يقع هذا العقار في قلب توريفايخا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا بلانكا، مقاطعة أليكانتي. يمثل هذا المسكن، الذي تم بناؤه في عام 1970، فرصة للعيش ضمن بيئة حضرية متكاملة الخدمات. يوفر المشروع توازناً بين القرب من وسائل الراحة الحضرية والوصول إلى الواجهة البحرية، مما يجعله خياراً جذاباً لمن يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الراحة والسواحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بقربه من الشاطئ، حيث يبعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تقع هذه الوحدة السكنية في منطقة حضرية، مما يعني أن معظم احتياجات الحياة اليومية، من التسوق إلى الخدمات، يمكن تلبيتها دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
يلبي هذا المسكن احتياجات الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من الشواطئ. يوفر التصميم، الذي يتضمن غرفتي نوم وحمامين، مساحة عملية ومريحة للاستخدام اليومي، سواء كمسكن دائم أو كملاذ لقضاء العطلات.
تم الانتهاء من بناء هذه الوحدة السكنية في عام 1970، وهي فترة تميزت بتطورات عقارية راسخة في المنطقة. يشير تاريخ البناء هذا إلى أن العقار جزء من النسيج الحضري الأقدم للمدينة، مما يوفر فرصة للسكن في منطقة مأهولة ومستقرة بدلاً من المشاريع الحديثة قيد الإنشاء.
العقار لا يقع في منطقة ريفية هادئة أو منعزلة، بل في بيئة حضرية نشطة. كما أن كفاءة الطاقة قد لا تضاهي المعايير الحديثة للمباني الجديدة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مريح مع سهولة الوصول إلى الخدمات والترفيه. إنه خيار جيد لمن يفضلون العيش في منطقة حضرية نشطة حيث يمكنهم المشي إلى معظم الوجهات، بما في ذلك الشاطئ. يمكن أن يكون ملاذاً ثانياً مثالياً لأولئك الذين يأتون من مناطق ذات مناخ أبرد، للاستمتاع بالشمس والمرافق الساحلية على مدار العام. كما أنه قد يمثل فرصة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار بأسعار معقولة في موقع مرغوب فيه، مع إمكانية تأجيره للزوار المحليين والدوليين نظراً لشعبية توريفايخا كوجهة سياحية. الأشخاص الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن دون الحاجة إلى الانتظار لمشروع قيد الإنشاء سيجدون هذا العقار مناسباً.
تم بناء هذه الشقة في عام 1970، مما يعني أن مستوى التشطيبات قد يعكس معايير البناء لتلك الحقبة. من المتوقع أن تتميز الأرضيات بالبلاط، وهو حل شائع وعملي في المناخات الدافئة، كما يتضح من صور المعيشة وغرف النوم. توفر الغرف مساحات تخزين مدمجة، مثل الخزائن، مما يعزز الاستفادة من المساحة. الشرفة، وهي ميزة مشتركة في العديد من العقارات الساحلية، توفر مساحة خارجية إضافية، وقد تم تجهيزها بوحدة تكييف هواء، مما يشير إلى التركيز على الراحة خلال الأشهر الأكثر دفئاً. في حين أن التفاصيل الدقيقة للمواد والتقنيات المستخدمة في البناء الأصلي قد لا تكون متاحة، إلا أن حالة العقار الجاهزة للسكن توحي بأنه تم الحفاظ عليه أو تحديثه بشكل كافٍ للاستخدام. قد يحتاج المشترون المحتملون إلى التحقق من أي تحديثات حديثة للنظام الكهربائي أو السباكة أو العزل لضمان امتثاله للمعايير الحالية.
يبدأ سعر هذه الشقة من 126,000 يورو. يتميز السوق العقاري في توريفايخا بتنوع العروض، وهذه الشقة تقع في الطرف الأدنى من نطاق الأسعار للمساكن المكونة من غرفتي نوم وحمامين في هذه المنطقة. يعكس هذا السعر موقعها في مبنى يعود تاريخه إلى عام 1970، مما قد يشير إلى أنها خيار أكثر اقتصادية مقارنة بالعقارات الجديدة. يتوفر العقار حاليًا، ويشير تاريخ اكتماله إلى جاهزيته للسكن الفوري أو التأجير، مما يقلل من فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
تقع هذه الشقة في توريفايخا، وهي مدينة تشتهر ببيئتها الساحلية الديناميكية وخدماتها المتنوعة. يعني الموقع الحضري أن الحياة اليومية تدور حول سهولة الوصول إلى المرافق؛ فالمتاجر والصيدليات والمقاهي والمطاعم تقع على مسافة قريبة. هذا يجعلها مناسبة لأولئك الذين يفضلون بيئة حيث يمكنهم الاعتماد على المشي أو ركوب الدراجات للتنقل اليومي. يوفر القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي كابو سيرفيرا، فرصة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط بشكل منتظم. ومع ذلك، يجب الأخذ في الاعتبار أن البيئة حضرية، مما يعني وجود مستويات أعلى من النشاط والحركة مقارنة بالمناطق الريفية. تعتبر توريفايخا وجهة سياحية شهيرة، خاصة خلال أشهر الصيف، مما يضيف إلى حيوية المنطقة.
تعد توريفايخا بيئة حضرية ساحلية نابضة بالحياة، وتوفر هذه الشقة فرصة للاندماج في الحياة اليومية للمدينة. بفضل وجود 168 مطعماً، و 45 مقهى، و 24 بنكاً، و 26 صيدلية، و 27 طبيب أسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، فإن الاحتياجات اليومية والترفيهية تلبي بسهولة. يبلغ عدد سكان توريفايخا 98,533 نسمة (وفقاً لتوقعات عام 2025)، مما يشير إلى مجتمع مستقر ونشط. تتيح شبكة النقل العام، التي تشمل 12 خطاً و 50 محطة، سهولة التنقل داخل المدينة. القرب من المرافق الرياضية مثل Palacio de Deportes Infanta Cristina و CF Torrevieja، بالإضافة إلى مراكز التسوق والمرافق الترفيهية، يثري نمط الحياة. يوفر الموقع أيضاً فرصاً للاستمتاع بالمناظر الطبيعية، مثل نقاط المراقبة مثل Torre del Moro، والوصول إلى الموانئ الترفيهية.
يُظهر هذا الموقع شقة تقع في مدينة توريفايخا الساحلية، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي. يوضح موقعها على الخريطة قربها من البحر الأبيض المتوسط، فضلاً عن تواجدها ضمن بيئة حضرية تتخللها شبكة من الطرق والمرافق. تشير البيانات إلى موقع استراتيجي يوفر توازناً بين الوصول إلى الشاطئ والخدمات الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفايخا في الجزء الجنوبي الشرقي من كوستا بلانكا، وتتميز بموقعها كمدينة ساحلية مهمة في مقاطعة أليكانتي. وهي تقع ضمن مجتمع فالنسيا الناطق بالإسبانية. تقع المدينة على مسافة معقولة من مدن إقليمية أكبر: تقع إلش على بعد 32 كم، ومورسيا على بعد 39 كم، وأليكانتي على بعد 44 كم. هذه المدن توفر خدمات إضافية، ومراكز ثقافية، وخيارات تسوق أوسع، ويمكن الوصول إليها بسهولة نسبية بالسيارة أو وسائل النقل العام، مما يربط توريفايخا بالبنية التحتية الإقليمية الأكبر.
تقع هذه الشقة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من شاطئ بلايا دي كابو سيرفيرا (738 مترًا)، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت على بعد 312 مترًا والصيدلية على بعد 158 مترًا، مما يعزز الراحة اليومية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب نادي فيلامارتين دي غولف على بعد 11 كم، ونادي لا فينكيه دي غولف على بعد 13 كم. يقع أقرب مستشفى على بعد 3.1 كم. أما بالنسبة للمطارات، فإن مطار أليكانتي-إلشه (ALC) يبعد حوالي 35 كم جوياً، مما يجعله متاحاً نسبياً. يبعد مطار فالنسيا (VLC) حوالي 168 كم جوياً، ومطار مالقة (AGP) حوالي 368 كم جوياً، وهما أبعد بكثير.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفايخا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع تقلبات تتراوح بين 11 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3,854 ساعة، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس على مدار العام. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل ضئيل بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا. هذه الظروف المناخية مواتية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر المنطقة المحيطة بتوريفايخا بعدد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك كابو سيرفيرا، وكالا دي لاس بيتيراس، وإل كورا، ولا ماتا، ولوس لوس. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي كورا، على بعد كيلومتر واحد تقريبًا. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 7 ملاعب جولف ضمن مسافة معقولة، مثل نادي فيلامارتين دي غولف (8.8 كم) ونادي ريال كلوب دي غولف كامبوأمور (10.6 كم). تتوفر أيضاً مراكز رياضية مثل بالاسيو دي ديبورتس إنفانتا كريستينا، بالإضافة إلى مسابح عامة وخاصة، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه والرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL252788
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في توريفايخا، مثل 'Apartments Palangre Beach' (بدءاً من 160,000 يورو) و 'Panorama Beach Building' (بدءاً من 155,000 يورو)، تقدم هذه الشقة نقطة دخول بسعر أقل، حيث تبدأ من 126,000 يورو. هذا يجعلها خياراً جذاباً لأولئك الذين لديهم ميزانية محدودة أو يبحثون عن قيمة أكبر مقابل المال في نفس المدينة. ومع ذلك، قد يعكس السعر المنخفض تاريخ البناء الأقدم للعقار (1970) مقارنة بالمشاريع الأخرى التي قد تكون أحدث أو تم تجديدها مؤخراً. عند مقارنتها بـ 'Oceanic Apartments' في روجاليس، والذي يبدأ سعره من 475,000 يورو، فإن هذه الشقة في توريفايخا تمثل جزءًا بسيطاً من التكلفة، مما يسلط الضوء على فروقات الأسعار الكبيرة عبر مناطق كوستا بلانكا المختلفة. يعتمد الاختيار بين هذه الخيارات على أولويات المشتري فيما يتعلق بالميزانية، وحداثة البناء، والميزات المحددة للمشروع، والقرب الدقيق من الشواطئ والمرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
