Byt sa nachádza v štvrti Playa del Cura v Torrevieji, na Costa Blanca v provincii Alicante, približne 56 metrov od pláže Playa del Cura. Ide o dokončený byt z roku 1970 s rozlohou 79 m², dvomi spálňami a jednou kúpeľňou v rezidenčnom komplexe so spoločným bazénom, jacuzzi, tenisovým kurtom a video surveillance. Supermarket, lekáreň a ďalšie služby sú dostupné pešo. Predajná cena je uvedená ako 165 000 €. Objekt je vhodný na celoročné bývanie aj rekreačné využitie, čo dokumentuje existujúca mestská infraštruktúra.
V priamom porovnaní s okolitými projektmi sa tento byt radí do spodnej cenovej hladiny. Palangre Beach v Torrevieji je ponúkaný od 160 000 €, Sun & Center od 169 000 €, obe v rozpätí 5 000 € od tohto objektu. Rozdiel voči Oasis Laguna 2 v El Raso (od 227 000 €) predstavuje minimálne 62 000 € a odráža dva faktory: vek budovy (1970 verzus novostavba) a typ lokality (centrum mesta verzus greenfieldová urbanizácia). El Raso ponúka novú výstavbu s modernými energetickými normami a tichším prostredím, no závisí od automobilovej dopravy do Torrevieje a Guardamaru. Playa del Cura naopak poskytuje plný mestský kontext, nemocnicu, školy, verejnú dopravu a obchodnú sieť, bez nutnosti auta. Pre kupujúceho, ktorý preferuje život v meste s priamym prístupom k pobrežiu, je centrálna lokalita štrukturálnou výhodou; pre kupujúceho, ktorý hľadá novú výstavbu, izoláciu a nižšie prevádzkové náklady, sú urbanizácie ako El Raso relevantnejšie. Costa Blanca ako celok zaznamenáva trvalý dopyt medzinárodných kupujúcich, pričom Torrevieja zastáva úlohu cenovo dostupnejšieho stredu medzi exkluzívnejšími zónami ako Alicante-Playa de San Juan na severe a Dehesa de Campoamor na juhu. Vek budovy v tomto prípade funguje ako cenotvorný faktor, nie ako prekážka, technický stav si však vyžaduje nezávislý prieskum.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita Playa del Cura tvorí súčasť centrálnej zóny Torrevieje. Pláž Playa del Cura leží vo vzdialenosti približne 56 metrov, ďalšie pláže Platja del Cura a Cala del Palangre do 600 metrov. Supermarket je vzdialený 368 metrov, lekáreň 171 metrov. Nemocnica sa nachádza 4,5 km od objektu. V okolí 2 km pôsobí 12 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami.
Neprechádza sa o novostavbu. Stavba bola dokončená v roku 1970 (indikatívny údaj) a je plne dokončená, pričom interiér obsahuje modernizované prvky, ako je nová kuchynská linka s granitovou doskou. Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchou a umývadlom. Budova má výťah s oceľovým interiérom. K dispozícii je 79 m² obytnej plochy.
Objekt neponúka súkromný bazén, súkromné parkovacie miesto aniúschovné miesto. K dispozícii je jedna kúpeňa, nie viac. Budova nepochádza z novšej výstavby, takže chýba moderný energetickej certifikát a súčasné izolačné normy. EV nabíjacia stanica je až 6,6 km od objektu. Neexistujú údaje o balkóne ani terase s priamym prístupom.
Byt zodpovedá potrebám kupujúceho, ktorý hľadá priamy prístup k mestskému prostrediu a pláži bez závislosti od auta. Vhodné situácie zahŕňajú: (1) rekreačné bývanie s krátkodobými pobytmi, kde je blízkosť pláže a služieb rozhodujúca; (2) celoročné bývanie jednotlivca alebo páru, ktorí oceňujú peší prístup k 134 reštauráciám a 42 kaviarniam v okruhu 2 km; (3) investičnú kúpu na prenájom, kde centralna lokalita podporuje dopyt po ubytovaní. Menej vhodné situácie zahŕňajú domácnosti vyžadujúce viac kúpeľní, súkromné parkovacie miesto alebo modernú energetickú triedu. Rodiny so školopovinnými deťmi majú k dispozícii dve školy v okruhu 2 km, no ponuka je obmedzená. Zdravotná starostlivosť je rozdelená: lekáreň na 171 metroch, nemocnica až 4,5 km. Vek budovy z 1970 vyžaduje pri kúpe kontrolu technického stavu inštalácií, okien a energetickej efektivity, keďže súčasné normy v čase výstavby neplatili.
Interiér obsahuje modernizované prvky v obmedzenom rozsahu. Kuchyňa je vybavená novými bielymi skrinkami a granitovou pracovnou doskou, so spotrebičmi zahrnutými v cene. Kúpeľňa kombinuje vaňu so sprchou, umývadlom a toaletou, štandardná konfigurácia pre obdobie neskorších renovácií. Obývačka je spojená s jedálňou a kuchynským kútom do jedného priestoru. Klimatizácia je inštalovaná v obývačke a spálni, čo pokrýva hlavné obytné miestnosti; druhá spálňa pravdepodobne nemá vlastnú jednotku. Výťah v budove má moderný oceľovo-zrkadlový interiér, čo naznačuje čiastočnú obnovu spoločných častí. Vchodové dvere sú zosilnené bezpečnostné. Komplex je vybavený video surveillance, čo je prevádzkové zabezpečenie sprístupnené všetkým rezidentom. K dispozícii nie sú údaje o energetickej triede, type okien ani izolácii, pri budove z roku 1970 je pravdepodobná pôvodná hrúbka stien a okenné výplne z obdobia výstavby alebo neskoršej výmeny. Technické systémy (elektrina, voda, kanalizácia) si vyžadujú overenie pred kúpou. Spoločné priestranstvá, bazén, jacuzzi, tenisový kurt, pikniková zóna a upravené záhrady, sú udržiavané z komunitných poplatkov, ktorých výška nie je uvedená.
Cena je uvedená ako 165 000 € za byt s rozlohou 79 m², dvomi spálňami a jednou kúpeľňou. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v oblasti sa cena pohybuje v spodnej časti spektra: Palangre Beach v Torrevieji je ponúkaný od 160 000 €, Sun & Center od 169 000 € a Oasis Laguna 2 v El Raso od 227 000 €. Rozdiel oproti novostavbám odráža vek budovy z roku 1970. Cena zrejme zahrňuje nábytok a zariadenie kuchyne, keďže opis uvádza plné vybavenie. Komunitné poplatky pokrývajú údržbu spoločných zariadení vrátane bazéna a tenisového kurtu.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený krátkymi vzdialenosťami. Pláž Playa del Cura je vzdialená 56 metrov, čo umožňuje ranné prechádzky pozdĺž pobrežia bez použitia auta. Supermarket (368 m) a lekáreň (171 m) pokrývajú nákupné a zdravotné potreby v priebehu niekoľkých minút chôdze. V okruhu 2 km sa nachádza 134 reštaurácií, 42 kaviarní, 23 bánk a 21 lekární, hustá obchodná štruktúra typická pre centrum Torrevieje. Dôsledkom je vyššia frekvencia návštevníkov najmä v letných mesiacoch, keď sa mestská pláž a promenáda zapĺňajú turistami. Mimo sezóny sa oblasť vracia k stabilnejšiemu rytmu miestnych obyvateľov. Byt s výhľadom na spoločný bazén poskytuje akustický odstup od ulice. Výhľad na bazén znamená orientáciu do vnútra komplexu, kde prebieha spoločný život rezidentov: plávanie, tenis a piknikové zóny. Verejná doprava s 12 linkami a 50 zastávkami umožňuje presuny do iných častí mesta bez auta. Nemocnica je vzdialená 4,5 km, použiteľné autom alebo taxíkom. Pre domácnosti bez auta je táto konfigurácia funkčná; pre domácnosti s autom treba počítať s parkovaním vo verejnom priestore.
Okolie funguje ako mestská pobrežná štvrť s kompletnou základnou vybavenosťou. V okruhu 2 km pôsobí 134 reštaurácií, 42 kaviarní, 23 bánk, 23 zubných kliník a 21 lekární, sieť, ktorá pokrýva denné aj príležitostné potreby. Športová infraštruktúra zahŕňa Palacio de Deportes Infanta Cristina (2,1 km), futbalový klub CF Torrevieja (2,4 km) a fitness centrum (3,9 km). Plavanie je možné v mori aj v hotelovom bazéne Piscina Hotel Fontana (1,0 km). Real Club Náutico, prístav pre rekreačné lode, leží 1,2 km od objektu. Vyhlídkové miesta Torre del Moro (3,1 km) a La Pinada (4,8 km) poskytujú turistické trasy. Verejná doprava je zastúpená 12 linkami a 50 zastávkami, čo zodpovedá veľkosti mesta a umožňuje presuny bez auta. Parkovanie na ulici je neregulované miestnymi pravidlami; v letnej sezóne je obsadenosť vyššia. Nemocnica vzdialená 4,5 km pokrýva akútnu starostlivosť pre celé mesto. Školy: dve v okruhu 2 km.
Mapa zobrazuje polohu bytu v štvrti Playa del Cura v strede Torrevieje. Pláž Playa del Cura leží bezprostredne pri objekte, supermarket a lekáreň v okruhu niekoľkých stoviek metrov. Golfové kluby Orihuela Costa a letisko Alicante-Elche sa nachádzajú južne respektíve severne od mesta.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Playa del Cura leží v centra Torrevieje, mesta s približne 80 000 obyvateľmi na južnej Costa Blanca, 35 km od letiska Alicante-Elche. V rámci regiónu sa lokalita odlišuje urbanizovaným pobrežím s nepretržitou zástavbou, na rozdiel od segmentovaných urbanizácií ako El Raso (10 km južne) alebo golfových zón Orihuela Costa (9-11 km). Torrevieja funguje ako samostatné centrum so službami, zdravotníctvom a dopravou; satelitné urbanizácie sú na ňu závislé. Poloha v centre znamená dostupnosť služieb, ale aj sezónnu frekvenciu návštevníkov.
Pláže: Playa del Cura na 56 metroch, Platja del Cura na 324 metroch, Cala del Palangre na 562 metroch, všetky pešo dostupné do niekoľkých minút. Golf: Club de Golf Villamartín (9,0 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 km), tri kluby v jazdnom dosahu približne 15 minút. Lety: Alicante-Elche (ALC) vo vzdialenosti približne 35 km vzdušnou čiarou, cca 40-50 minút jazdy; Valencia (VLC) 169 km; Málaga (AGP) 368 km. EV nabíjanie: najbližšia stanica na 6,6 km, ďalšie rýchlonabíjacie stanice Ionity La Zenia (8,2 km) a Iberdrola Oasis Center (8,3 km). Nemocnica: 4,5 km. Prístav Real Club Náutico: 1,2 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje ukazujú priemerné teploty od 11 °C v najchladnejších mesiacoch do 27 °C v letnom vrchole, s ročným priemerom 18,8 °C. Historický počet slnečných hodín je 3 854 ročne, hodnota typická pre juhovýchodné Španielsko, ktorá podporuje vonkajšie bývanie počas väčšiny roka. Plavecká sezóna v mori trvá 5 mesiacov s teplotou vody nad 20 °C, zhruba od júna do októbra. Poloha vo výške 12 m nad hladinou mora so sklonom 2 % k pláži znamená rovný terén bez schodov a stúpaní na ceste k pobrežiu, relevantné pre staršie osoby a osoby s obmedzenou mobilitou. Pobrežná linia v centre mesta je urbanizovaná; prirodzená zeleň sa nachádza vo vyhlídkových lokalitách La Pinada (4,8 km) a v okolí slaných jazier Torrevieje, ktoré ovplyvňujú mikroklómu oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž Playa del Cura leží 56 metrov od objektu, vzdialenosť zodpovedajúca približne jednej minúte chôdze. Ide o mestskú pláž s promenádou, reštauráciami a službami v bezprostrednom dosahu. Platja del Cura (324 m) a záliv Cala del Palangre (562 m) rozširujú možnosti kúpania v chôdzi do 10 minút. Údaje o Blue Flag certifikáte pre konkrétne pláže nie sú k dispozícii. Rekreačná infraštruktúra v širšom okolí zahŕňa tri golfové kluby: Villamartín (9,0 km), Real Club de Golf Campoamor (10,9 km) a Las Ramblas de Orihuela (11,3 km). Vodné športy sú zastúpené v Real Club Náutico (1,2 km). V komplexe je k dispozícii tenisový kurt, spoločný bazén a jacuzzi. fitness centrum Snatch (3,9 km) a športová hala Palacio de Deportes Infanta Cristina (2,1 km) dopĺňajú ponuku. Piscina Hotel Fontana (1,0 km) ponúka alternatívu k morskej vode.
Zdroj: OpenStreetMap
Playa del Cura leží v centra Torrevieje, mesta s približne 80 000 obyvateľmi na južnej Costa Blanca, 35 km od letiska Alicante-Elche. V rámci regiónu sa lokalita odlišuje urbanizovaným pobrežím s nepretržitou zástavbou, na rozdiel od segmentovaných urbanizácií ako El Raso (10 km južne) alebo golfových zón Orihuela Costa (9-11 km). Torrevieja funguje ako samostatné centrum so službami, zdravotníctvom a dopravou; satelitné urbanizácie sú na ňu závislé. Poloha v centre znamená dostupnosť služieb, ale aj sezónnu frekvenciu návštevníkov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 31 mm |
| Február | 11.8°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| Apríl | 16.6°C | 27 mm |
| Máj | 19.5°C | 26 mm |
| Jún | 23.5°C | 9 mm |
| Júl | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Október | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| December | 12.0°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL244153
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID