Appartamento di 79 m² con due camere da letto e un bagno, situato a Playa del Cura, nel cuore urbano di Torrevieja (Alicante). L'immobile, completato nel 1970 e attualmente pronto ad essere abitato, dista circa 56 metri dalla spiaggia di Playa del Cura. La zona circostante offre servizi essenziali a piedi: supermercato a 368 metri, farmacia a 171 metri e due scuole entro un raggio di due chilometri. Il complesso residenziale comprende piscina comune, jacuzzi, campo da tennis, area picnic, giardini e videosorveglianza. Il prezzo indicato è di €165.000. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 6,6 km.
Nel contesto di Torrevieja e della Costa Blanca Sud, questo appartamento si colloca nel segmento urbano-costiero di fascia media. I comparable disponibili mostrano appartamenti a Palangre Beach da €160.000 e nell'Edificio Sun & Center da €169.000: valori compresi in una forbice ristretta che indica un mercato locale omogeneo per tipologia e metratura. Il prezzo di questo immobile, €165.000 per 79 m², si allinea alla mediana della zona. La differenza sostanziale emerge verso le nuove costruzioni: Oasis Laguna 2 Fase II a Urbanización El Raso parte da €227.000, circa il 37% in più, riflettendo il sovrapprezzo tipico della nuova edificazione con certificazioni energetiche e impianti attuali. Il confronto tra le due fasce implica scelte distinte: il prodotto del 1970 rinnovato offre posizione centrale e immediatezza di consegna a costo d'ingresso inferiore, mentre la nuova costruzione a El Raso offre standard tecnici moderni ma in una zona residenziale più periferica, con maggiore dipendenza dall'automobile. Dal punto di vista della dotazione urbana, la posizione di Playa del Cura risulta più ricca di servizi a piedi rispetto ai nuclei residenziali di Orihuela Costa e Guardamar, dove le distanze quotidiane richiedono più spesso il veicolo. Il cluster golfistico di Villamartín-Campoamor-Las Ramblas (9-12 km) è raggiungibile ma non adiacente, a differenza delle urbanizzazioni di Villamartín e Campoamor stesse. Per un acquirente internazionale, il profilo di Torrevieja è quello di una città costiera spagnola a tutti gli effetti, con popolazione residente permanente, ospedale a 4,5 km e servizi amministrativi centrali, in contrasto con le comunità a prevalenza nordica delle urbanizzazioni circostanti. Il clima condiviso, 3.854 ore di sole, stagione balneare di cinque mesi, è comune a tutta la zona; la differenza la fanno la morfologia urbana e l'età del patrimonio edilizio, elementi che l'acquirente deve pesare rispetto alle proprie priorità tra vita cittadina e residenzialità tranquilla.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in prima linea nella zona costiera di Playa del Cura, a Torrevieja, a circa 56 metri dalla spiaggia omonima. L'ambiente è urbano, con funzioni cittadine a portata di passo. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 35 km in linea d'aria. Il territorio è pianeggiante, con una pendenza verso il mare del 2%. Il contesto è servito da 12 linee di trasporto pubblico con 50 fermate.
La disposizione con due camere da letto, un bagno e 79 m² di superficie risponde a esigenze abitative di coppie, piccole famiglie o utilizzo stagionale. La cucina è arredata e dotata di elettrodomestici; l'aria condizionata è installata in salotto e in camera da letto. Le viste si aprono sulla piscina del complesso. La presenza di ascensore e porta blindata completa il quadro funzionale.
Non si tratta di nuova costruzione: l'edificio risale al 1970 ed è consegnato completato, pronto per l'uso immediato. Non esistono pertanto fasi di costruzione né date di consegna future. Gli interni mostrano una cucina con armadi moderni e piano in granito, bagno con vasca e doccia, soggiorno con angolo cottura visibile e ascensore interno moderno. Le condizioni dell'edificio del 1970 richiedono una valutazione tecnica autonoma.
L'immobile non offre garage privato né magazzino autonomo secondo i dati disponibili. Non dispone di più di un bagno. Il livello di efficienza energetica non è riportato nei dati. L'edificazione del 1970 implica standard costruttivi d'epoca e assenza di certificazioni recenti documentate. La distanza dal golf più vicino è di 9 km e la colonnina EV più prossima di 6,6 km.
Questa proprietà corrisponde a situazioni abitative in cui la priorità è la vita urbana a piedi con il mare a portata immediata. Per chi utilizza l'appartamento come residenza permanente, la combinazione di supermercato, farmacia, scuole e trasporto pubblico entro breve raggio riduce o elimina la dipendenza dall'automobile, un elemento rilevante per chi non guida quotidianamente o per residenti di età matura. Per l'uso stagionale o vacanziero, la distanza di 56 metri dalla spiaggia e la presenza della piscina comune coprono le esigenze ricreative senza spostamenti. Le due camere da letto permettono l'ospitalità di ospiti o la configurazione di uno spazio di lavoro. Il profilo può invece risultare limitato per chi cerca silenzio assoluto: la posizione in centro città implica rumore urbano e affollamento estivo. Analogamente, chi richiede due bagni, garage privato o ampie superfici superiori ai 100 m² trova qui vincoli strutturali. L'edificazione del 1970 richiede attenzione da parte di chi privilegia gli standard tecnici recenti: isolamento acustico, efficienza energetica e impianti vanno verificati con una perizia indipendente. Per un acquirente orientato all'affitto, la vicinanza al mare e ai servizi sostiene la domanda stagionale, ma il rendimento effettivo dipende da variabili non quantificate nei dati disponibili, tra cui la regolamentazione locale e i costi condominiali.
Gli elementi documentati indicano un intervento di rinnovo degli interni rispetto alla costruzione originaria del 1970. La cucina presenta armadi moderni e piano di lavoro in granito, ed è consegnata completamente arredata e dotata di elettrodomestici. Il bagno comprende lavandino, WC, vasca e doccia. Il soggiorno integra zona pranzo e angolo cottura in un distintivo ambiente visivo. L'aria condizionata è installata in due locali: salotto e camera da letto, configurazione che copre gli spazi principali durante i mesi estivi. Il palazzo dispone di un ascensore con finiture moderne in acciaio e specchi. La porta blindata è l'elemento di sicurezza principale dell'unità abitativa, completata a livello di complesso dalla videosorveglianza. Per quanto riguarda l'edificio del 1970, i dati disponibili non riportano informazioni su interventi strutturali, stato della facciata, impianti idraulici ed elettrici comuni, né isolamento termico o acustico. L'efficienza energetica non è classificata nei dati forniti. Un acquirente prudente dovrebbe richiedere la certificazione energetica, il verbale della ultima ispezione tecnica dell'edificio (ITE) e il dettaglio delle quote condominiali prima della decisione. Le condizioni osservabili suggeriscono abitabilità immediata, ma la distanza temporale dalla costruzione rende la verifica tecnica un passaggio sostanziale del processo di acquisto.
Il prezzo indicato è di €165.000 per 79 m², pari a circa €2.089 per metro quadro. Il confronto con il mercato locale mostra appartamenti comparabili a Torrevieja tra €160.000 (Palangre Beach) e €169.000 (Edificio Sun & Center), collocando questo immobile nella fascia media della sua categoria. Le tipologie più recenti a El Raso partono da €227.000. Il prezzo si riferisce all'immobile pronto e arredato; le quote condominiali, che includono l'uso e la manutenzione delle strutture comuni, non sono quantificate nei dati disponibili.
La vita quotidiana in questo indirizzo si svolge interamente a scala pedonale. La spiaggia di Playa del Cura è raggiungibile in meno di un minuto a piedi; la farmacia a 171 metri e il supermercato a 368 metri coprono le necessità basilari senza uso dell'auto. Il contesto è quello di Torrevieja città, non di una zona residenziale periferica: entro due chilometri si contano 134 ristoranti, 42 caffè, 23 banche e 21 farmacie, un dato che descrive un tessuto urbano denso e attivo tutto l'anno. Il ritmo abitativo varia con le stagioni: in inverno la zona mantiene i servizi aperti grazie alla funzione urbana permanente, mentre nei mesi estivi la pressione turistica aumenta sensibilmente. Il complesso residenziale, con piscina, jacuzzi, campo da tennis e area picnic, offre spazi di incontro interni al perimetro comune, rilevanti in un contesto edificato dove gli spazi verdi privati sono ridotti. La vista sulla piscina dal soggiorno orienta l'uso degli spazi verso il lato interno del complesso. Il palazzo dispone di ascensore, elemento che rende l'appartamento utilizzabile senza vincoli di mobilità. Per gli spostamenti verso l'esterno, la rete di 12 linee di trasporto pubblico con 50 fermate copre la mobilità urbana, mentre l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 35 km in linea d'aria. L'ospedale si trova a 4,5 km. Il profilo complessivo è quello di un alloggio urbano costiero, in cui la prossimità del mare convive con l'intensità di un centro città.
La struttura urbana intorno a Playa del Cura combina funzione residenziale e turistica. Le distanze misurate confermano una accessibilità pedonale quasi totale: spiaggia a 56 metri, farmacia a 171 metri, supermercato a 368 metri e seconda spiaggia (Platja del Cura) a 324 metri. La cala del Palangre si raggiunge a 562 metri. La densità commerciale nel raggio di due chilometri, 134 ristoranti e 42 caffè, indica un'offerta gastronomica ampia e distribuita, con conseguente vitalità serale della zona. Due scuole entro il raggio segnala la presenza di famiglie residenti permanenti, fattore che riduce la monofunzionalità turistica del quartiere. Le strutture sportive accessibili comprendono il Palacio de Deportes Infanta Cristina a 2,1 km e il centro fitness Snatch a 3,9 km; le piscine pubbliche più vicine sono la Piscina Hotel Fontana a 1 km e quella del Parque de las Naciones a 2,1 km. Il Real Club Náutico dista 1,2 km. Per gli spostamenti a medio raggio, le colonnine di ricarica per veicoli elettrici si trovano a 6,6-9,7 km, verso La Zenia e Orihuela Costa. L'ospedale a 4,5 km copre le esigenze sanitarie ospedaliere. Il traffico urbano segue il profilo stagionale tipico dei centri costieri di Alicante, con punte estive.
La mappa mostra la posizione dell'immobile a Playa del Cura, con la linea costiera a meno di 60 metri e il tessuto urbano denso di Torrevieja intorno. I marcatori indicano le distanze verso spiaggia, supermercati, farmacie, golf e aeroporto. Il clima mediterraneo della zona, con quasi 3.900 ore di sole annue, accompagna l'esplorazione del quartiere a piedi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Playa del Cura occupa la fascia costiera centrale di Torrevieja, città di circa 80.000 abitanti nella provincia di Alicante, a metà strada tra Alicante (circa 45 km su strada) e Cartagena. La posizione è urbana, non periferica: il centro commerciale e amministrativo della città è raggiungibile a piedi. Verso sud, Orihuela Costa e i suoi campi da golf distano 9-12 km. L'aeroporto di Alicante-Elche è il riferimento aeroportuale principale, circa 35 km in linea d'aria verso nord. La zona si distingue dai nuclei residenziali di nuova urbanizzazione sparsi verso l'entroterra per la sua continuità urbana e la densità dei servizi.
Le distanze in linea d'aria verso l'esterno della zona urbana sono le seguenti: aeroporto di Alicante-Elche circa 35 km, aeroporto di Valencia circa 169 km, Malaga circa 368 km. Le tre spiagge più vicine, Playa del Cura (56 m), Platja del Cura (324 m) e Cala del Palangre (562 m), cadono tutte entro un perimetro percorribile a piedi in pochi minuti. I campi da golf richiedono spostamenti in automobile: Villamartín a 9 km, Campoamor a 10-11 km e Las Ramblas de Orihuela a 11-12 km. La città di Torrevieja funge da polo centrale, con ospedale a 4,5 km e porto turistico a 1,2 km. Il trasporto pubblico urbano conta 12 linee e 50 fermate. Per i residenti senza automobile, la copertura quotidiana è completa; la mobilità verso golf, aeroporto e centri commerciali più grandi dipende da veicolo proprio o trasporto privato.
| Distanza dal mare | 0,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
I dati climatici della zona indicano una temperatura media annua di 18,8 °C, con medie che oscillano tra gli 11 °C invernali e i 27 °C estivi. Le ore di sole storiche ammontano a 3.854 all'anno, un valore elevato anche per gli standard mediterranei. La stagione balneare con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20 °C si estende per cinque mesi, orientativamente da giugno a ottobre. Il territorio è pianeggiante: l'altitudine è di 12 metri sul livello del mare e la pendenza verso la spiaggia è del 2%, praticamente priva di dislivelli rilevanti per la mobilità pedonale. Questa morfologia piatta, combinata con la vicinanza immediata del mare, rende gli spostamenti quotidiani a piedi privi di sforzo fisico. I punti panoramici nelle vicinanze, come la Torre del Moro a 3,1 km e La Pinada a 4,8 km, offrono mete escursionistiche brevi. Il clima supporta l'uso della piscina comune e degli spazi esterni per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia di Playa del Cura, a 56 metri dall'ingresso, costituisce il riferimento balneare primario, affiancata da Platja del Cura a 324 metri e dalla Cala del Palangre a 562 metri: tre opzioni costiere entro dieci minuti a piedi. I dati forniti non specificano la presenza di Bandiera Blu per queste spiagge. L'offerta ricreativa acquatica si completa con il Real Club Náutico a 1,2 km. Per il golf, i tre campi della zona, Villamartín (9 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) e Las Ramblas de Orihuela (11 km), formano il cluster golfistico di Orihuela Costa, raggiungibile in automobile in 12-15 minuti. Le piscine pubbliche accessibili comprendono la Piscina Hotel Fontana (1 km) e quella del Parque de las Naciones (2,1 km). Il complesso residenziale include piscina, jacuzzi, campo da tennis e area picnic. Il Palacio de Deportes Infanta Cristina, a 2,1 km, ospita attività sportive al coperto.
Fonte: OpenStreetMap
Playa del Cura occupa la fascia costiera centrale di Torrevieja, città di circa 80.000 abitanti nella provincia di Alicante, a metà strada tra Alicante (circa 45 km su strada) e Cartagena. La posizione è urbana, non periferica: il centro commerciale e amministrativo della città è raggiungibile a piedi. Verso sud, Orihuela Costa e i suoi campi da golf distano 9-12 km. L'aeroporto di Alicante-Elche è il riferimento aeroportuale principale, circa 35 km in linea d'aria verso nord. La zona si distingue dai nuclei residenziali di nuova urbanizzazione sparsi verso l'entroterra per la sua continuità urbana e la densità dei servizi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.6°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.2°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.5°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL244153
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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