تقع هذه الشقة في تورفييخا، أليكانتي، المكتملة في عام 1970 وتجديدها مؤخراً. تتكون من 3 غرف نوم و3 حمامات ومساحة معيشة 111 متر مربع، وتوفر حياة حضرية قريبة من الساحل المتوسطي. تقع العقار في موقع مركزي مع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. قربها من الشواطئ والمارينات والمرافق الحضرية يجعلها مناسبة لمن يبحثون عن سكن يجمع بين الراحة وإمكانية الوصول إلى نمط الحياة الساحلية. يتم بيع العقار بدون أثاث، مما يسمح للمالكين الجدد بتخصيص المساحة وفقاً لتفضيلاتهم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية في تورفييخا، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الخدمات الأساسية والساحل المتوسطي. موقعها المركزي يوفر سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية. موقع المبنى في زاوية يوفر إمكانيات توجيه محددة. القرب من شاطئ بلاخا ديل كورا والمارينا يخلق اتصالاً بالأنشطة البحرية، بينما البنية التحتية الحضرية المحيطة تضمن توفر الضروريات اليومية بسهولة.
تستوعب هذه الشقة ذات الثلاث غرف نوم العائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو العمل عن بعد. تكوين الثلاث حمامات يدعم العيش المشترك المريح. مساحة 111 متر مربع توفر مساحة كافية للأنشطة اليومية دون متطلبات صيانة مفرطة. التجديد الحديث يضمن الوظائف الحديثة، بينما الموقع المركزي يلغي الحاجة إلى مركبة للمهام الأساسية. خيار شراء موقف سيارات يضيف المرونة لمالكي المركبات.
كمبنى مكتمل في عام 1970، يمثل هذا العقار إنشاءً قائماً وليس تطويراً جديداً. التجديد الحديث حدث من العناصر الداخلية مع الحفاظ على الهيكل الأصلي. عمر المبنى يشير إلى متانة مثبتة من خلال ظروف المناخ المتوسطية. عملية التجديد عالجت على الأرجح المشكلات الشائعة في المباني القديمة، مثل الأنظمة الكهربائية والسباكة. هذا يمثل توازناً بين جودة الإنشاء القائمة وميزات داخلية محدثة.
عمر المبنى يعني أنه لا يتضمن أحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة في الإنشاءات الجديدة. تقع الشقة في الطابق الأول، مما يحد من المناظر البانورامية التي قد تكون متاحة في الطوابق العليا. الموقع الحضري المركزي يعني خصوصية أقل مقارنة بالمناطق السكنية أو الريفية. لا يشمل العقار حديقة خاصة أو مساحة تراس. تكوين الحمامات، رغم أنه وظيفي، قد لا يعكس التفضيلات التصميمية الحالية للعقارات الفاخرة.
تناسب هذه الشقة أولئك الذين يبحثون عن إقامة دائمة في مدينة ساحلية إسبانية دون التضحية بالراحة الحضرية. تجذب المتقاعدين الباحثين عن مرافق متاحة بسهولة ومرافق صحية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يستفيد العاملون عن بعد من القرب من الخدمات مع وجود مساحة كافية لمكتب منزلي. تعمل الشقة بشكل جيد لأولئك الذين يقسمون وقتهم بين المواقع، حيث إن البيئة الحضرية قليلة الصيانة تسمح بالوظيفة السهلة للمغادرة والإغلاق. يجد المستثمرون قيمة في سوق الإيجار المثبت في تورفييخا المركزية، خاصة مع قرب العقار من الشواطئ والخدمات التي تجذب المستأجرين قصيري وطويلي الأمد. التجديد الحديث يقلل من مخاوف الصيانة الفورية، مما يجعلها مناسبة للمشترين الباحثين عن عقار جاهز للسكن دون مشاريع تجديد.
حدث التجديد الحديث هذه الشقة التي تعود لعام 1970 بلمسات حديثة مع الحفاظ على سلامتها الهيكلية. تشمل الطوابق الرخام في المناطق الرئيسية، مما يوفر المتانة المميزة للبناء المتوسطي. تشمل الحمامات مرافق استحمام مع تركيبات معاصرة. توفر الرفوف المدمجة في غرف النوم حلول تخزين عملية بدون شغل مساحة الأرضية. تركيب خزانات بيضاء يعكس تفضيلات التصميم الحالية للعناصر التي تعزز الضوء. يركز جودة التجديد على الوظيفة والمتانة بدلاً من اللمسات الفاخرة، متوافقة مع وضع العقار كسكن حضري عملي.
بسعر 165,000 يورو، تضع هذه الشقة البمساحة 111 متر مربع نفسها ضمن النطاق المتوسط لسوق تورفييخا. مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، يعكس نقطة السعر مساحة العقار وحالته ومزاياه الموقعية. التجديد الحديث يبرر التسعير مقارنة بالعقارات الأقدم التي لم يتم تحديثها. عند المقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل شقق بالانجري بيتش (من 160,000 يورو)، ومبنى صن آند سنتر (من 169,000 يورو)، ومبنى بانوراما بيتش (من 155,000 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة تنافسية بالنظر إلى موقعه المركزي وحالته المجددة. حالة بيعها بدون أثاث تسمح للمشترين بتخصيص ميزانيتهم وفقاً لتفضيلاتهم الشخصية بدلاً من الدفع مقابل أثاث مُدرج بجودة متفاوتة محتملة.
تركز الحياة في هذه الشقة في تورفييخا على الراحة الحضرية مع القرب من البحر المتوسط. قد تشمل الروتين الصباحي تناول القهوة في المقاهي القريبة قبل المشي إلى الشاطئ أو المارينا. يمكن القيام بالتسوق اليومي سيراً على الأقدام في المتاجر المحلية. البيئة الحضرية توفر وصولاً مستمراً للخدمات، مع الصيدليات والبنوك والمطاعم كلها ضمن النطاق الفوري. قد تتضمن المساء التجول على طول الكورنيز أو تناول الطعام في المطاعم المحلية، كلها قابلة للوصول بدون وسيلة نقل. إيقاع الحياة يجمع بين العملية الحضرية والترفيه الساحلي، حيث الضروريات والترفيه كلاهما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام. القرب من المارينا ومركز المدينة يخلق نمط حياة حيث تتقاطع الأنشطة البحرية والمرافق الحضرية بسلاسة.
يضع موقع الشقة في تورفييخا السكان ضمن شبكة شاملة من البنية التحتية الحضرية. تخدم المنطقة 12 خط مواصلات عامة، مع خمسين محطة توفر اتصالات في جميع أنحاء المدينة والمناطق المجاورة. يقع مارينا ريال كلوب ناوتيكو على بعد 1.0 كم فقط، مما يوفر أنشطة بحرية وأماكن اجتماعية. يتمتع عشاق الرياضة بالوصول إلى بالاسيو دي ديبورتيس إنفانتا كريستينا (1.3 كم) ومراكز اللياقة البدنية المختلفة ضمن 3.8 كم. توفر نقاط المراقبة مثل توري ديل مورو (3.0 كم) مناظر مرتفعة للمنطقة المحيطة. تضمن الكثافة الحضرية وصولاً مستمراً للخدمات، مع 26 صيدلية و24 مصرفاً والعديد من المطاعم ضمن نطاق 2 كم. تخلق هذه البنية التحتية بيئة معيشية حيث تتكامل الضروريات اليومية وفرص الترفيه في المحيط المباشر.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في تورفييخا المركزية، مما يسلط الضوء على قربها من المرافق والمعالم السياحية الرئيسية. تقع العقار ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام من شاطئ بلاخا ديل كورا والمارينا، مع الخدمات الأساسية المتشعبة للخارج. تظهر الخريطة كيفية اتصال الشقة بالنسيج الحضري الأوسع مع الحفاظ على الوصول المباشر إلى ساحل البحر المتوسط. يوضح نمط الشوارع المحيطة تطورًا حضريًا مخططًا له مع مساحات خضراء ومناطق تجارية متكاملة. تظهر الرؤية الموضع الاستراتيجي للعقار بين مركز المدينة والمناطق الساحلية، مما يوفر للسكان مزايا كل من الراحة الحضرية وقرب الشاطئ.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل تورفييخا موقعًا استراتيجيًا على كوستا بلانكا ضمن مقاطعة أليكانتي. تقع المدينة على بعد حوالي 44 كم من أليكانتي، عاصمة المقاطعة التي يبلغ عدد سكانها 339,322 نسمة. إلى الشمال، تقع إلتشي على بعد 32 كم مع 234,765 نسمة، بينما تقع مورسيا على بعد 39 كم إلى الجنوب الغربي مع 462,979 نسمة. هذا يضع تورفييخا كمدينة ساحلية ضمن منطقة مأهولة بالسكان بكثافة، تستفيد من القرب من المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على طابعها الساحلي المميز. يقدم الموقع توازنًا بين نمط الحياة الساحلي والوصول إلى المرافق الحضرية الأكبر. داخل المجتمع الفالنسي، تتميز تورفييخا كواحدة من المناطق الناطقة بالإسبانية بشكل أساسي، مما يميزها عن أجزاء أخرى من المنطقة حيث تكون اللغة الفالنسية أكثر انتشارًا.
توفر الشقة قربًا استثنائيًا من المرافق الرئيسية، مع شاطئ بلاخا ديل كورا على بعد 754 مترًا فقط وشاطئ بلايا ديل كورا على بعد 1.0 كم. الضروريات اليومية في متناول اليد بسهولة، مع محلات السوبرماركت على بعد 347 مترًا والصيدليات على بعد 330 مترًا. لعشاق الجولف، تتاح عدة ملاعب ضمن مسافة معقولة: نادي جولف فيلامارتين (8.0 كم)، وريال كلوب جولف كامبامور (9.9 كم)، ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (10 كم). يقع مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 35 كم، مما يوفر اتصالات دولية. يقع المستشفى على بعد 4.6 كم من العقار، بينما تتوفر نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد 5.5 كم. هذا المزيج من القرب من الضروريات اليومية والمرافق المتخصصة يجعل الموقع عمليًا لاحتياجات نمط الحياة المختلفة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد تورفييخا من مناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 11-27 درجة مئوية سنويًا ومتوسط 18.7 درجة مئوية. يتمتع الموقع بـ 3854 ساعة شمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار لطيف بنسبة 1.9٪ باتجاه الشاطئ، يوفر التضاريس إمكانية وصول سهلة بدون تغيرات في الارتفاع كبيرة. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بفترات ممتدة للأنشطة المائية. تشير شهادة العلم الأزرق لسبعة شواطئ محلية، بما في ذلك إل كورا ولا ماتا القريبتين، إلى معايير عالية لجودة المياه والبيئة. يدعم هذا الملف المناخي الحياة الخارجية على مدار العام مع تقلبات موسمية مميزة تظل معتدلة مقارنة بالمناخات الأكثر تطرفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر موقع الشقة الوصول إلى سبعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في منطقة تورفييخا، مع أقربها بلاخا ديل كورا وبلايا ديل كورا على بعد حوالي 1 كم. يقدم كالا ديل بالانجري خيارًا آخر قريبًا على بعد 1.6 كم. تشير حالة العلم الأزرق إلى أن هذه الشواطئ تلبي معايير عالية لجودة المياه والإدارة البيئية والسلامة. لعشاق الجولف، تتاح عدة ملاعب ضمن 8-11 كم، بما في ذلك نادي جولف فيلامارتين (8.8 كم)، وريال كلوب جولف كامبامور (10.6 كم)، ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (11.1 كم). يوفر ريال كلوب ناوتيكو على بعد 1.0 كم فرصًا للإبحار والأنشطة المائية الأخرى. تمثل المرافق الرياضية جيدًا، مع قصر رياضة إنفانتا كريستينا الذي يقدم مختلف الممارسات الرياضية على بعد 1.3 كم فقط من العقار.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تحتل تورفييخا موقعًا استراتيجيًا على كوستا بلانكا ضمن مقاطعة أليكانتي. تقع المدينة على بعد حوالي 44 كم من أليكانتي، عاصمة المقاطعة التي يبلغ عدد سكانها 339,322 نسمة. إلى الشمال، تقع إلتشي على بعد 32 كم مع 234,765 نسمة، بينما تقع مورسيا على بعد 39 كم إلى الجنوب الغربي مع 462,979 نسمة. هذا يضع تورفييخا كمدينة ساحلية ضمن منطقة مأهولة بالسكان بكثافة، تستفيد من القرب من المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على طابعها الساحلي المميز. يقدم الموقع توازنًا بين نمط الحياة الساحلي والوصول إلى المرافق الحضرية الأكبر. داخل المجتمع الفالنسي، تتميز تورفييخا كواحدة من المناطق الناطقة بالإسبانية بشكل أساسي، مما يميزها عن أجزاء أخرى من المنطقة حيث تكون اللغة الفالنسية أكثر انتشارًا.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL264443
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتمتع تورفييخا بهوية فريدة داخل منطقة كوستا بلانكا، حيث تختلف عن المدن الساحلية المجاورة مثل أليكانتي وإلتشي. بينما تركز أليكانتي على كونها مركزًا إداريًا وتجاريًا كبيرًا، تتميز تورفييخا بطابعها الساحلي والترفيهي. مقارنة بالمنتجعات الساحلية الأصغر، توفر تورفييخا بنية تحتية حضرية شاملة مع جميع الخدمات الأساسية. من حيث أسعار العقارات، يقع هذا الشقق في النطاق المتوسط مقارنة بالمشاريع المماثلة في المدينة مثل "شقق بالانجري بيتش" (بدءاً من 160,000 يورو) و"مبنى صن آند سنتر" (بدءاً من 169,000 يورو). تاريخياً، جذبت تورفييخا المشترين الدوليين بسبب توازنها بين نمط الحياة الأسباني الأصيل وسهولة الوصول إلى الخدمات. علاوة على ذلك، تتمتع بميزة كونها واحدة من المناطق الناطقة بالإسبانية بشكل أساسي في المجتمع الفالنسي، مما يخلق بيئة ثقافية مختلفة عن المناطق المجاورة حيث تكون اللغة الفالنسية أكثر انتشاراً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
