На продају су два комерцијална објекта у стратешки важном делу Торевијехе, Аликанте. Ова јединствена понуда представља комерцијалне просторе намењене за угоститељство и услуге, са површином од 179 м². Објекти су изграђени 1997. године и нуде потенцијал за остваривање прихода кроз издавање. Тренутна цена је 190.000 евра.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација објеката је у урбаном подручју Торевијехе, са погодностима на пешачкој удаљености. Близина плаже, као и удаљеност од 999 км од аеродрома, указују на специфичан географски положај. Многе услуге су доступне пешице или бициклом, што доприноси локалној мобилности.
Ови комерцијални простори су функционално оријентисани ка услужном сектору, посебно угоститељству и фризерским/берберским услугама. Поседују одговарајуће лиценце и опрему, што их чини прикладним за предузетнике који траже етаблирано пословно окружење са потенцијалом за профитабилност.
Објекти су изграђени 1997. године и тренутно су у фази готове градње. Нису новије градње, али су у функционалном стању. Продаја укључује два одвојена комерцијална простора која се продају заједно, са потенцијалом за изнајмљивање.
Пројекат се састоји од комерцијалних простора, што значи да није намењен становању. Број спаваћих соба и купатила није релевантан за ову врсту непокретности. Удаљеност од 999 км од најближег аеродрома указује на ограничења у погледу брзе ваздушне везе.
Ref: VL205682
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај комерцијални простор је погодан за предузетнике који траже етаблирану локацију за угоститељски или услужни бизнис. Идеалан је за појединце или компаније које желе да преузму већ опремљен ресторан или фризерски салон са постојећим закупцем, чиме се обезбеђује тренутни приход. Такође, може бити интересантан инвеститорима који траже некретнине са потенцијалом за издавање и остваривање пасивног прихода. Урбано окружење са високом концентрацијом потенцијалних клијената и близина туристичких атракција чине га погодним за развој пословања. Уколико се власник одлучи за издавање оба локала, може се очекивати стабилан месечни приход.
Ресторански простор је потпуно опремљен и поседује потребну лиценцу за рад, што подразумеваје висок ниво функционалности и припремљености за пословање. Фризерски салон/берберница такође нуди комплетну инфраструктуру за пружање услуга. Напомиње се да су објекти уграђени 1997. године, што указује на постојећу, али не и најсавременију градњу. На слици се види унутрашњост ресторана у америчком стилу, са удобним седиштима и простором за вечерање, сугеришући одређени естетички квалитет. Доступни су и системи клима контроле (клима уређај и централно грејање) и намештај, што додатно повећава употребну вредност простора.
Тренутна цена за оба комерцијална простора износи 190.000 евра. Понуда укључује два одвојена локала, од којих је један ресторан потпуно опремљен, а други је фризерски салон/берберница. Процењени месечни приход од закупа оба простора, уколико се оба издају, износи 1.500 евра. Ресторански простор има процењену месечну кирију од 1.000 евра (тренутно без закупца), док фризерски салон са активним закупцем генерише око 500 евра месечно. Овакав модел указује на инвестициони потенцијал са очекиваним приносом на уложену некретнину.
Ова локација у Торевијехи представља живописно урбано подручје на обали Медитерана. Свакодневни живот се одвија у окружењу богатом услугама, са великим бројем ресторана, продавница и апотека на пешачкој удаљености. Близина плажа попут Плаже дел Кура (532 м) и Кала дел Палангре (993 м) пружа могућности за рекреацију и одмор. Град је добро повезан јавним превозом, са 50 доступних стајалишта, што олакшава кретање. Упркос урбаној динамици, висина од 22 метра изнад мора и удаљеност од 4.1 км до најближе болнице указују на уравнотежену средину. Просечна годишња температура од 18.7°C и 3.854 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу током већег дела године.
Живот у овој области Торевијехе нуди предности урбаног окружења са лаким приступом основним потребама. У радијусу од 2 км налази се 168 ресторана, 26 апотека, 24 банке и 45 кафића, што обезбеђује висок ниво удобности. Постоје и 3 школе у близини. Важне локације попут спортских центара, укључујући Паласио де Депортес Инфанта Кристина, као и марине попут Реал Клуб Наутико, додатно обогаћују садржаје. Иако се налази близу обале, висина од 22 метра изнад мора пружа одређену перспективу. Просечан годишњи доходак у провинцији Аликанте износи 15.750 евра, што указује на економски профил региона.
Овај комерцијални простор се налази у градском језгру Торевијехе, на Коста Бланци. Локација је близу главних градских артерија и на пешачкој удаљености од медитерана, што је чини посебно атрактивном за пословне активности оријентисане на услуге и туризам.
Торевијеха се налази на Коста Бланци, у провинцији Аликанте, на југоистоку Шпаније. Граничи се са неколико већих градова: Елче (32 км, 234.765 становника), Мурсија (39 км, 462.979 становника) и Аликанте (44 км, 339.322 становника). Ова позиција омогућава лак приступ културним и привредним центрима региона, док истовремено нуди предности живота у приморском граду. Близина важних саобраћајница олакшава кретање ка другим деловима Коста Бланке и околних провинција.
Локација је изузетно добро повезана са локалним садржајима. На само 52 метра удаљена је супермаркет, а апотека се налази на 193 метра. Плаже попут Плажа дел Кура и Кала дел Палангре су на пешачкој удаљености (532 м и 993 м). Најближи голф терени, попут Цлуб де Голф Виљамартин, удаљени су око 8.7 км. Најближи аеродром, Аликанте-Елче (ALC), налази се на око 35 км ваздушном линијом, док је Валенсија (VLC) удаљена око 168 км. Доступно је 12 линија јавног превоза са 50 стајалишта, што олакшава приступ локалним и регионалним центрима.
| Udaljenost do plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Торевијеха се одликује медитеранском климом са просечним температурама које се крећу између 11°C и 27°C, док је просечна годишња температура 18.7°C. Са историјски забележених 3.854 сунчаних сати годишње, регион нуди обиље сунца. Због тога је и пливачки сезона дуга, траје око 5 месеци када је температура воде 20°C или виша. Надморска висина од 22 метра изнад нивоа мора и благи нагиб према плажи (1.9%) доприносе пријатној клими и лаком приступу мору. Регион је познат по свом повољном сунчаном времену, што га чини атрактивним за активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област је позната по својим бројним плажама, укључујући седам плажа са Плавом заставом: Кабо Сервера, Кала де лас Питерас, Ел Кура, Ла Мата и Лос Локос. Најближа плажа, Плажа дел Кура, удаљена је само 1.0 км. Осим плажа, у близини се налазе и голф терени као што су Цлуб де Голф Виљамартин (8.8 км), Реал Цлуб де Голф Кампоамор (10.6 км) и Цлуб де Голф Лас Рамблас де Орихуела (11.1 км). Спортски објекти попут Паласио де Депортес Инфанта Кристина су такође доступни, пружајући широке могућности за рекреацију и спортске активности.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торевијеха се налази на Коста Бланци, у провинцији Аликанте, на југоистоку Шпаније. Граничи се са неколико већих градова: Елче (32 км, 234.765 становника), Мурсија (39 км, 462.979 становника) и Аликанте (44 км, 339.322 становника). Ова позиција омогућава лак приступ културним и привредним центрима региона, док истовремено нуди предности живота у приморском граду. Близина важних саобраћајница олакшава кретање ка другим деловима Коста Бланке и околних провинција.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.5°C | 26 mm |
| Јун | 23.5°C | 9 mm |
| Јул | 26.4°C | 3 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септембар | 24.1°C | 23 mm |
| Октобар | 19.8°C | 40 mm |
| Новембар | 15.4°C | 37 mm |
| Децембар | 11.9°C | 30 mm |
Равно
Торевијеха, као популарна дестинација на Коста Бланци, нуди низ комерцијалних локација. У поређењу са пројектима попут ЕДИФИЦИО СУН & ЦЕНТЕР (од 169.000 евра) и ПАНОРАМА БЕАЦХ БУИЛДИНГ (од 155.000 евра), ова понуда од 190.000 евра за два одвојена, али заједно продата комерцијална простора, представља специфичну инвестициону могућност. Иако је ЕДИФИЦИО СОНАТА (од 219.000 евра) скупљи, овај пројекат нуди два функционална локала, од којих је један већ приходује кроз закуп. Позициониран је у урбаном делу града, са лакшим приступом градским садржајима у односу на неке периферијске локације, али и даље на разумној удаљености од плажа. Ова комбинација локације, тренутне опремљености и потенцијала за издавање чини га другачијим од типичних стамбених пројеката у региону, нудећи директну употребну вредност за пословне сврхе.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID