Ова некретнина се налази у урбаној зони Торевије, у непосредној близини плаже Плаја дел Кура. Изграђен 1970. године, објекат нуди 79 квадратних метара стамбеног простора са две спаваће собе. Локација омогућава пешачки приступ градским садржајима и морској обали. Зграда је део стамбеног комплекса са заједничким садржајима. Овај објекат представља старију градњу на привлачној позицији у односу на инфраструктуру и рекреативне зоне, што дефинише његов положај на тржишту.
У поређењу са новијим пројектима на Коста Бланка, овај стан нуди већу квадратуру за сличан износ новца, али са застарелом архитектуром. Пројекти попут 'Apartments Palangre Beach' такође нуде близину мора по сличној цени од 160.000 €, али често са мањом површином. Насупрот томе, пројекти у удаљенијим урбанизацијама као што је 'Oasis Laguna 2' су скупљи (227.000+ €), али нуде новије стандарде градње. Овај објекат представља компромис између цене, локације и старости. Живот у овом делу града је активнији и динамичнији него у приградским насељима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен на надморској висини од 12 метара, на терену са благим нагибом према мору од 2%. Налази се у густо насељеном, урбаном делу града. Укљученост у постојећи градски ткив значи да су све потребне институције и слободне активности у непосредном физичком контакту са станом, уз минимална зависност од возила.
Распоред просторија обухвата две спаваће собе и једно купатило, што одговара стандардним потребама мањих домаћинстава или парова. Кухиња је опремљена намештајем и уређајима. Инсталација климатизације у дневној и спаваћој соби решава термичке услове током летњих и зимских месеци. Постојећи распоред олакшава функционално коришћење простора за свакодневни живот.
Објекат је завршен и предат у употребу 1970. године. Није реч о новој градњи, већ о постојећем стану који се налази у фази спремности за усељење. Градња припада периоду масивнијих конструкција без савремених изолационих стандарда, док је стање одржавања фасаде и интеријера консолидовано кроз године коришћења.
Стан не нуди приватни врт или ексклузивни базен, већ се ослања на заједничке просторе комплекса. Због година зграде, стандарди енергетске ефикасности су нижег нивоа у поређењу са савременим објектима из 21. века. Гаранције на конструктивне елементе су истекле, а унутрашња организација простора не може се мењати без градњевинских радова.
Овај тип некретнине одговара купцима који траже стално боравиште са директним приступом урбаним садржајима. Погодан је за појединце или парове који не захтевају велике површине и цене локацију више од приватности. Такође може послужити као инвестиција за изнајмљивање током туристичке сезоне због близине плаже. Купци који су спремни да прихвате старину зграде и потенцијалну потребу за освежењем ентеријера могу пронаћи вредност у овој понуди. Локација није погодна за оне који траже изоловану тишину или велике земљишне парцеле.
Структурни елементи зграде датирају из 1970. године, типични за то доба коришћењем бетона и цигле. Фасада је вероватно традиционалне боје и малтера. Унутрашњост укључује опремљену кухињу са модерним елементима који су накнадно уграђени. Подови су вероватно керамички или мермерни, због чега је одржавање једноставно. Инсталације воде и електричне мреже могу бити делимично обновљене. Ојачана безбедна врата на улазу у стан указују на мере побољшања безбедности. Одржавање заједничких простора, попут уређених башти, обавља се преко заједнице власника.
Цена од 165.000 евра позиционира овај стан на доњој граници тржишта за објекте ове величине и локације. Цена по квадратном метру износи око 2.089 евра. Трошкови заједнице, који покривају одржавање базена, хидромасажне каде и тениског терена, нису укључени у купопродајну цену и представљају месечни обавезни издатак. У поређењу са новијим пројектима као што је 'Edificio Sun & Center' који почиње од 169.000 евра, овај објекат нуди већу површину, али са старијом архитектуром.
Свакодневни живот на овој локацији дефинисан је урбаном густином и близином мора. Становници имају могућност да већину обавеза обаве пешке, уз летње врућине често тражећи хлад у заједничким базенима. Утанку се може почети шетњом до обале, док се поподне проводи у просторијама са клима уређајем. Током зиме, прошетке дуж променаде чини пријатнијом блага клима. Бучност околине може бити присутна због саобраћаја и туристичке активности, мада комплекс нуди заштићено унутрашње двориште. Употреба тениског терена и пикинзона у комплексу омогућава рекреацију без напуштања имовине.
Локација нуди интензиван урбани живот са 134 ресторана и 23 банке у кругу од 2 km. Ово указује на високо развијену инфраструктуру услуга. Јавни превоз је лако доступан са 12 линија које опслужују област, што омогућава кретање без личног возила. Аеродром Аликанте је удаљен 35 km, што омогућује повезаност са Европом. Здравствени центри и спортски објекти су такође у близини, доприносећи квалитету живота. Међутим, густина саобраћаја може бити израженија у току пиковских сезона.
Карта илуструје периметралну позицију стана у односу на линију обале. Видљиво је да се објекат налази у блоку између улица, са директним излазом на пешачке стазе ка мору. Зелене површине око објекта представљају заједничке вртове, а маркери указују на густину сервиса у окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Објекат се налази у Торевији, значајном туристичком центру Коста Бланке. Позициониран је између уздужног приморског пута и мора, што га чини добро повезаним, али изложеним урбаној активности. У односу на суседна насеља, ова локација нуди више комерцијалних садржаја на мањем простору, са фокусом на стамбено-туристичку функцију.
Плажа Плаја дел Кура је удаљена само 56 метара, што омогућује директан приступ мору за мање од једног минута хода. Основне намирнице могу се набавити у супермаркету на 368 метара. Здравствена заштита је обезбеђена апотеком на 171 метар и болницом на 4,5 km. Голф терени су доступни у радијусу од 9 до 11 km, захтевајући организован превоз за редовну игру.
| Удаљеност до плаже | 0 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са 3.854 сунчаних сати годишње, што омогућава дуга периода излагања сунцу. Просечна годишња температура износи 18,8°C, са летњим просецима око 27°C. Сезона пливања траје 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 12 m и мали нагиб терена доприносе циркулацији ваздуха и задржавању топлоте у урбаном језгру.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Примарна рекреативна зона је плажа Плаја дел Кура, удаљена 56 метара. Плажа је урбана и често посећена током летњих месеци. Комплекс нуди додатне садржаје као што су отворени базен, џакузи и тениски терен. У околини постоје спортски центри и паркови за рекреацију, док голф играчи морају прећи кратак пут до најближих терена попут Villamartín.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL244153
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID