Apartament z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami o powierzchni około 96 m² na siódmym piętrze kompleksu Sea Senses w Punta Prima, Orihuela Costa. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania, z dwoma prywatnymi tarasami i otwartym widokiem na Morze Śródziemne. Na terenie wspólnym znajduje się kilka basenów, basen infinity, jacuzzi, siłownia, korty do padla i koszykówki, place zabaw oraz ogrody. Playa Punta Prima leży w linii prostej około 800 metrów stąd. Cena ofertowa jest ustalona na stałe: 509 990 €.
Przy stałej cenie ofertowej 509 990 € za 96 m² ten apartament plasuje się w premium segmencie lokalnego rynku. Porównywalne nowe projekty w szerszym regionie obrazują rozrzut: apartamenty w Palangre Beach w Torrevieja od około 160 000 €, gotowy do zamieszkania budynek Sun & Center w tym samym mieście od 169 000 €, a Oasis Laguna 2 Phase II w Urbanización El Raso od 227 000 €. Te projekty oferują zwykle nowszą zabudowę i niższe ceny wejścia, ale nie łączą bezpośredniej pierwszej linii brzegowej, widoku z siódmego piętra i pakietu wspólnej infrastruktury w skali kurortu, jak w Sea Senses. Nabywcy płacą tu w zasadzie za trzy rzeczy: bliskość wody, widok z wysokości oraz na miejscu baseny, siłownię i korty sportowe. Na tle innych nadmorskich kompleksów Orihuela Costa wyróżnikiem jest rok powstania 1970, nowsze sąsiednie inwestycje mogą mieć lepsze parametry energetyczne i mniejsze ryzyko konserwacyjne, ale zazwyczaj przy wyższej cenie za metr kwadratowy lub mniejszych tarasach. Szerszy region wzmacnia argument najmu: trzy pola golfowe w promieniu sześciu kilometrów, dwie mariny, pięciomiesięczny sezon kąpielowy i lotnisko w Alicante około 40 km utrzymują stabilny popyt na najem nadmorski, z zastrzeżeniem lokalnych przepisów licencyjnych. Nabywcy porównujący opcje powinni zważyć opłaty wspólnotowe, nieujawnione w tym ogłoszeniu, ale prawdopodobnie znaczne przy takim poziomie udogodnień, wobec kosztów nowszych, oszczędniejszych kompleksów dalej w głębi lądu. Krótko mówiąc, nieruchomość konkuruje położeniem i udogodnieniami, a nie wiekiem czy ceną za metr kwadratowy, a porównanie regionalne sugeruje, że jest wyceniona adekwatnie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w kompleksie Sea Senses przy Calle Poseidón 2, bezpośrednio nad morzem w Punta Prima, na połniowej Costa Blanca. Playa Punta Prima jest oddalona o około 800 metrów w linii prostej, Playa Cala La Mosca o około 1 km, a Cala Piteras o 1,1 km. Teren jest nisko położony, około 31 metrów nad poziomem morza, ze spadkiem około 2,5% w kierunku plaży.
Dom oferuje dwie sypialnie i dwie łazienki na około 96 m², co pasuje parze, małej rodzinie lub jako kwatera dla gości. Główny taras ma szklane, składane osłony, dzięki czemu można z niego korzystać w chłodniejszych miesiącach, a drugi taras z tyłu zapewnia dodatkową przestrzeń na zewnątrz. Zainstalowana jest klimatyzacja i ogrzewanie centralne, a winda dojeżdża do siódmego piętra. Nieruchomość przekazywana jest w pełni umeblowana.
Jest to istniejąca nieruchomość, według dokumentacji ukończona w 1970 roku, opisana jako będąca w dobrym stanie i gotowa do zamieszkania. Nie ma żadnej fazy budowy ani harmonogramu odbioru. Potencjalni nabywcy powinni uwzględnić wiek budynku przy planowaniu inspekcji, wyceny hipotecznej i konserwacji.
Ogłoszenie nie podaje powierzchni działki, miejsca parkingowego, schowka ani wysokości opłat wspólnotowych, więc tych kosztów cyklicznych nie da się tu oszacować. Brak prywatnego ogrodu i prywatnego basenu; przestrzeń zewnętrzna ogranicza się do dwóch tarasów. Brak informacji o świadectwie energetycznym, a szczegóły dotyczące stanu konstrukcji budynku nie zostały podane.
Ta nieruchomość pasuje do nabywców, którzy stawiają bezpośredni widok na morze i udogodnienia w stylu kurortu ponad powierzchnię wewnętrzną. Para szukająca łatwej w utrzymaniu nadmorskiej nieruchomości uzna układ 96 m², przekazanie w pełni umeblowane i dostęp do windy za praktyczne, a drugi taras i dwie łazienki pomieszczą gości. Może służyć jako miejsce stałego zamieszkania, drugi dom lub inwestycja pod wynajem, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów regionalnych dotyczących wynajmu turystycznego. Płaski spadek 2,5% do plaży, około 800 metrów w linii prostej, czyni brzeg dostępnym pieszo, co odpowiada nabywcom, którzy nie chcą jechać samochodem na kąpiel czy spacer po plaży. Nabywcy, którzy potrzebują trzech lub więcej sypialni, prywatnego ogrodu, prywatnego basenu lub dedykowanego miejsca parkingowego w ramach zakupu, powinni szukać gdzie indziej lub budżetować je osobno, bo nic z tego nie jest częścią oferty. Osoby wrażliwe na sezonowość kurortów powinny też mieć świadomość, że otaczający pas handlowy jest najbardziej oblegany latem i wyraźnie spokojniejszy zimą. Wreszcie, jako budynek z 1970 roku, nieruchomość pasuje do nabywców akceptujących starszą konstrukcję w dobrym stanie zamiast nowego budownictwa i gotowych do weryfikacji historii konserwacji oraz finansów wspólnoty podczas due diligence.
Apartament przekazywany jest w pełni umeblowany i opisany jako będący w dobrym stanie, z nowoczesnym wnętrzem widocznym na zdjęciach w ogłoszeniu: kuchnia otwarta na salon zorientowana na widok na morze, współczesny salon oraz sypialnia z zabudowaną szafą. Systemy klimatyczne obejmują klimatyzację i ogrzewanie centralne, kombinację pokrywającą pełen zakres lokalnego klimatu, od zimowych miesięcy ze średnią około 12°C po letnie szczyty blisko 26°C. Główny taras wyposażony jest w składane szklane osłony, praktyczną cechę na Costa Blanca, wydłużającą czas korzystania z tarasu wiosną i jesienią, chroniąc przed wiatrem przy zachowaniu światła; drugi tylny taras oferuje dodatkową zadaszoną przestrzeń zewnętrzną z widokiem na morze. W kompleksie wspólne udogodnienia obejmują kilka basenów z basenem infinity zwróconym ku morzu, jacuzzi, siłownię, kort do padla, kort do koszykówki, stoły do ping-ponga, place zabaw dla dzieci i urządzone ogrody, wszystko na terenie o kontrolowanym dostępie. Windą dojeżdża się na siódme piętro. Czego ogłoszenie nie precyzuje, to historia konserwacji budynku, daty ostatnich remontów, efektywność szyb poza osłonami tarasowymi ani miesięczne opłaty wspólnotowe finansujące rozbudowane wspólne udogodnienia. Nabywcom zaleca się zażądanie rozliczeń wspólnoty, dokumentacji ITE (inspekcji technicznej budynku) jeśli dotyczy oraz inwentarza mebli wliczonych w sprzedaż przed podjęciem zobowiązania.
Apartament ma stałą cenę ofertową 509 990 €, odzwierciedlającą nadmorską lokalizację, dwa tarasy, stan umeblowania i rozbudowane wspólne udogodnienia kompleksu Sea Senses. Jako istniejący, gotowy do zamieszkania dom nie ma cennika ani widełek; podana kwota to cena ofertowa. Porównywalne nowe apartamenty dalej w głębi lądu w Torrevieja i Urbanización El Raso są oferowane od około 160 000 € do 227 000 €, co wskazuje, że znaczna część tej ceny ofertowej wynika z lokalizacji i widoku, a nie samej powierzchni. Koszty stałe, takie jak opłaty wspólnotowe, nie zostały ujawnione w ogłoszeniu.
Codzienne życie w tym apartamencie kręci się wokół nadmorskiej lokalizacji i udogodnień kompleksu Sea Senses. Siódme piętro zapewnia otwarty widok na Morze Śródziemne, a główny taras ze składanymi szklanymi osłonami przez większość roku pełni funkcję przedłużenia salonu. Przy średnich miesięcznych temperaturach od 12°C zimą do 26°C latem i średniej rocznej 18,9°C życie na zewnątrz jest realne przez cały rok. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperatury wody 20°C lub wyższe, trwa około pięciu miesięcy, w których wspólne baseny, jacuzzi i obsługa gastronomiczna przy basenie wychodzą na pierwszy plan. Okolica jest dobrze zaopatrzona w codzienne potrzeby: w promieniu dwóch kilometrów znajduje się około 29 restauracji, 7 kawiarni, 3 apteki, 3 banki i 3 gabinety stomatologiczne, dzięki czemu zakupy, posiłki i sprawy zdrowotne można załatwić głównie pieszo lub krótkim przejazdem. Komunikacja publiczna jest obecna w rozsądnym stopniu, 13 linii i 50 przystanków w okolicy, co zmniejsza zależność od samochodu przy lokalnych podróżach. Poza miesiącami letnimi Punta Prima znacznie cichnie, co typowe jest dla nadmorskich osiedli Orihuela Costa; mieszkańcy powinni liczyć się z sezonowym rytmem, w którym część firm zimą skraca godziny pracy. Dla sportu centrum fitness znajduje się 1,6 km stąd, a trzy kluby golfowe w promieniu około 6 km, co daje całoroczne opcje aktywności.
Punta Prima wchodzi w skład Orihuela Costa, nadmorskiego pasa na połniu prowincji Alicante, charakteryzującego się turystyką mieszkaniową, piaszczystymi zatoczkami i polami golfowymi. Bezpośrednie otoczenie apartamentu jest miejskie i turystyczne, a nie wiejskie: kompleks leży nad morzem, plaża jest blisko spacerem, a w promieniu dwóch kilometrów gęsta koncentracja restauracji i kawiarni. Infrastruktura sportowa jest pod ręką: Snatch Fitness Center w 1,6 km i trzy kluby golfowe, Villamartín w 3,6–3,8 km, Campoamor w 5,6 km i Las Ramblas de Orihuela w 5,8 km, wszystkie w linii prostej. Dwie mariny, Real Club Náutico w 4,5 km i Puerto Deportivo Miguel Caballero w 5,8 km, obsługują zainteresowania żeglarskie i motorowodne. Właściciele aut elektrycznych mają kilka opcji ładowania w promieniu pięciu kilometrów, w tym Ionity La Zenia w 2,8 km. Większe miasta są w praktycznym zasięgu: Torrevieja ze szpitalem i centrami handlowymi leży krótką jazdę na północ, a Elche (36 km) i Murcja (37 km) to najbliższe duże ośrodki. Charakter okolicy zmienia się z porami roku, tęgie i o międzynarodowym zabarwieniu od czerwca do września, zimą znacznie spokojniejszy.
Mapa pokazuje nadmorskie położenie apartamentu w Punta Prima, z plażą krótkim spacerem na wschód i polami golfowymi Orihuela Costa kilka kilometrów w głębi lądu. Torrevieja leży na północy wzdłuż wybrzeża, a drogi dojazdowe do lotniska w Alicante biegną na północ przez N-332 i AP-7.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Punta Prima zajmuje północny kraniec Orihuela Costa, na połnie od Torrevieja i około 40 km od lotniska w Alicante. Położenie plasuje ją między większymi ośrodkami miejskimi, Torrevieja na północy a region Murcji na połniu, przy czym Elche (36 km) i miasto Murcja (37 km) to najbliższe duże destynacje w głębi lądu. W ramach rynku Costa Blanca Południe uchodzi za dojrzałą, bogatą w usługi strefę kurortową z międzynarodową społecznością mieszkańców i silną sezonową gospodarką najmu.
Najbliższa plaża, Playa Punta Prima, leży około 800 metrów w linii prostej, dwie dalsze zatoczki w 1,0 i 1,1 km. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się około 40 km w linii prostej, czyli około 40–45 minut jazdy w zależności od ruchu; opis źródłowy podaje szacunki drogowe w tym zakresie, które należy traktować orientacyjnie. Lotnisko w Walencji jest około 173 km, a Malaga około 363 km. Lokalnie obszar obsługuje 13 linii transportu publicznego z 50 przystankami, co czyni go jednym z lepiej skomunikowanych punktów tego odcinka wybrzeża, choć samochód pozostaje wygodny na golf, zakupy i wizyty w szpitalu. La Zenia Boulevard, jedno z największych centrów handlowych prowincji, jest krótką jazdą w pobliżu wjazdu na AP-7. Podróż samochodem drogą nadmorską N-332 to główna arteria, a autostrada AP-7 łączy na połniu z Murcją i na północy z Alicante. Podane odległości to linia prosta, chyba że wskazano inaczej; rzeczywiste odległości drogowe i czasy będą dłuższe.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat jest typowy dla połniowej Costa Blanca: średnie miesięczne temperatury wahają się od około 12°C w najchłodniejszym miesiącu do 26°C w najcieplejszym, przy średniej rocznej 18,9°C. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody osiąga 20°C lub więcej, trwa około pięciu miesięcy, zazwyczaj od końca maja do początku października. Teren jest zasadniczo płaski, kompleks leży około 31 metrów nad poziomem morza ze spadkiem około 2,5% w kierunku plaży, więc nie ma wymagających spacerów między apartamentem a brzegiem. Otaczający krajobraz to mieszanka piaszczystych zatoczek, niewielkich cypli i zurbanizowanych stref mieszkalnych zamiast chronionych terenów parkowych, choć linia brzegowa Orihuela Costa oferuje ciąg zatoczek w zasięgu spaceru i krótkiej jazdy. Opady na tym wybrzeżu są niskie jak na hiszpańskie standardy, co przyczynia się do popularności regionu dla całorocznego zamieszkania i korzystania z tarasów, które składane szklane osłony na głównym tarasie wydłużają w sezonach przejściowych.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże leżą w około kilometrze od kompleksu: Playa Punta Prima w 0,8 km, Playa Cala La Mosca w 1,0 km i Cala Piteras w 1,1 km, wszystkie w linii prostej. Ogłoszenie nie podaje statusu Błękitnej Flagi dla tych plaż, więc należy to zweryfikować osobno. Golf to mocna strona okolicy: Club de Golf Villamartín leży 3,8 km stąd, Real Club de Golf Campoamor w 5,6 km, a Las Ramblas de Orihuela w 5,8 km, trzy pola 18-dołkowe w dziesięć minut jazdy. W samym kompleksie rekreacja jest wbudowana: wspólne baseny, w tym basen infinity z widokiem na morze, jacuzzi, siłownia, korty do padla i koszykówki, stoły do ping-ponga i place zabaw. Żeglarstwo i sporty wodne obsługują dwie mariny w 4,5 i 5,8 km. Na zakupy i rozrywkę poza plażą centrum handlowe La Zenia Boulevard jest krótką jazdę, a centrum Habaneras i nadmorska promenada Torrevieja leżą dalej na północy.
Źródło: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Płaski
Ref: VL180011
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
SL