Stanovanje z dvema spalnicama in eno kopalnico se nahaja v naselju Playa del Cura v Torrevieji, približno 56 metrov od plaže Playa del Cura. Objekt iz leta 1970 je dokončan in obsega 79 m² bivalne površine. Lokacija je mestna, z osnovnimi storitvami v pešči razdalji: lekarna na približno 171 m, supermarket na 368 m. Stanovanje je del stanovanjskega kompleksa s skupnim bazenom, jakuzijem, teniškim igriščem in video nadzorom. Notranjost vključuje opremljeno kuhinjo, klimatsko napravo v dnevni sobi in spalnici ter okrepitvena vrata.
V lokalni tržni primerjavi je stanovanje pozicionirano v srednjem cenovnem razredu. APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji se ponujajo od 160.000 €, EDIFICIO SUN & CENTER od 169.000 €, obe lokaciji sta prav tako v Torrevieji s podobnim profilom dostopa do plaže in storitev. Novejša gradnja višjega razreda, kot OASIS LAGUNA 2 v El Rasu od 227.000 €, kaže cenovno razliko približno 60.000 €, ki odraža predvsem razliko med novogradnjo in obstoječo stavbo iz leta 1970 ter mirnejšo predmestno lego El Rasa proti mestni lokaciji Playa del Cura. Za kupca, ki ceni peš dostop do plaže in oskrbe nad sodobno energijsko oznako, je ta razlika relevantna odločitven točka; za kupca z dolgoročnim vidikom vzdrževalnih stroškov in izolacije je starejša gradnja dejavnik, ki zahteva pregled tehničnega stanja. Provincialno mediansko dohodek 15.750 € na leto določa lokalno gospodarsko podlago, turizem in stalno prebivalstvo skupaj nosita tržni volumen, ki Torreviejo uvršča med bolj likvidne obalne trge province Alicante. Za slovenskega kupca, ki primerja sredozemsko obalo glede dostopnosti iz Srednje Evrope, je letališka povezava Alicante-Elche na 35 km operativna prednost pred odročnejšimi lokacijami. Bivalni profil mestnega pasu Playa del Cura je bolj hrupen pozimi miren poleti živahen, nasprotje mirnejšim golf urbanizacijam 10 km južno.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži neposredno ob obali v urbanem delu Torrevieje, znotraj province Alicante na Costa Blanci. Plaža Playa del Cura je oddaljena približno 56 metrov, kar pomeni peš dostop v nekaj minutah. Okolica je gosto pozidana s stanovanjskimi stavbami in ponuja restavracije, trgovine in banke znotraj 2 km radija. Teren je raven, s priključitvijo 2 % do plaže.
Stanovanje pokriva funkcionalne potrebe za dvoosebno ali majhno družinsko bivanje: dve spalnici, dnevni prostor s kuhinjskim delom, polno opremljeno kuhinjo in kopalnico s kopeljo in prho. Skupni prostori kompleksa, bazen, jakuzi, teniško igrišče in vrtovi, razširjajo bivalne možnosti izven 79 m² notranje površine. Dvigalo v stavbi omogoča dostopnost med nadstropji.
Objekt ni novogradnja; gre za dokončano stanovanje iz leta 1970 (rok predaje je indikativen). Stanje gradnje je pripravljeno za takojšnjo uporabo, s fotomaterialom, ki prikazuje prenovljeno kuhinjo s granitnim pultom, sodobno kopalnico in bivalne prostore. Specifični podatki o energetski učinkovitosti ali tehnični prenovi stavbe niso navedeni.
Projekt ne ponuja zasebnega parkirišča, zasebnega vrta, shrambe ali lastnega bazena. Na voljo je le ena kopalnica. Stavba izhaja iz leta 1970, kar pomeni starejšo gradnjo brez podatkov o sodobni izolaciji ali energijski oznaki. Pogled iz stanovanja je usmerjen na skupni bazen, ne na morje. Bivališče ni prilagojeno posebnim potrebam po dokumentaciji.
Stanovanje ustreza nekaterim prepoznavnim situacijam. Za pare ali posameznike, ki iščejo stalno bivališče ob morju z vso oskrbo v hoji, je kombinacija ravne dostopnosti do plaže in goste mestne infrastrukture praktična. Za lastnike drugega doma je pomembno, da kompleks ponuja video nadzor in upravljanje skupnih prostorov, kar zmanjša obremenitev med odsotnostjo. Za investitorje s ciljem oddajanja je lokacija 56 m od plaže in bližina 134 restavracij relevantna za turistično povpraševanje. Manj primerno je za gospodinjstve, ki potrebujejo več kot eno kopalnico, zasebno parkiranje ali mir predmestne lokacije. Prav tako za kupce, ki iščejo sodobno novogradnjo z znano energijsko oznako, stavba iz leta 1970 teh podatkov ne ponuja. Prisotnost dveh šol v 2 km radiju širi profil uporabnikov na družine z otroki v šolski starosti, a odsotnost dvigala podatka o parkirišču otežuje vsakodnevno uporabo z večjimi vozili.
Fotomaterial prikazuje notranjost z belo kuhinjo, modernimi omaricami in granitnim delovnim pultom, kar kaže na delno ali popolno prenovo kuhinjskega prostora. Kopalnica vključuje umivalnik, WC ter kopel s prho, kombinacija, ki omogoča različne načine uporabe. Dnevni prostor je povezan s kuhinjskim kotičkom in ponuja pogled proti bazenu. Klimatska naprava je nameščena v dnevni sobi in spalnici, kar pokriva dve glavni bivalni coni; podatka o ogrevanju preko klime ni v dokumentaciji. Vhodna vrata so okrepljena varnostna izvedba. Stavba ima dvigalo s jekleno ogrnitvijo in ogledali, kar priča o tehnični posodobitvi skupnih delov. Osnovna konstrukcja izhaja iz leta 1970, obdobje gradnje, v katerem so bile energijske zahteve nižje od sodobnih standardov; brez znane energijske oznake ni mogoče podati ocene toplotne učinkovitosti. Skupni prostori, bazen, jakuzi, teniško igrišče, piknik območje in vrtni del, so vključeni v upravljanje in vzdrževanje preko javljanine, kar zagotavlja njihovo dolgoročno funkcionalnost.
Cena stanovanja je 165.000 €, kar pomeni približno 2.089 €/m² pri 79 m² bivalne površine. V primerljivem okolju se cene gibljejo podobno: APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji od 160.000 €, EDIFICIO SUN & CENTER od 169.000 €. Ta nepremičnina je torej pozicionirana znotraj lokalnega povprečja za dvosobna stanovanja blizu plaže. V ceno niso vključeni morebitni stroški prevzema, davkov ali javljanine; slednja pokriva vzdrževanje skupnih prostorov, vključno z bazenom in teniškim igriščem.
Okolica Playa del Cura je mestno obalno območje z gostim omrežjem storitev. V 2 km radiju delujejo 4 lekarne v neposredni bližini (najbližja 171 m) in skupno 21 znotraj radija, 23 bank in 23 zobozdravstvenih ordinacij. Oskrba s hrano je zagotovljena z supermarketom na 368 m. Športna infrastruktura vključuje Palacio de Deportes Infanta Cristina na 2,1 km, fitnes center na 3,9 km in javni bazen Parque de las Naciones na 2,1 km, poleg bazena v lastnem kompleksu. Izletniške točke so Torre del Moro na 3,1 km in La Pinada na 4,8 km. Javni prevoz s 12 linijami in 50 postajami povezuje sosesko s širšim območjem Torrevieje. Cestna povezava do letališča Alicante-Elche znaša približno 35 km v premici, kar pomeni približno 45, 60 minut vožnje po cesti. Električna polnilnica je najbližje na 6,6 km, hitra polnilnica Ionity na 8,2 km.
Karta prikazuje lego stanovanja v središču Playa del Cura: plaža 56 m zahodno, lekarna in supermarket v neposredni okolici, tri golf igrišča južno v obsegu 9, 11 km. Vidna je tudi povezava do letališča Alicante-Elche 35 km severno, za razliko od bolj odročnih obalnih naselij tu ni potreben prevoz do vsakdanjih opravkov.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrevieja je mesto na južnem delu province Alicante, med Santa Pola in Orihuelo Costa. Playa del Cura leži v osrednjem obalnem pasu mesta, z neposrednim dostopom do promenade. V regionalni primerjavi je lokacija bolj mestna in živahna od mirnejših urbanizacij kot El Raso ali La Zenia, a bližje osrednjim storitvam. Orihuela Costa z golf conami je 10, 15 km južno, Alicante mesto približno 45 km severno.
Najbližja plaža Playa del Cura je oddaljena 56 metrov, sledita Platja del Cura na 324 m in Cala del Palangre na 562 m, tri plaže znotraj pešče razdalje. Marina Real Club Náutico leži 1,2 km stran. Tri golf igrišča se nahajajo v obsegu 9, 11 km: Club de Golf Villamartín (9,0 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) in Las Ramblas de Orihuela (11 km), kar zahteva vozilo ali prevoz. Letališče Alicante-Elche (ALC) je približno 35 km v premici; letališči Valencia (~169 km) in Malaga (~368 km) sta relevantni za alternativne lete. Bolnišnica je na 4,5 km, kar ustreza približno 10 minutam vožnje. Lekarna 171 m in supermarket 368 m pokrivata nujno oskrbo v hoji.
| Oddaljenost do plaže | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje območja je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,8 °C in razponom mesečnih povprečij med 11 °C in 27 °C. Zgodovinsko število sončnih ur znaša 3.854 letno, kar uvršča lokacijo med sončnejša območja Španije. Sezona za kopanje v morju, ko voda doseže vsaj 20 °C, traja približno 5 mesecev. Nadmorska višina je 12 metrov in naklon do plaže 2 %, kar pomeni raven teren brez plezanja pri dostopu do obale. Takšni pogoji omogočajo zunanj življenje večji del leta: sprehodi ob morju so izvedljivi tudi pozimi, ko dnevne temperature redko padajo globoko pod 10 °C. Naravni zeleni prostori v neposredni bližini so omejeni; območje je pretežno pozidano, z lipovo-pinievo območjem La Pinada na 4,8 km kot najbližjo večjo naravno točko.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala ponuja tri plače znotraj 600 metrov: Playa del Cura (0,1 km), Platja del Cura (0,3 km) in Cala del Palangre (0,6 km). Ta gostota pomeni izbiro med glavno plažo in mirnejšo zalivom glede na uro dneva ali sezono. Podatki o modrih zastavah za te specifične plače niso navedeni. Rekreacija na kopnem vključuje teniško igrišče v lastnem kompleksu, skupni bazen in jakuzi, javna bazena na 1,0 km in 2,1 km ter športno palačo Infanta Cristina na 2,1 km. Marina na 1,2 km omogoča dostop do vodnih športov in izletov z ladjico. Za igralce golfa so tri igrišča v obsegu 9, 11 km, vse v coni Villamartín, Campoamor južno od Torrevieje, dosegljive z avtom v približno 15 minutah. Kolesarjenje in hoja po ravnem obalnem terenu sta izvedljiva brez večjih telesnih naporov zaradi višine 12 m in naklona 2 %.
Vir: OpenStreetMap
Torrevieja je mesto na južnem delu province Alicante, med Santa Pola in Orihuelo Costa. Playa del Cura leži v osrednjem obalnem pasu mesta, z neposrednim dostopom do promenade. V regionalni primerjavi je lokacija bolj mestna in živahna od mirnejših urbanizacij kot El Raso ali La Zenia, a bližje osrednjim storitvam. Orihuela Costa z golf conami je 10, 15 km južno, Alicante mesto približno 45 km severno.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.6°C | 27 mm |
| Maj | 19.5°C | 26 mm |
| Junij | 23.5°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| December | 12.0°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL244153
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID