关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于蓬塔普里马（Punta Prima）的“Las Villas”开发区，这是一个深受追捧的海岸区域。其位置意味着步行即可到达当地的商店、餐厅和海滩，提供了一种将便利性与海滨生活相结合的体验。该区域的城市化程度较高，旨在满足居民的日常需求。
此房产适合寻求紧凑、易于维护的独立住宅的个人或小型家庭。它提供了隐私，同时又靠近便利设施，如超市和药店。对于希望享受户外生活，如在私人露台和泳池放松，以及在屋顶阳光露台上晒太阳的买家来说，它是一个合适的选择。
该别墅已完工，这意味着买家可以立即入住，无需等待建造过程。该房产代表了现有建筑库存的一部分，而不是一个正在开发的阶段。这为那些希望快速过渡到新生活环境的人提供了确定性。
该项目不提供大面积的私人花园或广阔的土地，主要以紧凑的独立式别墅为特色。其屋顶阳光露台虽然提供了户外空间，但可能不具备完全独立的隐私感。此外，距离机场的直线距离约为36公里，对于依赖频繁航空旅行的人来说，可能需要考虑额外的交通时间。
此房产最适合那些寻求已完工、易于打理的独立住宅，且希望享受地中海海岸生活方式的买家。它非常适合作为度假屋，因为其靠近海滩（515米）和完善的区域设施（步行可达）。对于在冬季寻求温暖气候的“候鸟”群体，或希望在西班牙度过部分时光的退休人士来说，该房产的年平均温度（18.7°C）和充足的阳光（3,854小时/年）使其成为一个具有吸引力的选择。其紧凑的占地面积和维护需求较低的特点，也使其适合那些不想花费过多时间在花园打理上的买家。对于高尔夫爱好者，附近的多个高尔夫球场（3.9公里起）提供了额外的休闲选择。此外，已完工的物业意味着可以快速入住，非常适合那些希望立即开始享受西班牙生活的人。
该别墅为一层建筑，在设计上注重实用性和舒适性。虽然具体材料的详细信息未在提供的数据中详述，但通常此类房产会使用标准的建筑材料，如瓷砖地板、粉刷墙壁和标准门窗。图片显示了设备齐全的独立厨房，配备了炉灶、冰箱和微波炉。卧室配有嵌入式衣柜，浴室则采用瓷砖装饰和基本的卫生洁具。中央空调（根据“特性”部分）提供了气候控制。外部区域包括一个带私人泳池的露台和一个带顶棚的户外用餐区，以及一个屋顶阳光露台，这些都暗示了对户外生活和娱乐的重视。报警系统增加了安全保障。总的来说，该房产的装修风格偏向实用和功能性，以适应地中海气候和海滨生活。
该独立式别墅的起始价格为235,000欧元。该价格反映了其2卧室、2浴室和64平方米的建筑面积，以及198平方米的私人地块。该房产已完工，可供立即购买。由于其相对较低的入门价格和已完工的状态，它在当地市场上具有吸引力，特别是对于寻求在西班牙阳光海岸获得具性价比房产的买家。定价反映了该房产的尺寸、设施（如私人泳池和屋顶露台）以及其在受欢迎的蓬塔普里马（Punta Prima）地区的地理位置。
蓬塔普里马（Punta Prima）是一个活跃的海滨区域，以其靠近地中海海滩和完善的城市服务而闻名。该独立式别墅位于一个已建成的社区内，提供了日常生活所需的一切便利。步行即可到达超市（358米）、药店（342米）和各种餐厅与咖啡馆，日常生活安排变得高效。该区域的平均气温在12°C至26°C之间，年平均降雨量适中，为户外活动提供了良好的条件。3,854小时的年平均日照时间，以及长达5个月的≥20°C水温，使得海滩和水上活动成为一年中大部分时间可行的选择。然而，该地区虽然便利，但并不以极端宁静著称，城市化的环境意味着会有一定程度的活动和噪音。该房产的低坡度（1.7%）到海滩，也表明了其平坦且易于通行的地理特征。
蓬塔普里马（Punta Prima）是一个城市化程度较高的沿海区域，为居民提供了一个便利且充满活力的生活环境。该地区拥有丰富的日照（每年3,854小时）和温和的气候（平均12-26°C），鼓励户外活动。步行即可轻松到达众多便利设施，包括超市（358米）、药店（342米）、餐厅（170家）和咖啡馆（47家），满足了日常生活的各种需求。海滩（如Playa Punta Prima，距离515米）近在咫尺，提供了海滨休闲的机会。同时，该地区拥有良好的公共交通网络，有12条公交线路和50个站点，方便居民出行。虽然靠近城市化区域，但该地区的海拔高度为20米，且到海滩的坡度仅为1.7%（平坦），使得出行相对轻松。这个区域的生活节奏可能介于典型的度假区和永久居住区之间，既有旅游活动的活力，也有居民社区的常态。
该地图视图展示了蓬塔普里马（Punta Prima）独立式别墅的战略位置。它突出显示了项目与主要海滩（如Playa Punta Prima）的步行距离，以及周边密集的城市设施，包括超市、餐厅和药店。地图也标示了通往主要道路和高尔夫球场的路线，便于规划周边区域的探索。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
蓬塔普里马（Punta Prima）位于西班牙科斯塔布兰卡（Costa Blanca）南部海岸，属于奥里韦拉科斯塔（Orihuela Costa）地区。它在地理上连接了几个重要的城市中心。距离北部的阿利坎特（Alicante）约44公里，这是一个拥有国际机场和丰富历史文化的海滨城市。向内陆稍远，有埃尔切（Elche），以其棕榈树林和历史遗迹而闻名，距离约32公里。更远的南部是穆尔西亚（Murcia），一个拥有约46万人口的大型城市，距离约39公里。这种位置使得居民既可以享受海岸宁静，又能便捷地前往周边地区的城市，获取更广泛的商业、文化和交通资源。
该别墅的地理位置在便利性方面表现出色。距离最近的超市仅358米，药店342米，使日常采购和紧急需求都能轻松满足。步行即可到达的范围内有170家餐厅和47家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。对于高尔夫爱好者，距离主要高尔夫球场如Club de Golf Villamartín仅3.9公里，Real Club de Golf Campoamor 5.8公里，以及Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 5.9公里。海滩距离非常近，Playa Punta Prima仅515米，Playa Cala La Mosca 873米，Cala Piteras 885米，为居民提供了多样的海滨休闲选择。公共交通也得到了良好支持，有12条公交线路和50个站点。然而，需要注意的是，虽然数据中提到机场距离，但“999公里”的距离表述可能是一个误输入，根据常识， Alicante-Elche (ALC) 机场直线距离约36公里，Valencia (VLC) 约169公里，Malaga-Costa del Sol (AGP) 约367公里。若按36公里计算，到主要国际机场的交通是可行的。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
蓬塔普里马（Punta Prima）地区享有典型的地中海气候，其特点是全年阳光充足，冬季温和，夏季炎热。年平均气温为18.7°C，最高月平均温度可达26°C，最低月平均温度约为12°C。每年拥有约3,854小时的日照，这使得户外活动成为全年都可以进行的活动。该地区的海拔高度为20米，距离海岸线很近，使得海风对气候有一定调节作用。根据数据，该地区有5个月的泳季（水温≥20°C），这表明夏季水温适宜进行水上活动。海滩的坡度非常平缓（1.7%），也为通往海边的自然环境增添了便利性。虽然该区域以其海岸线和海滩闻名，但其周边环境也日益城市化，但仍可享受相对宜人的自然和气候条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域以其靠近多个迷人的海滩而闻名。Playa Punta Prima距离仅515米，是最便捷的海滩选择。此外，Playa Cala La Mosca（873米）和Cala Piteras（885米）也提供了不同的海岸风光和休闲机会。这些海滩的坡度非常平缓（1.7%），易于进入。除了海滩，该地区也是高尔夫爱好者的天堂，著名的Club de Golf Villamartín（3.9公里）、Real Club de Golf Campoamor（5.8公里）和Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（5.9公里）都在短距离范围内。此外，数据还列出了附近的体育中心，如Snatch Fitness Center（1.7公里）和Villamartin Golf（3.8公里），以及码头设施（如Real Club Náutico，4.4公里），表明该地区提供了多样化的体育和休闲活动选择。
来源: OpenStreetMap
蓬塔普里马（Punta Prima）位于西班牙科斯塔布兰卡（Costa Blanca）南部海岸，属于奥里韦拉科斯塔（Orihuela Costa）地区。它在地理上连接了几个重要的城市中心。距离北部的阿利坎特（Alicante）约44公里，这是一个拥有国际机场和丰富历史文化的海滨城市。向内陆稍远，有埃尔切（Elche），以其棕榈树林和历史遗迹而闻名，距离约32公里。更远的南部是穆尔西亚（Murcia），一个拥有约46万人口的大型城市，距离约39公里。这种位置使得居民既可以享受海岸宁静，又能便捷地前往周边地区的城市，获取更广泛的商业、文化和交通资源。
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL204504
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与本区域其他项目相比，蓬塔普里马（Punta Prima）的这栋独立别墅以其已完工的状态和相对较低的入门价格（235,000欧元）而脱颖而出。相较于Rojales的OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）、Daya Nueva的NUEVA DAYA VILLA（起价380,000欧元）以及Lomas de Cabo Roig的RESIDENTIAL VIVALIFE（起价399,000欧元），该项目提供的总价更具可负担性。这些对比项目，如OCEANIC APARTMENTS，很可能是公寓或联排别墅，而NUEVA DAYA VILLA和RESIDENTIAL VIVALIFE则可能代表了不同类型或更大规模的开发项目，价格也更高。本项目的优势在于其直接可用的独立住宅特性，以及其坐落在已建成且便利的社区，而非全新开发区的边缘。其64平方米的居住面积和198平方米的占地面积，使其成为一个紧凑但功能齐全的选择，适合寻求性价比和便利生活的买家。相比之下，其他项目可能提供更大的空间或更现代化的设施，但价格也相应更高，且可能处于建设阶段。因此，该别墅在价格、可用性和位置便利性方面提供了独特的价值主张。
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