En lejlighed med to soveværelser og to badeværelser på ca. 96 m² på syvende sal i Sea Senses-komplekset i Punta Prima, Orihuela Costa. Boligen sælges helt møbleret og indflytningsklar med to private terrasser og åben udsigt over Middelhavet. De fælles områder omfatter flere swimmingpools, en infinity-pool, spabade, et fitnessrum, padel- og basketballbaner, legeområder og haver. Playa Punta Prima ligger ca. 800 meter væk i fugleflugt. Udbudsprisen er fastsat til €509.990.
Med en fast udbudspris på €509.990 for 96 m² ligger denne lejlighed i den øvre ende af det lokale marked. Sammenlignelige nybyggeriprojekter i den bredere region illustrerer spændet: lejligheder på Palangre Beach i Torrevieja markedsføres fra ca. €160.000, den indflytningsklare bygning Sun & Center i samme by fra €169.000 og Oasis Laguna 2 fase II i Urbanización El Raso fra €227.000. Disse projekter tilbyder generelt nyere byggeri og lavere indgangspriser, men de kombinerer ikke en direkte strandfronts-placering, en udsigt fra syvende sal og en pakke af fælles faciliteter i ferieanlægsskala som den, der findes i Sea Senses. Købere betaler reelt for tre ting her: nærhed til vandet, udsigten fra højden og pools, fitnessrum og sportsbaner på stedet. I forhold til andre strandfrontskomplekser i Orihuela Costa er bygningens oprindelse i 1970 et særkende, nyere naboudviklinger kan have bedre energipræstation og lavere vedligeholdsrisiko, men typisk til en højere pris pr. kvadratmeter eller med mindre terrasser. Den bredere region styrker lejemålet: tre golfbaner inden for seks kilometer, to lystbådehavne, en fem måneder lang badesæson og Alicante Lufthavn ca. 40 km væk holder efterspørgslen på kystlejemål stabil, under hensyntagen til lokale turistlicensregler. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje fællesudgifterne, ikke oplyst i denne annonce, men sandsynligvis betydelige i betragtning af facilitetsniveauet, mod omkostningerne ved nyere, mere spartanske komplekser længere inde i landet. Kort sagt konkurrerer boligen på placering og faciliteter frem for alder eller pris pr. kvadratmeter, og den regionale sammenligning tyder på, at den er prissat derefter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Sea Senses-komplekset på Calle Poseidón 2, direkte ved strandfronten i Punta Prima på den sydlige Costa Blanca. Playa Punta Prima er ca. 800 meter væk i lige linje, med Playa Cala La Mosca ca. 1 km væk og Cala Piteras 1,1 km væk. Området er lavtliggende, ca. 31 meter over havets overflade, med en hældning på ca. 2,5 % mod stranden.
Boligen rummer to soveværelser og to badeværelser på ca. 96 m² velegnet til et par, en lille familie eller gæstebolig. Hovedterracen har sammenklappelige glasvægge, så den kan bruges i de køligere måneder, og en anden terrasse bagsiden tilføjer yderligere uderum. Aircondition og centralvarme er installeret, og en elevator betjener syvende sal. Boligen overdrages helt møbleret.
Dette er en eksisterende bolig, oprindeligt færdigbygget i 1970 ifølge registreringerne, og beskrives som værende i god stand og indflytningsklar. Der er ingen byggefase eller overdragelsestidsplan. Potentielle købere bør medregne bygningens alder ved arrangement af tilstandsrapporter, boliglånvurdering og vedligeholdsplanlægning.
Annoncen angiver ikke grundareal, parkeringsplads, depotrum eller fællesudgifter, så disse løbende omkostninger kan ikke kvantificeres her. Der er ingen privat have eller privat pool; uderummene er begrænset til de to terrasser. Der foreligger ingen oplysninger om energimærke, og detaljer om bygningens konstruktive tilstand er ikke oplyst.
Denne bolig passer til købere, der værdsætter direkte havudsigt og ferieanlægsagtige fælles faciliteter frem for boligareal indendørs. Et par, der søger en vedligeholdelsesvenlig kystbolig, vil finde grundplanen på 96 m², møbleret overdragelse og elevator praktisk, mens den anden terrasse og de to badeværelser rummer gæster. Den kan fungere som fast bolig, sommerhus eller lejeinvestering, under hensyntagen til gældende regionale regler for turistudlejning. Den flade hældning på 2,5 % mod stranden, ca. 800 meter i fugleflugt, gør kystlinien tilgængelig til fods, hvilket passer til købere, der foretrækker ikke at køre bil for en svømmetur eller en strandtur. Købere, der har brug for tre eller flere soveværelser, privat have, privat pool eller en dedikeret parkeringsplads i købet, bør kigge et andet sted eller budgettere separat, da ingen af disse dele af tilbuddet. Købere, der er følsomme over for sæsonpræget feriedynamik, bør også overveje, at det omgivende handelsstrøg er travlest om sommeren og markant roligere om vinteren. Endelig, som en bygning fra 1970, passer boligen til købere, der er fortrolige med en ældre struktur i god stand frem for nybyggeri, og som er parate til at verificere vedligeholdelseshistorik og fællesskabets økonomi under due diligence.
Lejligheden overdrages helt møbleret og beskrives som værende i god stand, med et moderne interiør synligt i annoncebillederne: et åbent køkken vendt mod havudsigten, en nutidig stue og et soveværelse med indbygget garderobe. Klimaanlæg omfatter både aircondition og centralvarme, en kombination, der dækker hele det lokale klima, fra vintermåneder med ca. 12 °C til sommertoppe tæt på 26 °C. Hovedterracen er udstyret med sammenklappelige glasvægge, en praktisk funktion på Costa Blanca, der forlænger terrassens anvendelse ind i forår og efterår ved at blokere for vind men bevare lyset; den anden terrasse bagsiden tilbyder yderligere overdækket uderum med havudsigt. I komplekset omfatter de fælles faciliteter flere fælles pools med en infinity-pool vendt mod havet, spabade, et fitnessrum, en padelbane, en basketballbane, ping pong-borde, legeområder til børn og anlagte haver, alt sammen inden for et hegn med kontrolleret adgang. En elevator betjener syvende sal. Hvad annoncen ikke specificerer, er bygningens vedligeholdelseshistorik, datoer for nylige renoveringer, glasrudernes effektivitet ud over terrassevæggene eller de månedlige fællesudgifter, der finansierer de omfattende fælles faciliteter. Købere rådes til at anmode om fællesskabets regnskaber, bygningens ITE (teknisk inspektion), hvis relevant, samt en liste over møblementet, der indgår i salget, før de forpligter sig.
Lejligheden har en fast udbudspris på €509.990, hvilket afspejler placeringen ved stranden, de to terrasser, den møblerede stand og de omfattende fælles faciliteter i Sea Senses-komplekset. Som en eksisterende, indflytningsklar bolig findes der ingen prisliste eller interval; det angivne beløb er udbudsprisen. Sammenlignelige nybyggerilejligheder længere inde i landet i Torrevieja og Urbanización El Raso markedsføres fra ca. €160.000 til €227.000, hvilket indikerer, at en væsentlig del af denne udbudspris skyldes placering og udsigt snarere end alene boligareal. Løbende omkostninger som fællesudgifter er ikke oplyst i annoncen.
Hverdagen i denne lejlighed kredser om placeringen ved stranden og Sea Senses-kompleksets faciliteter. Syvende sal giver åben udsigt over Middelhavet, og hovedterracen med sammenklappelige glasvægge fungerer som en forlængelse af stuen store dele af året. Med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren og et årsgennemsnit på 18,9 °C er udendørsliv realistisk hele året. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer ca. fem måneder, i hvilke de fælles pools, spabade og poolservering for alvor kommer i brug. Nærområdet er godt forsynet til daglige behov: inden for to kilometer findes ca. 29 restauranter, 7 caféer, 3 apoteker, 3 banker og 3 tandlæger, hvilket betyder, at indkøb, spisning og ærinder i forbindelse med sundhed for det meste kan klares til fods eller med en kort køretur. Kollektiv trafik er rimeligt til stede med 13 linjer og 50 stop i nærheden, hvilket reducerer afhængigheden af bil til lokale ture. Uden for sommermånederne bliver Punta Prima markant roligere, som det er typisk for Orihuela Costas ferieområder; beboere bør forvente en sæsonpræget rytme, hvor nogle virksomheder reducerer åbningstider om vinteren. Til sport ligger et fitnesscenter 1,6 km væk og tre golfklubber inden for ca. 6 km, hvilket giver aktivitetsmuligheder hele året.
Punta Prima udgør en del af Orihuela Costa, en kyststrækning i den sydlige del af provinsen Alicante, præget af boligturisme, sandbugter og golfbaner. Lejlighedens nærmiljø er urbant og turistpræget frem for landligt: komplekset ligger ved strandfronten, med stranden en kort gåtur væk og en tæt koncentration af restauranter og caféer inden for to kilometer. Sportsinfrastruktur ligger tæt på, med Snatch Fitness Center 1,6 km væk og tre golfklubber, Villamartín 3,6–3,8 km væk, Campoamor 5,6 km væk og Las Ramblas de Orihuela 5,8 km væk, alle i lige linje. To lystbådehavne, Real Club Náutico 4,5 km væk og Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km væk, dækker sejlads- og bådinteresser. Ejere af elbiler har flere lademuligheder inden for fem kilometer, herunder Ionity La Zenia 2,8 km væk. Større byer ligger inden for praktisk rækkevidde: Torrevieja med hospital og indkøbscentre ligger en kort køretur mod nord, mens Elche (36 km) og Murcia (37 km) er de nærmeste større befolkningscentre. Områdets tone skifter med årstiderne, livligt og internationalt præget mellem juni og september, markant roligere om vinteren.
Kortet viser lejlighedens placering ved stranden i Punta Prima, med stranden en kort gåtur mod øst og Orihuela Costas golfbaner få kilometer inde i landet. Torrevieja ligger mod nord langs kysten, mens tilkørselsvejene til Alicante Lufthavn løber mod nord via N-332 og AP-7.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Punta Prima ligger i den nordlige ende af Orihuela Costa, syd for Torrevieja og ca. 40 km fra Alicante Lufthavn. Placeringen lægger det mellem de større bycentre Torrevieja mod nord og Murcia-regionen mod syd, med Elche (36 km) og Murcia by (37 km) som de nærmeste større destinationer inde i landet. Inden for Costa Blanca South-markedet betragtes det som en moden, servicerig feriezone med en international beboerbase og en stærk sæsonpræget udlejningsøkonomi.
Den nærmeste strand, Playa Punta Prima, ligger ca. 800 meter væk i fugleflugt, med to yderligere bugter 1,0 og 1,1 km væk. Alicante-Elche Lufthavn er ca. 40 km væk i lige linje, omtrent 40–45 minutters køretur afhængigt af trafik; kildebeskrivelsen angiver vejebaserede estimater i dette interval, som bør betragtes som vejledende. Valencia Lufthavn er ca. 173 km væk og Málaga ca. 363 km. Lokalt betjener 13 linjer med 50 stop området, hvilket gør det til et af de bedre forbundne steder langs denne kyststrækning, selvom en bil stadig er praktisk til golf, shopping og hospitalsbesøg. La Zenia Boulevard, et af provinsens største indkøbscentre, ligger en kort køretur væk nær AP-7. Bilkørsel langs kystvejen N-332 er hovedpulsåren, med motorvejen AP-7, der forbinder mod syd til Murcia og mod nord til Alicante. Angivne afstande er i lige linje, medmindre andet er angivet, og faktiske vejeafstande og tider bliver længere.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk for den sydlige Costa Blanca: gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra ca. 12 °C i den koldeste måned til 26 °C i den varmeste, med et årsgennemsnit på 18,9 °C. Badesæsonen, hvor havtemperaturerne når 20 °C eller derover, varer ca. fem måneder, generelt fra sidst i maj til tidligt i oktober. Terrænet er reelt fladt, komplekset ligger ca. 31 meter over havets overflade med en hældning på ca. 2,5 % mod stranden, så der er ingen krævende gåture mellem lejligheden og kysten. Det omgivende landskab er en blanding af sandbugter, små næs og urbaniserede boligzoner frem for beskyttet naturområde, selvom Orihuela Costas kystlinje byder på en række bugter inden for gå- og kort køreafstand. Nedbøren langs denne kyst er lav efter spanske standarder, hvilket bidrager til regionens popularitet som helårsboligområde og til udendørs brug af terrasser, som de sammenklappelige glasvægge på hovedterracen forlænger ind i skiftesæsonerne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for ca. en kilometer fra komplekset: Playa Punta Prima 0,8 km væk, Playa Cala La Mosca 1,0 km væk og Cala Piteras 1,1 km væk, alle i lige linje. Annoncen angiver ikke Blå Flag-status for disse strande, så det bør verificeres separat. Golf er et stærkt træk ved området: Club de Golf Villamartín ligger 3,8 km væk, Real Club de Golf Campoamor 5,6 km væk og Las Ramblas de Orihuela 5,8 km væk, hvilket giver tre 18-hullers muligheder inden for ti minutters kørsel. Selve komplekset har indbygget rekreation, fælles pools herunder en havvendt infinity-pool, spabade, fitnessrum, padel- og basketballbaner, ping pong-borde og legeområder til børn. Sejlads og vandsport betjenes af to lystbådehavne 4,5 og 5,8 km væk. Til shopping og fritid ud over stranden ligger indkøbscentret La Zenia Boulevard en kort køretur væk, og Torreviejas Habaneras-center og strandpromenade ligger længere mod nord.
Kilde: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL180011
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
SL