关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓距离海滩仅有很短的步行路程，位于一个成熟的城市区域。周边便利设施，如超市和药房，均在步行范围内，为日常生活提供了便捷。虽然靠近海岸，但与主要交通枢纽的距离则需要考虑。该位置为居民提供了城市生活的便利性以及靠近海滨休闲活动的机会。
对于寻求在西班牙海岸拥有实用居住空间的人来说，这套两居室公寓满足了基本的生活需求。它适合作为度假住所、小型家庭的永久居所，或作为寻求便利位置的投资。独立的厨房和储藏室增加了功能性。考虑到1970年的建造年份，买家应期望一个功能齐全但可能需要现代化升级的空间，以适应现代居住标准。
该公寓是位于拉马塔（La Mata）的现有建筑的一部分，建于1970年，属于已完工的房产。它不是一个新建项目，因此没有未来的开发阶段或预期的交房日期。该房产代表了该地区现有住房存量的一部分，为买家提供了可以立即入住或进行翻新的机会，而非等待建设完成。
该公寓位于一栋1970年建成的建筑内，不提供新建住宅的最新建筑标准或设计。该房产没有电梯，且内部装修可能反映其建造年份。此外，报告中未提及私人花园或停车位（尽管现有描述提到地下停车位，但在此部分需要强调未明确列出的限制），其靠近主要道路或繁忙区域的可能性也未被排除，可能影响其宁静度。
这套公寓适合以下类型的买家：那些优先考虑靠近海滩和城市便利设施的人。如果您寻求一个不需要长途通勤即可享受海滨生活方式的度假屋，这个位置将非常合适。它也适合那些希望在非高峰季节居住在西班牙，并能方便地使用当地服务（如超市、药房）的退休人士或长期居住者。对于精明的投资者而言，该房产可作为潜在的租赁收入来源，尤其是在旅游季节。此外，对于那些愿意对房产进行一定程度翻新以创造个性化空间，并希望以相对可及的价格在热门沿海地区置业的买家，这套公寓提供了基础条件。
该公寓建于1970年，其装修和技术标准反映了当时的建筑规范。这意味着潜在买家可能会发现一些原始的建筑材料和固定装置，如瓷砖地板、老式厨房橱柜或浴室配件，具体取决于之前的维护和翻新情况。独立厨房的设计可能功能优先，并可能包含一个储藏室，这在现代公寓中不太常见，但提供了额外的储物空间。窗户可能不是最新的隔热或隔音类型。浴室可能需要更新以达到现代标准，尽管报告中提到有浴缸。露台提供了户外空间，但其建造材料和视野将取决于具体情况。整体而言，其质量和饰面将需要根据个人喜好和标准进行评估，并可能需要进行更新。
该项目提供起价为189,500欧元的两居室公寓。由于该房产已于1970年竣工，其价格反映了现有建筑的市场价值，并可能受到其年代、维护状况和已完成的现代化程度的影响。房源信息显示为“已完工”，意味着买家在交易完成后可以立即入住或开始进行个性化装修。房产类型为公寓，拥有60平方米的实用居住空间，这在当前市场上具有一定的吸引力。具体的价格可能会因楼层、朝向或特定内部装修而有所不同。该价格点表明该房产可能吸引寻求具有一定潜力的投资或自住物业的买家，而无需承担新建项目的溢价。
该公寓位于拉马塔（La Mata）的城市腹地，提供一种便利的生活方式。步行即可到达海滩，这意味着日常活动可以轻松融入包括海滩散步、游泳和享受当地美食。该区域拥有集中的商业活动，超市、药房和餐馆等设施近在咫尺，减少了对私家车的依赖。周边的城市环境提供了丰富的社交和休闲选择，从咖啡馆到当地市场。然而，作为城市区域，其宁静度可能不如远离市中心的房产，尤其是在旅游旺季。对于那些欣赏便利设施和海滨生活，并能接受城市环境的购房者来说，这里提供了日常生活与度假的结合。
居住在拉马塔（La Mata）意味着融入一个充满活力的城市环境，而该公寓的位置进一步强调了这一点。步行距离内的189米处就有超市，199米处有药房，这大大简化了日常采购。3.3公里外的医院提供了医疗保障。该区域有30家餐厅，为餐饮选择提供了多样性，咖啡馆和银行也触手可及。公共交通方面，该地区有12条公交线路和50个公交站点，方便出行至周边地区，减少了对私家车的绝对需求。然而，作为城市环境，在旅游旺季可能会有更高的噪音水平。该地区的生活节奏可能因季节而异，但在一年中的大部分时间里，居民可以享受到当地生活的便利和海滨的吸引力。
该地图标注了公寓在拉马塔（La Mata）的具体位置。它展示了房产如何融入当地的城市肌理，突出了其与周围街道、超市、药房以及其他重要生活设施的紧密联系。地图上的标记还清晰地标出了到最近海滩的步行距离，并提供了到主要交通动脉和周边城镇的相对位置信息，有助于理解该房产在区域内的可达性和便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓坐落于阿利坎特省的拉马塔（La Mata），这是一个紧邻托雷维耶哈（Torrevieja）的沿海城镇。托雷维耶哈是一个重要的区域中心，提供广泛的购物、餐饮和医疗设施。拉马塔本身以其海滩和相对宁静的社区氛围而闻名，尤其是在非旅游旺季。从地理上看，它位于瓦伦西亚和穆尔西亚大区之间，交通便利。阿利坎特市及其国际机场（ALC）距离相对较近，为国际旅客提供了重要的门户。该地区在服务和便利设施方面拥有较高的密度，相对于更偏远的度假区，它提供了更真实的西班牙生活体验。
该公寓的地理位置提供了良好的便利性。距离海岸线0.6公里的Platja de l'Eixidor海滩非常近，而1.4公里的Platja de l'Eixidor和1.7公里的Playa de Cabo Cervera等其他海滩也在相对较短的范围内。该公寓距离马尔加（Málaga）机场（AGP）直线距离约为372公里，距离瓦伦西亚（VLC）约163公里，距离阿利坎特-埃尔切（ALC）机场约30公里，这是该地区主要的航空枢纽。高尔夫爱好者可以在12公里范围内找到Club de Golf Villamartín和Club de Golf La Finca等球场。城市内部，有30家餐厅、2家药房、3家银行和1家咖啡馆，而体育中心和码头也分布在合理距离内。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域享有地中海气候，年平均温度为19.0°C，平均温度范围在11°C到27°C之间。每年约有3,854小时的日照，这意味着充足的阳光。泳季长达5个月，水温通常在20°C以上，非常适合享受海水浴。公寓位于海拔5米处，靠近海岸，地势平坦，前往最近海滩的坡度仅为0.7%。这种低海拔和近海的位置意味着它容易受到海洋气候的影响，包括凉爽的海风和相对温和的冬季。虽然具体的自然景观描述不多，但其靠近海滩的地理位置暗示了与海洋环境的紧密联系，提供了典型的沿海自然体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓在海滩和休闲活动方面具有吸引力。最近的海滩Platja de l'Eixidor距离仅0.6公里，而Platja de les Ortigues（1.5公里）和Playa de Cabo Cervera（2.6公里）也在附近。该地区以拥有蓝旗海滩而闻名（尽管未明确列出此房产附近的具体海滩是否获得蓝旗认证，但该区域通常有）。对于高尔夫球手，Club de Golf Villamartín（12公里）和Club de Golf La Finca（13公里）等著名球场提供了多样的选择。此外，区域内还有体育中心（如CF Torrevieja，4.0公里）和观景点（如La Pinada，1.6公里）。0.5公里处的Rascasa 2游泳池提供了另一种水上娱乐方式，增加了该区域的休闲多样性。
来源: OpenStreetMap
该公寓坐落于阿利坎特省的拉马塔（La Mata），这是一个紧邻托雷维耶哈（Torrevieja）的沿海城镇。托雷维耶哈是一个重要的区域中心，提供广泛的购物、餐饮和医疗设施。拉马塔本身以其海滩和相对宁静的社区氛围而闻名，尤其是在非旅游旺季。从地理上看，它位于瓦伦西亚和穆尔西亚大区之间，交通便利。阿利坎特市及其国际机场（ALC）距离相对较近，为国际旅客提供了重要的门户。该地区在服务和便利设施方面拥有较高的密度，相对于更偏远的度假区，它提供了更真实的西班牙生活体验。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 31 mm |
| 二月 | 11.9°C | 21 mm |
| 三月 | 14.5°C | 27 mm |
| 四月 | 16.6°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 27.0°C | 3 mm |
| 九月 | 24.2°C | 23 mm |
| 十月 | 19.9°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL011142
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷维耶哈（Torrevieja）附近的“Apartments Palangre Beach”（起价160,000欧元）和“Edificio Sun & Center - Key Ready”（起价169,000欧元）相比，此项目（起价189,500欧元）价格略高，这可能与其在拉马塔（La Mata）的特定位置或附加设施有关，例如前面提到的地下停车位（在其他项目中未明确提及）。然而，与位于Urbanización El Raso的“Oasis Laguna 2 - Fase II”（起价227,000欧元）相比，本项目的价格更具竞争力。El Raso的项目通常是较新的开发项目，可能提供更现代的设计和设施，而拉马塔的项目则代表了该区域成熟、已建立的社区中的现有建筑。该项目在价格上处于中等水平，提供了接近海滩的便利性，而无需达到较新、更高端开发项目的价格点。其1970年的建造年份意味着它面向那些不介意房产年代，但重视位置和便利性的买家。该地区的平均收入水平（15,750欧元）显示，该价格点对于当地标准而言可能属于中等偏高，但对于国际买家来说，考虑到其沿海位置和提供的生活方式，则相对可及。
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