立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、様々なアメニティへのアクセスが良い都市環境に位置しています。プラトハ・デル・קורה（Platja del Cura）のような主要なビーチや海岸まで徒歩圏内であり、居住者が海岸生活を楽しむことができます。近くのスーパーマーケット、薬局、その他の必需品サービスもすぐに利用できます。
この物件は、安定した収入の流れを求める投資家にとって特に適しています。理容室/美容室の現在の入居者は即時の収入を保証し、賃貸可能なレストランは賃貸収入を増やす可能性を提供します。これにより、魅力的な商業不動産投資となります。
1997年に建設された建物は完成しています。レストランは179平方メートルの面積を占め、総建築面積は179平方メートルです。この物件は新しい所有者による即時利用のために準備されており、すぐに賃貸または改築することが可能です。
この物件は2つの別個の商業スペースとして販売されていますが、全体でのみ購入可能です。レストラン部分は現在空室であり、新しい所有者は自己運営するか賃貸するかを決定する必要があります。この物件には住宅ユニットは含まれていません。
Ref: VL205682
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、収入を生み出すためにスペインの不動産市場に参入したい目の肥えた投資家にとって理想的です。現在入居中の理容室/美容室の存在は、即時の賃貸収入を求める人々にとって大きな利点です。レストラン部分は、新しい所有者がレストランを運営するか、賃貸するか、いずれかの方法で自由に利用できます。多くの住民や観光客に囲まれた活気ある都市エリアにある便利な立地は、商業活動にとって好ましい環境を作り出しています。
レストランは設備の整った状態にあり、有効なレストランライセンスを保持しているため、すぐに稼働できます。理容室/美容室も使用準備ができています。両方のスペースには、エアコンとセントラルヒーティングシステムが装備されており、一年中快適さを提供します。家具が完備されているため、スペースの迅速な利用が容易になります。これらの機能は一体となって、機能的で魅力的な商業スペースを形成しています。
2つの商業スペースの総販売価格は190,000ユーロです。レストラン部分は約1,000ユーロの月額賃料の可能性があり、理容室/美容室には現在月額500ユーロの賃貸収入を得ている入居者がいます。両方のスペースが成功裏に賃貸されたと仮定すると、総月額賃貸収入は1,500ユーロと推定されます。物件の総面積は179平方メートルです。この価格は、物件の戦略的な立地と収益生成の可能性を反映しています。
トレビエハはアリカンテ県に位置する活気ある地中海沿岸都市です。活気ある中心部、数多くのビーチ、そして多様な社会的活動が自慢です。この地域は穏やかな気候で知られ、平均気温は11～27℃の間で、年間3800時間以上の太陽光があります。商業スペースは、レストラン、ショップ、銀行、薬局など、様々な都市のアメニティに簡単にアクセスできる場所にあります。プラトハ・デル・קורהビーチはわずか1km先で、居住者と観光客の両方にリラクゼーションとレクリエーションの機会を提供しています。
トレビエハは、豊かなアメニティを備えた街です。2kmの半径内には、168軒のレストラン、3つの学校、26軒の薬局、24軒の銀行、45軒のカフェがあります。この地域では32の地元のお祭りが開催され、豊かな文化的体験を提供しています。市内には12の公共交通機関路線と50のバス停があり、良好なアクセスを確保しています。さらに、7つのブルーフラッグビーチがあり、レクリエーションの選択肢がさらに広がります。
この地図はトレビエハの位置を示しており、物件とビーチ、スーパーマーケット、様々な都市のアメニティとの戦略的な近さを強調しています。また、地域のゴルフコースや主要な交通接続も表示しており、潜在的な購入者に地域全体の概要を提供しています。
トレビエハは、バレンシア共同体のアリカンテ県に位置し、コスタ・ブランカ沿岸の主要な沿岸都市です。スペイン語圏の地域において、その豊かな地中海遺産で際立っています。面積71.8平方キロメートル、人口約98,533人のこの都市は、活気あるコミュニティです。
物件は、プラトハ・デル・קורהビーチから532メートル、カラ・デル・パランゲビーチ（Cala del Palangre）から993メートルに位置しています。最寄りのスーパーマーケットはわずか52メートル、薬局は193メートルです。ゴルフ愛好家は、8.7km先にビラマルティンゴルフクラブ（Club de Golf Villamartín）を見つけることができます。最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ（ALC）空港で、直線距離で約35kmです。公共交通機関の利便性は、12路線と50の停留所によって提供されます。自動車利用者向けに、EV充電ステーションは6.1km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレビエハは地中海性気候を享受しており、年平均気温は18.7℃で、11℃から27℃の間で変動します。年間3854時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに理想的です。この地域には5ヶ月間の海水浴シーズンがあり、水温は20℃以上に達します。物件は海抜22メートルに位置し、傾斜はわずか1.9%で、アクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
トレビエハは、カボ・セルベラ（Cabo Cervera）やエル・クーラ（El Cura）を含む7つのブルーフラッグビーチを持つ海岸線で有名です。プラトハ・デル・קורהなどの最寄りのビーチは、わずか1km先です。この地域には、1.3km先に位置するパレシオ・デ・デポルテス・인판타・クリスティーナ（Palacio de Deportes Infanta Cristina）などのスポーツセンターもいくつかあります。約8.7km先に位置するビラマルティンゴルフクラブなどのゴルフコースは、スポーツ愛好家に豊富なレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
トレビエハは、バレンシア共同体のアリカンテ県に位置し、コスタ・ブランカ沿岸の主要な沿岸都市です。スペイン語圏の地域において、その豊かな地中海遺産で際立っています。面積71.8平方キロメートル、人口約98,533人のこの都市は、活気あるコミュニティです。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
トレビエハの他の不動産オファーと比較して、この商業用不動産はユニークな投資機会を提供します。例えば、EDIFICIO SUN & CENTERは169,000ユーロから、PANORAMA BEACH BUILDINGは155,000ユーロから始まり、この地域の不動産市場の多様性を示しています。しかし、この物件の利点は、特に現在入居中の理容室/美容室による、直接的な収益ポテンシャルにあります。EDIFICIO SONATAは219,000ユーロから始まりますが、この物件の190,000ユーロという価格は、投資回収の観点からより魅力的にする可能性があります。ビーチや市内中心部への近さ、そして既存の入居者からの即時の賃貸収入は、地域市場においてこの物件を際立たせています。この物件は、安定したキャッシュフローと資本増価の可能性を求める投資家に適しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住居を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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