关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落在一个可步行到达多个海滩的位置，包括距离515米的蓬塔普里马海滩。城市环境使得2公里范围内有大量便利设施可直接到达，包括358米外的超市和342米外的药店。这个位置提供了成熟住宅区的实用性，日常生活所需的服务都可以步行到达。
这间公寓在其52平方米的空间内配备了基本的功能性生活需求，包括两间卧室和一间浴室。封闭式露台扩展了全年可用的居住空间，而独立的洗衣房提供了实用的储物和洗衣设施。两间卧室都配备了内置衣柜，提供高效的储物解决方案。私人花园和露台区域扩展了户外生活选择，还配有石制烧烤炉用于户外用餐。
作为1970年建成的物业，这间公寓代表现有住房存量而非新开发项目。建设时期遵循了当时典型的建筑标准，随后的维护决定了当前状况。该物业经过改造，例如将以前的露台封闭以创造额外的室内空间。由于该建筑已全面运营数十年，没有适用的时间表或规划阶段。
这间公寓不提供停车设施，居民需要在街道上寻找停车位。有限的52平方米居住面积提供紧凑的住宿，可能不适合寻求宽敞室内空间的人。该物业位于一楼，没有电梯通道，这对有行动障碍的人可能具有挑战性。单一浴室可能不足以满足需要同时使用多个设施的家庭。1970年的建筑可能意味着建筑系统尚未更新到现代标准。
Ref: VL942035
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这间公寓适合寻求即用型沿海物业而无需新建筑复杂性的个人或夫妇。它适合那些重视位置而非面积的人，其海滨位置和城市设施吸引那些看重便利性而非宽敞空间的人。该物业适合计划定期访问科斯塔布兰卡地区的第二套住房购买者，提供一个无需复杂维护即可锁门离开的解决方案。它也适合寻求西班牙房地产所有权切入点的人，具有个人使用或租赁收入的潜力。紧凑的尺寸适合生活方式以户外活动为中心而非广泛室内生活的人。希望在服务良好的地区寻找易于管理物业的退休人员可能会发现这间公寓满足他们对生活便利设施和休闲设施的需求。寻求成熟旅游区租赁物业的投资者也可考虑此单元，因为它是一个直接的购买，没有开发风险或完成延迟。
该公寓采用地中海物业在其建造时期典型的功能性装修。生活空间包括通体铺设瓷砖地板，在沿海气候中提供耐用性和易于维护性。厨房采用美式设计配备固定元素，而浴室遵循标准住宅配置。值得注意的特点包括入口区域使用玻璃砖，在保持隐私的同时创造自然光线。露台已用玻璃封闭，以扩展全年可用的居住空间，展示了适应气候的实用性改造。户外区域 incorporate 一个传统的石制烧烤炉，用当地材料建造，能够经受地中海的天气条件。卧室中的内置衣柜提供与整体美学相匹配的集成储物解决方案。虽然该物业可能缺乏当代的高端装修，但它提供了适合其位置和作为沿海环境中主要住所或度假屋使用的实用且适用的元素。
这间公寓的定价为169,000欧元，定位在阿利坎特沿海房地产市场的中端细分市场。这个价格反映了公寓的成熟位置、即用状态以及包含私人户外空间和公共设施的使用权。该区域的类似物业包括托雷维耶哈的类似公寓，起价在160,000-169,000欧元，而附近乌尔巴尼萨西翁埃尔拉索的新开发项目起价约为227,000欧元。这个价格代表蓬塔普里马所有权的入门点，没有与新建筑或海景物业相关的溢价。由于这似乎是单个单元而非具有多种选择或阶段的开发项目，因此没有适用可用性变化。
居住在这间蓬塔普里马公寓意味着拥抱城市海滨生活方式，可立即到达海滩。日常生活可以包括早晨步行到仅5分钟步行距离的蓬塔普里马海滩，随后在众多附近的咖啡馆之一享用咖啡。靠近超市的位置使得可以步行便捷购买食品杂货，无需每日使用汽车。下午可以在公共游泳池度过，或在俯瞰城镇的私人露台上放松。靠近餐厅的位置提供了在便捷范围内用餐的选择，而晚上可以沿着海滨长廊散步。公寓的紧凑尺寸鼓励以户外为中心的生活方式，充分利用私人花园和露台区域。顶层位置提供全天的自然光线，同时保持与街道活动的合理私密性。有了步行即可到达的海滩、商店和服务，日常需求可以轻松管理而无需交通工具。
公寓的位置为基本基础设施和服务提供了便捷的访问。在2公里范围内，居民可以访问170家餐厅、47家咖啡馆、27家药店和24家银行，表明这是一个高度服务的城市环境。教育设施包括附近的三所学校。医疗服务包括约8公里外的医院，而药店可在342米的步行距离内到达。交通基础设施包括12条公共交通线路和50个站点，支持无需个人交通工具的出行。购物需求通过358米外的附近超市满足，而更大的购物体验可在2.5公里的Zenia Boulevard购物中心获得。相对平坦的地形和最小的高程变化促进了整个区域的步行移动。住宅、商业和休闲设施的组合创造了一个自给自足的社区，日常必需品可以在不长途旅行的情况下获得。
地图显示了公寓在蓬塔普里马的位置，突出显示其相对于关键便利设施和基础设施的位置。该物业受益于其位于多个海滩和城市服务步行距离内的位置，同时保持对区域交通节点的合理访问。地图说明了这个位置如何整合到更广泛的奥里韦拉科斯塔沿海地区及其与周边市镇和城市中心的关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于蓬塔普里马，在阿利坎特省的奥里韦拉科斯塔市内。这个位置使其位于科斯塔布兰卡地区的南部，具体在北部的托雷维耶哈和南部的坎波亚莫尔等较大城市中心之间。在更广泛的区域背景下，该物业位于阿利坎特（北部44公里）和卡塔赫纳（南部约60公里）之间大约中间的位置，尽管后者属于穆尔西亚地区。该地区代表沿地中海海岸线延伸的连续沿海发展区的一部分，结合住宅、旅游和服务基础设施，在阿利坎特省较大的地理范围内创建一个自包含的微区域。
海滩的接近代表了一个重要的位置优势，蓬塔普里马海滩仅515米远，可在5-7分钟步行距离内到达。附近的海滩包括873米的La Mosca海滩和885米的Piteras海湾，都在舒适的步行距离内。高尔夫爱好者受益于多个球场的接近度，维拉马丁球场在3.9公里，坎波亚莫尔皇家高尔夫俱乐部在5.8公里，奥里韦拉拉斯兰布拉斯高尔夫俱乐部在5.9公里。阿利坎特-埃尔切机场作为主要的国际门户，位于约36公里外，通常根据交通状况在30-40分钟车程内可到达。城市通道包括托雷维耶哈作为附近的城市中心，而埃尔切（32公里）、穆尔西亚（39公里）和阿利坎特（44公里）等大城市都在合理的驾驶距离内，用于专业服务或文化体验。电动汽车充电点在1.6公里处可用，反映新兴的基础设施发展。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
蓬塔普里马地区享有地中海气候，特点是每年3,854小时的日照时间，为户外活动创造最佳条件。年平均气温18.7°C支持全年居住，季节性范围通常在冬季12°C到夏季峰值26°C之间。海拔高度为海平面以上20米，与内陆或山区相比提供最小的气候变化。向海滩倾斜1.7%的平坦地形促进了舒适的步行移动和户外活动。当水温达到或超过20°C时，出现五个月的游泳季节，通常从5月到9月。充足的阳光和温和温度的结合为露天生活创造了有利条件，使公寓的露台和户外空间在一年中的大部分时间里成为室内生活区的功能性延伸。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
立即接近多个海滩在步行距离内提供多样化的沿海体验。距离最近的蓬塔普里马海滩在515米处，作为主要的本地海滩，而La Mosca海滩和Piteras海湾在约900米内提供替代的沿海环境。高尔夫设施明显可及，三个球场, 维拉马丁、坎波亚莫尔和拉斯兰布拉斯, 都在6公里范围内。娱乐基础设施延伸到体育中心，如1.7公里的Snatch健身中心和3.8公里的维拉马丁高尔夫。水上运动和海上活动通过附近的码头得到支持，包括4.4公里的皇家航海俱乐部和5.8公里的米格尔·卡巴列罗体育港。这些娱乐设施的集中创造了从被动海滩放松到积极参与体育活动的多样化休闲活动机会，所有这些都在公寓位置的合理距离内。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于蓬塔普里马，在阿利坎特省的奥里韦拉科斯塔市内。这个位置使其位于科斯塔布兰卡地区的南部，具体在北部的托雷维耶哈和南部的坎波亚莫尔等较大城市中心之间。在更广泛的区域背景下，该物业位于阿利坎特（北部44公里）和卡塔赫纳（南部约60公里）之间大约中间的位置，尽管后者属于穆尔西亚地区。该地区代表沿地中海海岸线延伸的连续沿海发展区的一部分，结合住宅、旅游和服务基础设施，在阿利坎特省较大的地理范围内创建一个自包含的微区域。
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
与该地区的类似物业相比，这间蓬塔普里马公寓代表了一个成熟的住房选择，与新开发项目形成对比。在托雷维耶哈，类似的公寓如PALANGRE BEACH公寓和SUN & CENTER - KEY READY大楼的起价相似（160,000-169,000欧元），在更城市化的环境中提供相似的规格。在乌尔巴尼萨西翁埃尔拉索的OASIS LAGUNA 2显著更高的起价227,000欧元反映了与新建筑和可能更多设施相关的溢价。蓬塔普里马的位置在海滩接近度和城市基础设施访问之间提供了平衡，区别于更内陆或不太发达地区的物业。与阿利坎特市中心的直接物业不同，这间公寓提供更轻松的沿海氛围，同时保持对城市服务的合理访问（44公里）。已竣工的状态将其与该地区的期房购买区分开来，消除了完成风险和延迟，同时可能牺牲一些在新建筑中找到的现代设计元素和能源效率特性。
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