Questi due locali commerciali, situati strategicamente a Torrevieja, vengono venduti congiuntamente. La proprietà comprende un ristorante completamente attrezzato e un negozio di parrucchiere/barbiere con un inquilino attivo. Con una superficie totale di 179 m² e costruiti nel 1997, questi locali offrono un'attraente opportunità di investimento in una vivace città della Costa Blanca. La proprietà è pronta all'uso e offre potenziale di reddito da locazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
I locali si trovano in un contesto urbano a Torrevieja, vicino al Mar Mediterraneo. La vicinanza immediata alle spiagge e a numerosi servizi come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi rende la posizione pratica per le esigenze quotidiane e il flusso di clienti. Il collegamento con i centri regionali è assicurato, tenendo conto della distanza dai principali snodi di trasporto come l'aeroporto di Alicante.
Questa proprietà si rivolge a investitori che cercano un immobile commerciale consolidato con potenziale di reddito da locazione immediato. La flessibilità d'uso per la ristorazione o i servizi, combinata con la possibilità di una terrazza esterna, soddisfa specifiche esigenze commerciali. La posizione centrale in un'area ad alta densità di popolazione e con un forte richiamo turistico supporta la domanda.
I locali commerciali sono stati costruiti nel 1997 e sono ora classificati come 'Pronti all'uso'. Ciò significa che nessuna fase di costruzione o pianificazione futura è rilevante per la proprietà stessa. L'attenzione è rivolta alla disponibilità immediata e al potenziale di reddito da locazione, poiché i locali sono già attrezzati per i loro scopi e vi è un inquilino presente.
Questa offerta si concentra esclusivamente sui due locali commerciali e sul loro potenziale di reddito da locazione. Non sono incluse superfici residenziali nell'offerta. Inoltre, i locali non sono disponibili separatamente ma devono essere acquistati come un pacchetto. Il rendimento esatto dipenderà dalla situazione locativa e dall'evoluzione del mercato.
Ref: VL205682
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questi locali commerciali sono adatti a un investitore che cerca una fonte di reddito continua e che è disposto a sfruttare il potenziale di una proprietà ben posizionata sulla Costa Blanca. È un'opzione appropriata per coloro che desiderano gestire un'attività in una regione turisticamente attraente, senza la complessità di una nuova costruzione. La combinazione di un ristorante e un negozio di parrucchiere offre possibilità di diversificazione. Per un imprenditore alla ricerca di una solida base per la propria attività o di un investimento con potenziali redditi da locazione stabili, questi locali meritano considerazione. La loro posizione in un ambiente urbano ad alta frequentazione e la vicinanza ai servizi li rendono attraenti per un'ampia gamma di clienti e inquilini.
I locali commerciali comprendono un ristorante e un negozio di parrucchiere/barbiere. Il ristorante è completamente attrezzato, il che significa che dispone delle attrezzature di cucina, degli impianti e potenzialmente dei mobili necessari per avviare immediatamente l'attività. Il negozio di parrucchiere è anch'esso allestito e dispone di un inquilino attivo, il che suggerisce un buon stato e un'attrezzatura funzionale. Entrambe le unità fanno parte di un edificio del 1997. Sono presenti sistemi di climatizzazione, come aria condizionata e riscaldamento centralizzato, che contribuiscono al comfort. L'arredamento è 'completamente arredato', il che si riferisce probabilmente all'attrezzatura commerciale esistente inclusa nel prezzo di acquisto. La qualità costruttiva corrisponde allo standard della fine degli anni '90.
Il prezzo di vendita dei due locali commerciali uniti è di 190.000 €. Attualmente, i locali non sono disponibili separatamente ma sono offerti in blocco. Il ristorante è attualmente senza inquilino, mentre il negozio di parrucchiere è affittato e genera un affitto mensile stimato di 500 €. Se anche il ristorante venisse affittato, si punta a un reddito totale stimato di 1.500 € al mese. Il prezzo indicato di 190.000 € riflette il valore di mercato attuale della proprietà, con il potenziale di futuri redditi da locazione che gioca un ruolo importante. La disponibilità è immediata, poiché la proprietà è classificata come 'Pronta all'uso'.
Torrevieja, situata sulla Costa Blanca, offre un ambiente urbano vivace con una forte impronta mediterranea. La città attrae sia residenti locali che visitatori internazionali, generando una domanda costante di servizi. I locali commerciali qui offerti si trovano in una posizione attraente sia per i clienti che per gli inquilini. La vicinanza alla spiaggia e l'alta densità di servizi come ristoranti, negozi e farmacie a poche centinaia di metri creano un ambiente dinamico. Il clima, con una media di 3.854 ore di sole all'anno e temperature gradevoli, favorisce un'attività tutto l'anno. L'infrastruttura, con numerosi trasporti pubblici, facilita l'accessibilità. Questo ambiente commerciale è adatto per attività di ristorazione che beneficiano di un flusso costante di clienti, o per fornitori di servizi che cercano un indirizzo facilmente accessibile.
Torrevieja è una vivace città costiera sulla Costa Blanca, nota per il suo clima mediterraneo e le sue numerose spiagge. La città offre un'infrastruttura urbana ben sviluppata con un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi. I locali commerciali offerti qui si trovano in una zona urbana, il che significa che la vita quotidiana è caratterizzata da un'attività costante. La vicinanza a supermercati (52 m) e farmacie (193 m) facilita la vita quotidiana. Il clima, con una media annua di 18,7°C e 3.854 ore di sole, favorisce uno stile di vita attivo e un'attività commerciale stagionale. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali e commerciali, il che fa presagire un elevato traffico di clienti. La distanza da grandi città come Alicante o Murcia è da considerare, ma l'ambiente circostante offre tutto il necessario.
Questa mappa mostra la posizione dei locali commerciali a Torrevieja, provincia di Alicante. Il marcatore evidenzia la vicinanza a servizi locali importanti come spiagge, supermercati e il centro della città. La mappa serve come punto di riferimento visivo per l'esplorazione dei dintorni e la valutazione dell'accessibilità.
Torrevieja si trova sulla Costa Blanca meridionale, nella provincia di Alicante. Questa regione è nota per le sue lunghe spiagge sabbiose, il clima mite e l'alta concentrazione di residenti internazionali e turisti. Torrevieja è di per sé una delle città più grandi della regione e si è sviluppata come un importante centro residenziale e turistico. La città si trova tra i grandi centri di Alicante e Murcia, entrambi raggiungibili in un tempo di viaggio ragionevole. La sua posizione è tipica delle località costiere turistiche della Costa Blanca, che offrono buone infrastrutture e un'alta qualità della vita.
I locali commerciali sono facilmente raggiungibili, in particolare per la clientela locale e i residenti dei dintorni. La spiaggia di Platja del Cura si trova a soli 532 metri, raggiungibile a piedi. Anche supermercati (52 m) e farmacie (193 m) sono nelle immediate vicinanze. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico è ben sviluppato con 12 linee e 50 fermate. Per gli automobilisti, infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a circa 6,1 km. I campi da golf più vicini, come il Club de Golf Villamartín, si trovano a circa 8,7 km. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 35 km, il che rappresenta un tempo di viaggio moderato per gli arrivi internazionali. La posizione urbana garantisce un'alta densità di ristoranti (168 in un raggio di 2 km) e altri servizi.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra 11°C e 27°C durante l'anno, con una temperatura media annua di 18,7°C. La città registra storicamente 3.854 ore di sole all'anno, corrispondenti a un elevato numero di giorni sereni e soleggiati. L'acqua del mare raggiunge una temperatura piacevole durante i mesi estivi, invitando al bagno, con la stagione balneare ufficiale che dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine modesta di 22 metri sul livello del mare e una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia garantiscono un ambiente pianeggiante e facilmente accessibile. Queste condizioni climatiche sono ideali per le attività all'aperto e supportano l'attrattiva della regione per il turismo e i soggiorni durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione dei locali commerciali a Torrevieja offre un accesso diretto a una costa con diverse spiagge. La Platja del Cura si trova a soli 532 metri, e altre spiagge come Cala del Palangre sono raggiungibili a circa 1 km. Torrevieja è nota per le sue spiagge Bandiera Blu, tra cui Cabo Cervera e La Mata, premiate per la qualità dell'acqua e la pulizia. Oltre alle spiagge, la regione offre una varietà di opportunità ricreative. Centri sportivi come il Palacio de Deportes Infanta Cristina si trovano nelle vicinanze. Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Club de Golf Villamartín sono a pochi chilometri di distanza. Marina, come il Real Club Náutico, sono anch'essi facilmente raggiungibili e offrono attività nautiche.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja si trova sulla Costa Blanca meridionale, nella provincia di Alicante. Questa regione è nota per le sue lunghe spiagge sabbiose, il clima mite e l'alta concentrazione di residenti internazionali e turisti. Torrevieja è di per sé una delle città più grandi della regione e si è sviluppata come un importante centro residenziale e turistico. La città si trova tra i grandi centri di Alicante e Murcia, entrambi raggiungibili in un tempo di viaggio ragionevole. La sua posizione è tipica delle località costiere turistiche della Costa Blanca, che offrono buone infrastrutture e un'alta qualità della vita.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Torrevieja è un mercato consolidato per gli immobili commerciali, data la sua alta densità di popolazione e il suo status di destinazione turistica popolare sulla Costa Blanca. Questa specifica offerta si distingue per la combinazione di due unità e la vicinanza a servizi essenziali. Rispetto a progetti come 'EDIFICIO SUN & CENTER' (da 169.000 €) o 'PANORAMA BEACH BUILDING' (da 155.000 €), più orientati agli immobili residenziali, questa proprietà offre un'opportunità di investimento diretta nel settore commerciale. Le offerte 'KEY READY' a Torrevieja sono spesso rivolte all'edilizia abitativa, mentre questo progetto si rivolge a una nicchia per investitori commerciali. 'EDIFICIO SONATA' (da 219.000 €) ha un prezzo più elevato, il che potrebbe indicare un tipo di proprietà o una localizzazione diversa. I locali qui offerti beneficiano di una posizione attraente sia per le attività commerciali locali che per i servizi turistici, il che rappresenta un valore aggiunto rispetto agli sviluppi puramente residenziali.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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