Šis vieno miegamojo butas yra įsikūręs Playa Flamenca rajone, priklausančiame Orihuelos savivaldybei. Objektas siūlo 65 m² gyvenamosios erdvės ir 25 m² plotą terasoje. Nekilnojamasis turtas yra rezidenciniame komplekse, pastatytame 1970 metais. Atstumas iki artimiausio paplūdimio, Playa Punta Prima, yra maždaug 515 metrų. Butas turi licenciją trumpalaikiai nuomai yra parduodamas su baldais ir buitinėmis technikomis.
Playa Flamenca pozicija tarp Torreviejos ir Orihuela Costos sukuria specifinį kontekstą, skirtingą nuo kitų regiono dalių. Palyginti su Torreviejos centru, kuris yra tankesnis ir labiau komercinis, Playa Flamenca siūlo šiek tiek platesnes gatves ir daugiau žaliosios zonos. Tačiau, skirtingai nei naujos statybos rajonai toliau nuo jūros, pvz., El Raso (kur yra Oasis Laguna), Playa Flamenca turi aiškų pranašumą dėl pėsčiomis pasiekiamo paplūdimio. Nors Oasis Laguna gali siūlyti naujesnes pastatų technologijas, jų klientai privalo naudotis automobiliu norėdami pasiekti jūrą. Lyginant su kitais butais panašaus amžiaus šiame rajone, šis objektas siūlo konkurencingą kainą, atsižvelgiant į tai, kad jau turi nuomos licenciją. Taip pat palyginti su „Apartments Palangre Beach“ Torreviejoje, kur kainos prasideda nuo 160 000, šis butas kainuoja daugiau, tačiau siūlo geresnę prieigą prie infrastruktūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs urbanizuotame Playa Flamenca kvartale, kuris yra dalis didesnės Orihuela Costa zonos. Vietovė išsidėsčiusi tarp jūros ir gyvenamųjų namų kompleksų, pietinėje Valensijos regiono pakrantės dalyje. Geografiškai ši vieta yra apie 4 km į pietus nuo Torreviejos miesto.
Butas skirtas kompaktiškam gyvenimui, tinkamas vienam asmeniui ar porai. Pagrindinis poreikis čia yra prieiga prie judrios jūros pakrantės ir kasdienių paslaugų. Funkcijos apima vieną miegamąjį, vonios kambarį ir atvirą virtuvę su svetaine. Tai sprendimas tiems, kurie ieško nebrangaus būsto su terasa.
Tai antrinės rinkos objektas, pilnai užbaigtas 1970 metais. Statybos planavimas ir įgyvendinimas baigti, todėl nėra ateities statybos etapų. Nėra prognozuojamų užbaigimo datų. Objektas parduodamas paruoštas gyventi („key ready“), be jokių darbų trukdžių. Pirkėjas gali įsikurti iš karto.
Projektas neturi didelio privataus sklypo ar individualaus baseino, tik bendrą naudojimąsi. Tai ne atskiri namai, o butas daugiabutyje. Miegamųjų skaičius apribotas vienu, todėl netinka didelėms šeimoms. Nėra požeminių garažų, tik viena parkavimo vieta. Pastato amžius gali reikalauti daugiau priežiūros nei nauji statiniai.
Šis objektas tinkamas tiems, kurie ieško pirmojo žingsnio Ispanijos nekilnojamajame turtje. Vieno miegamojo butas yra pakankamas vienam asmeniui ar porai, planuojančiai naudotis juo kaip poilsio vieta. Dėl turimos turistinės licencijos, jis taip pat patinka investuotojams, norintiems gauti pajamas iš nuomos. Tiems, kurie dažnai keliauja į Ispaniją, šis butas gali būti patogu bazių su lengva prieiga prie oro uosto. Taip pat tai gali būti tinkama galimybė pensininkams, norintiems praleisti žiemą šiltame klimate. Mažas plotas reiškia mažiau valymo ir priežiūros darbų. Tačiau tiems, kurie ieško didelės erdvės šeimos rengimams ar nori atitolinti nuo kaimynų, šis variantas gali netinkti. Taip pat reikėtų atsižvelgti į tai, kad 1970 metų pastatas gali neturėti modernių izoliacijos standartų.
Butas yra pilnai įrengtas ir parduodamas su visais baldais. Virtuvė yra integruota į svetainę ir turi šaldytuvą bei orkaitę. Grindys išklotos keraminėmis plytelėmis, kurios yra atsparios drėgmei ir lengvai valomos. Svetainėje ir miegamajame įrengti lubiniai ventiliatoriai, o visame bute veikia kanalinis oro kondicionavimas, kuris reguliuoja temperatūrą. Miegamajame yra integruota spinta drabužiams. Vonios kambaryje įrengta dušo kabina. Išorinės pastato sienos yra dažytos baltai, kas būdinga regionui. Terasa yra ant grindų, todėl tiesiogiai susisiekia su bendruosiu sodu. Pastato konstrukcija yra betoninė, kas yra standartas 1970-ųjų metų statybose. Energijos efektyvumo klasė gali būti žemesnė dėl amžiaus.
Kaina šio nekilnojamojo turto prasideda nuo 189 000 eurų. Tai atspindi rinkos situaciją panašaus amžiaus butų Playa Flamenca rajone. Prie kainos įskaičiuoti baldai ir buitinė technika. Už šią sumą gaunamas 65 m² butas su terasa ir parkavimo vieta. Palyginti su naujais projektais regione, kaina yra konkurencinga atsižvelgiant į atstumą iki jūros. Investicijos grąžą gali užtikrinti licencija trumpalaikiai nuomai. Bendruomenės mokesčiai gali būti mažesni nei moderniuose kompleksuose.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje vyksta urbanizuotoje aplinkoje su dideliu paslaugų pasiūlymu. Artimiausia maisto prekių parduotuvė yra maždaug 350 metrų atstumu, kas leidžia atlikti kasdienes pirkimus pėsčiomis. Vaistinė ir restoranai taip pat pasiekiami per kelias minutes. Vietovė turi tarptautinę atmosferą dėl daugelio užsienio gyventojų. Vasarą rajonas tampa gyvesnis dėl turistų srautų. Gyventojai turi prieeigą prie netoliese esančių sporto centrų, tokių kaip „Palacio del Agua“. Viešasis transportas yra prieinamas, tačiau dėl didelių atstumų iki didesnių miestų, automobilis rekomenduojamas ilgesnėms kelionėms. Naktinis gyvenimas čia labiau susietas su restoranais nei su dideliais pramogų centrais.
Playa Flamenca yra integrasta į didesnę Orihuela Costa teritoriją. Gyvenimo aplinką formuoja didelis paslaugų pasiūlymas mažame spindulyje. Apytiksliai 0.6 km yra sporto centras „Palacio del Agua“, siūlantis plaukimo baseinus ir treniruoklių salę. Maždaug 3.9 km atstumu yra Villamartín golfo klubas, o dar kiek toliau, Campoamor golfas. Vietovėje yra daugiau nei 30 restoranų ir kavinės 2 km spinduliu, kas leidžia rasti įvairią virtuvę. Rajonas nėra miegamasis, todėl aktyvumas jaučiamas ištisus metus, nors intensyviau būna vasarą. Artimiausia ligoninė yra Torreviejoje, maždaug 8 km atstumu, todėl rimtesnė medicinos pagalba pasiekiama per 15 minučių važiavimo. Viešasis transportas yra gerai išvystytas su 15 maršrutų. Tačiau didesniems nusipirkimams ar kultūriniam gyvenimui dažniau keliaujama į Torrevieją ar Murciją.
Šis žemėlapis vaizduoja Playa Flamenca rajoną Orihuelos savivaldybėje. Matyti buto padėtis atsižvelgiant į artimiausius kelių mazgus, pvz., N-332. Pažymėtos atkarpos iki Punta Primeros paplūdimio ir netoliese esančių prekybos centrų. Geltona zonoje rodoma urbanizuota teritorija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Playa Flamenca užima strateginę padėtį tarp dviejų svarbių regionų centrų, Valensijos regiono (Alicante) ir Murcijos regiono. Nors administraciškai ji priklauso Orihuelos savivaldybei (Alicante provincija), ji yra fiziškai arčiau Torreviejos. Atstumas iki Murcijos, esančio maždaug 19 km, leidžia greitai pasiekti didesnį miestą. Ši lokalizacija siūlo derinį tarp ramesnės gyvenamosios zonos ir artumo prie didelių infrastruktūros objektų. Palyginti su giliau esančiomis vietomis, Playa Flamenca turi pranašumą dėl prieigos prie jūros. Ji yra pietinėje Costa Blanca dalyje.
Strandą pasiekiama pėsčiomis per maždaug 5-7 minutes. Artimiausia didesnė maisto prekių parduotuvė yra 350 metrų atstumu. Vaistinė randama 342 metrų atstumu. Golfo aikštynai, tokie kaip Villamartín, yra maždaug 4 km nuo objekto, kas reikalauja automobilio arba taksi. Oro uostas Alicante-Elche yra apie 40 km tiesios linijos atstumu, tačiau kelias transporto priemonėmis trunka apie 30-40 minučių. EV įkrovimo stotelė randama 1.6 km atstumu. Geležinkelio stotis Orihuela Miguel Hernández yra maždaug 1 km atstumu, kas suteikia galimybę pasiekti kitus miestus traukiniu.
| Iki paplūdimio | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca klimatas yra vienas pagrindinių traukos objektų. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,9 °C, kas leidžia išvengti ekstremalių temperatūrų, nors vasarą būna karšta. Saulės spinduliuotės kiekis yra vienas aukščiausių Europoje, virš 3 800 valandų per metus. Tai reiškia, kad žiemos yra trumpos ir švelnios, daugiausia saulėtos. Regionas geografiškai yra apsaugotas kalnų nuo šalto vėjo iš vidurio, todėl klimatas išlieka stabilus. Liūtys dažniausiai pasitaiko pavasarį ir rudenį. Reljefas yra lygus, be stačių kalvų. Dėl šilto oro ir didelio drėgnumo jūroje, augalija yra subtropinė. Vandens temperatūra leidžia maudytis maždaug 6 mėnesius per metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoli objekto yra Playa Punta Prima paplūdimys, kuris yra apie 500 metrų atstumu. Šis paplūdimys yra apdovanotas „Mėlynuoju vėliavu“, kas patvirtina jo kokybę. Kiek toliau, apie 873 metrų, yra Cala La Mosca, kuri yra uolėta įlanka. Paplūdimiai turi smėlėtą dangą ir pritaikytus neįgaliesiems. Sporto mėgėjams galima naudotis netoliese esančiais sporto centrais. Golfo aikštynai pasiekiami per keletą minučių važiavimo. Rajone taip pat yra „Mirador del Palmeral“ apžvalgos aikštelė, iš kurios atsiveria vaizdas į pakrantę. Taip pat galima rasti pėsčiųjų takus palei jūrą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Vidutinis
Ref: VL558575
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID