טאונהאוס זה עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה ממוקם בפונטה פרימה, אליקנטה, במרחק הליכה מהחוף. בשטח של 107 מ"ר, הנכס כולל גינה פרטית, מרפסת וחניה תת-קרקעית. הנכס נמצא בקומפלקס סגור עם בריכת שחייה משותפת. כל החדרים מרוהטים ומצוידים במכשירי חשמל. המיקום מציע גישה קלה למתקנים מקומיים, חופים ומסלולי גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק 515 מטרים מחוף פונטה פרימה ובסביבה אורבנית עם נוחות ציבורית זמינה בהליכה. מיקום זה מאפשר גישה רגלית לחופים, מרכולים ובתי מרקחת, מה שהופך אותו למתאים לאורח חיים קרוב לים.
הנכס עונה על הצרכים הפונקציונליים של משפחות המחפשות דיור קבוע או נופש עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הגינה הפרטית והמרפסת מספקות מרחבי מחיה נוספים, בעוד הקומפלקס הסגור מציע ביטחון ובריכת שחייה משותפת.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הבניין מוגמר כולו עם מיזוג אוויר, חדר אחסון וחדר שירותים. הקומפלקס כולל בריכה משותפת ומתקנים קהילתיים שכבר פעילים וזמינים לדיירים.
הנכס אינו מציע נוף ימי ישיר בשל מיקומו היבשתי. אין בו חניה במפלס הרחוב. המרחק לבית החולים הוא 8 ק"מ, מה שעלול להיות בעייתי במקרי חירום רפואי. הנכס אינו מציע חדר כושר פרטי או סאונה.
Ref: VL423164
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות דיור קבוע בסביבה חופית עם גישה קלה למתקנים. הוא גם מתאים לזוגות פנסיונרים המעוניינים בבית נופש לחודשי החורף בספרד. משקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירות ימצאו בו פוטנציאל בשל המיקום האטרקטיבי והקרבה לחוף. הנכס מתאים גם לאנשים העובדים מרחוק המחפשים סביבת עבודה נעימה עם אפשרויות פנאי בסיום היום. עבור תיירים שמבקרים תדיר באזור, רכישת נכס כזה יכולה להיות חלופה כלכלית להשכרת בתי מלון לטווח ארוך.
הנכס כולל מיזוג אוויר בכל החדרים, המבטיח נוחות בחודשי הקיץ החמים. חומרי הבנייה כוללים קירות מטויחים ומרפסות עם גדרות איכותיות. במטבח מותקנים מכשירי חשמל מודרניים וארונות מטבח פונקציונליים. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים וחלונות המאפשרים אוורור טבעי טוב. חדר האמבטיה מצויד באמבטיה או מקלחת, כיור וארון אמבטיה. הגינה הפרטית מתוחזקת היטב עם צמחייה ים תיכונית המתאימה לאקלים המקומי.
המחיר המתחיל עבור הטאונהאוס הוא €355,000, הכולל ריהוט מלא ומכשירי חשמל. מחיר זה כולל גם חניה במתחם תת-קרקעי וחדר אחסון. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נחשב מתחרה, במיוחד בהתחשב במיקום הקרוב לחוף ובמתקנים הכלולים במחיר.
זוהי סביבה שימושית למחייה יומיומית, שבה רוב הצרכים הבסיסיים ניתנים להשגה ברגל או באופניים. בבוקר, ניתן ללכת למאפיה הקרובה ולקנות לחם טרי לארוחת הבוקר. במהלך היום, ניתן לנצל את השמש השופעת על המרפסת או בגינה הפרטית. אחר הצהריים, ניתן לצאת לרחצה בים במרחק הליכה קצר או ליהנות מהבריכה המשותפת. בערב, המסעדות הרבות באזור מציעות מגוון אפשרויות לארוחת ערב בלי צורך בנסיעה. בסופי שבוע, ניתן לשחק גולף באחד ממגרשי הגולף הסמוכים או לבלות בזניה בולבארד הסמוך.
הסביבה מציעה תשתית מפותחת עם 12 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. המרכולים, בתי המרקחת והבנקים נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות ברכב לצרכים יומיומיים. האזור כולל גם מגוון רחב של מסעדות (170), בתי קפה (47) ומרפאות שיניים (27), המספקים את כל הצרכים השונים של הדיירים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 8 ק"מ, מה שדורש תכנון מראש לביקורים רפואיים מתוכננים.
המפה מראה את מיקום הנכס בפונטה פרימה, עם הקרבה הישירה לחופים והמתקנים העיקריים באזור. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים, מרכולים ומסעדות, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המובילים לערים הסמוכות.
פונטה פרימה ממוקמת בחוף אוריהולה קוסטה, בין הערים הגדולות אליקנטה (44 ק"מ צפונה) וקרטחנה (כ-25 ק"מ דרומה). המיקום מציע שילוב של סביבה חופית עם גישה נוחה לערים גדולות יותר המספקות שירותים מתקדמים יותר. האוכלוסייה המקומית של כ-65,212 תושבים יוצרת סביבה קהילתית פעילה מבלי להיות צפופה מדי, מה שמאפשר איזון בין פרטיות לשירותים קהילתיים.
החופים הקרובים ביותר, פלאיה פונטה פרימה (515 מ') ופלאיה קאלה לה מוסקה (873 מ'), נמצאים במרחק הליכה קצר של כ-5-10 דקות. ערים גדולות כמו אליקנטה (44 ק"מ) ומורסיה (39 ק"מ) נגישות בנסיעה של 30-40 דקות. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-36 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה. מגרשי הגולף וילמרטין (3.9 ק"מ), קמפואמור (5.8 ק"מ) ולאס רמבלס (5.9 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה של 10-15 דקות.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,854 שעות שמש בשנה, מה שממקם אותו כאחד מהאזורים השמשיים ביותר בספרד. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, עם טווח חודשי של 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס, 20 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 1.7% כלפי החוף, יוצרים מיקרואקלים נוח עם זרימת אוויר טבעית המפחיתה את תחושת החום בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה כוללים את פלאיה פונטה פרימה, פלאיה קאלה לה מוסקה וקאלה פיטראס, המציעים חופי חול רחבים עם מתקנים ושירותים למבקרים. מגרשי הגולף וילמרטין, קמפואמור ולאס רמבלס נמצאים במרחק נסיעה קצר ומציעים מתקני ספורט ברמה בינלאומית. מרכזי הספורט באזור כוללים את סנאטץ' פיטנס סנטר (1.7 ק"מ) ווילמרטין גולף (3.8 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מרינות כמו ריאל קלוב נאוטיקו (4.4 ק"מ) לחובבי שיט ופעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
פונטה פרימה ממוקמת בחוף אוריהולה קוסטה, בין הערים הגדולות אליקנטה (44 ק"מ צפונה) וקרטחנה (כ-25 ק"מ דרומה). המיקום מציע שילוב של סביבה חופית עם גישה נוחה לערים גדולות יותר המספקות שירותים מתקדמים יותר. האוכלוסייה המקומית של כ-65,212 תושבים יוצרת סביבה קהילתית פעילה מבלי להיות צפופה מדי, מה שמאפשר איזון בין פרטיות לשירותים קהילתיים.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, טאונהאוס זה מציע ערך טוב בהתחשב במיקום הקרוב לחוף ובמתקנים הכלולים. בעוד שדירות בטורביחה כמו אפרטמנטס פלנגרה ביץ' (החל מ-€160,000) או אדיפיסיו סאן אנד סנטר (החל מ-€169,000) זולות יותר, הן מציעות פחות מרחב ופרטיות. פרויקטים כמו אואזיס לגונה 2 באל ראסו (החל מ-€227,000) עדיין זולים יותר אך רחוקים יותר מהחוף. הייתרון המרכזי של נכס זה הוא המיקום המדויק בפונטה פרימה, המאפשר גישה רגלית לחופים ולמתקנים, בניגוד לאזורים פחות מפותחים שבהם נדרש רכב לכל צורך. עם זאת, המחיר גבוה יותר משמעותית מפרויקטים דומים באזורים פנימיים יותר, כך שהקונה משלם פרמיה עבור המיקום החופי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID