토레비에하의 전략적 지역에 위치한 두 개의 상업 시설이 함께 매물로 나왔습니다. 이 부동산은 완비된 레스토랑과 현재 임차인이 있는 미용실/이발소를 포함합니다. 레스토랑은 월 1,000유로의 추정 임대료로 임대 가능하나 현재 공실 상태입니다. 미용실/이발소는 첫날부터 수익을 창출하는 임차인이 있으며, 월 500유로의 추정 임대료입니다. 두 시설을 합하면 약 1,500유로의 월 임대 수익을 제공할 수 있으며, 투자자에게 안정적인 수입원과 추가 성장 잠재력을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 다양한 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있는 도시 환경에 위치해 있습니다. 플라트하 델 쿠라(Platja del Cura)와 같은 주요 해변까지 도보 거리에 있어 주민들이 해변 생활을 즐길 수 있습니다. 근처의 슈퍼마켓, 약국 및 기타 필수 서비스는 가까운 거리에 있습니다.
이 부동산은 안정적인 수입 흐름을 찾는 투자자에게 특히 적합합니다. 미용실/이발소의 현재 임차인은 즉각적인 수입을 보장하며, 임대 가능한 레스토랑은 임대 수입을 늘릴 잠재력을 제공합니다. 이는 매력적인 상업용 부동산 투자가 됩니다.
1997년에 건축된 건물은 완공되었습니다. 레스토랑은 179㎡의 면적을 차지하며, 총 건축 면적은 179㎡입니다. 이 부동산은 새로운 소유주가 즉시 사용할 수 있도록 준비되어 있으며, 즉시 임대하거나 재구성할 수 있습니다.
이 부동산은 두 개의 별도 상업 공간으로 판매되지만, 전체로만 구매할 수 있습니다. 레스토랑 부분은 현재 공실이며, 새로운 소유주는 직접 운영하거나 임대할지 결정해야 합니다. 이 부동산에는 주거용 유닛이 포함되어 있지 않습니다.
Ref: VL205682
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 수익 창출을 위해 스페인 부동산 시장에 진입하고자 하는 현명한 투자자에게 이상적입니다. 현재 임차인이 있는 미용실/이발소의 존재는 즉각적인 임대 수익을 찾는 사람들에게 상당한 이점입니다. 레스토랑 부분은 새로운 소유주가 레스토랑을 운영하든 임대하든 자유롭게 활용할 수 있습니다. 많은 주민과 관광객으로 둘러싸인 번화한 도시 지역의 편리한 위치는 상업 활동에 유리한 환경을 조성합니다.
레스토랑은 완비되어 있으며 유효한 레스토랑 면허를 보유하고 있어 즉시 운영 준비가 되어 있습니다. 미용실/이발소도 사용 준비가 되어 있습니다. 두 공간 모두 에어컨과 중앙 난방 시스템을 갖추고 있어 연중 편안함을 보장합니다. 완비된 가구는 공간의 신속한 활용을 용이하게 합니다. 이러한 기능들이 결합되어 기능적이고 매력적인 상업 공간을 형성합니다.
두 상업 공간의 총 판매 가격은 190,000 유로입니다. 레스토랑 부분은 약 1,000유로의 월 임대료 잠재력을 가지고 있으며, 미용실/이발소는 현재 월 500유로의 임대 수익을 올리는 임차인이 있습니다. 두 공간 모두 성공적으로 임대된다고 가정하면, 총 월 임대 수익은 1,500유로로 추산됩니다. 부동산의 총 면적은 179㎡입니다. 이 가격은 부동산의 전략적 위치와 수입 창출 잠재력을 반영합니다.
토레비에하는 알리칸테 지방에 위치한 활기찬 지중해 연안 도시입니다. 활기찬 도심, 수많은 해변, 그리고 다양한 사교 활동을 자랑합니다. 이 지역은 평균 기온이 11~27°C 사이이고 연간 3800시간 이상의 햇볕을 자랑하는 온화한 기후로 유명합니다. 상업 공간은 레스토랑, 상점, 은행, 약국 등 다양한 도시 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있는 위치에 있습니다. 플라트하 델 쿠라 해변은 단 1km 떨어져 있어 주민과 관광객 모두에게 휴식과 여가 기회를 제공합니다.
토레비에하는 풍부한 편의 시설을 갖춘 도시입니다. 2km 반경 내에는 168개의 레스토랑, 3개의 학교, 26개의 약국, 24개의 은행, 45개의 카페가 있습니다. 이 지역에서는 32개의 지역 축제가 열려 풍부한 문화 경험을 제공합니다. 도시는 12개의 대중교통 노선과 50개의 정류장을 통해 운행되어 교통 접근성이 좋습니다. 또한 7개의 블루 플래그 해변이 있어 여가 활동을 위한 추가 옵션을 제공합니다.
지도는 토레비에하의 위치를 보여주며, 부동산과 해변, 슈퍼마켓, 다양한 도시 편의 시설 간의 전략적 근접성을 강조합니다. 또한 이 지역의 골프 코스와 주요 교통 연결을 표시하여 잠재 구매자에게 지역 개요를 제공합니다.
발렌시아 지방 알리칸테 주에 위치한 토레비에하는 코스타 블랑카 해안의 주요 해안 도시입니다. 스페인어권 지역에서 풍부한 지중해 유산으로 두드러집니다. 71.8 평방 킬로미터 면적과 약 98,533명의 인구를 가진 이 도시는 활기찬 공동체입니다.
이 부동산은 플라트하 델 쿠라 해변에서 532미터, 칼라 델 팔랑레 해변(Cala del Palangre)에서 993미터 떨어져 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 52미터, 약국은 193미터 떨어져 있습니다. 골프 애호가들은 8.7km 떨어진 곳에서 빌라마틴 골프 클럽(Club de Golf Villamartín)을 찾을 수 있습니다. 가장 가까운 공항은 알리칸테-엘체(ALC) 공항으로, 직선거리로 약 35km 떨어져 있습니다. 대중교통 접근성은 12개 노선과 50개 정류장으로 보장됩니다. 운전자를 위해 EV 충전소는 6.1km 떨어져 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
토레비에하는 평균 연간 기온 18.7°C, 11°C에서 27°C 사이의 온화한 지중해성 기후를 즐깁니다. 연간 3854시간의 햇볕을 제공하여 야외 활동에 이상적입니다. 이 지역은 5개월의 수영 시즌을 가지며, 수온은 20°C 이상입니다. 부동산은 해발 22미터 높이에 위치하며, 경사는 1.9%에 불과하여 접근이 용이합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
토레비에하는 카보 세르베라(Cabo Cervera)와 엘 쿠라(El Cura)를 포함한 7개의 블루 플래그 해변을 자랑하는 해안선으로 유명합니다. 플라트하 델 쿠라와 같은 가장 가까운 해변은 불과 1km 떨어져 있습니다. 이 지역에는 1.3km 떨어진 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나(Palacio de Deportes Infanta Cristina)와 같은 여러 스포츠 센터도 있습니다. 약 8.7km 떨어진 빌라마틴 골프 클럽(Club de Golf Villamartín)과 같은 골프 코스는 스포츠 애호가들에게 풍부한 레크리에이션 옵션을 제공합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
발렌시아 지방 알리칸테 주에 위치한 토레비에하는 코스타 블랑카 해안의 주요 해안 도시입니다. 스페인어권 지역에서 풍부한 지중해 유산으로 두드러집니다. 71.8 평방 킬로미터 면적과 약 98,533명의 인구를 가진 이 도시는 활기찬 공동체입니다.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.3°C | 31 mm |
| 2월 | 11.8°C | 21 mm |
| 3월 | 14.4°C | 27 mm |
| 4월 | 16.5°C | 27 mm |
| 5월 | 19.5°C | 26 mm |
| 6월 | 23.5°C | 9 mm |
| 7월 | 26.4°C | 3 mm |
| 8월 | 26.9°C | 3 mm |
| 9월 | 24.1°C | 23 mm |
| 10월 | 19.8°C | 40 mm |
| 11월 | 15.4°C | 37 mm |
| 12월 | 11.9°C | 30 mm |
평탄
토레비에하의 다른 부동산 상품들과 비교했을 때, 이 상업용 부동산은 독특한 투자 기회를 제공합니다. 예를 들어, EDIFICIO SUN & CENTER는 169,000유로부터 시작하고 PANORAMA BEACH BUILDING은 155,000유로에서 시작하여 이 지역 부동산 시장의 다양성을 보여줍니다. 그러나 이 부동산의 장점은 현재 임차인이 있는 미용실/이발소를 통해 즉각적인 수익 잠재력에 있습니다. EDIFICIO SONATA는 219,000유로부터 시작하는 반면, 이 부동산의 190,000유로 가격은 투자 수익률 관점에서 더 매력적일 수 있습니다. 해변과 도심으로의 접근성, 그리고 기존 임차인으로부터의 즉각적인 임대 수입은 지역 시장에서 이 부동산을 돋보이게 합니다. 이 부동산은 안정적인 현금 흐름과 자본 가치 상승 잠재력을 추구하는 투자자에게 적합합니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카, 그리고 스페인의 다른 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로, 그는 구매자가 올바른 집을 찾도록 돕습니다. 그는 입지, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 제안을 분석하고, 전체 구매 과정에서 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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