Квартира с двумя спальнями в районе Плая-дель-Кура в Торревьехе, провинция Аликанте, на побережье Коста-Бланка. Объект построен в 1970 году и полностью готов к заселению. Жилой комплекс расположен примерно в 60 метрах от пляжа Плая-дель-Кура и в пешей доступности от супермаркетов, аптек и ресторанов. Общая площадь квартиры составляет 79 кв. м, есть кондиционирование в гостиной и спальне, а на территории комплекса, общий бассейн, джакузи, теннисный корт и видеонаблюдение. Цена указана как стартовая, от 165 000 евро.
В сегменте готовых квартир Торревьехи объект конкурирует с проектами Palangre Beach (от 160 000 евро) и Sun & Center (от 169 000 евро), все три находятся в близком ценовом диапазоне 160, 170 тысяч евро. Ключевое различие, тип объекта: Palangre Beach и Sun & Center представляют более поздние или новые здания, тогда как данная квартира расположена в доме 1970 года постройки с соответствующими конструктивными характеристиками. Компенсирующий фактор, закрытый комплекс с обширной общей инфраструктурой (бассейн, джакузи, теннисный корт, сад, видеонаблюдение), что для центральной курортной зоны встречается не всегда. Проект Oasis Laguna 2 в El Raso (от 227 000 евро) иллюстрирует другой тип предложения: новое строительство в спокойной урбанизации вдали от моря, где требуется автомобиль для ежедневных задач. В сравнении с ним данный объект выигрывает по стартовой цене на 60 000+ евро и по пешеходной доступности услуг, но уступает по энергоэффективности и современности конструктива. Позиционирование в регионе: это предложение для покупателей, для которых приоритет, расположение у моря и готовность объекта, а не новизна здания. Уровень цен за квадратный метр в центральной Торревьехе в целом стабилен благодаря круглогодичному арендному спросу и постоянному населению города, в отличие от чисто сезонных зон глубже к югу. Медианный доход по провинции (15 750 евро в год) задаёт контекст местного покупательского спроса, при этом рынок города существенно опирается на международных покупателей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в первой береговой линии района Плая-дель-Кура в центре Торревьехи. Пляж находится примерно в 60 метрах, аптечный пункт, в 170 метрах, супермаркет, менее чем в 400 метрах. Рельеф местности практически плоский: уклон к пляжу составляет около 2%, что упрощает передвижение пешком и на велосипеде.
Объект рассчитан на проживание одного-трёх человек: две спальни, одна ванная комната с ванной и душем, гостиная с кухонной зоной, полностью оборудованной техникой. Наличие кондиционирования в двух помещениях и лифта в здании делает эксплуатацию практичной круглый год. Коммунальные взносы включают обслуживание общей инфраструктуры комплекса.
Это не новостройка: здание введено в эксплуатацию в 1970 году (дата указана индикативно), статус, готовое жильё. Кухня оборудована современной мебелью и техникой, в здании установлен лифт. Планировка и конструктивные особенности соответствуют периоду постройки, что следует учитывать при оценке энергоэффективности и уровня шумоизоляции.
Проект не предусматривает: собственной парковки или гаража, отдельной кладовой, второй ванной комнаты, террасы с прямыми видом на море (вид направлен на бассейн комплекса), а также certifications по энергоэффективности в предоставленных данных. Электрозарядная станция удалена на 6,6 км. Больница находится на расстоянии 4,5 км.
Объект соответствует нескольким типичным сценариям приобретения. Первый, круглогодичное проживание без автомобиля: пожилой человек или пара, для которых важны плоский рельеф, лифт, аптека и супермаркет в нескольких минутах ходьбы. Второй сценарий, сезонное проживание: второе жильё у моря с возможностью заселения сразу после покупки, без ожидания завершения строительства. Третий, сдача в аренду: близость пляжа (около 60 метров) и центральное положение формируют устойчивый арендный спрос в летний сезон. Ситуации, в которых объект подходит в меньшей степени: семья с двумя и более детьми, которым нужна вторая ванная комната; владельцы электромобилей (ближайшая зарядная станция, 6,6 км, собственная парковка не предусмотрена); покупатели, ищущие новостройку с современной энергоэффективностью, дом построен в 1970 году. Также следует учитывать, что вид из квартиры направлен на бассейн комплекса, а не на море. Покупатели, которым важны тишина и уединение, должны учитывать, что район курортный и в высокий сезон более многолюдный.
Квартира продаётся полностью меблированной и оборудованной. По данным фотофиксации: кухня белого цвета с современными фасадами и столешницей из гранита; ванная комната оснащена раковиной, унитазом, ванной и отдельной душевой зоной; гостиная объединена с обеденной зоной и кухонным уголком. Кондиционирование установлено в гостиной и одной спальне. Входная дверь, усиленная, безопасности также способствует видеонаблюдение на территории комплекса. Здание оборудовано современным лифтом с стальными зеркальными панелями. Важный контекст: дом построен в 1970 году, поэтому конструктив, теплоизоляция и шумоизоляция соответствуют строительным нормам того периода, а не современным требованиям. Данные об энергоэффективном классе отсутствуют в предоставленных материалах, этот пункт рекомендуется запросить отдельно. Общая инфраструктура комплекса (бассейн, джакузи, теннисный корт, сад, зона пикника) поддерживается за счёт коммунальных взносов, сумма которых определяется сообществом собственников. Техническое состояние систем водоснабжения и электрики в квартире от 1970 года постройки следует проверять в ходе независимого технического осмотра перед сделкой.
Стартовая цена квартиры, от 165 000 евро при площади 79 кв. м, что соответствует примерно 2 090 евро за квадратный метр. Для сравнения: сопоставимые квартиры в Торревьехе (Palangre Beach, Sun & Center) стартуют от 160 000, 169 000 евро, а проект Oasis Laguna 2 в менее урбанизированной зоне El Raso, от 227 000 евро. В цену включена мебель и кухонная техника; дополнительные расходы (налоги, нотариус, регистрация) рассчитываются отдельно. Наличие коммунальных взносов за обслуживание комплекса требует уточнения актуальной суммы у продавца.
Район Плая-дель-Кура, это плотная городская прибрежная зона в центре Торревьехи. Повседневный ритм здесь строится вокруг пешеходной доступности: супермаркет в 368 метрах, аптека в 171 метре, а в радиусе двух километров работают 134 ресторана, 42 кафе, 23 банка и 23 стоматологических кабинета. Такой уровень насыщенности услугами означает, что автомобиль для ежедневных задач не обязателен. Общественный транспорт представлен 12 маршрутами с 50 остановками в зоне охвата. Пляж Плая-дель-Кура фактически примыкает к комплексу, примерно 60 метров или одна-две минуты пешком. Рядом также находятся Platja del Cura (около 324 метров) и небольшая бухта Cala del Palangre (около 560 метров). Сам жилой комплекс закрытого типа: общий бассейн, джакузи, теннисный корт, зона для пикника, озеленённые сады и видеонаблюдение. Квартира выходит окнами на бассейн, что снижает прямой уличный шум. Сезонность района выражена: летом поток туристов и посетителей пляжа увеличивается, зимой район заметно спокойнее, но базовые услуги работают круглый год. Спортивная инфраструктура поблизости включает дворец спорта Palacio de Deportes Infanta Cristina (2,1 км), бассейн Piscina Hotel Fontana (1,0 км) и яхт-клуб Real Club Náutico (1,2 км). Высота над уровнем моря, 12 метров, рельеф плоский, что упрощает перемещения пожилым жильцам и семьям с детьми.
Дневная жизнь в этом районе Торревьехи организована вокруг пешеходной доступности. Супермаркет в 368 метрах покрывает ежедневные покупки, аптека, в 171 метре. Пляж Плая-дель-Кура в 60 метрах фактически служит продолжением двора: утренние и вечерние прогулки по набережной не требуют транспорта. В радиусе двух километров, 134 ресторана и 42 кафе, что отражает высокую плотность общепита, характерную для центра курортного города. Две школы в этом же радиусе указывают на присутствие постоянных жителей, а не только туристов. Транспортная сеть, 12 линий и 50 остановок, обеспечивает связь с другими районами Торревьехи и соседними городами. Больница удалена на 4,5 км и доступна на автомобиле или общественном транспорте. Яхт-клуб Real Club Náutico в 1,2 км и спортивный дворец в 2,1 км расширяют рекреационные возможности. Сезонные колебания заметны: летом район оживлённый, зимой, значительно спокойнее, при этом большинство заведений работает круглогодично благодаря постоянному населению города.
На карте видно положение объекта в первой линии застройки у пляжа Плая-дель-Кура: в нескольких минутах ходьбы, супермаркет, аптека и набережная Торревьехи. Гольф-клубы и крупные торговые зоны сосредоточены южнее, в 9, 11 км, аэропорт Аликанте, к северо-востоку.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торревьеха, один из крупнейших курортных городов южной Коста-Бланки с постоянным населением и развитой сервисной инфраструктурой. Плая-дель-Кура занимает положение в центральной прибрежной части города, в отличие от более удалённых урбанизаций, таких как El Raso или La Zenia, где требуется автомобиль для повседневных задач. Ориуэла-Коста с её гольф-клубами находится в 10, 15 минутах езды на юг. Город соединён с Аликанте (около 50 км по трассе) и Мурсией автодорожной сетью AP-7 и N-332.
Ближайший пляж, Playa del Cura, примерно 60 метров от комплекса; Platja del Cura, 324 метра, Cala del Palangre, 560 метров. Центр Торревьехи находится в пешей зоне. Гольф-клубы расположены дальше: Club de Golf Villamartín, 9,0 км, Real Club de Golf Campoamor, 10, 11 км, Las Ramblas de Orihuela, 11,3 км; для игры в гольф потребуется автомобиль. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC), примерно 35 км по прямой, время в пути на машине обычно 40, 50 минут. Аэропорт Валенсии, около 169 км по прямой, Малаги, около 368 км. Зарядные станции для электромобилей: ближайшая в 6,6 км, крупные (Ionity La Zenia, Iberdrola Oasis Center), 8, 9 км.
| До пляжа | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этой части Коста-Бланки характеризуется среднегодовой температурой 18,8 °C с диапазоном среднемесячных значений от 11 до 27 °C. Историческое количество солнечных часов, около 3 854 в год, что выше показателей большинства северных европейских регионов. Купальный сезон, когда температура воды держится на уровне 20 °C и выше, длится примерно пять месяцев, с конца мая по октябрь. Высота над уровнем моря, 12 метров, рельеф плоский (уклон к пляжу около 2%), что исключает подъёмы по лестницам и крутым улицам. Зимний период мягкий: средние значения около 11 °C означают, что заморозки редки, а отопительная нагрузка ниже, чем в континентальной Европе. Поблизости от города расположены природные солёные лагуны Ла-Мата и Торревьеха, входящие в региональный природный парк.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Плая-дель-Кура, центральный песчаный пляж Торревьехи с полной курортной инфраструктурой: лежаки, зонты, бары и спасательные службы в сезон. В непосредственной близости также находятся Platja del Cura (324 м) и бухта Cala del Palangre (560 м). Данные о наличии голубого флага (Blue Flag) для конкретных пляжей рекомендуется уточнять в актуальных списках, так как статус пересматривается ежегодно. Спортивная инфраструктура: дворец спорта Palacio de Deportes Infanta Cristina (2,1 км), футбольный клуб CF Torrevieja (2,4 км), фитнес-центр (3,9 км), бассейны, Piscina Hotel Fontana (1,0 км) и Residencial Parque de las Naciones (2,1 км). Яхт-клуб Real Club Náutico в 1,2 км предлагает возможности для занятий парусным спортом. Гольф-поля трёх клубов расположены в радиусе 9, 11 км. В самом жилом комплексе, собственный бассейн, джакузи и теннисный корт.
Источник: OpenStreetMap
Торревьеха, один из крупнейших курортных городов южной Коста-Бланки с постоянным населением и развитой сервисной инфраструктурой. Плая-дель-Кура занимает положение в центральной прибрежной части города, в отличие от более удалённых урбанизаций, таких как El Raso или La Zenia, где требуется автомобиль для повседневных задач. Ориуэла-Коста с её гольф-клубами находится в 10, 15 минутах езды на юг. Город соединён с Аликанте (около 50 км по трассе) и Мурсией автодорожной сетью AP-7 и N-332.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 31 mm |
| Февраль | 11.8°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Апрель | 16.6°C | 27 mm |
| Май | 19.5°C | 26 mm |
| Июнь | 23.5°C | 9 mm |
| Июль | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.2°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL244153
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID