Kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen noin 96 m²:n asunto Sea Senses -kompleksin seitsemännessä kerroksessa Punta Primassa, Orihuela Costassa. Kohde myydään täysin kalustettuna ja muuttovalmiina, kahdella omalla terassilla ja avoimilla näköaloilla Välimerelle. Yhteiset tilat sisältävät useita uima-altaita, ääretönallas, porealtaat, kuntosalin, padel- ja koripallotrienit, leikkialueet ja puutarhat. Playa Punta Prima on linnuntietä noin 800 metrin päässä. Pyyntihinta on kiinteästi 509 990 €.
Kiinteällä 509 990 €:n pyyntihinnalla 96 m²:n asunnosta tämä asunto sijoittuu paikallisen markkinan premium-päähän. Verrattavissa olevat uudisprojektit laajemmalla alueella havainnollistavat hajontaa: Torreviejan Palangre Beachin asuntoja markkinoidaan noin 160 000 €:sta alkaen, muuttovalmis Sun & Center -rakennus samassa kaupungissa 169 000 €:sta ja Oasis Laguna 2 vaihe II Urbanización El Rasossa 227 000 €:sta. Nämä projektit tarjoavat yleensä uudempaa rakentamista ja matalampia sisääntulohintoja, mutta eivät yhdistä suoraa merenrantasijaintia, seitsemännen kerroksen näköalaa ja Sea Sensesin kaltaista lomakylätason yhteistilapakettia. Ostajat maksavat tässä käytännössä kolmesta asiasta: läheisyydestä veteen, korkeuden tuomasta näköalasta ja paikan pään altaista, kuntosalista ja urheilukentistä. Muihin Orihuela Costan merenrannakomplekseihin verrattuna vuoden 1970 alkuperä on erottava tekijä, uudemmat naapurikohteet voivat tarjota paremman energiatehokkuuden ja pienemmän kunnossapitoriskin, mutta tyypillisesti korkeammalla neliöhinnalla tai pienemmillä terasseilla. Laajempi alue vahvistaa vuokrausperustelua: kolme golfkenttää kuuden kilometrin säteellä, kaksi venesatamaa, viiden kuukauden uintikausi ja Alicanten lentokenttä noin 40 km:n päässä pitävät rannikkovuokrausten kysynnän tasaisena paikallisten turistilupasääntöjen puitteissa. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien kannattaa punnita yhtiövastiketta, ei ilmoitettu tässä, mutta todennäköisesti huomattava tilatason vuoksi, vasten uudempien, kevyempien kompleksien kustannuksia sisämaassa. Yhteenvetona kohde kilpailee sijainnilla ja mukavuuksilla eikä iällä tai neliöhinnalla, ja alueellinen vertailu viittaa siihen, että se on hinnoiteltu sen mukaisesti.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Sea Senses -kompleksissa osoitteessa Calle Poseidón 2, aivan merenrannassa Punta Primassa Etelä-Costa Blancalla. Playa Punta Prima on suorassa linjassa noin 800 metrin päässä, Playa Cala La Mosca noin kilometrin ja Cala Piteras 1,1 km:n päässä. Alue on matalaa, noin 31 metriä merenpinnan yläpuolella, tasaisella noin 2,5 %:n kaltevuudella rantaa kohti.
Kodissa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta noin 96 m²:n pinta-alalla, sopiva pariskunnalle, pienelle perheelle tai vierasmajoitukseen. Pääterassissa on taittuvat lasiverhot, mikä mahdollistaa sen käytön viileämmänä kuukausina, ja toinen takaterassi lisää ulkotilaa. Asennettuna on ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) ja keskuslämmitys, ja hissi palvelee seitsemättä kerrosta. Kohde luovutetaan täysin kalustettuna.
Kyseessä on käytetty asunto, alkuperäisesti valmistunut vuonna 1970 arkistotietojen mukaan, ja se on kuvattu hyväkuntoiseksi ja muuttovalmiiksi. Rakennusvaihetta tai toimitusaikataulua ei sovelleta. Ostajien kannattaa ottaa rakennuksen ikä huomioon kun tilataan katselmukset, asuntolainan arviointi ja kunnossapitosuunnittelu.
Ilmoitus ei sisällä tontin pinta-alaa, autopaikkaa, varastoa tai yhtiövastikkeiden määriä, joten näitä toistuvia kuluja ei voida tässä määrittää. Omaa puutarhaa tai omaa uima-allasta ei ole; ulkotilat rajoittuvat kahteen terassiin. Energiatodistuksesta ei ole tietoa, eikä rakenteellista kuntoa koskevia tietoja toimiteta.
Tämä kohde sopii ostajille, jotka asettavat suorat merinäköalat ja lomakylämäiset yhteistilat sisäpinta-alan edelle. Pariskunta, joka etsii helppohoitoista rannikkokotia, löytää 96 m²:n pohjapiirroksen, kalustetun luovutuksen ja hissin käytännöllisinä, kun taas toinen terassi ja kaksi kylpyhuonetta palvelevat vieraita. Se voi toimia pysyvänä asuntona, toisena kotina tai sijoituksena vuokraukseen, alueellisten turistivuokraussäännösten puitteissa. Tasainen 2,5 %:n kaltevuus rantaan, noin 800 metriä linnuntietä, tekee rannasta käveltävissä, mikä sopii ostajille, jotka eivät halua ajaa autolla uimaan tai rannikkokävelylle. Ostajat, jotka tarvitsevat kolme tai useampaa makuuhuonetta, omaa puutarhaa, omaa uima-allasta tai varattua autopaikkaa kaupan yhteydessä, should etsiä muualta tai budjetoida erikseen, sillä mikään näistä ei kuulu tarjouspakettiin. Loma-alueiden kausivaihtelulle herkkien kannattaa myös huomioida, että ympäröivä liikealue on vilkkain kesällä ja selvästi hiljaisempi talvella. Lopuksi, vuoden 1970 rakennuksena kohde sopii ostajille, jotka hyväksyvät hyväkuntoisen vanhemman rakennuksen uudisrakennuksen sijaan ja ovat valmiita varmistamaan kunnossapitohistorian ja taloyhtiön talouden due diligence -vaiheessa.
Asunto luovutetaan täysin kalustettuna ja se on kuvattu hyväkuntoiseksi, modernilla sisustuksella ilmoituskuvissa: avokeittiö suuntautuneena merinäköalaan, nykyaikainen olohuone ja makuuhuone kiinteillä kaapeilla. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) ja keskuslämmitys kattavat paikallisen ilmaston koko kirjon talvikuukausien noin 12 °C:sta kesähuippujen noin 26 °C:een. Pääterassi on varustettu taittuvilla lasiverhoilla, käytännöllinen ominaisuus Costa Blancalla, joka pidentää terassin käyttöikää kevääseen ja syksyyn estämällä tuulta säilyttäen valon; toinen takaterassi tarjoaa lisää katettua ulkotilaa merinäköalalla. Kompleksin yhteisiin tiloihin kuuluu useita yhteisiä uima-altaita, mukaan lukien mereen avautuva ääretönallas, porealtaat, kuntosali, padelkenttä, koripallokenttä, pöytätennispöydät, lasten leikkialueet ja maisemoidut puutarhat, kaikkiaan valvotulla alueella. Hissi palvelee seitsemättä kerrosta. Ilmoitus ei täsmennä rakennuksen kunnossapitohistoriaa, viimeaikaisten remonttien ajankohtia, lasituksen tehokkuutta terassiverhojen ulkopuolelta tai kuukausivastiketta, joka rahoittaa laajat yhteistilat. Ostajia suositellaan pyytämään taloyhtiön tilinpäätökset, rakennuksen ITE-tekninen tarkastusraportti jos saatavilla ja luettelo myyntiin kuuluvasta kalustosta ennen sitoutumista.
Asunnon kiinteä pyyntihinta on 509 990 €, mikä heijastaa merenrantasijaintia, kahta terassia, kalustettua kuntoa ja Sea Senses -kompleksin laajoja yhteistiloja. Käytettynä, muuttovalmiina kotina sillä ei ole hinnastoa tai hintahaarukkaa; ilmoitettu luku on pyyntihinta. Verrattavissa olevia uudiskohteita sisämaassa Torreviejassa ja Urbanización El Rasossa markkinoidaan noin 160 000 €:sta 227 000 €:een, mikä osoittaa, että huomattava osa pyyntihinnasta johtuu sijainnista ja näköalasta eikä pelkästä pinta-alasta. Jatkuvia kuluja, kuten yhtiövastiketta, ei ole ilmoituksessa kerrottu.
Arki tässä asunnossa pyörii merenrantasijainnin ja Sea Senses -kompleksin tilojen ympärillä. Seitsemäs kerros tarjoaa avoimet näköalat Välimerelle, ja taittuvien lasiverhojen varustettu pääterassi toimii olohuoneen jatkeena suurimman osan vuotta. Keskimääräiset kuukausilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä ja vuosikeskiarvo on 18,9 °C, joten ulkoelämä on realistista ympäri vuoden. Uintikausi, jolloin meriveden lämpötila on 20 °C tai enemmän, kestää noin viisi kuukautta, jolloin yhteiset altaat, porealtaat ja allasruokapalvelu tulevat omiensa. Lähiympäristö palvelee arjen tarpeet hyvin: kahden kilometrin säteellä on noin 29 ravintolaa, 7 kahvilaa, 3 apteekkia, 3 pankkia ja 3 hammaslääkäriä, joten ruokaostokset, ravintolailtat ja terveysasiat hoituvat enimmäkseen kävellen tai lyhyellä ajelulla. Julkinen liikenne on kohtuullisesti saatavilla: lähiseudulla on 13 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä vähentää autoriippuvuutta paikallisissa matkoissa. Kesäkuukausien ulkopuolella Punta Prima hiljenee huomattavasti, kuten on Orihuela Costan loma-alueille tyypillistä; asukkaiden tulee odottaa kausirytmiä, jossa osa liikkeistä lyhentää aukioloaikojaan talvella. Urheiluun kuntoilualue on 1,6 km:n päässä ja kolme golfklubia noin 6 km:n säteellä, mikä tarjoaa vaihtoehtja ympäri vuotta.
Punta Prima on osa Orihuela Costaa, rannikkokaistaa Alicanten maakunnan eteläosassa, jolle ovat ominaisia asuntomatkailu, hiekkalahtet ja golfkentät. Asannon välitön ympäristö on kaupunkimainen ja turistinen pikemminkin kuin maaseutumainen: kompleksi sijaitsee merenrannassa, ranta on lyhyen kävelyn päässä ja tiheä ravintola- ja kahvilakeskittymä kahden kilometrin säteellä. Urheiluinfrastruktuuri on lähellä: Snatch Fitness Center 1,6 km:n päässä ja kolme golfklubia, Villamartín 3,6–3,8 km, Campoamor 5,6 km ja Las Ramblas de Orihuela 5,8 km, kaikki linnuntietä. Kaksi venesatamaa, Real Club Náutico 4,5 km ja Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km, palvelevat purjehdus- ja veneilyharrastuksia. Sähköautojen omistajilla on useita latausmahdollisuuksia viiden kilometrin säteellä, mukaan lukien Ionity La Zenia 2,8 km. Suuremmat kaupungit ovat käytännön etäisyydellä: Torrevieja sairaalaineen ja kauppakeskuksineen on lyhyen ajomatkan päässä pohjoisessa, kun taas Elche (36 km) ja Murcia (37 km) ovat lähimmät suuret kaupunkikeskukset. Alueen sävy vaihtelee vuodenaikojen mukaan, eloisa ja kansainvälinen kesä, syyskuussa, huomattavasti rauhallisempi talvella.
Kartta näyttää asunnon merenrantasijainnin Punta Primassa, ranta lyhyen kävelyn päässä idässä ja Orihuela Costan golfkentät muutaman kilometrin päässä sisämaassa. Torrevieja on rannikolla pohjoisessa, ja Alicanten lentokentälle johtavat tiet kulkevat pohjoiseen N-332:ta ja AP-7:ää pitkin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Punta Prima sijaitsee Orihuela Costan pohjoispäässä, Torreviejan eteläpuolella ja noin 40 km Alicanten lentokentästä. Sijainti asettaa sen Torreviejan suuremman kaupunkikeskuksen pohjoisessa ja Murcian alueen etelässä väliin, Elchen (36 km) ja Murcian kaupungin (37 km) ollessa lähimmät suuret sisämaakohteet. Costa Blanca South -markkinoiden sisällä sitä pidetään kypsänä, palvelurikkaana loma-alueena kansainvälisellä asukaspohjalla ja vahvalla kausiluontoisella vuokraustaloudella.
Lähin ranta, Playa Punta Prima, on linnuntietä noin 800 metrin päässä, kaksi muuta lahtea 1,0 ja 1,1 km:n päässä. Alicanten Elchen lentokenttä on noin 40 km suorassa linjassa, suunnilleen 40–45 minuutin ajomatka riippuen liikenteestä; lähdeteksti siteeraa tieperusteisia arvioita tällä välillä, jotka on tulkittava suuntaa-antavina. Valencian lentokenttä on noin 173 km ja Málaga noin 363 km:n päässä. Paikallisesti 13 joukkoliikennelinjaa 50 pysäkillä palvelee aluetta, mikä tekee siitä yhden tämän rannikkokaistan paremmin yhdistetyistä paikoista, vaikka auto on edelleen kätevä golfia, shoppailua ja sairaalakäyntejä varten. La Zenia Boulevard, yksi maakunnan suurimmista kauppakeskuksista, on lyhyen ajomatkan päässä AP-7-liittymän tuntumassa. Autoilu N-332-rannikkotietä pitkin on päävaltimo, ja AP-7-moottoritie yhdistää etelässä Murciaan ja pohjoisessa Alicanteen. Ilmoitetut etäisyydet ovat linnuntietä ellei toisin mainita, ja todelliset tieetäisyydet ja -ajat ovat pidempiä.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on tyypillinen Etelä-Costa Blancalle: keskimääräiset kuukausilämpötilat vaihtelevat noin 12 °C:sta viileimpänä kuukautena 26 °C:een lämpimpänä, vuosikeskiarvon ollessa 18,9 °C. Uintikausi, jolloin meriveden lämpötila nousee 20 °C:een tai yli, kestää noin viisi kuukautta, yleensä toukokuun lopusta lokakuun alkuun. Maasto on olennaisesti tasaista, kompleksi sijaitsee noin 31 metriä merenpinnan yläpuolella noin 2,5 %:n kaltevuudella rantaa kohti, joten asunnon ja rannan välillä ei ole vaativia kävelyjä. Ympäröivä maisema on sekoitus hiekkalahtia, pieniä niemiä ja urbanisoituja asuinalueita pikemminkin kuin suojeltua luonnonpuistoa, tosin Orihuela Costan rannikko tarjoaa peräkkäin lahtia kävelymatkan ja lyhyen ajomatkan päässä. Sadanta on tällä rannikolla alhainen Espanjan mitoilla, mikä vaikuttaa alueen suosioon ympärivuotiseen asumiseen ja terassien käyttöön, jota pääterassin taittuvat lasiverhot pidentävät olkahipsäikkäinä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee noin kilometrin säteellä kompleksista: Playa Punta Prima 0,8 km, Playa Cala La Mosca 1,0 km ja Cala Piteras 1,1 km, kaikki linnuntietä. Ilmoitus ei mainitse sinilippustatusta näille rannoille, joten se tulee varmistaa erikseen. Golf on alueen vahvuus: Club de Golf Villamartín on 3,8 km:n päässä, Real Club de Golf Campoamor 5,6 km ja Las Ramblas de Orihuela 5,8 km, eli kolme 18-reikäistä vaihtoehtoa kymmenen minuutin ajomatkan sisällä. Itse kompleksissa virkistys on sisäänrakennettu, yhteisiä altaat mukaan lukien mereen avautuva ääretönallas, porealtaat, kuntosali, padel- ja koripallotrienit, pöytätennispöydät ja lasten leikkialueet. Purjehdusta ja vesilajeja palvelevat kaksi venesatamaa 4,5 ja 5,8 km:n päässä. Rannan ulkopuoliseen shoppailuun ja virkistykseen La Zenia Boulevard -kauppakeskus on lyhyen ajomatkan päässä, ja Torreviejan Habaneras-keskus ja rantabulevardi ovat pohjoisempana.
Lähde: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Tasainen
Ref: VL180011
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
SL