يُعرض للبيع محلين تجاريين يقعان في منطقة استراتيجية بتوريفايخا. يشمل العقار مطعمًا مجهزًا بالكامل وصالون حلاقة/تزيين بالشعر مؤجر حاليًا. المطعم متاح للإيجار بسعر إيجار شهري مقدر بـ 1000 يورو، ولكنه خالٍ حاليًا من المستأجرين. صالون الحلاقة/التزيين بالشعر لديه مستأجر يدر دخلاً من اليوم الأول، بسعر إيجار شهري مقدر بـ 500 يورو. معًا، يمكن للمحلين توفير عائد إيجار شهري إجمالي يقدر بحوالي 1500 يورو، مما يوفر مصدر دخل ثابت للمستثمرين مع إمكانية زيادة إضافية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. إنه على مسافة قريبة من الشاطئ والشواطئ الرئيسية مثل Platja del Cura، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالحياة الساحلية. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات والخدمات الأساسية الأخرى في مكان قريب.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمستثمرين الذين يبحثون عن تدفق دخل ثابت. يضمن المستأجر الحالي في صالون الحلاقة/التزيين بالشعر دخلاً فوريًا، بينما يوفر المطعم المتاح للإيجار إمكانية زيادة إيرادات الإيجار. هذا يجعله عقارًا تجاريًا جذابًا للاستثمار.
تم بناء المبنى في عام 1997 وهو جاهز. يشغل المطعم مساحة 179 مترًا مربعًا، بإجمالي مساحة مبنية تبلغ 179 مترًا مربعًا. العقار جاهز للاستخدام من قبل المالك الجديد، مع إمكانية تأجيره أو إعادة تكوينه على الفور.
يُباع العقار كمحلين تجاريين منفصلين، ولكن يجب شراؤه بالكامل. الجزء الخاص بالمطعم خالٍ حاليًا من المستأجرين، ويتعين على المالك الجديد أن يقرر ما إذا كان سيديره بنفسه أم سيؤجره. لا يشمل العقار أي وحدات سكنية.
Ref: VL205682
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل مثالي للمستثمرين المتمرسين الذين يسعون لدخول سوق العقارات الإسبانية لتحقيق الدخل. يعد وجود صالون حلاقة/تزيين بالشعر مؤجر حاليًا ميزة كبيرة لأولئك الذين يبحثون عن دخل إيجار فوري. يمكن استخدام الجزء الخاص بالمطعم من قبل المالك الجديد حسب تقديره، سواء لتشغيل مطعم أو تأجيره. يساهم الموقع المريح في منطقة حضرية نابضة بالحياة، محاطًا بعدد كبير من السكان والسياح، في خلق بيئة مواتية للأنشطة التجارية.
المطعم مجهز بالكامل ويحمل ترخيص مطعم ساري المفعول، مما يجعله جاهزًا للتشغيل الفوري. صالون الحلاقة/التزيين بالشعر جاهز أيضًا للاستخدام. تم تجهيز كلا المساحتين بنظام تكييف الهواء والتدفئة المركزية، مما يضمن الراحة على مدار العام. تسهل المفروشات الكاملة الاستخدام السريع للمساحات. تشكل هذه المرافق معًا مساحة تجارية عملية وجذابة.
يبلغ سعر البيع الإجمالي للمحلين التجاريين 190,000 يورو. الجزء الخاص بالمطعم لديه القدرة على تحقيق إيجار شهري يبلغ حوالي 1000 يورو، بينما لدى صالون الحلاقة/التزيين بالشعر حاليًا مستأجر بإيجار شهري قدره 500 يورو. مع الأخذ في الاعتبار التأجير الناجح لكلا المحلين، يقدر إجمالي عائد الإيجار الشهري بحوالي 1500 يورو. تبلغ المساحة الإجمالية للعقار 179 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر الموقع الاستراتيجي للعقار وإمكاناته المدرة للدخل.
توريفايخا هي مدينة ساحلية متوسطية نابضة بالحياة تقع في مقاطعة أليكانتي. تتميز بمركز مدينة حيوي وشواطئ عديدة وأنشطة اجتماعية متنوعة. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 و 27 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تقع المحلات التجارية في موقع يسهل الوصول إليه بالقرب من وسائل الراحة الحضرية المختلفة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والبنوك والصيدليات. يقع شاطئ بلاتجا ديل كورا على بعد كيلومتر واحد فقط، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والترفيه للسكان والزوار على حد سواء.
توريفايخا هي مدينة ذات مرافق وفيرة. في دائرة نصف قطرها 2 كم، توجد 168 مطعمًا و 3 مدارس و 26 صيدلية و 24 بنكًا و 45 مقهى. تقام في المنطقة 32 احتفالًا محليًا، مما يوفر ثقافة غنية. تخدم المدينة 12 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يضمن سهولة التنقل. بالإضافة إلى ذلك، هناك 7 شواطئ حاصلة على علم أزرق، مما يوفر المزيد من خيارات الترفيه.
يعرض الرسم التخطيطي موقع توريفايخا، مع إبراز الموقع الاستراتيجي للعقار بالقرب من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت ووسائل الراحة الحضرية المختلفة. كما يوضح ملاعب الجولف في المنطقة والاتصالات الرئيسية للنقل، مما يوفر نظرة عامة على المنطقة للمشترين المحتملين.
تقع توريفايخا في مقاطعة أليكانتي، مجتمع بلنسية، وهي مدينة ساحلية رئيسية على طول ساحل كوستا بلانكا. تتميز بكونها منطقة ناطقة بالإسبانية وسط محيط ثقافي متوسطي غني. تغطي المدينة مساحة 71.8 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 98,533 نسمة، مما يجعلها مجتمعًا نابضًا بالحياة.
يقع العقار على بعد 532 مترًا من شاطئ بلاتجا ديل كورا و 993 مترًا من شاطئ كالا ديل بالانجيري. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 52 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 193 مترًا. يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي فيلامارتين للجولف على بعد 8.7 كم. أقرب مطار هو أليكانتي-إلشه (ALC)، على بعد حوالي 35 كم في خط مستقيم. تتوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام من خلال 12 خطًا و 50 محطة. بالنسبة لأصحاب السيارات، تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 6.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفايخا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، تتراوح بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. توفر 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. يتمتع الموسم بالقدرة على السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فأكثر. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر يبلغ 1.9% فقط، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر توريفايخا بخطها الساحلي الذي يضم 7 شواطئ حاصلة على علم أزرق، بما في ذلك كابو سيرفيرا وإل كورا. تقع الشواطئ القريبة، مثل بلاتجا ديل كورا، على بعد كيلومتر واحد فقط. تضم المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية، مثل بالاسيو دي ديبورتيس إنفانتا كريستينا، على بعد 1.3 كم. تقع ملاعب الجولف، مثل نادي فيلامارتين للجولف، على بعد حوالي 8.7 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية واسعة لعشاق الرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفايخا في مقاطعة أليكانتي، مجتمع بلنسية، وهي مدينة ساحلية رئيسية على طول ساحل كوستا بلانكا. تتميز بكونها منطقة ناطقة بالإسبانية وسط محيط ثقافي متوسطي غني. تغطي المدينة مساحة 71.8 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 98,533 نسمة، مما يجعلها مجتمعًا نابضًا بالحياة.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
مقارنةً بالفرص العقارية الأخرى في توريفايخا، يوفر هذا العقار التجاري فرصة استثمارية فريدة. على سبيل المثال، يبدأ سعر EDIFICIO SUN & CENTER من 169,000 يورو، وPANORAMA BEACH BUILDING من 155,000 يورو، مما يشير إلى تنوع سوق العقارات في المنطقة. ومع ذلك، تكمن ميزة هذا العقار في إمكاناته المباشرة لتحقيق الدخل، لا سيما من خلال صالون الحلاقة/التزيين بالشعر المؤجر حاليًا. في حين أن EDIFICIO SONATA يبدأ من 219,000 يورو، فإن سعر هذا العقار البالغ 190,000 يورو قد يجعله أكثر جاذبية من حيث عائد الاستثمار. قربه من الشواطئ ومركز المدينة، بالإضافة إلى الدخل الفوري من الإيجار من المستأجر الحالي، يميزه في السوق الإقليمية. هذا العقار مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن تدفق نقدي ثابت وإمكانات لزيادة رأس المال.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل المعرفة العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
