Estes dois espaços comerciais, localizados estrategicamente em Torrevieja, são vendidos em conjunto. A propriedade inclui um restaurante totalmente equipado e um salão de cabeleireiro/barbearia com inquilino ativo. Com uma área total de 179 m² e construídos em 1997, estes espaços oferecem uma oportunidade de investimento atraente numa cidade vibrante da Costa Blanca. O imóvel está pronto a ser utilizado e oferece potencial de rendimento de aluguer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Os espaços estão localizados num ambiente urbano em Torrevieja, perto do mar Mediterrâneo. A proximidade imediata a praias e a inúmeras comodidades, como supermercados e farmácias acessíveis a pé, tornam o local prático para as necessidades diárias e para o fluxo de clientes. A ligação a centros regionais está assegurada, tendo em conta a distância a importantes nós de transporte, como o aeroporto de Alicante.
Esta propriedade destina-se a investidores que procuram um imóvel comercial estabelecido com potencial de rendimento de aluguer imediato. A flexibilidade de utilização para restauração ou serviços, combinada com a possibilidade de um terraço exterior, satisfaz necessidades comerciais específicas. A localização central numa área de alta densidade populacional e atrativo turístico apoia a procura.
Os espaços comerciais foram construídos em 1997 e estão agora classificados como 'Prontos a usar'. Isto significa que nenhuma fase de construção ou planeamento futuro é relevante para a propriedade em si. O foco está na disponibilidade imediata e no potencial de rendimento de aluguer, uma vez que os espaços já estão equipados para os seus fins e há um inquilino presente.
Esta oferta foca-se exclusivamente nos dois espaços comerciais e no seu potencial de rendimento de aluguer. Não estão incluídas áreas residenciais na oferta. Além disso, os espaços não estão disponíveis separadamente, mas devem ser adquiridos como um conjunto. O rendimento exato dependerá da situação de aluguer e da evolução do mercado.
Ref: VL205682
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estes espaços comerciais são adequados para um investidor que procura uma fonte de rendimento contínua e está disposto a aproveitar o potencial de uma propriedade bem localizada na Costa Blanca. É uma opção apropriada para quem deseja operar ou gerir um negócio numa região turisticamente atrativa, sem a complexidade de uma nova construção. A combinação de um restaurante e um salão de cabeleireiro oferece possibilidades de diversificação. Para um empresário que procura uma base sólida para o seu negócio ou um investimento com rendimentos de aluguer potencialmente estáveis, estes espaços merecem ser considerados. A sua localização num ambiente urbano com elevada afluência e proximidade a comodidades torna-os atrativos para uma vasta gama de clientes e inquilinos.
Os espaços comerciais incluem um restaurante e um salão de cabeleireiro/barbearia. O restaurante está totalmente equipado, o que significa que possui o equipamento de cozinha, instalações e possivelmente móveis necessários para iniciar a atividade imediatamente. O salão de cabeleireiro também está equipado e tem um inquilino ativo, o que sugere um bom estado e equipamento funcional. Ambas as unidades fazem parte de um edifício de 1997. Existem sistemas de climatização, como ar condicionado e aquecimento central, que contribuem para o conforto. O mobiliário está 'totalmente mobilado', o que provavelmente se refere ao equipamento comercial existente incluído no preço de compra. A qualidade de construção corresponde ao padrão do final dos anos 90.
O preço de venda dos dois espaços comerciais unidos é de 190.000 €. Atualmente, os espaços não estão disponíveis separadamente, mas são oferecidos em lote. O restaurante está atualmente sem inquilino, enquanto o salão de cabeleireiro está alugado e gera um aluguer mensal estimado de 500 €. Se o restaurante também for alugado, prevê-se um rendimento total estimado de 1.500 € por mês. O preço indicado de 190.000 € reflete o valor de mercado atual da propriedade, sendo o potencial de rendimentos futuros de aluguer um fator importante. A disponibilidade é imediata, uma vez que a propriedade está classificada como 'Pronta a usar'.
Torrevieja, situada na Costa Blanca, oferece um ambiente urbano vibrante com uma forte marca mediterrânica. A cidade atrai tanto residentes locais como visitantes internacionais, o que gera uma procura constante por serviços. Os espaços comerciais aqui oferecidos estão localizados num local atrativo tanto para clientes como para inquilinos. A proximidade da praia e a alta densidade de comodidades como restaurantes, lojas e farmácias a poucas centenas de metros criam um ambiente dinâmico. O clima, com uma média de 3.854 horas de sol por ano e temperaturas agradáveis, favorece uma atividade durante todo o ano. A infraestrutura, com numerosos transportes públicos, facilita a acessibilidade. Este ambiente comercial é adequado para negócios de restauração que beneficiam de um fluxo constante de clientes, ou para prestadores de serviços que procuram um endereço de fácil acesso.
Torrevieja é uma cidade costeira animada na Costa Blanca, conhecida pelo seu clima mediterrânico e pelas suas numerosas praias. A cidade oferece uma infraestrutura urbana bem desenvolvida com uma alta densidade de lojas, restaurantes e serviços. Os espaços comerciais aqui oferecidos estão localizados numa zona urbana, o que significa que a vida quotidiana é marcada por uma atividade constante. A proximidade de supermercados (52 m) e farmácias (193 m) facilita o dia a dia. O clima, com uma média anual de 18,7°C e 3.854 horas de sol, favorece um estilo de vida ativo e uma atividade comercial sazonal. O ambiente é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais e comerciais, o que sugere um alto tráfego de clientes. A distância a grandes cidades como Alicante ou Múrcia deve ser considerada, mas o ambiente imediato oferece tudo o necessário.
Este mapa mostra a localização dos espaços comerciais em Torrevieja, província de Alicante. O marcador destaca a proximidade a comodidades locais importantes, como praias, supermercados e o centro da cidade. O mapa serve como um ponto de referência visual para a exploração dos arredulos e a avaliação da acessibilidade.
Torrevieja está situada na Costa Blanca sul, na província de Alicante. Esta região é conhecida pelas suas longas praias de areia, clima ameno e alta concentração de residentes internacionais e turistas. Torrevieja é, por si só, uma das maiores cidades da região e desenvolveu-se como um importante centro residencial e turístico. A cidade está localizada entre os grandes centros de Alicante e Múrcia, ambos acessíveis num tempo de viagem razoável. A sua localização é típica das localidades costeiras turísticas da Costa Blanca, que oferecem boa infraestrutura e alta qualidade de vida.
Os espaços comerciais são de fácil acesso, especialmente para a clientela local e os residentes das imediações. A praia de Platja del Cura fica apenas a 532 metros, acessível a pé. Supermercados (52 m) e farmácias (193 m) também estão nas imediações. A ligação à rede de transportes públicos está bem desenvolvida com 12 linhas e 50 paragens. Para os automobilistas, existem infraestruturas de carregamento para veículos elétricos a cerca de 6,1 km. Os campos de golfe mais próximos, como o Club de Golf Villamartín, ficam a cerca de 8,7 km. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a cerca de 35 km, o que representa um tempo de viagem moderado para chegadas internacionais. A localização urbana garante uma alta densidade de restaurantes (168 num raio de 2 km) e outros serviços.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 11°C e 27°C ao longo do ano, com uma temperatura média anual de 18,7°C. A cidade regista historicamente 3.854 horas de sol por ano, o que corresponde a um grande número de dias claros e ensolarados. A água do mar atinge uma temperatura agradável durante os meses de verão, convidando ao banho, com a época oficial de banhos a durar cerca de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A baixa altitude de 22 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação de 1,9% em direção à praia garantem um ambiente plano e de fácil acesso. Estas condições climáticas são ideais para atividades ao ar livre e apoiam o atrativo da região para o turismo e estadias durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização dos espaços comerciais em Torrevieja oferece acesso direto a uma linha costeira com várias praias. A Platja del Cura fica a apenas 532 metros, e outras praias como Cala del Palangre são acessíveis a aproximadamente 1 km. Torrevieja é conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, incluindo Cabo Cervera e La Mata, premiadas pela qualidade da sua água e limpeza. Além das praias, a região oferece uma variedade de opções de lazer. Centros desportivos como o Palacio de Deportes Infanta Cristina ficam nas proximidades. Para os golfistas, vários campos de renome, como o Club de Golf Villamartín, estão a poucos quilómetros de distância. Marinhas, como o Real Club Náutico, também são de fácil acesso e oferecem atividades náuticas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja está situada na Costa Blanca sul, na província de Alicante. Esta região é conhecida pelas suas longas praias de areia, clima ameno e alta concentração de residentes internacionais e turistas. Torrevieja é, por si só, uma das maiores cidades da região e desenvolveu-se como um importante centro residencial e turístico. A cidade está localizada entre os grandes centros de Alicante e Múrcia, ambos acessíveis num tempo de viagem razoável. A sua localização é típica das localidades costeiras turísticas da Costa Blanca, que oferecem boa infraestrutura e alta qualidade de vida.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Torrevieja é um mercado estabelecido para imóveis comerciais, devido à sua alta densidade populacional e ao seu estatuto de destino turístico popular na Costa Blanca. Esta oferta específica distingue-se pela combinação de duas unidades e pela proximidade a serviços essenciais. Em comparação com projetos como 'EDIFICIO SUN & CENTER' (a partir de 169.000 €) ou 'PANORAMA BEACH BUILDING' (a partir de 155.000 €), que são mais orientados para o imobiliário residencial, esta propriedade oferece uma oportunidade de investimento direta no setor comercial. As ofertas 'KEY READY' em Torrevieja visam frequentemente habitações, enquanto este projeto serve um nicho para investidores comerciais. 'EDIFICIO SONATA' (a partir de 219.000 €) tem um preço mais elevado, o que pode indicar um tipo de propriedade ou localização diferente. Os espaços oferecidos aqui beneficiam de uma localização atrativa tanto para negócios locais como para serviços turísticos, o que representa um valor acrescentado em comparação com empreendimentos puramente residenciais.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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