关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于城市环境中，靠近各种便利设施。距离海滩和普拉特哈德尔库拉（Platja del Cura）等主要海滩仅几步之遥，方便居民享受海岸生活。附近的超市、药店和其他服务设施都近在咫尺。
该物业特别适合寻求稳定收入流的投资者。已出租的理发店/美容院可立即带来收益，而另一间可供出租的餐厅则提供了增加租金收入的潜力。这使其成为一项具有吸引力的商业地产投资。
该建筑建于 1997 年，已完工。餐厅面积为 179 平方米，总建筑面积为 179 平方米。该物业已准备好供新业主使用，可立即进行租赁或改造。
该物业目前作为两间独立的商铺出售，但只能整体购买。餐厅部分目前没有租户，需要业主决定是自行经营还是将其出租。该物业不包含任何住宅单元。
Ref: VL205682
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业非常适合寻求进入西班牙房地产市场进行投资的精明投资者。对于那些希望立即获得租金收入的人来说，已出租的理发店/美容院是一个显著的优势。餐厅部分可供新业主根据市场需求进行配置，无论是作为餐厅运营还是出租。该物业位于一个交通便利的城市区域，周围有大量居民和游客，为商业活动提供了有利的环境。
该餐厅内部设施齐全，并拥有合法的餐厅执照，可立即投入运营。理发店/美容院也已准备好投入使用。两处空间均配备了空调和中央供暖系统，确保了全年舒适的环境。家具齐全，方便了空间的快速利用。这些设施共同构成了一个功能齐全且吸引人的商业空间。
该两间商铺的整体售价为 190,000 欧元。餐厅部分可提供约 1000 欧元的月租金，而理发店/美容院目前已有租户，月租金为 500 欧元。如果两间商铺都成功出租，总月租金回报估计可达 1500 欧元。物业面积为 179 平方米。此价格反映了该物业的战略位置和潜在的收益能力。
托雷维耶哈是一个充满活力的地中海沿海城市，位于阿利坎特省。这里拥有热闹的市中心、众多的海滩和丰富的社交活动。该地区以其温和的气候而闻名，平均气温在 11-27°C 之间，每年有超过 3800 小时的日照。该商铺位置便利，靠近餐厅、商店、银行和药店等各种城市设施。普拉特哈德尔库拉海滩距离酒店仅 1 公里，为居民和游客提供了休闲娱乐的机会。
托雷维耶哈是一个拥有丰富便利设施的城市。在 2 公里半径内，有 168 家餐厅、3 所学校、26 家药店、24 家银行和 45 家咖啡馆。该地区拥有 32 个当地节日，提供了丰富的文化体验。城市拥有 12 条公共交通线路和 50 个公交站点，确保了良好的出行便利性。此外，还有 7 个蓝旗海滩，为休闲活动提供了更多选择。
该地图展示了托雷维耶哈的地理位置，突出了该物业靠近海滩、超市和各种城市便利设施的战略位置。它还显示了该地区的高尔夫球场和主要交通连接，为潜在买家提供了该地区的概览。
托雷维耶哈位于瓦伦西亚大区的阿利坎特省，是科斯塔布兰卡海岸上一个重要的沿海城市。它在西班牙语区中独树一帜，拥有丰富的地中海文化。该市面积为 71.8 平方公里，人口约 98,533 人，是一个充满活力的社区。
该物业距离普拉特哈德尔库拉海滩仅 532 米，距离卡拉德尔帕兰格（Cala del Palangre）海滩 993 米。距离最近的超市仅 52 米，药店 193 米。高尔夫爱好者可以在 8.7 公里处找到维拉马丁高尔夫俱乐部（Club de Golf Villamartín）。最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场（ALC），距离约 35 公里。公共交通便利，有 12 条线路和 50 个站点。驾车方面，EV 充电站距离 6.1 公里。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维耶哈享受地中海气候，年平均气温为 18.7°C，气温范围在 11°C 至 27°C 之间。每年有 3854 小时的日照，非常适合户外活动。该地区享有 5 个月的游泳季节，水温可达 20°C 以上。该物业位于海拔 22 米处，地势平坦，坡度仅为 1.9%，便于出行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
托雷维耶哈以其海岸线而闻名，拥有 7 个蓝旗海滩，包括卡博塞维拉（Cabo Cervera）和埃尔库拉（El Cura）。最近的海滩，如普拉特哈德尔库拉，距离仅 1 公里。该地区还拥有多个体育中心，如帕拉西奥德体育中心（Palacio de Deportes Infanta Cristina），距离 1.3 公里。高尔夫球场，如维拉马丁高尔夫俱乐部，距离约 8.7 公里，为体育爱好者提供了丰富的选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
托雷维耶哈位于瓦伦西亚大区的阿利坎特省，是科斯塔布兰卡海岸上一个重要的沿海城市。它在西班牙语区中独树一帜，拥有丰富的地中海文化。该市面积为 71.8 平方公里，人口约 98,533 人，是一个充满活力的社区。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 31 mm |
| 二月 | 11.8°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.5°C | 26 mm |
| 六月 | 23.5°C | 9 mm |
| 七月 | 26.4°C | 3 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
与托雷维耶哈的其他房产项目相比，此商业地产提供了一个独特的投资机会。例如，EDIFICIO SUN & CENTER 起价为 169,000 欧元，PANORAMA BEACH BUILDING 起价为 155,000 欧元，表明了该地区房地产市场的多样性。然而，此物业的优势在于其直接的收入潜力，尤其是已出租的理发店/美容院。虽然 EDIFICIO SONATA 起价为 219,000 欧元，但本物业的售价为 190,000 欧元，其投资回报率可能更具吸引力。其靠近海滩和城市中心的位置，以及现有租户带来的即时租金收入，使其在区域市场中脱颖而出。该物业适合寻求稳定现金流和潜在增值机会的投资者。
Maiko 是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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