שני שטחים מסחריים הממוקמים באזור אסטרטגי בטורבייחה מוצעים למכירה יחדיו. הנכס כולל מסעדה מאובזרת במלואה וכן מספרת/מספרה עם דייר פעיל. המסעדה זמינה להשכרה במחיר שכירות חודשי מוערך של 1,000 אירו, אך כרגע היא פנויה. למספרה/מספרה יש דייר המייצר הכנסה מהיום הראשון, עם מחיר שכירות חודשי מוערך של 500 אירו. יחד, השטחים יכולים לספק הכנסה חודשית כוללת משכירות מוערכת של כ-1,500 אירו, ומציעים למשקיעים מקור הכנסה יציב עם פוטנציאל לצמיחה נוספת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים שונים. הוא נמצא במרחק הליכה מהחוף ומחופים מרכזיים כמו Platja del Cura, המאפשר לתושבים ליהנות מחיי החוף. סופרמרקטים, בתי מרקחת ושירותים חיוניים אחרים נמצאים בקרבת מקום.
נכס זה מתאים במיוחד למשקיעים המחפשים תזרים הכנסה יציב. הדייר הפעיל במספרה/מספרה מבטיח הכנסה מיידית, בעוד שהמסעדה הזמינה להשכרה מציעה פוטנציאל להגדלת הכנסות משכירות. זה הופך אותו להשקעה נדל"ן מסחרית אטרקטיבית.
הבניין, שנבנה בשנת 1997, הושלם. המסעדה משתרעת על שטח של 179 מ"ר, עם שטח בנוי כולל של 179 מ"ר. הנכס מוכן לשימוש מיידי על ידי הבעלים החדש, עם אפשרות לשכירה מיידית או שינוי מבנה.
הנכס נמכר כשני שטחים מסחריים נפרדים, אך ניתן לרכוש אותו רק בשלמותו. חלק המסעדה פנוי כעת, והבעלים החדש יצטרך להחליט אם להפעיל אותו באופן אישי או להשכיר אותו. הנכס אינו כולל יחידות מגורים.
Ref: VL205682
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים באופן אידיאלי למשקיעים מתוחכמים המעוניינים להיכנס לשוק הנדל"ן הספרדי לצורך הפקת הכנסה. נוכחותה של מספרה/מספרה עם דייר פעיל מהווה יתרון משמעותי עבור אלו המחפשים הכנסה מיידית משכירות. את חלק המסעדה הבעלים החדש יכול לנצל לפי שיקול דעתו, בין אם להפעיל מסעדה ובין אם להשכיר אותה. המיקום הנוח באזור עירוני שוקק, המוקף במספר רב של תושבים ותיירים, יוצר סביבה נוחה לפעילות מסחרית.
המסעדה מאובזרת במלואה ובעלת רישיון מסעדה בתוקף, מה שהופך אותה מוכנה לתפעול מיידי. גם המספרה/מספרה מוכנה לשימוש. שני החללים מצוידים במערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. הריהוט המלא מקל על ניצול מהיר של החללים. מאפיינים אלו יחד יוצרים חלל מסחרי פונקציונלי ואטרקטיבי.
מחיר המכירה הכולל של שני השטחים המסחריים הוא 190,000 אירו. לחלק המסעדה יש פוטנציאל לשכר דירה חודשי של כ-1,000 אירו, בעוד שלמספרה/מספרה יש כיום דייר המייצר הכנסה משכירות של 500 אירו לחודש. בהנחה של השכרה מוצלחת של שני השטחים, ההכנסה החודשית הכוללת משכירות מוערכת ב-1,500 אירו. השטח הכולל של הנכס הוא 179 מ"ר. מחיר זה משקף את המיקום האסטרטגי של הנכס ואת פוטנציאל ההכנסה שלו.
טורבייחה היא עיר חוף ים תיכונית תוססת הממוקמת במחוז אליקנטה. היא מתהדרת במרכז עיר שוקק, חופים רבים ופעילויות חברתיות מגוונות. האזור ידוע באקלים המתון שלו, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה. שטחי המסחר ממוקמים במיקום נגיש בקלות, קרוב למתקנים עירוניים שונים, כולל מסעדות, חנויות, בנקים ובתי מרקחת. חוף Platja del Cura נמצא במרחק של קילומטר אחד בלבד, ומציע הזדמנויות למנוחה ופנאי הן לתושבים והן לתיירים.
טורבייחה היא עיר עם שפע של שירותים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 168 מסעדות, 3 בתי ספר, 26 בתי מרקחת, 24 בנקים ו-45 בתי קפה. באזור מתקיימים 32 פסטיבלים מקומיים, המציעים חוויה תרבותית עשירה. העיר משרתת 12 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המבטיחות נגישות טובה. בנוסף, ישנם 7 חופים עם דגל כחול, המציעים אפשרויות נוספות לפנאי.
המפה מציגה את מיקומה של טורבייחה, ומדגישה את הקרבה האסטרטגית של הנכס לחופים, לסופרמרקטים ולמתקנים עירוניים שונים. היא גם מציגה את מגרשי הגולף באזור ואת קשרי התחבורה העיקריים, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה כללית של האזור.
טורבייחה, הממוקמת במחוז אליקנטה, קהילה ולנסיה, היא עיר חוף מרכזית לאורך חוף קוסטה בלנקה. היא בולטת באזור דובר הספרדית בזכות המורשת הים תיכונית העשירה שלה. העיר, המשתרעת על פני 71.8 קמ"ר עם אוכלוסייה של כ-98,533 תושבים, היא קהילה תוססת.
הנכס ממוקם 532 מטרים מחוף Platja del Cura ו-993 מטרים מחוף Cala del Palangre. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 52 מטר בלבד, ובית מרקחת במרחק 193 מטר. חובבי גולף יכולים למצוא את מועדון הגולף Villamartín במרחק 8.7 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא Alicante-Elche (ALC), הממוקם כ-35 ק"מ בקו אווירי. הנגישות לתחבורה ציבורית מובטחת על ידי 12 קווים ו-50 תחנות. עבור נהגים, עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 6.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, הנעה בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס. היא מציעה 3854 שעות שמש בשנה, אידיאליות לפעילויות חוצות. לאזור יש עונת שחייה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 22 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 1.9% בלבד, מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
טורבייחה מפורסמת בקו החוף שלה, הכולל 7 חופים עם דגל כחול, כולל Cabo Cervera ו-El Cura. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Cura, נמצאים במרחק של קילומטר אחד בלבד. האזור הוא גם ביתם של מספר מרכזי ספורט, כמו Palacio de Deportes Infanta Cristina, הממוקם במרחק 1.3 ק"מ. מגרשי גולף, כמו מועדון הגולף Villamartín, הממוקם במרחק של כ-8.7 ק"מ, מציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי לחובבי ספורט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה, הממוקמת במחוז אליקנטה, קהילה ולנסיה, היא עיר חוף מרכזית לאורך חוף קוסטה בלנקה. היא בולטת באזור דובר הספרדית בזכות המורשת הים תיכונית העשירה שלה. העיר, המשתרעת על פני 71.8 קמ"ר עם אוכלוסייה של כ-98,533 תושבים, היא קהילה תוססת.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה להצעות נדל"ן אחרות בטורבייחה, נכס מסחרי זה מציע הזדמנות השקעה ייחודית. לדוגמה, EDIFICIO SUN & CENTER מתחיל מ-169,000 אירו, ו-PANORAMA BEACH BUILDING מ-155,000 אירו, מה שמצביע על גיוון שוק הנדל"ן באזור. עם זאת, היתרון של נכס זה טמון בפוטנציאל ההכנסה המיידי שלו, במיוחד דרך המספרה/מספרה עם הדייר הפעיל. בעוד ש-EDIFICIO SONATA מתחיל מ-219,000 אירו, המחיר של נכס זה בסך 190,000 אירו עשוי להפוך אותו לאטרקטיבי יותר מבחינת החזר ההשקעה. הקרבה שלו לחופים ולמרכז העיר, כמו גם ההכנסה המיידית משכירות מהדייר הקיים, מייחדים אותו בשוק האזורי. נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים תזרים מזומנים יציב ופוטנציאל לעליית הון.
מאיו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטי דל סול, קוסטי בלאנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
