टोरेविएजा के रणनीतिक क्षेत्र में स्थित दो व्यावसायिक परिसर एक साथ बेचे जा रहे हैं। संपत्ति में एक पूरी तरह से सुसज्जित रेस्तरां और एक सक्रिय किरायेदार के साथ एक नाई की दुकान/बार्बर शॉप शामिल है। रेस्तरां 1,000 यूरो के अनुमानित मासिक किराए पर उपलब्ध है, लेकिन वर्तमान में खाली है। नाई की दुकान/बार्बर शॉप में एक किरायेदार है जो पहले दिन से आय उत्पन्न कर रहा है, जिसका अनुमानित मासिक किराया 500 यूरो है। साथ में, परिसर लगभग 1,500 यूरो का कुल मासिक किराया रिटर्न प्रदान कर सकते हैं, जो निवेशकों को अतिरिक्त वृद्धि की संभावना के साथ एक स्थिर आय स्रोत प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति विभिन्न सुविधाओं तक आसान पहुंच के साथ एक शहरी वातावरण में स्थित है। यह प्लैटजा डेल क्यूरा (Platja del Cura) जैसे मुख्य समुद्र तटों और समुद्र तट तक पैदल दूरी पर है, जिससे निवासियों को तटीय जीवन का आनंद लेने की सुविधा मिलती है। आस-पास के सुपरमार्केट, फार्मेसी और अन्य आवश्यक सेवाएं आसानी से उपलब्ध हैं।
यह संपत्ति विशेष रूप से स्थिर आय प्रवाह की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त है। नाई की दुकान/बार्बर शॉप में सक्रिय किरायेदार तत्काल आय सुनिश्चित करता है, जबकि किराए पर उपलब्ध रेस्तरां किराये की आय बढ़ाने की क्षमता प्रदान करता है। यह इसे एक आकर्षक वाणिज्यिक अचल संपत्ति निवेश बनाता है।
1997 में निर्मित इमारत पूरी हो चुकी है। रेस्तरां 179 वर्ग मीटर के क्षेत्र में फैला है, जिसका कुल निर्मित क्षेत्र 179 वर्ग मीटर है। संपत्ति नए मालिक द्वारा तत्काल उपयोग के लिए तैयार है, जिसमें तत्काल किराये या पुनर्विकास की संभावना है।
संपत्ति को दो अलग-अलग व्यावसायिक स्थानों के रूप में बेचा जाता है, लेकिन इसे केवल पूरी तरह से खरीदा जा सकता है। रेस्तरां का हिस्सा वर्तमान में खाली है और नए मालिक को यह तय करना होगा कि इसे व्यक्तिगत रूप से संचालित करना है या किराए पर देना है। संपत्ति में कोई आवासीय इकाई शामिल नहीं है।
Ref: VL205682
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन समझदार निवेशकों के लिए आदर्श है जो आय उत्पन्न करने के लिए स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में प्रवेश करना चाहते हैं। वर्तमान में किराए पर दी गई नाई की दुकान/बार्बर शॉप का होना उन लोगों के लिए एक महत्वपूर्ण लाभ है जो तत्काल किराये की आय की तलाश में हैं। रेस्तरां के हिस्से का उपयोग नए मालिक द्वारा अपने विवेक के अनुसार किया जा सकता है, चाहे वह रेस्तरां संचालित करे या उसे किराए पर दे। कई निवासियों और पर्यटकों से घिरे एक जीवंत शहरी क्षेत्र में सुविधाजनक स्थान, वाणिज्यिक गतिविधियों के लिए एक अनुकूल वातावरण बनाता है।
रेस्तरां पूरी तरह से सुसज्जित है और इसमें एक वैध रेस्तरां लाइसेंस है, जिससे यह तत्काल संचालन के लिए तैयार है। नाई की दुकान/बार्बर शॉप भी उपयोग के लिए तैयार है। दोनों स्थानों पर एयर कंडीशनिंग और सेंट्रल हीटिंग सिस्टम लगे हैं, जो साल भर आराम सुनिश्चित करते हैं। पूर्ण फर्नीचर से सुसज्जित होने के कारण स्थानों का त्वरित उपयोग आसान हो जाता है। ये विशेषताएं मिलकर एक कार्यात्मक और आकर्षक वाणिज्यिक स्थान बनाती हैं।
दो व्यावसायिक परिसरों की कुल बिक्री मूल्य €190,000 है। रेस्तरां के हिस्से में लगभग €1,000 प्रति माह किराए की क्षमता है, जबकि नाई की दुकान/बार्बर शॉप में वर्तमान में €500 प्रति माह के किराए की आय वाला एक किरायेदार है। दोनों परिसरों को सफलतापूर्वक किराए पर देने की स्थिति में, कुल मासिक किराया आय €1,500 होने का अनुमान है। संपत्ति का कुल क्षेत्रफल 179 वर्ग मीटर है। यह मूल्य संपत्ति के रणनीतिक स्थान और इसकी आय-उत्पन्न क्षमता को दर्शाता है।
टोरेविएजा एलिकांटे प्रांत में स्थित एक जीवंत भूमध्यसागरीय तटीय शहर है। यह एक हलचल भरे शहर के केंद्र, कई समुद्र तटों और विविध सामाजिक गतिविधियों का दावा करता है। यह क्षेत्र अपनी हल्की जलवायु के लिए जाना जाता है, जिसमें औसत तापमान 11 और 27 डिग्री सेल्सियस के बीच रहता है और प्रति वर्ष 3800 घंटे से अधिक धूप मिलती है। व्यावसायिक परिसर आसानी से सुलभ स्थान पर स्थित हैं, जो रेस्तरां, दुकानों, बैंकों और फार्मेसियों सहित विभिन्न शहरी सुविधाओं के करीब हैं। प्लैटजा डेल क्यूरा समुद्र तट केवल 1 किमी दूर है, जो निवासियों और पर्यटकों दोनों के लिए विश्राम और अवकाश के अवसर प्रदान करता है।
टोरेविएजा एक समृद्ध सुविधाओं वाला शहर है। 2 किमी के दायरे में 168 रेस्तरां, 3 स्कूल, 26 फार्मेसी, 24 बैंक और 45 कैफे हैं। इस क्षेत्र में 32 स्थानीय उत्सव मनाए जाते हैं, जो समृद्ध सांस्कृतिक अनुभव प्रदान करते हैं। शहर 12 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 स्टॉप द्वारा सेवित है, जो अच्छी परिवहन पहुंच सुनिश्चित करता है। इसके अतिरिक्त, 7 ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जो अवकाश के लिए अतिरिक्त विकल्प प्रदान करते हैं।
मानचित्र टोरेविएजा के स्थान को दर्शाता है, जो समुद्र तटों, सुपरमार्केटों और विभिन्न शहरी सुविधाओं के लिए संपत्ति की रणनीतिक निकटता पर प्रकाश डालता है। यह क्षेत्र में गोल्फ कोर्स और प्रमुख परिवहन लिंक भी प्रदर्शित करता है, जो संभावित खरीदारों को क्षेत्र का अवलोकन प्रदान करता है।
टोरेविएजा, जो एलिकांटे प्रांत, वालेंसियन समुदाय में स्थित है, कोस्टा ब्लैंका के तट पर एक प्रमुख तटीय शहर है। यह स्पेनिश भाषी क्षेत्र में अपनी समृद्ध भूमध्यसागरीय विरासत के लिए प्रतिष्ठित है। 71.8 वर्ग किमी में फैले और लगभग 98,533 निवासियों वाले इस शहर एक जीवंत समुदाय है।
संपत्ति प्लैटजा डेल क्यूरा समुद्र तट से 532 मीटर और कैला डेल पालांगरे समुद्र तट (Cala del Palangre) से 993 मीटर की दूरी पर स्थित है। निकटतम सुपरमार्केट केवल 52 मीटर की दूरी पर है, और फार्मेसी 193 मीटर की दूरी पर है। गोल्फ के शौकीन 8.7 किमी की दूरी पर गोल्फ क्लब विलामारिन (Club de Golf Villamartín) पा सकते हैं। निकटतम हवाई अड्डा एलिकांटे-एलचे (ALC) है, जो लगभग 35 किमी की सीधी दूरी पर स्थित है। सार्वजनिक परिवहन की सुविधा 12 लाइनों और 50 स्टॉप द्वारा प्रदान की जाती है। मोटर चालकों के लिए, ईवी चार्जिंग स्टेशन 6.1 किमी की दूरी पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
टोरेविएजा भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेती है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.7 डिग्री सेल्सियस होता है, जो 11 डिग्री सेल्सियस और 27 डिग्री सेल्सियस के बीच होता है। यह प्रति वर्ष 3854 घंटे की धूप प्रदान करता है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। इस क्षेत्र में 5 महीने का तैराकी मौसम होता है, जिसमें पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक होता है। संपत्ति समुद्र तल से 22 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसमें केवल 1.9% ढलान है, जिससे पहुंच आसान हो जाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
टोरेविएजा अपनी तटरेखा के लिए प्रसिद्ध है, जिसमें काबो सेरवेरा (Cabo Cervera) और एल क्यूरा (El Cura) सहित 7 ब्लू फ्लैग समुद्र तट शामिल हैं। प्लैटजा डेल क्यूरा जैसे निकटतम समुद्र तट केवल 1 किमी दूर हैं। इस क्षेत्र में कई खेल केंद्र भी हैं, जैसे पालासियो डे डेपोर्टेस इन्फैंटा क्रिस्टीना (Palacio de Deportes Infanta Cristina), जो 1.3 किमी दूर स्थित है। लगभग 8.7 किमी दूर स्थित गोल्फ क्लब विलामारिन (Club de Golf Villamartín) जैसे गोल्फ कोर्स, खेल प्रेमियों के लिए मनोरंजन के व्यापक अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
टोरेविएजा, जो एलिकांटे प्रांत, वालेंसियन समुदाय में स्थित है, कोस्टा ब्लैंका के तट पर एक प्रमुख तटीय शहर है। यह स्पेनिश भाषी क्षेत्र में अपनी समृद्ध भूमध्यसागरीय विरासत के लिए प्रतिष्ठित है। 71.8 वर्ग किमी में फैले और लगभग 98,533 निवासियों वाले इस शहर एक जीवंत समुदाय है।
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 31 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 21 mm |
| मार्च | 14.4°C | 27 mm |
| अप्रैल | 16.5°C | 27 mm |
| मई | 19.5°C | 26 mm |
| जून | 23.5°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.1°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 40 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 37 mm |
| दिसंबर | 11.9°C | 30 mm |
समतल
टोरेविएजा में अन्य संपत्ति प्रस्तावों की तुलना में, यह व्यावसायिक संपत्ति एक अनूठा निवेश अवसर प्रदान करती है। उदाहरण के लिए, EDIFICIO SUN & CENTER €169,000 से शुरू होता है, और PANORAMA BEACH BUILDING €155,000 से, जो इस क्षेत्र में रियल एस्टेट बाजार की विविधता को दर्शाता है। हालाँकि, इस संपत्ति का लाभ इसका तत्काल आय क्षमता है, विशेष रूप से सक्रिय किरायेदार के साथ नाई की दुकान/बार्बर शॉप के माध्यम से। जबकि EDIFICIO SONATA €219,000 से शुरू होता है, इस संपत्ति की €190,000 की कीमत इसे निवेश पर रिटर्न के मामले में अधिक आकर्षक बना सकती है। समुद्र तटों और शहर के केंद्र से इसकी निकटता, साथ ही मौजूदा किरायेदार से तत्काल किराया आय, इसे क्षेत्रीय बाजार में अलग करती है। यह संपत्ति स्थिर नकदी प्रवाह और पूंजी वृद्धि की क्षमता चाहने वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त है।
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और स्पेन के अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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