Апартамент з двома спальнями та однією ванною кімнатою розташований у районі Плая-дель-Кура в Торрев'єсі, провінція Аліканте. Житлова площа становить 79 м². Об'єкт збудований у 1970 році та перебуває в готовому стані. Відстань до пляжу Плая-дель-Кура становить приблизно 56 метрів. У радіусі двох кілометрів доступні супермаркети, аптеки, ресторани та банківські установи. Орієнтовна ціна, від 165 000 євро. Комплекс має спільний басейн, тенісний корт, джакузі та відеоспостереження. Ліфт у будівлі встановлено.
У порівнянні з конкуруючими об'єктами в зоні Торрев'єхи цей апартамент займає позицію нижче середнього діапазону за ціною. Palangre Beach (від 160 000 євро), новобудова або нещодавно зданий проєкт у тій самій прибережній зоні; Edificio Sun & Center (від 169 000 євро), ключ-ready об'єкт у центрі. Різниця в кілька тисяч євро між цими пропозиціями означає, що рішення визначається станом конкретної квартири, поверхом, орієнтацією та рівнем спільних зон. Oasis Laguna 2 в Urbanización El Raso (від 227 000 євро), приклад нового комплексу на віддаленні від моря з сучасними стандартами енергоефективності; переплата приблизно 60 000 євро відображає нове будівництво, але з більшою відстанню до пляжу та меншою щільністю сервісів у пішохідному радіусі. Сильна сторона цього об'єкта, комбінація ціни нижче 170 000 євро з відстанню до моря менше 100 метрів і повним міським оточенням. Обмеження, вік будівлі (1970) та відповідні стандарти ізоляції. Порівняно з регіоном загалом, медіанний дохід у провінції (15 750 євро) нижчий за середньоєвропейський, що позначається на структурі локального попиту: переважно міжнародні покупці та орендарі утримують цінoriєнт у прибережних зонах. Для орендної моделі центральне розташування Плая-дель-Кура забезпечує попит протягом усього року, а не лише в літній сезон, чим відрізняється від периферійних комплексів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській прибережній зоні Торрев'єхи, за кілька десятків метрів від пляжу Плая-дель-Кура. Аптека знаходиться за 171 метр, супермаркет, за 368 метрів. Лікарня розташована на відстані 4,5 км. Рельєф місцевості рівний, похил до пляжу становить приблизно 2%, що робить пересування пішки практичним.
Функціональне призначення, постійне проживання або сезонне користування. Квартира містить дві спальні, вітальню, окремо обладнану кухню з технікою та кондиціонування у вітальні і спальні. Комплекс забезпечений спільним басейном, джакузі, тенісним кортом, зоною для пікніка та озелененими територіями.
Будівля зведена у 1970 році, стан, готовий до заселення. Олексофт-дата завершення: 1970 рік (індикативно). Це вторинний ринок житла, а не новобудова. Відповідно, планування та інженерні характеристики відповідають періоду будівництва з подальшим оновленням інтер'єру: кухня обладнана, ліфт сучасний.
Об'єкт не пропонує: приватного басейну, приватного паркінгу, тераси або балкона у списку характеристик, окремого коморного приміщення. Кількість ванних кімнат, одна. Енергетичний сертифікат у наданих даних відсутній. Будівля 1970 року, що може позначатися на теплоізоляції порівняно з новими стандартами.
Типові ситуації, в яких об'єкт розглядають: пошук другого житла на узбережжі з мінімальним обслуговуванням; придбання квартири для сезонного перебування без необхідності автомобіля; інвестиція з метою оренди в курортній зоні з високим попитом. Дві спальні підходять для пари з дитиною, двох дорослих з гостями або спільного володіння. Одна ванна кімната обмежує сценарії для більших домогосподарств. Відсутність вказаної парковки, фактор для власників авто. Будівля 1970 року потребує перевірки технічного стану: електрики, сантехніки, фасаду. Для покупців, які шукають новобудову з сучасною ізоляцією, цей об'єкт підходить лише за умови прийнятного результату технічного огляду. Міське розташування означає щільну забудову і відповідний рівень шуму в курортний сезон. Для тих, хто цінує тишу та ізоляцію, підходять комплекси на периферії, де ціни вищі або відстань до моря більша. Для тих, кому важлива пішохідна інфраструктура та доступ до моря без транспорту, розташування відповідає критеріям.
Інтер'єр: кухня обладнана побутовою технікою та меблями, згідно з описом, повністю облаштована. Фотоматеріали фіксують білі сучасні кухонні шафи з гранітною стільницею, ванну кімнату з раковиною, унітазом, ванною та душем, житлову зону з вітальнею-їдальнею та відкритою кухнею. Кондиціонування встановлене у вітальні та спальні. Вхідні двері, посилені. У будівлі функціонує ліфт з сучасним інтер'єром (сталь, дзеркальні панелі), що вказує на оновлення спільних частин. Технічні характеристики 1970 року: будівельні норми того періоду передбачали нижчі стандарти теплоізоляції та енергоефективності порівняно з чинними вимогами; енергетичний сертифікат у наданих даних відсутній. Спільна територія: басейн, джакузі, тенісний корт, зона пікніка, озеленення, відеоспостереження. Відеоспостереження та охоронні двері, елементи фізичної безпеки. Рекомендація для покупця: замовити технічний огляд для оцінки стану інженерних мереж, даху, фасаду та legalityper
Орієнтовна ціна, від 165 000 євро за 79 м², що відповідає приблизно 2 090 євро за квадратний метр. У порівнянні з аналогами в Торрев'єсі: Palangre Beach, від 160 000 євро, Edificio Sun & Center, від 169 000 євро. Проєкти в Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2) стартують від 227 000 євро, але є новобудовою. Цей об'єкт позиціонується у нижньому-середньому сегменті локального ринку. Комунальні внески покривають обслуговування спільних зручностей комплексу. Остаточні умови, включаючи податки та реєстраційні витрати, визначаються на етапі угоди.
Повсякденне користування квартирою зосереджене навколо пішохідної доступності. Пляж Плая-дель-Кура знаходиться приблизно за 56 метрів, що означає фактичну наявність моря «за рогом». Супермаркет у 368 метрах дозволяє здійснювати покупки без автомобіля. Аптека на відстані 171 метра покриває базові медичні потреби, стоматологічні та банківські послуги доступні в межах двокілометрового радіусу у великій кількості, 23 банків та 23 стоматологів. Ресторанна інфраструктура нараховує 134 заклади в тому ж радіусі, включаючи 42 кафе. Вранці можна дійти пішки до моря, уздовж набережної проходять прогулянкові маршрути. Яхт-клуб Real Club Náutico розташований за 1,2 км. Спортивні об'єкти: Palacio de Deportes Infanta Cristina (2,1 км), фітнес-центр (3,9 км), басейн готелю Fontana (1,0 км). Транспорт: 12 маршрутів громадського транспорту, 50 зупинок у зоні доступності. Висота над рівнем моря, 12 метрів, похил до пляжу, 2%, тобто терен рівний і не створює фізичних перешкод для пересування. Це урбаністичне середовище з цілорічним функціонуванням сервісів, а не закритий курортний комплекс поз містом. Автомобіль для повсякденних потреб необов'язковий; він знадобиться для поїздок до лікарні (4,5 км), польових клубів (9, 11 км) чи аеропорту (близько 35 км прямою лінією).
Навколишня інфраструктура формує щільне міське середовище. У радіусі 2 км: 134 ресторани, 42 кафе, 21 аптека, 23 банки, 23 стоматологічні кабінети, 2 школи. Ця концентрація вказує на цілорічний попит і робить сезонні коливання менш відчутними для доступності сервісів. Громадський транспорт: 12 ліній та 50 зупинок у зоні. Пляжі: Плая-дель-Кура (56 м), Платжа-дель-Кура (324 м), Кала-дель-Палангре (562 м), три купальні зони в межах десяти хвилин пішки. Яхт-клуб за 1,2 км. Лікарня, 4,5 км, що потребує транспорту або таксі. Спортивна інфраструктура: Palacio de Deportes (2,1 км), футбольний клуб Torrevieja (2,4 км), фітнес-центр (3,9 км). Басейни: готель Fontana (1,0 км), житловий комплекс Parque de las Naciones (2,1 км). Зарядні станції для електромобілів, від 6,6 км (найближча) до 8, 10 км (швидкі станції Ionity та Iberdrola). Оглядові майданчики: Torre del Moro (3,1 км), La Pinada (4,8 км).
Карта показує розташування квартири у районі Плая-дель-Кура: пляж у безпосередній близькості, супермаркет і аптека в радіусі 400 метрів, три гольф-клуби південніше. Міська забудова щільна, терен рівний (висота 12 м, похил 2%).
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торрев'єха, містo на півдні Коста-Бланки, провінція Аліканте, приблизно за 35 км від аеропорту ALC. Плая-дель-Кура, центральний прибережний район міста. Орієнтири: Оріуела-Коста на південь (10, 15 км), Гвардамар-дель-Сегура на північ (15 км), Мурсія, близько 50 км. Позиція в регіоні: між двома великими туристичними зонами Коста-Бланки з прямим доступом до міської інфраструктури та транспортних зв'язків.
Пляж, 56 м (1 хвилина пішки). Центр Торрев'єхи, в межах пішохідної зони. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC), близько 35 км прямою лінією, орієнтовно 45, 55 хвилин на автомобілі. Аеропорт Валенсія, 169 км, Малага, 368 км. Гольф-клуби: Villamartín (9 км), Real Club de Golf Campoamor (10 км), Las Ramblas de Orihuela (11 км), 15, 20 хвилин на авто. Марина Real Club Náutico, 1,2 км. Супермаркет, 368 м, аптека, 171 м, лікарня, 4,5 км. Зарядна станція для електромобілів, 6,6 км.
| Відстань до моря | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані: середня температура 11, 27°C за сезонами, середньорічна, 18,8°C. Історична кількість сонячних годин, 3 854 на рік, що перевищує показники більшості північноєвропейських регіонів. Купальний сезон із температурою води від 20°C, 5 місяців, з приблизно травня по жовтень. Висота над рівнем моря, 12 метрів, похил до пляжу, 2%, тобто терен рівний без сходів або підйомів. Зима м'яка, з мінімумами близько 11°C, що дозволяє цілорічне використання квартири без інтенсивного опалення. Прибережне розташування пом'якшує температурні коливання. Природні об'єкти поруч: салінаси Торрев'єхи та лагуни в ширшій зоні, парк La Pinada (4,8 км).
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Плая-дель-Кура, 56 м, міський пляж з повною інфраструктурю. Платжа-дель-Кура, 324 м, Кала-дель-Палангре, 562 м, бухта з меншою завантаженістю. Дані про прапори Блакитного прапора для конкретних пляжів у наданих матеріалах не вказані. Гольф: три польди у радіусі 9, 11 км, Villamartín, Campoamor, Las Ramblas de Orihuela. Водні види спорту зосереджені навколо Real Club Náutico (1,2 км). Спільна інфраструктура комплексу включає власний басейн, джакузі та тенісний корт, що зменшує залежність від зовнішніх об'єктів у высокий сезон, коли міські пляжі перевантажені.
Джерело: OpenStreetMap
Торрев'єха, містo на півдні Коста-Бланки, провінція Аліканте, приблизно за 35 км від аеропорту ALC. Плая-дель-Кура, центральний прибережний район міста. Орієнтири: Оріуела-Коста на південь (10, 15 км), Гвардамар-дель-Сегура на північ (15 км), Мурсія, близько 50 км. Позиція в регіоні: між двома великими туристичними зонами Коста-Бланки з прямим доступом до міської інфраструктури та транспортних зв'язків.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 31 mm |
| Лютий | 11.8°C | 21 mm |
| Березень | 14.4°C | 27 mm |
| Квітень | 16.6°C | 27 mm |
| Травень | 19.5°C | 26 mm |
| Червень | 23.5°C | 9 mm |
| Липень | 26.5°C | 3 mm |
| Серпень | 26.9°C | 3 mm |
| Вересень | 24.2°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 40 mm |
| Листопад | 15.5°C | 37 mm |
| Грудень | 12.0°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL244153
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID