Bu daire, Torrevieja'nın Playa del Cura bölgesinde, Playa del Cura plajına yaklaşık 56 metre mesafede yer alan 1970 yapımı tamamlanmış bir mülktür. 79 m² kullanım alanına sahip olan mülk iki yatak odası, bir banyosu ve tam donanımlı mutfağıyla sunulmaktadır. Site ortak havuz, jakuzi, tenis kortu ve peyzajlı bahçeler içermektedir. Süpermarket 368 metre, eczane 171 metre mesafede olup günlük ihtiyaçların büyük kısmı yürüyerek karşılanabilir. Fiyat 165.000 € seviyesindedir. Bölgede yıllık ortalama 3.854 saat güneş ve 18,8 °C sıcaklık kaydedilmiştir.
Torrevieja kıyı şeridindeki karşılaştırılabilir arz, bu mülkün fiyat konumunu somutlaştırır. Aynı şehirdeki Palangre Beach apartmanları 160.000 €'dan başlar ve benzer iki yatak odalı birimler sunar; Sun & Center ise 169.000 €'dan başlayan anahtar teslim birimlerle listelenir. Her üç mülk de 160.000-169.000 € bandında toplanır; bu, Playa del Cura konumunun bölgesel fiyat skalasında erişilebilir segmentte kaldığını gösterir. Buna karşılık Urbanización El Raso'daki Oasis Laguna 2 Faz II 227.000 €'dan başlar; bu fiyat farkının kaynağı konum değil, ürün tipidir, El Raso, merkezden uzak, golf kuşağına yakın yeni yapım bir çevrededir ve çağdaş enerji standartlarıyla teslim edilir. Bu karşılaştırma iki net take-away üretir. Birincisi: alıcı 165.000 € karşılığında yeni yapım kalitesi değil, merkez plaj mesafesi satın alır; 56 metrelik plaj erişimi bu fiyat bandında nadir görülen bir parametredir. İkincisi: El Raso gibi alanlar daha düşük yoğunluk ve modern teknik standart sunarken, günlük hizmetlere araç mesafesi gerektirir. Costa Blanca'nın bu bölümünde arz, kentsel kıyı (Torrevieja merkezi) ve lagün-golf çevresi (Orihuela Costa / El Raso) olmak üzere iki ayrı profile ayrışır. Bu mülk açıkça ilki tarafındadır: yoğun ama tam donanımlı kentsel doku. Bölgesel bağlamda Alicante ilinin medyan geliri 15.750 € seviyesindedir; bu, uluslararası alıcı açısından yerel fiyat-gelir dengesinden bağımsız bir satın alma ortamı anlamına gelir. Kültürel not: Torrevieja, İspanya'nın en belirgin uluslararası yerleşim kentlerinden biridir; Kuzey Avrupa kökenli geniş yerleşik topluluk, yıl boyu yabancı dilde hizmet erişimini olağan kılar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Torrevieja şehir merkezinin kıyı şeridinde, Playa del Cura plajına doğrudan bakan bir konumda bulunur. Çevre tamamen yerleşik kentsel dokudur; restoranlar, kafeler ve mağazalar yürüme mesafesindedir. Cala del Palangre koyu 562 metre, Real Club Náutico marinası 1,2 km mesafededir. Arazi yapısı denize doğru %2 eğimle düzdür.
Daire, yıl boyu oturum veya tatlı su amaçlı kullanım için temel işlevleri karşılar: iki yatak odası, salon, tam donanımlı mutfak, salonda ve yatak odasında klima, güçlendirilmiş güvenlik kapısı ve asansör. Ortak tesisler arasında havuz, jakuzi, tenis kortu ve piknik alanı yer alır. Site video gözetim sistemine sahiptir.
Bu bir yeni yapım projesi değildir; bina 1970 yılında tamamlanmış olup yapım durumu 'tamamlandı' olarak kayıtlıdır. Bu nedenle teslimat beklemesi yoktur ve mülk anında kullanılabilir durumdadır. Restorasyon veya modernizasyon çalışmalarına ilişkin veri mevcut değildir; mevcut durum, sunulan görseller ve teknik özelliklerle değerlendirilmelidir.
Mülk iki yatak odalı tek banyolu bir dairedir; ikinci banyo yoktur. Otopak yerleşimi verisi mevcut değildir. Enerji sertifikası bilgisi tanımlı değildir. Teras, balkon veya özel bahçe alanına ilişkin veri sağlanmamıştır. Deniz manzarası değil, havuz manzarası belirtilmektedir. 1970 yapımı olması nedeniyle yeni bina standartları geçerli değildir.
Bu mülk, aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcılar için işlevsel bir profil çizer. Birincisi: araçsız veya tek araçlı yaşam planlayanlar, süpermarket, eczane, plaj ve toplu taşıma yürüme mesafesindedir, bu da ikinci bir araca olan ihtiyacı azaltır. İkincisi: yıl boyu oturum arayanlar, iki okul, 21 eczane, 23 banka ve 134 restoranlık yoğun hizmet ağı, bölgenin mevsimsel değil kalıcı bir yerleşim alanı olduğunu gösterir. Üçüncüsü: kıyıya doğrudan erişim önceliği olanlar, 56 metrelik plaj mesafesi ve düz arazi, günlük deniz kullanımını pratik kılar. Dördüncüsü: kısıtlı bütçeyle merkez konum arayanlar, 165.000 €'luk fiyat, Torrevieja kıyı şeridinde iki yatak odalı birimler için erişilebilir bir seviyededir. Buna karşılık, şu beklentilerle örtüşmez: yeni yapım veya yüksek enerji sınıfı bekleyenler (bina 1970 tarihli, sertifikasyon verisi yok), ikinci banyo veya geniş aile yerleşimi gerektirenler, özel otopak garajı arayanlar (veri yok) ve sessiz, turizmden uzak bir çevre bekleyenler (merkezi konum yaz aylarında yoğunluk üretir). Kısa dönem kiralama yatırımı düşünülüyorsa bölgesel düzenlemelerin (Turrevieja'da turistik kiralamaya ilişkin belediye kuralları) ayrıca doğrulanması gerekir.
Mülkün iç donanımı, mevcut görsel analizle belgelenmiştir: mutfak beyaz modern dolaplar ve granit tezgâhla donatılmıştır; banyo küvet-duş kombinasyonu, lavabo ve tuvalet içermektedir; salon-yemek alanı açık mutfak düzeniyle birleşiktir ve asansör çeliğin ayna kaplamalı modern bir ünitedir. Klimanın hem salonda hem yatak odasında bulunması, yaz-kış konfor donanımının mevcut olduğunu gösterir. Mutfağın tam donanımlı ve mobilyalı olarak devredilmesi, ek satın alma ihtiyacını azaltır. Güvenlik tarafında güçlendirilmiş giriş kapısı ve sitede video gözetim mevcuttur. Bina 1970 yapımı olduğundan, yapısal standartların (izolasyon, ses yalıtımı, pencere sistemleri) çağdaş yeni yapım normlarından farklılık gösterebileceği varsayılmalıdır; bu konuda teknik rapor talep edilmesi uygun olur. Enerji verimliliğine ilişkin sertifika verisi tanımlı değildir; alıcı, bu belgeyi işlemler sırasında istemelidir. Ortak alanların (havuz, jakuzi, tenis kortu, peyzaj) bakım durumu site aidatıyla yürütülmektedir; mevcut teknik durum yerinde incelenmelidir.
Dairenin fiyatı 165.000 € olarak listelenmiştir; bu, bölgedeki karşılaştırılabilir mülklerle benzer bir seviyededir (Palangre Beach 160.000 €'dan, Sun & Center 169.000 €'dan başlar). 79 m² kullanım alanı, metrekare başına yaklaşık 2.090 €'ya karşılık gelir. Merkezi konum ve plaj mesafesi göz önüne alındığında bu fiyat, Torrevieja kıyı şeridindeki mevcut arz aralığının alt-orta segmentinde yer alır. Fiyatın dahil olduğu kalemler (mobilya dahil olduğu belirtilmiştir) ve masraflar ilgili makamdan teyit edilmelidir. Site aidatları ortak tesislerin bakımını kapsar; tutar verisi mevcut değildir.
Bu mülk, günlük yaşamın yürüyerek organize edilebildiği bir kıyı lokasyonunda konumlanmıştır. Sabah alışverişi için süpermarket 368 metre, eczane 171 metre mesafededir; 2 km yarıçapda 134 restoran, 42 kafe, 23 banka ve 21 eczane bulunur. Bu yoğunluk, bölgenin yıl boyu aktif bir kentsel dokuya sahip olduğunu gösterir. Daire Playa del Cura plajına 56 metre mesafededir; plaja iniş %2'lik eğimle neredeyse düz bir güzergâhtır. Bu, günlük plaj kullanımının fiziksel çaba gerektirmediği anlamına gelir. Yaşam ritmi açısından bölge, sabahları sahil promenadında yürüyüş, öğlen yakın mesafedeki restoranlarda yemek ve akşam site havuzunda dinlenme biçiminde şekillenebilir. Ortak tesisler, havuz, jakuzi, tenis kortu, piknik alanı ve peyzajlı bahçeler, ev dışında zaman geçirmeyi kolaylaştırır. Kış aylarında bölge, turistik noktaların aksine yerleşik nüfusun varlığıyla hizmetlerin açık kalmasını sağlar; iki okulun 2 km içinde bulunması da bunu destekler. Toplu taşıma açısından 12 hat ve 50 durak mevcuttur; araçsız yaşam pratiktir, ancak bölgenin dışına (golf kulüpleri, sağlık kampüsü) çıkmada araç gereklidir. Hastane 4,5 km mesafededir. Yaz aylarında bölge turistik yoğunluk yaşar; bu, hem hizmet çeşitliliğini artırır hem de kalabalık ve gürültü seviyesini yükseltir.
Günlük yaşam açısından konum, yüksek yürünebilirlik sunar: süpermarket 368 m, eczane 171 m, plaj 56 m mesafededir. 2 km içinde iki okul bulunması, ailelerle uyumlu bir hizmet altyapısına işaret eder. Spor olanakları katmanlıdır: site içi tenis kortu ve havuz, 1 km'de Hotel Fontana havuzu, 2,1 km'de Palacio de Deportes Infanta Cristina spor merkezi ve 2,4 km'de CF Torrevieja tesisleri yer alır. Marina (Real Club Náutico) 1,2 km'dedir. Doğrulama noktaları olarak Torre del Moro (3,1 km) ve La Pinada (4,8 km) kısa araç mesafesindedir. Sağlık tarafında hastane 4,5 km mesafede olup, acil durumlar için araç ya da taksi gereklidir. Elektrikli araç şarj altyapısı en yakın noktada 6,6 km mesafededir; EV sahibi alıcılar için evde şarj imkânının (otopak durumu) ayrıca netleştirilmesi gerekir. Toplu taşıma ağı 12 hat ve 50 durağı kapsar; bu yoğunluk, bölgenin bölgesel otobüs bağlantılarında yeterli seçenek sunduğunu gösterir. Yaz sezonunda kıyı şeridinde yaya ve araç yoğunluğu artar; bu, merkez konumun doğal bir sonucudur.
Harita üzerinde mülk, Playa del Cura plajının hemen gerisindeki yoğun kentsel dokuda işaretlenmiştir. Plaj 56 m, eczane 171 m, süpermarket 368 m mesafede görünür; golf kulüpleri ve hastane daha geniş ölçekte güneybatı ve iç kesimlerde yer alır. Costa Blanca'nın bu bölümünde küçük ölçekli koylar ile geniş kentsel plajlar ardışık dizilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torrevieja, Costa Blanca'nın güney kesiminde, Alicante ilinde yer alan bir kıyı kentidir. Playa del Cura bölgesi, şehir merkezinin batıya doğru gelişen kıyı şeridinde konumlanır ve merkezin ticaret-hizmet dokusuyla doğrudan bütünleşiktir. Bölgesel ölçekte mülk, Alicante şehir merkezine ~35 km havalimanı erişimiyle, Orihuela Costa golf kuşağına ise 9-11 km'lik mesafeyle iki yönlü bağlantıda yer alır. Bu konum, kentsel kıyı yaşamı ile golf-koy kuşağı arasındaki geçiş noktasında yer alır.
Plaj erişimi mülkün en yakın çevresidir: Playa del Cura 56 m, Platja del Cura 324 m, Cala del Palangre 562 m mesafededir. Alicante-Elche Havalimanı (ALC) yaklaşık 35 km düz hat mesafesindedir; karayoluyla seyahat süresi tipik olarak 40-50 dakika aralığındadır. Valencia Havalimanı ~169 km, Málaga Havalimanı ~368 km mesafededir. Golf olanakları bölgeseldir: Club de Golf Villamartín 9 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km, Las Ramblas de Orihuela 11 km mesafededir; günlük kullanım için araç gerekir. Hastane 4,5 km, marina 1,2 km mesafededir. Bölgesel ulaşım ağında 12 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin iklim verileri Akdeniz kıyı profiline uygundur: ortalama sıcaklık 11-27 °C aralığında, yıllık ortalama 18,8 °C'dir. Yıllık 3.854 saat güneş, gün içi dış mekan kullanımını yılın büyük bölümünde mümkün kılar. Deniz sezonu beş ay boyunca 20 °C üzeri su sıcaklığıyla tanımlanır; bu, kabaca Mayıs-Ekim aralığına denk gelir ve yüzme kullanımının uzun bir dönemi kapsadığını gösterir. Rakım 12 metredir ve plaja eğim %2 ile düzdür; bu, yürüyüş erişiminde fiziksel engel oluşturmaz. Torrevieja çevresindeki tuz gölleri ve La Pinada gibi doğal alanlar kısa araç mesafesindedir. Kış aylarında geceleri 11 °C civarındaki ortalamalar, ısıtma ihtiyacını sınırlı tutar; mevcut klima ünitesi hem soğutma hem ısıtma işlevi görebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülke en yakın üç kumsal Playa del Cura (0,1 km), Platja del Cura (0,3 km) ve Cala del Palangre (0,6 km) ile yürüme mesafesindedir; Playa del Cura, Torrevieja'nın merkez plajlarından biridir ve promenad boyunca restoran ve servis birimleriyle desteklenmiştir. Cala del Palangre daha küçük ölçekli bir koydur ve az kalabalık dönemlerde alternatif sunar. Golf tarafında üç kulüp 9-11 km yarıçapında yer alır: Villamartín, Campoamor ve Las Ramblas de Orihuela; bunlar araçla 15-20 dakikalık erişimde olup günlük yürüyüş mesafesinde değildir. Spor altyapısı katmanlıdır: site içi tenis kortu ve havuz, 2,1 km'de Palacio de Deportes Infanta Cristina, 3,9 km'de özel fitness merkezi. Marina (1,2 km) su sporları ve tekne erişimi sunar. Site piknik alanı ve jakuzi, ev içi rekreasyonu tamamlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Torrevieja, Costa Blanca'nın güney kesiminde, Alicante ilinde yer alan bir kıyı kentidir. Playa del Cura bölgesi, şehir merkezinin batıya doğru gelişen kıyı şeridinde konumlanır ve merkezin ticaret-hizmet dokusuyla doğrudan bütünleşiktir. Bölgesel ölçekte mülk, Alicante şehir merkezine ~35 km havalimanı erişimiyle, Orihuela Costa golf kuşağına ise 9-11 km'lik mesafeyle iki yönlü bağlantıda yer alır. Bu konum, kentsel kıyı yaşamı ile golf-koy kuşağı arasındaki geçiş noktasında yer alır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 31 mm |
| Şubat | 11.8°C | 21 mm |
| Mart | 14.4°C | 27 mm |
| Nisan | 16.6°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.5°C | 26 mm |
| Haziran | 23.5°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 3 mm |
| Eylül | 24.2°C | 23 mm |
| Ekim | 19.8°C | 40 mm |
| Kasım | 15.5°C | 37 mm |
| Aralık | 12.0°C | 30 mm |
Düz
Ref: VL244153
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID