Dva poslovna prostora smeštena na strateškom području Torrevieje prodaju se zajedno. Nekretnina uključuje potpuno opremljen restoran i frizerski salon/brijačnicu sa aktivnim zakupcem. Restoran je dostupan za iznajmljivanje sa procenjenom mesečnom kirijom od 1.000 €, ali je trenutno prazan. Frizerski salon/brijačnica ima zakupca koji ostvaruje prihod od prvog dana, sa procenjenom mesečnom kirijom od 500 €. Zajedno, prostori mogu obezbediti ukupan mesečni prihod od zakupa od oko 1.500 €, nudeći investitorima stabilan izvor prihoda sa potencijalom za dalji rast.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u urbanom okruženju sa lakim pristupom raznim sadržajima. Nalazi se na pešačkoj udaljenosti od plaže i glavnih plaža kao što je Platja del Cura, što omogućava stanovnicima da uživaju u životu na obali. Obližnji supermarketi, apoteke i druge osnovne usluge su na dohvat ruke.
Ova nekretnina je posebno pogodna za investitore koji traže stabilan tok prihoda. Aktivni zakupac u frizerskom salonu/brijačnici obezbeđuje trenutni prihod, dok restoran dostupan za iznajmljivanje nudi potencijal za povećanje prihoda od zakupa. Ovo ga čini atraktivnom komercijalnom nekretninom za ulaganje.
Zgrada izgrađena 1997. godine je završena. Restoran zauzima površinu od 179 m², sa ukupnom izgrađenom površinom od 179 m². Nekretnina je spremna za trenutno korišćenje od strane novog vlasnika, sa mogućnošću trenutnog zakupa ili prenamene.
Nekretnina se prodaje kao dva odvojena poslovna prostora, ali se može kupiti samo u celosti. Deo restorana je trenutno prazan i novi vlasnik će morati da odluči da li će njime upravljati lično ili ga iznajmiti. Nekretnina ne uključuje stambene jedinice.
Ref: VL205682
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je idealna za pronicljive investitore koji žele da uđu na špansko tržište nekretnina radi ostvarivanja prihoda. Prisustvo frizerskog salona/brijačnice sa aktivnim zakupcem predstavlja značajnu prednost za one koji traže trenutni prihod od zakupa. Deo restorana novi vlasnik može koristiti po svom nahođenju, bilo da upravlja restoranom ili ga iznajmljuje. Pogodna lokacija u živahnom gradskom području, okružena velikim brojem stanovnika i turista, stvara povoljno okruženje za komercijalne aktivnosti.
Restoran je potpuno opremljen i poseduje važeću licencu za restoran, što ga čini spremnim za trenutnu upotrebu. Frizerski salon/brijačnica je takođe spreman za upotrebu. Oba prostora su opremljena klima uređajima i centralnim grejanjem, obezbeđujući udobnost tokom cele godine. Potpuno opremljenost olakšava brzo korišćenje prostora. Ove karakteristike zajedno stvaraju funkcionalan i atraktivan komercijalni prostor.
Ukupna prodajna cena dva poslovna prostora iznosi 190.000 €. Deo restorana ima potencijal mesečne kirije od oko 1.000 €, dok frizerski salon/brijačnica trenutno ima zakupca koji ostvaruje prihod od zakupa od 500 € mesečno. Pod pretpostavkom uspešnog zakupa oba prostora, ukupan mesečni prihod od zakupa procenjuje se na 1.500 €. Ukupna površina nekretnine je 179 m². Ova cena odražava strateški položaj nekretnine i njen potencijal za generisanje prihoda.
Torrevieja je živahan mediteranski obalni grad smešten u provinciji Alikante. On se ponosi živahnim gradskim centrom, brojnim plažama i raznovrsnim društvenim aktivnostima. Regija je poznata po blagoj klimi, sa prosečnim temperaturama između 11 i 27°C i preko 3800 sati sunca godišnje. Poslovni prostori su smešteni na lako dostupnom mestu, blizu raznih gradskih sadržaja, uključujući restorane, prodavnice, banke i apoteke. Plaža Platja del Cura udaljena je samo 1 km, nudeći mogućnosti za opuštanje i razonodu kako za stanovnike, tako i za turiste.
Torrevieja je grad sa bogatim sadržajima. U krugu od 2 km nalazi se 168 restorana, 3 škole, 26 apoteka, 24 banke i 45 kafića. U regiji se održava 32 lokalna festivala, nudeći bogato kulturno iskustvo. Grad opslužuje 12 linija javnog prevoza i 50 stanica, obezbeđujući dobru saobraćajnu dostupnost. Dodatno, postoji 7 plaža sa Plavom zastavom, koje nude dodatne mogućnosti za rekreaciju.
Mapa prikazuje lokaciju Torrevieje, naglašavajući stratešku blizinu nekretnine plažama, supermarketima i raznim gradskim sadržajima. Takođe prikazuje golf terene u oblasti i glavne transportne veze, pružajući potencijalnim kupcima pregled regiona.
Torrevieja, smeštena u provinciji Alikante, Valencijanska zajednica, ključni je obalski grad duž obale Kosta Blanke. Ističe se u španskom govornom području regije svojim bogatim mediteranskim nasleđem. Grad, koji obuhvata 71,8 km² sa oko 98.533 stanovnika, je živahna zajednica.
Nekretnina se nalazi na 532 metra od plaže Platja del Cura i 993 metra od plaže Cala del Palangre. Najbliži supermarket udaljen je samo 52 metra, a apoteka 193 metra. Ljubitelji golfa mogu pronaći Golf klub Villamartín na udaljenosti od 8,7 km. Najbliži aerodrom je Alicante-Elche (ALC), udaljen oko 35 km vazdušnom linijom. Pogodnost javnog prevoza obezbeđuje 12 linija i 50 stanica. Za vozače, stanica za punjenje električnih vozila je na 6,1 km.
| Udaljenost do plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja uživa mediteransku klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,7°C, koja varira između 11°C i 27°C. Nudi 3854 sata sunca godišnje, idealno za aktivnosti na otvorenom. Regija ima 5-mesečnu sezonu kupanja, sa temperaturama vode koja dostižu 20°C ili više. Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 22 metra, sa nagibom od samo 1,9%, što olakšava pristup.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Torrevieja je poznata po svojoj obali koja uključuje 7 plaža sa Plavom zastavom, uključujući Cabo Cervera i El Cura. Najbliže plaže, kao što je Platja del Cura, udaljene su samo 1 km. Područje je takođe dom nekoliko sportskih centara, kao što je Palacio de Deportes Infanta Cristina, udaljen 1,3 km. Golf tereni, kao što je Golf klub Villamartín, udaljeni oko 8,7 km, nude širok spektar mogućnosti za razonodu za sportske entuzijaste.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja, smeštena u provinciji Alikante, Valencijanska zajednica, ključni je obalski grad duž obale Kosta Blanke. Ističe se u španskom govornom području regije svojim bogatim mediteranskim nasleđem. Grad, koji obuhvata 71,8 km² sa oko 98.533 stanovnika, je živahna zajednica.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.5°C | 26 mm |
| Јун | 23.5°C | 9 mm |
| Јул | 26.4°C | 3 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септембар | 24.1°C | 23 mm |
| Октобар | 19.8°C | 40 mm |
| Новембар | 15.4°C | 37 mm |
| Децембар | 11.9°C | 30 mm |
Равно
U poređenju sa drugim ponudama nekretnina u Torrevieji, ovaj poslovni prostor nudi jedinstvenu investicionu priliku. Na primer, EDIFICIO SUN & CENTER počinje od 169.000 €, a PANORAMA BEACH BUILDING od 155.000 €, što ukazuje na raznolikost tržišta nekretnina u regionu. Međutim, prednost ove nekretnine leži u njenom neposrednom potencijalu za generisanje prihoda, posebno kroz frizerski salon/brijačnicu sa aktivnim zakupcem. Dok EDIFICIO SONATA počinje od 219.000 €, cena ove nekretnine od 190.000 € može je učiniti privlačnijom sa stanovišta povraćaja investicije. Njena blizina plažama i centru grada, kao i trenutni prihod od zakupa od postojećeg zakupca, izdvajaju je na regionalnom tržištu. Ova nekretnina je pogodna za investitore koji traže stabilan novčani tok i potencijal rasta kapitala.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih obalnih regiona Španije, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta izgradnje i useljivosti, pružajući poštene, podatkovno zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
