Diese zwei gewerblichen Räumlichkeiten in strategischer Lage von Torrevieja werden gemeinsam zum Verkauf angeboten. Das Objekt umfasst ein voll ausgestattetes Restaurant und ein Friseur-/Barbiergeschäft mit einem aktiven Mieter. Mit einer Gesamtfläche von 179 m² und einer Bauweise aus dem Jahr 1997 bieten diese Einheiten eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer belebten Stadt an der Costa Blanca. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet Potenzial für Mieteinnahmen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einer städtischen Umgebung in Torrevieja, nahe dem Mittelmeer. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und zahlreichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken auf fußläufiger Distanz macht die Lage praktisch für den täglichen Bedarf und Kundenverkehr. Die Anbindung an regionale Zentren ist gegeben, während die Distanz zu größeren Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Alicante zu berücksichtigen ist.
Dieses Objekt richtet sich an Investoren, die eine etablierte Gewerbeimmobilie mit sofortigem Mietertragspotenzial suchen. Die flexible Nutzungsmöglichkeit für Gastronomie oder Dienstleistungen, kombiniert mit der Option auf eine Außenterrasse, deckt spezifische geschäftliche Anforderungen ab. Die zentrale Lage in einem Gebiet mit hoher Bevölkerungsdichte und touristischer Anziehungskraft unterstützt die Nachfrage.
Die Gewerberäume wurden 1997 erbaut und sind nun als 'Gereit' klassifiziert. Dies bedeutet, dass keine Bauphase oder zukünftige Planung für die Immobilie selbst relevant ist. Der Fokus liegt auf der sofortigen Nutzbarkeit und dem Potenzial für Mieteinnahmen, da die Räumlichkeiten bereits für ihre Zwecke ausgestattet sind und ein Mieter vorhanden ist.
Dieses Angebot konzentriert sich ausschließlich auf die beiden gewerblichen Räumlichkeiten und deren potenzielle Mieteinnahmen. Es sind keine Wohnflächen im Angebot enthalten. Weiterhin sind die Räumlichkeiten nicht separat erhältlich, sondern müssen als Gesamtpaket erworben werden. Die genaue Rendite ist abhängig von der Vermietungssituation und Marktentwicklung.
Ref: VL205682
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Gewerberäume passen für einen Investor, der eine laufende Einkommensquelle sucht und bereit ist, das Potenzial einer gut gelegenen Immobilie an der Costa Blanca zu nutzen. Es ist eine passende Option für jemanden, der ein Geschäft in einer touristisch attraktiven Region betreiben oder verwalten möchte, ohne die Komplexität eines Neubaus. Die Kombination aus einem Restaurant und einem Friseursalon bietet Diversifizierungsmöglichkeiten. Für einen Unternehmer, der eine solide Basis für sein Geschäft oder eine Investition mit potenziell stabilen Mieteinnahmen sucht, sind diese Räumlichkeiten eine Überlegung wert. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit hoher Frequenz und Nähe zu Annehmlichkeiten macht es attraktiv für eine breite Palette von Kunden und Mietern.
Die Gewerberäume umfassen ein Restaurant und ein Friseur-/Barbiergeschäft. Das Restaurant ist voll ausgestattet, was bedeutet, dass es über die notwendige Küchenausstattung, Installationen und möglicherweise auch Möbel verfügt, um sofort den Betrieb aufzunehmen. Das Friseurgeschäft ist ebenfalls eingerichtet und verfügt über einen aktiven Mieter, was auf einen guten Zustand und funktionale Ausstattung schließen lässt. Beide Einheiten sind Teil eines Gebäudes aus dem Jahr 1997. Klimatisierungssysteme, wie Klimaanlage und Zentralheizung, sind vorhanden und tragen zum Komfort bei. Die Möblierung ist 'vollständig möbliert', was sich wahrscheinlich auf die vorhandene Geschäftsausstattung bezieht, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Bauqualität entspricht dem Standard der späten 90er Jahre.
Der Verkaufspreis für die beiden zusammengelegten gewerblichen Räumlichkeiten beträgt 190.000 €. Derzeit sind die Räumlichkeiten nicht separat erhältlich, sondern werden als Paket angeboten. Das Restaurant ist derzeit ohne Mieter, während das Friseurgeschäft vermietet ist und eine monatliche Miete von ca. 500 € generiert. Falls das Restaurant ebenfalls vermietet wird, wird eine geschätzte Gesamtrendite von 1.500 € pro Monat angestrebt. Der angegebene Preis von 190.000 € spiegelt den aktuellen Marktwert der Immobilie wider, wobei das Potenzial für zukünftige Mieteinnahmen eine wichtige Rolle spielt. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da die Immobilie als 'Gereit' klassifiziert ist.
Torrevieja, gelegen aan de Costa Blanca, biedt een levendige stedelijke omgeving met een sterke mediterrane Prägung. Die Stadt zieht sowohl Einheimische als auch internationale Besucher an, was zu einer konstanten Nachfrage nach Dienstleistungen führt. Die hier angebotenen Geschäftsräume befinden sich in einer Lage, die sowohl für Kunden als auch für Mieter attraktiv ist. Die Nähe zum Strand und die hohe Dichte an Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und Apotheken im Umkreis von wenigen hundert Metern schaffen ein dynamisches Umfeld. Das Klima mit durchschnittlich 3.854 Sonnenstunden pro Jahr und angenehmen Temperaturen begünstigt eine ganzjährige Aktivität. Die Infrastruktur mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert die Erreichbarkeit. Dieses Geschäftsumfeld ist geeignet für Gastronomiebetriebe, die von Laufkundschaft profitieren, oder für Dienstleistungsanbieter, die eine gut erreichbare Adresse suchen.
Torrevieja ist eine lebendige Küstenstadt an der Costa Blanca, die für ihr mediterranes Klima und ihre zahlreichen Strände bekannt ist. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die hier angebotenen Gewerberäume befinden sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass das tägliche Leben von einer ständigen Aktivität geprägt ist. Die Nähe zu Supermärkten (52 m) und Apotheken (193 m) erleichtert den Alltag. Das Klima mit durchschnittlich 18,7°C im Jahresmittel und 3.854 Sonnenstunden unterstützt eine aktive Lebensweise und saisonale Geschäftstätigkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und Gewerbeflächen, was eine hohe Kundenfrequenz erwarten lässt. Die Entfernung zu größeren Städten wie Alicante oder Murcia ist gegeben, aber die unmittelbare Umgebung bietet alles Notwendige.
Diese Karte zeigt die Lage der gewerblichen Räumlichkeiten in Torrevieja, Provinz Alicante. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen lokalen Annehmlichkeiten wie Stränden, Supermärkten und dem Stadtzentrum. Die Karte dient als visueller Anhaltspunkt für die Erschließung der Umgebung und die Beurteilung der Erreichbarkeit.
Torrevieja befindet sich an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Diese Region ist bekannt für ihre langen Sandstrände, ihr mildes Klima und ihre hohe Dichte an internationalen Einwohnern und Touristen. Torrevieja selbst ist eine der größten Städte der Region und hat sich zu einem wichtigen Zentrum für Wohnen und Tourismus entwickelt. Die Stadt liegt zwischen den größeren Zentren Alicante und Murcia, die beide innerhalb einer angemessenen Fahrzeit erreichbar sind. Die Lage ist charakteristisch für die touristisch geprägten Küstenorte der Costa Blanca, die eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität bieten.
Die Gewerberäume sind gut erreichbar, insbesondere für lokale Kunden und die Bewohner der Umgebung. Der Strand Platja del Cura ist nur 532 Meter entfernt, was fußläufig erreichbar ist. Supermärkte (52 m) und Apotheken (193 m) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 12 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Für Autofahrer sind Ladeinfrastrukturen für Elektrofahrzeuge in etwa 6,1 km Entfernung verfügbar. Die nächstgelegenen Golfplätze wie Club de Golf Villamartín sind etwa 8,7 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist rund 35 km entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Anreisen bedeutet. Die städtische Lage garantiert eine hohe Dichte an Restaurants (168 im 2km-Radius) und anderen Dienstleistungen.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 11°C und 27°C schwanken, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,7°C. Die Stadt verzeichnet historisch 3.854 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Anzahl an Tagen mit klarem Himmel und Sonnenschein bedeutet. Das Meerwasser erreicht während der Sommermonate eine angenehme Temperatur und lädt zum Schwimmen ein, wobei das offizielle Schwimmsaison etwa 5 Monate dauert, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Die geringe Höhenlage von 22 Metern über dem Meeresspiegel und eine nur leichte Neigung von 1,9% zum Strand hin sorgen für eine flache und gut zugängliche Umgebung. Diese klimatischen Bedingungen sind ideal für Aktivitäten im Freien und unterstützen die Attraktivität der Region für Tourismus und Ganzjahresaufenthalte.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Gewerberäume in Torrevieja bietet direkten Zugang zu einer Küstenlinie mit mehreren Stränden. Der Platja del Cura ist nur 532 Meter entfernt, und weitere Strände wie Cala del Palangre sind innerhalb von ca. 1 km erreichbar. Torrevieja ist bekannt für seine Blue Flag Strände, darunter Cabo Cervera und La Mata, die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit ausgezeichnet sind. Neben den Stränden bietet die Region eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sportzentren wie das Palacio de Deportes Infanta Cristina sind in der Nähe. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín nur wenige Kilometer entfernt. Yachthäfen, wie der Real Club Náutico, sind ebenfalls gut erreichbar und bieten maritime Aktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja befindet sich an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Diese Region ist bekannt für ihre langen Sandstrände, ihr mildes Klima und ihre hohe Dichte an internationalen Einwohnern und Touristen. Torrevieja selbst ist eine der größten Städte der Region und hat sich zu einem wichtigen Zentrum für Wohnen und Tourismus entwickelt. Die Stadt liegt zwischen den größeren Zentren Alicante und Murcia, die beide innerhalb einer angemessenen Fahrzeit erreichbar sind. Die Lage ist charakteristisch für die touristisch geprägten Küstenorte der Costa Blanca, die eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität bieten.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Torrevieja ist ein etablierter Markt für Gewerbeimmobilien, bedingt durch seine hohe Bevölkerungsdichte und seinen Status als beliebtes Touristenziel an der Costa Blanca. Dieses spezifische Angebot zeichnet sich durch die Kombination von zwei Einheiten und die Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten aus. Im Vergleich zu Projekten wie 'EDIFICIO SUN & CENTER' (ab 169.000 €) oder 'PANORAMA BEACH BUILDING' (ab 155.000 €), die eher auf Wohnimmobilien ausgerichtet sind, bietet dieses Objekt eine direkte Investitionsmöglichkeit in den kommerziellen Sektor. Die 'KEY READY'-Angebote in Torrevieja zielen oft auf Wohnraum ab, während dieses Projekt eine Nische für Geschäftsinvestoren bedient. 'EDIFICIO SONATA' (ab 219.000 €) liegt preislich höher, was auf eine andere Art von Immobilie oder Lage hindeuten könnte. Die hier angebotenen Räumlichkeiten profitieren von einer Lage, die sowohl für lokale Geschäfte als auch für touristische Dienstleistungen attraktiv ist, was im Vergleich zu rein wohnwirtschaftlich orientierten Entwicklungen einen Mehrwert darstellt.
Maiko ist ein Experte für gewerbliche Immobilien, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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