Dva komerčné priestory strategicky umiestnené v Torrevieja sa predávajú spolu. Nehnuteľnosť zahŕňa plne vybavenú reštauráciu a kaderníctvo/holičstvo s aktívnym nájomcom. Reštaurácia je k dispozícii na prenájom s odhadovaným mesačným nájomným 1 000 EUR, ale je momentálne bez nájomníka. Kaderníctvo/holičstvo má nájomníka, ktorý generuje príjem od prvého dňa, s odhadovaným mesačným nájomným 500 EUR. Spoločne priestory môžu poskytnúť celkový mesačný príjem z prenájmu približne 1 500 EUR, čím ponúkajú investorom stabilný zdroj príjmu s potenciálom ďalšieho rastu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí s ľahkým prístupom k rôznym vybaveniam. Je v pešej vzdialenosti od pláže a hlavných pláží, ako je Platja del Cura, čo umožňuje obyvateľom užívať si pobrežný život. Blízke supermarkety, lekárne a ďalšie základné služby sú na dosah ruky.
Táto nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre investorov hľadajúcich stabilný tok príjmov. Aktívny nájomník v kaderníctve/holičstve zabezpečuje okamžitý príjem, zatiaľ čo reštaurácia, ktorá je k dispozícii na prenájom, ponúka potenciál na zvýšenie príjmov z prenájmu. To z neho robí atraktívnu komerčnú nehnuteľnosť na investíciu.
Budova postavená v roku 1997 je dokončená. Reštaurácia zaberá plochu 179 m², s celkovou zastavanou plochou 179 m². Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité použitie novým vlastníkom, s možnosťou okamžitého prenájmu alebo rekonštrukcie.
Nehnuteľnosť sa predáva ako dva samostatné komerčné priestory, ale môže byť zakúpená iba ako celok. Časť reštaurácie je momentálne neobsadená a nový vlastník sa bude musieť rozhodnúť, či ju bude prevádzkovať osobne, alebo ju prenajať. Nehnuteľnosť neobsahuje žiadne obytné jednotky.
Ref: VL205682
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre skúsených investorov, ktorí chcú vstúpiť na španielsky trh s nehnuteľnosťami za účelom generovania príjmu. Prítomnosť kaderníctva/holičstva s aktívnym nájomníkom je významnou výhodou pre tých, ktorí hľadajú okamžitý príjem z prenájmu. Časť reštaurácie môže nový vlastník využiť podľa svojho uváženia, či už na prevádzkovanie reštaurácie, alebo na jej prenájom. Pohodlná poloha v rušnej mestskej oblasti, obklopenej veľkým počtom obyvateľov a turistov, vytvára priaznivé prostredie pre komerčné aktivity.
Reštaurácia je plne vybavená a má platnú licenciu na reštauráciu, vďaka čomu je pripravená na okamžitú prevádzku. Kaderníctvo/holičstvo je tiež pripravené na použitie. Obe priestory sú vybavené klimatizačnými a ústrednými vykurovacími systémami, ktoré zaisťujú komfort počas celého roka. Plné vybavenie uľahčuje rýchle využitie priestorov. Tieto prvky spoločne vytvárajú funkčný a atraktívny komerčný priestor.
Celková predajná cena dvoch komerčných priestorov je 190 000 EUR. Reštauračná časť má potenciál mesačného nájomného približne 1 000 EUR, zatiaľ čo kaderníctvo/holičstvo má momentálne nájomníka s mesačným príjmom z prenájmu 500 EUR. Za predpokladu úspešného prenájmu oboch priestorov sa odhaduje celkový mesačný príjem z prenájmu na 1 500 EUR. Celková rozloha nehnuteľnosti je 179 m². Táto cena odráža strategickú polohu nehnuteľnosti a jej potenciál generovať príjem.
Torrevieja je živé stredomorské pobrežné mesto nachádzajúce sa v provincii Alicante. Môže sa pochváliť rušným centrom mesta, mnohými plážami a rôznymi spoločenskými aktivitami. Región je známy svojou miernou klímou, s priemernými teplotami medzi 11 a 27 °C a viac ako 3800 hodinami slnečného svitu ročne. Komerčné priestory sa nachádzajú na ľahko dostupnom mieste, blízko rôznych mestských zariadení, vrátane reštaurácií, obchodov, bánk a lekární. Pláž Platja del Cura je vzdialená len 1 km a ponúka možnosti na relaxáciu a voľný čas pre obyvateľov aj turistov.
Torrevieja je mesto s bohatou vybavenosťou. V okruhu 2 km sa nachádza 168 reštaurácií, 3 školy, 26 lekární, 24 bánk a 45 kaviarní. V regióne sa koná 32 miestnych festivalov, ktoré ponúkajú bohaté kultúrne zážitky. Mesto obsluhuje 12 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok, čo zaisťuje dobrú dopravnú dostupnosť. Okrem toho je tu 7 pláží s Modrou vlajkou, ktoré ponúkajú ďalšie možnosti na rekreáciu.
Mapa zobrazuje polohu mesta Torrevieja, zdôrazňujúc strategickú blízkosť nehnuteľnosti k plážam, supermarketom a rôznym mestským zariadeniam. Zobrazuje tiež golfové ihriská v oblasti a hlavné dopravné spojenia, čím poskytuje potenciálnym kupujúcim prehľad o regióne.
Torrevieja, nachádzajúca sa v provincii Alicante, Valencijske spoločenstvo, je kľúčovým pobrežným mestom pozdĺž pobrežia Costa Blanca. Vyniká v španielsky hovoriacom regióne svojím bohatým stredomorským dedičstvom. Mesto s rozlohou 71,8 km² a približne 98 533 obyvateľmi je pulzujúcou komunitou.
Nehnuteľnosť sa nachádza 532 metrov od pláže Platja del Cura a 993 metrov od pláže Cala del Palangre. Najbližší supermarket je vzdialený len 52 metrov a lekáreň 193 metrov. Milovníci golfu nájdu Golf Club Villamartín vo vzdialenosti 8,7 km. Najbližšie letisko je Alicante-Elche (ALC), ktoré sa nachádza približne 35 km vzdušnou čiarou. Pohodlnú verejnú dopravu zabezpečuje 12 liniek a 50 zastávok. Pre motoristov je nabíjací stanica pre elektrické vozidlá vzdialená 6,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja sa teší stredomorskému klíme s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C, ktorá sa pohybuje od 11 °C do 27 °C. Ponúka 3854 hodín slnečného svitu ročne, ideálnych pre outdoorové aktivity. Región má 5-mesačnú sezónu kúpania, s teplotou vody dosahujúcou 20 °C alebo viac. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 22 metrov nad morom, s iba 1,9% sklonom, čo uľahčuje prístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Torrevieja je známa svojím pobrežím, ktoré zahŕňa 7 pláží s Modrou vlajkou, vrátane Cabo Cervera a El Cura. Najbližšie pláže, ako napríklad Platja del Cura, sú vzdialené len 1 km. V regióne sa nachádza aj niekoľko športových centier, ako napríklad Palacio de Deportes Infanta Cristina, vzdialené 1,3 km. Golfové ihriská, ako napríklad Golf Club Villamartín, vzdialené približne 8,7 km, ponúkajú širokú škálu rekreačných možností pre športových nadšencov.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja, nachádzajúca sa v provincii Alicante, Valencijske spoločenstvo, je kľúčovým pobrežným mestom pozdĺž pobrežia Costa Blanca. Vyniká v španielsky hovoriacom regióne svojím bohatým stredomorským dedičstvom. Mesto s rozlohou 71,8 km² a približne 98 533 obyvateľmi je pulzujúcou komunitou.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 31 mm |
| Február | 11.8°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.5°C | 26 mm |
| Jún | 23.5°C | 9 mm |
| Júl | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými ponukami nehnuteľností v Torrevieja, tento komerčný priestor ponúka jedinečnú investičnú príležitosť. Napríklad EDIFICIO SUN & CENTER začína na 169 000 EUR a PANORAMA BEACH BUILDING na 155 000 EUR, čo naznačuje rozmanitosť trhu s nehnuteľnosťami v oblasti. Výhodou tejto nehnuteľnosti je však jej okamžitý potenciál na generovanie príjmu, najmä prostredníctvom kaderníctva/holičstva s aktívnym nájomníkom. Kým EDIFICIO SONATA začína na 219 000 EUR, cena tejto nehnuteľnosti 190 000 EUR ju môže urobiť atraktívnejšou z hľadiska návratnosti investície. Jej blízkosť k plážam a centru mesta, ako aj okamžitý príjem z prenájmu od existujúceho nájomníka, ju na regionálnom trhu odlišujú. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investorov hľadajúcich stabilný peňažný tok a potenciál rastu kapitálu.
Maiko je realitný expert so špecializáciou na španielsky realitný trh. Vďaka hlbokým znalostiam pobrežia Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších obľúbených španielskych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, dátami podložené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
