Овај стан са две спаваће собе налази се у урбаној зони Пунта Прима, смештен на делу costa blance јужно од Аликанте. Зграда, завршена 1970. године, представља типичну медитеранску градњу тог периода. Објекат се налази у близини комерцијалних садржаја и плажа, нудећи функционалан распоред од 52 квадрата. Стан је позициониран на врху зграде и поседује приватну терасу и спољну просторију за чување, што је практична карактеристика за овакву типологију стамбеног простора.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је физички лоцирана у Пунта Прима, насељу у општини Орихуела. Објекат се налази у постојећем урбаном ткиву, удаљеном око пола километра од обале. Овај сектор је дефинисан мешавином сталних становника и туристичког смештаја, са константном присутношћу услуга током целе године. Положај омогућава пешачку приступачност основним продавницама и угоститељским објектима.
Распоред просторија одговара захтевима за парове или мале породице који траже секундарни боравак. Ентеријер нуди дневни боравак спојен са трпаријом и два спаваћа cubicula. Поред тога, постојећа туш кабина и намештена кухиња са посебним простором за машину за веш испуњавају функционалне критеријуме за удобан живот. Спољни простор терасе проширује могућности боравка на отвореном током већег дела године.
Овај објекат спада у категорију реконструисаних стамбених зграда, с обзиром да је завршена градња регистрована 1970. године. Стога, не ради се о новој градњи, већ о immoviles који је већ у употреби и налази се у готовом стању за усељење. Током година, објекат је вероватно пролазио кроз одржавање заједничких простора, док се стан у садашњој понуди налази у одржаваном стању спремном за трансфер власништва.
Пројекат не нуди олакшице као што су базени на Terassen у оквиру стана, већ се коришћење aquatic постигнућа одвија у заједничском простору комшилука. Зграда нема лифт уписан у главне спецификације, што може бити ограничавајући фактор за особе с редукованом мобилношћу. Градња из 1970. имплицира старије архитектонско решење, што значи да се не може очекивати савремена енергетска ефикасност као код нових зграда.
Ref: VL942035
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај модел становања одговара купцима који не тражејудrudarvenve održavanje novih zgrada, али žele pristup moru. Прикладан је за osobе koje traže gotov rešenje sa sectorom za zabavu na otvorenom. Povoljan je za инвестиционе купце који траже објекат са могућношћу изнајмљивања током целе године због близине golf i plaže. Такође, одговара пензионерима који не воде ауто или га ретко користе, с обзиром да су све потребне usluge у домету шетње. Situation вишег спрата може бити предност за оне који цене виши поглед и виши степен приватности.
Objekat koristi standradne materijale za period iz 1970. godine. Podovi su opečene pločice, karakteristične za mediteranski stil i lako održavanje. Kuhinja je opremljena elementima američkog stila, dok je kupatilo opremljeno standardnim sanitarijama. Fasada zgrade je očuvana, a unutrašnjost stana je renovirana u skladu sa modernijim zahtevima. Međutim, kupci moraju biti svesni da izolacija na prozorima i zidovima možda ne odgovara savremenim energetskim standardima, što je tipično za zgrade iz tog doba. Kvalitet finish odražava balans između funkcionalnosti i estetike, bez suvišnih luksuza.
Тржишна вредност овог стана је фиксирана на 169.000 €, што представља улазну тачку за стамбени простор у овој микролокацији уз додатни спољни простор. У поређењу са новим градњама у региону, ова цена не укључује трошкове првог уређења који се често јављају при куповини „ бетонске “ конструкције. Купац добија потпуно опремљен стан, што ублажава почетне трошкове_useljenja. Финансијски аспект одражава старије године зграде, али праг цене остане конкурентан у односу на мање површине у новијим пројектима који се котирају значајно изнад ове суме.
Свакодневни ритам у овој локацији одређен је близином мора и урбане инфраструктуре. Пешачењем до локалних supermarketa и apoteka може се стићи за неколико минута, док су плаже Пунта Прима и Кала Ла Мосца једноставно доступне peške. Уمتност живљења овде укључује jутarnju kafu na terasi uz pogled na gradsko zdanje, kao i posete obližnjjim restoranima. Večernji kod ovog stana često uključuje pripremu obroka na otvorenom, s obzirom na prisustvo kamina za roštilj. Tokom letnjih meseci, blizina mora omogućava brzo kupanje bez potrebe za automobilom, što pojednostavljuje logistiku izleta i plažanja za vlasnika.
Infrastruktura oko zgrade omogućava život bez automobila u većini situacija. U radijusu od jednog kilometra nalazi se veliki broj kafica i restorana, što pruža raznolikost u ishrani. Za potrebe kupovine, postoji 170 restorana i 27 apoteka u neposrednoj blizini, što ukazuje na gustu mrežu usluga. Zdravstvena zaštita je osigurana kroz brojne stomatološke ordinacije i apoteke, dok je veća bolnica udaljena 8 kilometara. Postojanje 50 autobuskih stanica i 12 linija javnog prevoza u okviru 2km omogućava povezivanje sa većim gradovima poput Torrevieje i Alicantea.
Karta prikazuje poziciju stana u odnosu na obalu i glavne prometnice. Videće se da je objekat okružen stanogradnjom sa malim zielim površinama. Označene su udaljenosti do ključnih tačaka kao što su plaža i golf tereni, ilustrujući geografsku prednost ove mikrolokacije.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Punta Prima se pozicionira između Torrevieje i Orihuele. Nalazi se južno od Alicantea i severno od La Mange. Ovaj položaj omogućava da su važnije regionalne metropole poput Murcije i Elchea na rastojanju od oko 30-40 kilometara. U poređenju sa Torreviejom koja je gušće naseljena, Punta Prima nazi nešto mirniju atmosferu išču ipak zadržava blizinu svim važnim uslugama.
Plaža Playa Punta Prima je na 5 minuta hoda, dok je šoping centar Zenia Boulevard dostupan vozilom za 5 minuta. Aerodrom Alicante-Elche se nalazi na 36km, što omogućava brzu konkekciju sa međunarodnim destinacijama za vreme letnje sezone. Golf tereni Villamartín i Campoamor su na kraćoj vožnji od 4 do 6 kilometara. Za sportiste, postojanje fitnes centra u okviru 1.7km predstavlja dodatu vrednost.
| Udaljenost do plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat uslovi u Punta Primu karakteristični su za oblast Costa Blanca sa prosečnom temperaturom od 18.7°C. Region se odlikuje sa 3,854 sati sunca godišnje, što favorizuje aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja traje 5 meseci kada je temperatura mora iznad 20°C. Nadmorska visina od 20m i blagi nagor od 1.7% ka moru doprinose prijatnom mikro-klimatu bez ekstremnih vetrova. Ovakvi parametri omogućavaju korišćenje terase gotovo celu godinu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Najbliže plaže nisu 'Plava zastava' kategorije u neposrednoj blizini, ali Playa Punta Prima nudi udoban pristup i pijesak. Za ljubitelje golfa, lokacija je izuzetno povoljna sa tri kluba u radijusu od 6km. U okviru naselja postoje sportski centri i fitness klubovi. Marina se nalazi u okolini, nudići dodatne sadržaje za vodene sportove. Pristup moru je jednostavan, a parking je obično dostupan u blizini pristupa morskoj obali.
Izvor: OpenStreetMap
Punta Prima se pozicionira između Torrevieje i Orihuele. Nalazi se južno od Alicantea i severno od La Mange. Ovaj položaj omogućava da su važnije regionalne metropole poput Murcije i Elchea na rastojanju od oko 30-40 kilometara. U poređenju sa Torreviejom koja je gušće naseljena, Punta Prima nazi nešto mirniju atmosferu išču ipak zadržava blizinu svim važnim uslugama.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Равно
U poređenju sa sličnim ponudama u Torrevieji poput 'Edificio Sun & Center', ovaj stan nazi veću kvadraturu za istu cenu, ali starije godište zgrade. Dok novi projekti poput 'Oasis Laguna' traže viši budžet (227.000€), ovaj objekat pruža direktnu prisutnost morem i spremnosti za useljenje. Glavna razlika u odnosu na severnije delove obale je blizina golf terena i manja guća naseljenost, uz očuvan pristup urbanim sadržajima.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID