דירה משופצת בת שלושה חדרי שינה הממוקמת בלב טורביחה, במרחק הליכה מהחוף. הדירה, בשטח של 111 מ"ר, הושלמה בשנת 1970 ועברה שיפוץ מקיף לאחרונה. היא מציעה שלושה חדרי שינה מרווחים ושלושה חדרי אמבטיה מלאים, כאשר אחד מהם צמוד לחדר השינה הראשי. הנכס ממוקם בקומה הראשונה ונמכר ללא ריהוט, מה שמאפשר לקונים להתאים אותו לטעמם האישי. המיקום האסטרטגי מספק גישה קלה לכל השירותים החיוניים לחיי היומיום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז העיר טורביחה, במרחק הליכה קצר מהחוף. כל השירותים החיוניים, כולל חנויות, מרכולים, מסעדות, בתי מרקחת ואזורי פנאי, נמצאים במרחק הליכה. המיקום מאפשר חיים עירוניים נוחים ללא צורך ברכב, עם גישה קלה לטיילת ולחופי הים התיכון. הדירה נמצאת במרחק של כ-500 מטר מחוף אסקוסיון ו-350 מטר מהמרינה.
הדירה עונה על צורכי מגורים למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב. שלושת חדרי השינה והשלושה חדרי האמבטיה מספקים פרטיות ונוחות למספר דיירים. השטח הכולל של 111 מ"ר מציע חללי מגורים גדולים מספיק לחיים נוחים. המיקום העירוני מתאים לאלו המעוניינים בסביבה תוססת עם גישה מיידית לשירותים ולפעילויות פנאי.
הדירה נבנתה במקור בשנת 1970, אך עברה שיפוץ מקיף לאחרונה המשקף תקני בנייה מודרניים. כל מערכות הבניין, כולל חשמל, אינסטלציה וגימורים, חודשו כדי להבטיח בטיחות ונוחות מודרניות. השיפוץ כלל החלפת רצפות שיש, מטבח חדש וחדרי אמבטיה מודרניים. המבנה כולל מעלית המקלה על הגישה לדירה.
הדירה אינה כוללת רהיטים או ציוד, מה שדורש השקעה נוספת לציוד מלא. לא כלולים חניה פרטית או מחסן אחסון במחיר הבסיסי, אם כי יש אופציה לרכוש חניה בנפרד. הדירה לא ממוקמת באזור שקט ומבודד אלא בלב העיר התוססת, מה שעלול להיות רועש יותר בעונות התיירות הפעילות. אין נוף ישיר לים מהדירה.
דירה זו מתאימה למגוון רחב של קונים במצבים שונים. היא אידיאלית לזוגות או למשפחות קטנות המחפשים דיור קבוע בספרד, המעוניינים במיקום עירוני עם גישה קלה לים. גם אנשים המתכננים לפרוש ולעבור לגור בספרד ימצאו בדירה זו אפשרות מצוינת, בשל המיקום הנוח והגישה הקלה לשירותים. כמו כן, הדירה מתאימה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, בהתחשב בביקוש הגבוה לדירות באזורי החוף של ספרד. לקונים המחפשים בית נופש לשימוש חלקי במהלך השנה ייהנו מהמיקום המרכזי המאפשר חיים עירוניים פעילים בביקוריהם. גם אלו המעוניינים בדירה שהם יוכלו להתאים אישית ימצאו את האופציה הזו מושכת, מכיוון שהיא נמכרת ריקה ללא ריהוט. הדירה מתאימה גם לאנשים המעדיפים חיים בסביבה קוסמופוליטית עם גישה לשירותים ולתרבות המקומית, ולא בהכרח באזור שקט ומבודד.
הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, תוך שימת דגש על איכות חומרים וטכניקות בנייה מודרניות. הרצפות בכל חדרי המגורים מכוסות בשיש איכותי, המעניק לחללים מראה יוקרתי וקל לניקוי. השיש הנבחר הוא חומר עמיד המתאים לאקלים הים תיכוני ושומר על קרירות החלל גם בימי הקיץ החמים. חדרי האמבטיה שופצו במלואם וכוללים מקלחות מודרניות, כיורים חדשים וחיפויי קירות איכותיים העמידים בלחות. המערכת החשמלית חודשה לפי תקנים אירופאים מחמירים, עם חיווט חדש ומספר מתאים של נקודות חשמל בכל חדר. התאורה תוכננה בקפידה, כולל תאורה ראשית בתקרה ותאורת משנה המאפשרת יצירת אווירה בחללים השונים. המטבח מצויד במערכת אחסון מובנית איכותית, עם ארונות עץ לבנים המתאימים לעיצוב הכללי של הדירה. המערכת כוללת גם משטחי עבודה חסיני שפשוף וחומרים עמידים המתאימים לשימוש אינטנסיבי. בחדרי השינה הותקנו ארונות מקוריים לבנים עם דלתות חלקות, המספקים אחסון נרחב בצורה יעילה. כל החומרים שנבחרו לשיפוץ עברו בדיקות איכות ועמידות, תוך התחשבות בדרישות האקלים המקומי.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של €165,000, המייצג ערך תחרותי עבור דירה בת שלושה חדרי שינה במיקום מרכזי בטורבייחה. המחיר הוא עבור הדירה הריקה ללא ריהוט, מה שמאפשר לקונים להתאים אותה לפי צרכיהם ותקציבם. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון דירות פלנגרה ביץ' (מ-€160,000) ופנורמה ביץ' בילדינג (מ-€155,000), המחיר נמצא בטווח הממוצע. עלויות נוספות שיש לקחת בחשבון כוללות אפשרות רכישת חניה פרטית, מס של 10% על רכישת נכס, עמלות עורכי דין ורישום, והשקעה בריהוט וציוד.
טורבייחה היא עיר חוף תוססת בקוסטה בלנקה, המציעה אורח חיים ים תיכוני אופייני. המיקום המרכזי של הדירה מאפשר לדיירים לחוות את חיי העיר הספרדיים במלואם. בבוקר, ניתן לצאת לקניות בשווקים המקומיים או לבקר בבתי הקפה הסמוכים לקפה ולאכילת מאפים מקומיים. בצהריים, ניתן לבשל בדירה המרווחת או לאכול באחת המסעדות הרבות באזור. אחר הצהריים, מרחק ההליכה הקצר לחוף מאפשר ליהנות מהשמש והים או לטייל לאורך הטיילת הפעילה. בערב, המרינה הקרובה מציעה מקום נעים לטיול ערב עם נוף ליאכטות ולמים. חיי הלילה בטורבייחה עשירים, עם ברים ומסעדות רבים הפתוחים עד לילה. בסופי שבוע, ניתן לבקר בשווקים המקומיים או להשתתף בפסטיבלים ואירועי תרבות המתקיימים בעיר לאורך כל השנה. המיקום האורבני מציע את האיזון המושלם בין נוחות עירונית לבין חיי חוף, מה שהופך אותה למתאימה הן לחיים יומיומיים והן לחופשות.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהרבה שירותים חשובים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 347 מטר בלבד, מה שמקל על קניות יומיות. בתי מרקחת רבים (26 תוך 2 ק"מ) נמצאים בסביבה הקרובה, כאשר הקרוב ביותר במרחק של 330 מטר בלבד. מרכזי בריאות גדולים יותר, כמו בתי חולים, נמצאים במרחק של 4.6 ק"מ, נגישים בקלות ברכב או תחבורה ציבורית. המיקום מציע גם גישה נוחה למוסדות פיננסיים, עם 24 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. מסעדות ובתי קפה רבים (168 מסעדות ו-45 בתי קפה תוך 2 ק"מ) מספקים מגוון רחב של אפשרויות אוכל ובילוי. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 12 קווי אוטובוס עם 50 תחנות באזור, המקשרים את הדירה לשאר חלקי העיר והאזור. התשתית העירונית מפותחת היטב, עם מדרכות רחבות המתאימות להליכה וגישה נוחה לאנשים בעלי מוגבלויות. האזור מואר היטב בלילה ונחשב לבטוח, עם פעילות חברתית ומסחרית ערה רוב שעות היממה. הקרבה למרכז העיר מבטיחה שירותי עירייה יעילים וגישה מהירה לשירותי חירום במקרה הצורך.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלב טורבייחה, סמוך לחופים העיקריים ולמתקנים העירוניים החשובים. ניתן לראות את הקרבה לחופים פלאז'ה דל קורה ופלאיה דל קורה, כמו גם למרינה המקומית. המפה מדגישה את רשת הרחובות המסודרת של האזור ואת קרבתה של הדירה לשירותים העירוניים המרכזיים. הקווים הכחולים מסמנים את מסלולי ההליכה הקצרים לחוף ולאתרים הבולטים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בטורבייחה, עיר חוף בולטת בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בפרובינציית אליקנטה. העיר מהווה חלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה, והיא אחד האזורים הדוברי ספרדית בלבד בקהילה זו. המיקום של טורבייחה על המפה האזורית הוא אסטרטגי, בין הערים הגדולות אליקנטה (44 ק"מ צפונה), אלצ'ה (32 ק"מ צפונה) ומורסיה (39 ק"מ דרומה). עם אוכלוסייה של כ-98,533 תושבים, טורבייחה היא אחת הערים המרכזיות באזור החוף של פרובינציית אליקנטה. העיר ממוקמת במרחק של כ-35 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה-אלצ'ה, מה שמקל על קשרי תעופה בינלאומיים. מיקומה על קו החוף של הים התיכון מקנה לה יתרון כיעד תיירותי ומגורים פופולרי.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי המספק גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. החופים הקרובים, כולל פלאז'ה דל קורה (754 מטר) ופלאיה דל קורה (1.0 ק"מ), נגישים בהליכה קצרה, מה שמאפשר ניצול מרבי של חיי החוף. באזור יש שבעה חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. מסלולי הגולף הקרובים, כמו מועדון גולף וילמרטין (8.0 ק"מ) וריאל קלוב דה גולף קמפואמור (9.9 ק"מ), נגישים בנסיעה קצרה ברכב. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-35 ק"מ, נסיעה של כ-30 דקות, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הערים הגדולות באזור, כגון אליקנטה (44 ק"מ), אלצ'ה (32 ק"מ) ומורסיה (39 ק"מ), נגישות בנסיעה קצרה ומציעות מגוון רחב יותר של שירותים, בידור ותרבות. תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של 5.5 ק"מ, מה שמאפשר לבעלי רכבים חשמליים לטעון את רכבם בקלות.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים תיכוני נעים עם כ-3,854 שעות שמש בשנה, אחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.7°C, עם טווח חודשי של 11°C עד 27°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש מרבי בחופים ובמתקני המים. העיר ממוקמת בגובה של 22 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמקל על ההליכה והגישה לים. המיקום הגיאוגרפי תורם לאקלים הנעים, עם רוחות ים מתונות המקלות על החום בחודשי הקיץ. האזור ידוע ביציבות מזג האוויר שלו, עם מספר מינימלי של ימי גשם בשנה, רובם בחודשי החורף. האקלים הנעים מאפשר פעילות חוצה כל השנה, מה שהופך את טורבייחה ליעד פופולרי לא רק לנופשים בקיץ אלא גם לתושבים קבועים המחפשים איכות חיים גבוהה בסביבה חמה ושמשית. המספר הרב של ימי שמש תורם גם לחיי חברה פעילים במרחבים הציבוריים של העיר ולאווירה חיובית כללית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים איכותיים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאז'ה דל קורה במרחק של 754 מטר בלבד. באזור טורבייחה יש שבעה חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות גבוהה של מי הים, ניקיון ושירותים מתאימים. חופים אלה כוללים את קאבו סרוורה, קאלה דה לאס פיטראס, אל קורה, לה מאטה ולוס לוקוס. מתקני הנופש הסמוכים כוללים את המרינה המקומית (ריאל קלוב נאוטיקו) במרחק של 1.0 ק"מ, המציעה אפשרויות לספורט ימי ובילוי לצד היאכטות. מתקני ספורט שונים זמינים באזור, כולל ארמון הספורט אינפנטה כריסטינה (1.3 ק"מ) ומרכזי כושר כמו סנאץ' פיטנס סנטר (3.8 ק"מ). חובבי הגולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחק של 8-11 ק"מ: מועדון גולף וילמרטין (8.0 ק"מ), ריאל קלוב דה גולף קמפואמור (9.9 ק"מ) ומועדון גולף לאס ראמבלאס דה אוריוולה (10 ק"מ). בריכות שחייה ציבוריות זמינות גם הן, כולל בריכת המלון פונטנה (0.8 ק"מ) ובריכת רזידנסיאל פארקה דה לאס נאסיונס אי (1.2 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בטורבייחה, עיר חוף בולטת בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בפרובינציית אליקנטה. העיר מהווה חלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה, והיא אחד האזורים הדוברי ספרדית בלבד בקהילה זו. המיקום של טורבייחה על המפה האזורית הוא אסטרטגי, בין הערים הגדולות אליקנטה (44 ק"מ צפונה), אלצ'ה (32 ק"מ צפונה) ומורסיה (39 ק"מ דרומה). עם אוכלוסייה של כ-98,533 תושבים, טורבייחה היא אחת הערים המרכזיות באזור החוף של פרובינציית אליקנטה. העיר ממוקמת במרחק של כ-35 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה-אלצ'ה, מה שמקל על קשרי תעופה בינלאומיים. מיקומה על קו החוף של הים התיכון מקנה לה יתרון כיעד תיירותי ומגורים פופולרי.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL264443
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור טורבייחה, הדירה הנוכחית מציעה ערך תחרותי. מחירה של €165,000 נמצא בטווח הממוצע בהשוואה לדירות דומות באזור. למשל, פרויקט "דירות פלנגרה ביץ'" בטורבייחה מציע דירות החל מ-€160,000, בעוד "אדיפיסיו סאן אנד סנטר" מתחיל מ-€169,000, ו"פנורמה ביץ' בילדינג" מציע דירות החל מ-€155,000. היתרון הבולט של הדירה הנוכחית הוא המיקום המרכזי המאפשר גישה בהליכה למגוון רחב של שירותים וחופים, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שלעיתים נמצאים בפרברים מרוחקים יותר. בנוסף, השיפוץ המקיף לאחרונה מבטיח שהדירה אינה דורשת השקעות נוספות בטווח הקרוב, בניגוד לנכסים ישנים יותר שעלולים לדרוש עבודות תחזוקה או שיפוץ. בהשוואה לשווקים אחרים בקוסטה בלנקה, טורבייחה נחשבת לעיר עם אופי ייחודי - שילוב של תיירות פעילה וחיי קהילה מקומיים תוססים. ערים אחרות באזור עשויות להיות שקטות יותר או תיירותיות יותר, אך טורבייחה מציעה איזון בין שני העולמות. המחירים בטורבייחה נחשבים סבירים בהשוואה לערי חוף יוקרתיות יותר כמו מרבלה או אספנס, תוך שמירה על רמת שירותים ואיכות חיים גבוהה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
