דירת מגורים זו, הממוקמת באזור לה מאטה באליקנטה, מציעה נוחות וגישה קלה לשירותים. הפרויקט, שנבנה בשנת 1970, משלב פונקציונליות עם קרבה לחוף הים. עם משטח מגורים של 60 מ"ר, הדירה מתאימה למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים בסביבה אורבנית המספקת את כל צרכי היומיום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, ומציעה גישה קלה לפעילויות חוף ופנאי. הסביבה האורבנית מבטיחה שכל השירותים החיוניים, כמו חנויות ובתי מרקחת, נמצאים בקרבת מקום, ומקלים על חיי היומיום.
דירה זו עונה על הצרכים של רוכשים המחפשים פשטות ויעילות. עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, היא מתאימה ליחידים או זוגות. המרפסת הפרטית מספקת מרחב חיצוני נעים, בעוד שהקרבה לשירותים מאפשרת סגנון חיים נוח.
הבניין, שנבנה בשנת 1970, מציע נכס במצב טוב עם היסטוריה מוכחת. למרות שאינו בניין חדש, הוא עבר תחזוקה ומספק דירה מוכנה לאכלוס, המאפשרת לרוכשים להיכנס לביתם ללא עיכובים מיותרים.
הדירה ממוקמת בקומה ראשונה ללא מעלית, דבר שעשוי להוות חיסרון עבור חלק מהדיירים. בנוסף, למרות הקרבה לחוף, הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים. המרחק לשדה התעופה גדול יחסית, דבר שיש לקחת בחשבון בעת תכנון נסיעות.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש באקלים שטוף שמש, או לאלו המעוניינים במגורים קבועים באזור עם שירותים זמינים. המרחק הקצר לחוף הים הופך אותה לאופציה נוחה עבור חובבי ים ופעילויות קיץ. התחזוקה המינימלית הצפויה בבניין היסטורי, יחד עם הקרבה לסופרמרקטים ובתי מרקחת, הופכים אותה למתאימה גם עבור קשישים או אנשים המחפשים נוחות ללא מאמץ. בנוסף, היותה מוכנה לאכלוס מאפשרת לרוכשים לעבור לביתם החדש באופן מיידי. היא יכולה לשמש גם כהשקעה לטווח ארוך, בשל הפופולריות המתמשכת של אזורי חוף בספרד.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה עיצוב פונקציונלי העונה על צרכי המגורים הבסיסיים. היא כוללת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, מטבח עצמאי עם חדר אחסון, ומרפסת פרטית. הגימור הסטנדרטי של התקופה משקף פרקטיות ויעילות. הגודל של 60 מ"ר מנוצל בצורה מיטבית ליצירת חללים נוחים. הדירה כוללת גם מקום חניה פרטי תת-קרקעי, התורם לנוחות הדיירים. למרות שנת הבנייה, הנכס מוצע במצב טוב, מה שמאפשר לדיירים החדשים ליהנות ממנו באופן מיידי, עם אפשרות לעדכונים עתידיים בהתאם להעדפותיהם האישיות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 189,500 אירו. מחיר זה מציב אותה בקטגוריית מחירים נגישה בשוק הנדל"ן המקומי, במיוחד בהתחשב במיקומה בקרבת החוף. המלאי נכון לעכשיו כולל יחידה אחת, מה שמדגיש את הזמינות המוגבלת. חשוב לציין שהמחיר מתייחס למצב הנוכחי של הנכס, ללא שיפוצים או עדכונים נוספים. התמחור משקף את גודל הדירה, את שנת הבנייה ואת המיקום האטרקטיבי בסביבה עירונית מפותחת.
הדירה ממוקמת בלה מאטה, אזור המציע שילוב של חיים אורבניים וקרבה לים. חיי היומיום מאופיינים בגישה נוחה למגוון רחב של שירותים, הכוללים סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, כולם במרחק הליכה. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות תמידית של צרכים בסיסיים, בעוד שהקרבה לחוף הים, במרחק של כ-600 מטר מהחוף הקרוב ביותר, מאפשרת שגרת פנאי הכוללת טיולים לאורך החוף ופעילויות ימיות. נגישות זו הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים לאזן בין נוחות עירונית לבין הנאות החיים על חוף הים.
הסביבה של לה מאטה מציעה חווית חיים עירונית לצד קרבה לטבע. חיי היומיום כאן מוגדרים על ידי זמינותם של שירותים חיוניים במרחק הליכה, כגון סופרמרקט (189 מטר) ובתי מרקחת (199 מטר). זה מבטיח שכל צרכי הקניות והשירותים האישיים מסופקים בקלות. בנוסף, קרבה של 600 מטר לחוף הים, Platja de l'Eixidor, מאפשרת שגרת פנאי הכוללת טיולים ימיים ופעילויות חוף. העיר טורווייחה, הממוקמת במרחק נסיעה קצר, מספקת מגוון רחב יותר של שירותים, מסעדות ומרכזי תרבות. תדירות קווי התחבורה הציבורית (12 קווים) וריבוי התחנות (50) מבטיחים ניידות נוחה ללא צורך ברכב פרטי.
מפה זו ממחישה את מיקומה של הדירה בלה מאטה, אליקנטה. היא מציגה את הקרבה לחוף הים, את הנגישות לשירותים עירוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ואת המרחק לאטרקציות אזוריות כגון מגרשי גולף. המפה מספקת תצוגה ויזואלית של נוחות המגורים והזדמנויות הפנאי באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מאטה ממוקמת בחלק הדרומי של קו החוף של אליקנטה, סמוך לעיר טורווייחה. מיקום זה מספק גישה נוחה לשתי ערים מרכזיות: טורווייחה, המציעה מגוון רחב של שירותים עירוניים, תרבות ובילוי, ואזור אל מורטרה, המציע סביבה שקטה יותר. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה לערים גדולות יותר כמו אלייקנטה. המיקום המרכזי של לה מאטה הופך אותה לבסיס נוח לחקר האזור כולו, תוך שמירה על קרבה לים ולאטרקציות פופולריות.
הדירה ממוקמת באופן המאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. החוף הקרוב ביותר, Platja de l'Eixidor, נמצא במרחק של 600 מטרים בלבד, עם חופים נוספים במרחקים סבירים. עבור קניות, סופרמרקט נמצא במרחק של 189 מטרים, ובית מרקחת במרחק של 199 מטרים. מרכז העיר טורווייחה, עם מגוון רחב יותר של מסעדות, חנויות ושירותים, נגיש בקלות. תחבורה ציבורית זמינה עם 12 קווים ו-50 תחנות בסביבה, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. עבור רוכשי נכסים המעוניינים בפעילויות ספורט, מגרשי גולף כמו Club de Golf Villamartín נמצאים במרחק של כ-12 קילומטרים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-30 קילומטרים בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות בינלאומית.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.0 מעלות צלזיוס. טמפרטורות קיצוניות נדירות, כאשר טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש בשנה, כ-3,854, תורם לאורח חיים חיצוני. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כחמישה חודשים, אידיאלי לפעילויות פנאי ימיות. מיקומה של הדירה בגובה 5 מטרים מעל פני הים, ובשטח מישורי עם שיפוע קל של 0.7% לכיוון החוף, מבטיח גישה נוחה ולא מאומצת לאזור החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור לה מאטה מציע גישה נוחה למספר חופים. החוף הקרוב ביותר, Platja de l'Eixidor, נמצא במרחק של 600 מטרים. חופים נוספים כמו Playa de Cabo Cervera (1.7 ק"מ) ו-Platja de les Ortigues (2.4 ק"מ) זמינים גם הם. החופים באזור ידועים באיכותם, וחלקם עשויים להיות בעלי דגל כחול, המסמל סטנדרטים גבוהים של ניקיון ושירותים. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf Villamartín (12 ק"מ) ו-Club de Golf La Finca (13 ק"מ) מציעים אפשרויות משחק. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ומרכזי פנאי בסביבה, כמו גם מרינות לספורט ימי, המגוונים את אפשרויות הפנאי הזמינות לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
לה מאטה ממוקמת בחלק הדרומי של קו החוף של אליקנטה, סמוך לעיר טורווייחה. מיקום זה מספק גישה נוחה לשתי ערים מרכזיות: טורווייחה, המציעה מגוון רחב של שירותים עירוניים, תרבות ובילוי, ואזור אל מורטרה, המציע סביבה שקטה יותר. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה לערים גדולות יותר כמו אלייקנטה. המיקום המרכזי של לה מאטה הופך אותה לבסיס נוח לחקר האזור כולו, תוך שמירה על קרבה לים ולאטרקציות פופולריות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.5°C | 27 mm |
| אפריל | 16.6°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL011142
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור טורווייחה, דירה זו בלה מאטה מציעה מחיר כניסה אטרקטיבי, המתחיל ב-189,500 אירו. היא זולה יותר מהאופציות כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II (החל מ-227,000 אירו), אך דומה במחירה לפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (שניהם החל מ-160,000-169,000 אירו). עם זאת, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, דירה זו היא מוכנה לאכלוס ומציעה יתרון של היסטוריית בנייה מוכחת. מיקומה בלה מאטה, עם קרבה מיידית לשירותים ולחוף, מעניק לה יתרון ייחודי לעומת פרויקטים מרוחקים יותר או כאלו הממוקמים באזורי פיתוח חדשים. גודלה של הדירה (60 מ"ר) הופך אותה לאידיאלית עבור יחידים או זוגות, בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע דירות גדולות יותר או וילות. החניה התת-קרקעית הכלולה היא יתרון משמעותי באזור עירוני זה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
