דירה זו בטורבייחה מציעה גישה ישירה לחיים חופיים ים-תיכוניים בסביבה אורבנית. ממוקמת במרחק 56 מטרים בלבד מפלאיה דל קורה, הנכס מספק שילוב יוצא דופן של קרבה לים ונוחות עירונית. הבניין, שהושלם בשנת 1970 ושופץ לאחרונה, כולל אוריינטציה דרום-מזרחית עם נוף לפארק, היוצרת חללי מגורים מוארים לאורך כל היום. עם שני חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד ו-67 מטרים רבועים של שטח מחיה, דירה זו מייצגת נקודת כניסה במחיר שווה לאורח החיים בקוסטה בלנקה, בסמוך לחוף ובמרחק הליכה משירותים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום הדירה במרכז טורבייחה ממקם אותה בסביבה אורבנית מבוססת עם גישה ישירה לחוף. מיקומה בקרבת פלאסה מריה אסונסיון מציע נוחות ותחושת קהילה, כאשר הים התיכון רק במרחק הליכה קצר. האזור הסובב פותח לחלוטין עם תשתיות, שירותים ואפשרויות פנאי המאפיינים יעד חוף ספרדי פופולרי זה.
דירת שני החדרים הזו עונה על צרכי דיור מעשיים עם פריסה פונקציונלית המתאימה למגורים קבועים או שהייה ממושכת. האוריינטציה הדרום-מזרחית ממקסמת את האור הטבעי, בעוד השיפוץ האחרון כולל תכונות מודרניות כמו מערכות אינסטלציה וחשמל מעודכנות וחימום תת-רצפתי בחדר האמבטיה. שטח ה-67 מטרים הרבועים מספק יעילות לדרישות המחיה היומיות ללא דרישות תחזוקה מוגזמות.
כבניין שהושלם בשנת 1970, נכס זה מייצג בנייה קיימת ולא פיתוח חדש. השיפוץ האחרון מודרניז מערכות וגימורים מפתח, כולל תקרות מתוחות חדשניות, רצפות אטומות למים ועדכון מתקני המטבח והאמבטיה. אף על פי שאינו בנייה חדשה, הדירה עודכנה כדי לענות על סטנדרטים עכשוויים של נוחות ופונקציונליות.
הדירה אינה מציעה תכונות הנמצאות בדרך כלל בפיתוחים חדשים יותר, כגון תעודות יעילות אנרגטית, טכנולוגיית בית חכם, או מתקני קהילה בסגנון אתר נופש. חניה אינה כלולה בנכס, והבניין חסר תכונות נגישות מודרניות מעבר למעלית הקיימת. הבנייה משנת 1970 פירושה מגבלות בבידוד אקוסטי ויעילות תרמית בהשוואה לבניינים חדשים יותר.
דירה זו מתאימה במיוחד לקונים המחפשים נכס מוכן למחיה בסביבה עירונית חופית מבוססת. היא עובדת היטב עבור יחידים או זוגות המחפשים בית שני בספרד שבו יוכלו להתחיל מיד ליהנות מאורח החיים הים-תיכוני. הקרבה לנוחות ולחוף הופכת אותה למתאימה לאלו המעדיפים ללכת ברגל ולא לנהוג, הן למטלות יומיות והן לפנאי. השיפוץ האחרון פונה לקונים הרוצים תכונות מודרניות ללא הפרמיה של בנייה חדשה. עבור משקיעים, המיקום המרכזי והקרבה לחוף מצביעים על פוטנציאל השכרה טוב, במיוחד בעונות החופשה. הדירה מתפקדת גם כנכס 'נעילה ועזיבה' עבור קונים בינלאומיים המבקרים מעת לעת אך רוצים בעלות עם תחזוקה נמוכה. השילוב של נוחות עירונית וגישה לחוף יוצר נכס רב-תכליתי המשרת תרחישי מחיה שונים, ממקלט חופשה ועד מגורים עונתי.
הדירה עברה שיפוץ מקיף המתמקד הן באסתטיקה והן בפונקציונליות. תכונה בולטת היא מערכת התקרות המתוחות החדשנית שהותקנה בכל החלל, המספקת מראה מודרני תוך הצעת עמידות בפני לחות ואפשרות לשילוב מערכות תאורה ואוורור. כל מערכות החשמל והאינסטלציה חודשו לחלוטין, ובכך נפתרו חששות הקשורים לבניינים ישנים יותר. חדר האמבטיה כולל חימום תת-רצפתי, המוסיף נוחות בחודשים הקרירים יותר, בעוד רצפות אטומות למים הותקנו באזור המגורים-אוכל, המטבח וחדרי השינה, מבטיחות עמידות וקלות בתחזוקה. המטבח עודכן עם עיצוב יעיל ומכשירי חשמל מעודכנים המשלימים את מרחב המחיה המשולב. ארונות בנויים בשני חדרי השינה ממקסמים אחסון מבלי לפגוע בשטח הרצפה. השיפוץ שמר על האופי המקורי של הנכס תוך שילוב חומרים ומערכות עכשוויים העונים על ציפיות אורח החיים הנוכחי. תשומת לב לאיכות ניכרת בפרטים כמו מסך הזכוכית במקלחת והחיבור החלק בין חללי המחיה הפנימיים לנוף שבחוץ.
במחיר של €165,000, דירה זו מייצגת אפשרות במחיר שווה בשוק הנדל"ן של טורבייחה, במיוחד בהתחשב בקרבתה לים ובמיקומה המרכזי. נקודת המחיר תחרותית בהשוואה לנכסים דומים באזור, כגון Apartments Palangre Beach (החל מ-€160,000) ו-Panorama Beach Building (החל מ-€155,000). השיפוץ האחרון מוסיף ערך לבניין הישן זה, מצדיק את מיקומו בשוק. עבור קונים בינלאומיים המחפשים נקודת כניסה לחיים בקוסטה בלנקה ללא עלויות הפרמיה של נכסים חדשים, דירה זו מציעה הזדמנות נגישה עם היתרון של אכלוס מיידי וללא עיכובי בנייה.
החיים בדירה זו בטורבייחה מתמקדים סביב גישה קלה לים התיכון והנוחות האורבנית. בבוקרים ניתן להתחיל עם קפה במרפסת הצופה על הפארק, ואז ללכת ברגל לפלאיה דל קורה לשחייה או טיול לאורך החוף. האוריינטציה של הדירה ממלאת את החלל באור בוקר, יוצרת התחלה מרעננת ליום. המשימות היומיות מפשטות עם בתי מרקחת, סופרמרקטים ובתי קפה כולם במרחק של מאות מטרים בודדים. המיקום המרכזי מאפשר לדיירים ליהנות בקלות מסצנת האוכל, האירועים התרבותיים והאווירה החברתית של טורבייחה ללא צורך בתחבורה. טיילת החוף מזמינה לטיולי ערב לאורך הים, בעוד נוף הפארק מספק נווה מדבר ירוק בסביבה האורבנית. דירה זו מתאימה במיוחד לאלו המעריכים את חיוביותה של עיירת החוף הספרדית בשילוב עם הפרקטיות של מציאת כל הנדרש במרחק הליכה.
החיים בדירה זו בטורבייחה מוגדרים על ידי הנגישות היוצאת מן הכלל ברגל והאינטגרציה של מחיה עירונית עם גישה לחוף. השכונה המידית מציעה סביבת מחיה שלמה עם 26 בתי מרקחת, 24 בנקים, 45 בתי קפה ומסעדות רבות ברדיוס של 2 ק"מ, יוצרת חוויית חיים יומית עצמאית. הדיירים יכולים לצאת החוצה ותוך דקות להגיע לפלאיה דל קורה, שם חיי החוף הים-תיכוניים נפרשים עם פעילויות ימיות, אוכל לחוף ואינטראקציה חברתית. נוף הפארק מהדירה מספק קשר ויזואלי למרחב ירוק בהקשר האורבני. תשתיות האזור המבוססות פירושן שירותים אמינים, תחבורה ציבורית עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, ומרחבים ציבוריים מתוחזקים היטב. הקרבה למתקני ספורט כמו פלסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה ומרכזי כושר שונים תומכת באורח חיים פעיל, בעוד המרינה והחופים מציעים אפשרויות פנאי המגדירות את חיי החוף הספרדי. הסביבה מאזנת בין אנרגיה עירונית תוססת לבין הרפיה של קרבה לחוף, יוצרת חוויית חיים מגוונת שיכולה להיות פעילה או מרגיעה לפי צורך.
המפה חושפת את הגאוגרפיה החופית של טורבייחה עם הדירה ממוקמת מרכזית בין הים התיכון לבין הליבה האורבנית של העיר. הסביבה הקרובה של הנכס מציגה צפיפות גבוהה של נוחות, עם חופים, פארקים ושירותים מרוכזים במרחק הליכה. המפה ממחישה כיצד הדירה נהנית מגישה ימית ונוחות אורבנית כאחד, עם כבישים ראשיים המחברים לאליקנטה (צפון) וקרטחנה (דרום), תוך שמירה על סביבת שכונה מכילה. הייצוג החזותי מאשר את המיקום היתרוני של הנכס בתוך פריסת טורבייחה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה תופסת מיקום אסטרטגי בתוך אזור קוסטה בלנקה, ממוקמת בין מרכזים עירוניים גדולים יותר תוך שמירה על אופי חופי ייחודי. העיר נמצאת במרחק של כ-32 קילומטרים מאלצ'ה (אוכלוסייה 234,765), 39 קילומטרים ממורסיה (אוכלוסייה 462,979) ו-44 קילומטרים מאליקנטה (אוכלוסייה 339,322). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהאווירה המרגיעה יותר של טורבייחה החופית תוך גישה לשירותים רחבים יותר, הזדמנויות תעסוקה והצעות תרבות של ערים גדולות אלה. מיקום הדירה המרכזי בטורבייחה ממקם אותה בלב יחסי אזורי דינמי זה, המציע הן קהילה ממוקדת של עיירת חוף והן קישוריות למרכזים אורבניים גדולים יותר. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה, במרחק של כ-35 קילומטרים, מספק קישורים בינלאומיים, הופך את האזור לנגיש תוך שמירה על זהות ספרדית-ים תיכונית נפרדת. מיקום אזורי מאוזן זה מגביר את הערך של הנכס כבסיס לחקר אזור קוסטה בלנקה הרחב יותר.
מיקום הדירה במרכז טורבייחה מציע נגישות יוצאת דופן הן לצרכים יומיומיים והן לנוחות פנאי. פלאיה דל קורה נמצאת במרחק של 56 מטרים בלבד, בעוד פלטח'ה דל קורה וקאלה דל פלנגרה נמצאות בטווח של 600 מטרים, ומספקות גישה מיידית לחוף. שירותים חיוניים כוללים סופרמרקט במרחק 368 מטרים ובית מרקחת רק 171 מטרים מהבניין. לצורכי בריאות, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.5 קילומטרים, נגיש דרך רשת הכבישים המחוברת היטב של העיר. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בטווח של 10-11 קילומטרים, כולל מועדון הגולף וילאמרטין ומועדון הגולף המלכותי קמפואמור. בעוד נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-35 קילומטרים לנסיעות בינלאומיות, תחבורה מקומית מוקלת על ידי 12 קווי אוטובוס עם 50 תחנות ברחבי העיר. המיקום האסטרטגי פירושו שרוב הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק ברגל, בעוד שמרכזים מסחריים גדולים יותר ושירותים מתמחים נשארים בטווח קל עם מכונית או תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים של טורבייחה מציע סביבת מחיה יוצאת דופן עם 3,854 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.7°C. האוריינטציה הדרום-מזרחית של הדירה ממקסמת את החשיפה לאור הטבעי השופע הזה, יוצרת חללי מחיה מוארים לאורך כל השנה. הטמפרטורות נעות בנוחות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ, כאשר הים התיכון ממתן את הקיצוניות. עונת השחייה בת חמישה חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C) מתארכת מסוף האביב עד סתיו, תומכת באורח חיים ממוקד חוף. בגובה 22 מטר מעל פני הים עם שיפוע עדין של 1.9% לכיוון החוף, המיקום נהנה מניקוז טבעי ונופים פנורמיים ללא טופוגרפיה מאתגרת. מספר גבוה של ימי שמש ורמות לחות מתונות יוצרים תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ ולמחיה בחוץ, היבטים יסודיים של אורח החיים הים-תיכוני שמיקום זה מאמץ במלואו. נוף הפארק של הדירה מגביר עוד יותר את החיבור ליסודות הטבע בתוך ההקשר האורבני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה מציעה גישה מועדפת לחלק מהחופים היפים ביותר של טורבייחה, עם שבעה חופים בעלי דגל כחול באזור. פלאיה דל קורה, במרחק 56 מטרים בלבד, מספקת גישה מיידית למי הים התיכון ולפעילויות חוף. החופים הסמוכים בעלי הדגל הכחול של קאבו סרברה, קאלה דה לאס פיטראס, אל קורה, לה מאטה ולוס לוקוס מציעים מגוון באזור המקומי, כל אחד עם מאפיינים ומתקנים ייחודיים. טיילת החוף מזמינה לטיולי בוקר, ריצה או טיולים פנאיים לאורך הים התיכון. לפעילות פנאי, המועדון הימי המלכותי (1.0 ק"מ) מספק הזדמנויות לספורט מים וסביבה חברתית במרינה. חובבי גולף יכולים לגשת למספר מגרשים באיכות גבוהה בטווח של 10-11 קילומטרים, כולל מועדון הגולף וילאמרטין, מועדון הגולף המלכותי קמפואמור ומועדון הגולף לאס רמבלס דה אוריואלה. מרכזי ספורט כמו פלסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה מציעים פעילויות פנימיות ואירועים קהילתיים, יוצרים סביבת פנאי מקיפה המשלבת תרבות חוף עם אפשרויות ספורט מגוונות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה תופסת מיקום אסטרטגי בתוך אזור קוסטה בלנקה, ממוקמת בין מרכזים עירוניים גדולים יותר תוך שמירה על אופי חופי ייחודי. העיר נמצאת במרחק של כ-32 קילומטרים מאלצ'ה (אוכלוסייה 234,765), 39 קילומטרים ממורסיה (אוכלוסייה 462,979) ו-44 קילומטרים מאליקנטה (אוכלוסייה 339,322). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהאווירה המרגיעה יותר של טורבייחה החופית תוך גישה לשירותים רחבים יותר, הזדמנויות תעסוקה והצעות תרבות של ערים גדולות אלה. מיקום הדירה המרכזי בטורבייחה ממקם אותה בלב יחסי אזורי דינמי זה, המציע הן קהילה ממוקדת של עיירת חוף והן קישוריות למרכזים אורבניים גדולים יותר. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה, במרחק של כ-35 קילומטרים, מספק קישורים בינלאומיים, הופך את האזור לנגיש תוך שמירה על זהות ספרדית-ים תיכונית נפרדת. מיקום אזורי מאוזן זה מגביר את הערך של הנכס כבסיס לחקר אזור קוסטה בלנקה הרחב יותר.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL774987
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך מוצק עם יתרונות ייחודיים. בעוד ש-APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחיל ממחיר דומה של €160,000, הדירה הנוכחית נהנית ממיקום מרכזי יותר בטורבייחה עם נוף לפארק ולא רק לים. לעומת PANORAMA BEACH BUILDING שמתחיל מ-€155,000, הנכס הנוכחי מציע שיפוץ מקיף יותר ומיקום אורבני עם גישה רגלית למגוון רחב יותר של שירותים. EDIFICIO SUN & CENTER המתחיר מ-€169,000 יקר יותר למרות שאינו מציע יתרונות משמעותיים נוספים. באזור הרחב של קוסטה בלנקה, טורבייחה נחשבת לעיר עם אופי ספרדי אותנטי יותר בהשוואה לאתרי נופש כמו בנידורם, עם אוכלוסייה קבועה גדולה יותר ולכן תשתיות ושירותים זמינים כל השנה. המחיר למ"ר כאן תחרותי במיוחד בהתחשב בקרבה לים ובאיכות השיפוץ, מה שהופך את הנכס להזדמנות טובה בשוק הנדל"ן המקומי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID