják a területet; a kilátópontok, a Torre del Moro 3,1 km-re és a La Pinada 4,8 km-re, kirándulási célpontként elérhetők.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa del Cura, kb. 100 méterre van a lakástól; a Platja del Cura 0,3 km-re, a Cala del Palangre 0,6 km-re fekszik. Az adatbázis kék zászlós minősítést nem tartalmaz ezen strandokra vonatkozóan, ezért a vízminőségi tanúsítás külön ellenőrzendő. A rekreációs kínálatot a városi és tengerparti létesítmények adják: a Real Club Náutico marina 1,2 km-re, a Palacio de Deportes Infanta Cristina sportközpont 2,1 km-re, a CF Torrevieja létesítménye 2,4 km-re található. A komplexum saját közös medencével, jakuzzival és teniszpályával rendelkezik. Uszodák külső létesítményekben: a Piscina Hotel Fontana 1,0 km-re, a Piscina Parque de las Naciones I 2,1 km-re. Golfpályák 9, 11 km-es távolságban helyezkednek el, járművel elérhetően.
Forrás: OpenStreetMap
A lakás Torrevieja központi, partközeli részén, a Playa del Cura környékén helyezkedik el, az Alicante tartománybeli Costa Blanca déli szakaszán. A város a tartomány tengerparti településsorának egyik központi pontja; Alicante, Elche repülőtere kb. 35 km légi vonalban van. Az elhelyezkedés városi, a szolgáltatások közelsége és a strand közvetlen szomszédsága határozza meg; a golfövezetek és a kisebb parti települések nagyobb távolságban találhatók.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 31 mm |
| Február | 11.8°C | 21 mm |
| Március | 14.4°C | 27 mm |
| Április | 16.6°C | 27 mm |
| Május | 19.5°C | 26 mm |
| Június | 23.5°C | 9 mm |
| Július | 26.5°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.2°C | 23 mm |
| Október | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| December | 12.0°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL244153
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID