דירת מגורים במרחק הליכה מהחוף בלה מאטה (טורביח'ה), אליקנטה. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציע 73 מ"ר של שטח מגורים וכולל 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הדירה ממוקמת באזור עירוני עם גישה נוחה למתקנים ושירותים, ומהווה נקודת מוצא נוחה לחקר הסביבה. היא ממוקמת בקרבת החוף, מה שמבטיח גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מכמה חופים, כולל פלטחה דה ל'אישידור (1.4 ק"מ) ופלאיה דה קאבו סרוורה (1.7 ק"מ). קרבתה למרכז העירוני מבטיחה נגישות קלה למגוון שירותים, בעוד שהיא שומרת על מרחק נוח מנמל התעופה הבינלאומי של אליקנטה-אלצ'ה (כ-30 ק"מ בקו ישר).
עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה מודרני, הדירה מתאימה לאלו המחפשים בית נופש, מגורים קבועים או השקעה. הסלון המואר, המטבח הפתוח והמרפסת המרווחת מספקים חלל פונקציונלי. השטח המשותף הכולל בריכה וגנים מטופחים, יחד עם חנייה תת-קרקעית פרטית, מוסיפים לנוחות.
הבניין, שנבנה בשנת 1970, עבר תחזוקה מצוינת. למרות שלא מדובר בפרויקט חדש, הדירה מוכנה למגורים. האזור מסביב מתאפיין בבנייה משולבת, המשלבת מבנים ותיקים עם פיתוחים מודרניים יותר. לוח הזמנים של הפרויקט מוגדר כ'הושלם', ללא שלבי בנייה עתידיים.
הדירה מציעה 1 חדרי רחצה בלבד, דבר שעשוי להיות מגבלה עבור משפחות גדולות או קבוצות. למרות שהמרפסת מרווחת, היא אינה מהווה שטח חיצוני פרטי גדול. כמו כן, קרבה למתקנים עירוניים עשויה להעיד על רמות רעש מסוימות, והמרחק לנמל התעופה, למרות שהוא סביר, אינו קרוב במיוחד.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים נכס קיים במחיר נגיש במיקום מרכזי בקוסטה בלנקה. הוא יכול לשמש בית נופש לזוגות או יחידים, המעוניינים להיות קרובים לים ולמתקנים עירוניים. משקיעים עשויים לראות בו פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות למיקומו ולזמינותו המיידית. גם רוכשים המעוניינים לעבור באופן קבוע לספרד, ומחפשים סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לשירותים ולחוף, ימצאו בו התאמה. האפשרות לחנייה פרטית תת-קרקעית מהווה יתרון באזור עירוני זה. בנוסף, השקעה זו מתאימה למי שמחפש נכס ללא צורך בשיפוצים מיידיים, שכן הוא תואר כמתוחזק היטב.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, עברה תחזוקה שוטפת. היא כוללת חדר רחצה משופץ עם מקלחון. ריצוף, קירות ודלתות מתוארים כבמצב טוב, בהתאם לגיל המבנה. המטבח הוא מטבח פתוח, המותאם לדירה. מערכת מיזוג האוויר מספקת בקרת אקלים. הדירה מגיעה מרוהטת במלואה. חלונות כנראה מזכוכית כפולה, התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. התחזוקה הכללית של הבניין, הכוללת מעלית ושטחים משותפים מטופחים, תורמת לתחושת האיכות הכוללת.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 199,500 אירו. המחיר משקף את מיקומה, גודלה (73 מ"ר) והאבזור שלה. היא מסווגת כ'גמור', מה שמעיד על זמינות מיידית. נתונים על מגוון מחירים או תצורות אחרות אינם זמינים, מכיוון שהפרויקט מסווג כבניין קיים ולא כפרויקט חדש עם יחידות מרובות. ההיצע מתמקד ביחידה ספציפית זו, עם חנייה תת-קרקעית פרטית נוספת.
לה מאטה (טורביח'ה) היא סביבה עירונית פעילה, המציעה שילוב של מגורים קבועים ונופש. הדיירים ייהנו מקרבה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים (189 מ') ובתי מרקחת (199 מ'), הממוקמים במרחק הליכה. רשת התחבורה הציבורית כוללת 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המאפשרות ניידות קלה באזור. הסביבה העירונית משלבת מבני מגורים עם חנויות, מסעדות (30 בסביבה) ובתי קפה, היוצרים אווירה תוססת. קרבת האזור לפארק הטבע 'לאגונס דה לה מאטה' מציעה גם אפשרויות פנאי בטבע, כולל מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים. למרות האופי העירוני, המרחק הקצר לחופים כמו פלטחה דה ל'אישידור (0.6 ק"מ) מוסיף נופך של מנוחה חופית.
החיים בלה מאטה סובבים סביב שילוב של נוחות עירונית ושפע פעילויות פנאי. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת (2), בנקים (3) ובתי קפה (1), המכסים את צרכי היומיום. העיר טורביח'ה, המרכז האורבני הגדול יותר, נמצאת במרחק קצר, ומציעה מגוון רחב יותר של שירותים, מסעדות (30 בסביבה) ומרכזי קניות. עבור חובבי ספורט, קיימים מרכזי ספורט כמו CF Torrevieja (4.0 ק"מ). הקרבה לחופים, כגון פלטחה דה ל'אישידור (0.6 ק"מ), מאפשרת פעילויות ימיות ובילוי על החוף. בנוסף, הפארק הטבעי 'לאגונס דה לה מאטה' מציע הזדמנויות להליכה ורכיבה על אופניים בסביבה טבעית.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלה מאטה, פרבר של טורביח'ה. ניתן לראות את קרבתה לחוף הים, כמו גם את הריכוז של שירותים עירוניים, מסעדות וחנויות. המפה מדגישה גם את הגישה הנוחה לכבישים ראשיים, המקשרים את האזור לערים מרכזיות אחרות בקוסטה בלנקה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מאטה ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, בסמוך לעיר טורביח'ה. מיקום זה מציב אותה באזור עם פעילות עירונית רבה וגישה נוחה לשירותים. טורביח'ה עצמה היא עיר חוף פופולרית המציעה מגוון רחב של מסעדות, חנויות ופעילויות פנאי. הגישה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה לערים אחרות בקוסטה בלנקה, כגון אל פאלמה (כ-50 ק"מ) ואליקנטה (כ-60 ק"מ). האזור מאופיין באקלים ים תיכוני נוח ובחופים רבים.
הדירה ממוקמת כ-1.4 ק"מ מחוף פלטחה דה ל'אישידור, והחוף הקרוב ביותר הוא פלטחה דה ל'אישידור במרחק 0.6 ק"מ. המרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) הוא כ-30 ק"מ בקו ישר, והוא נגיש באמצעות רכב או תחבורה ציבורית. ניתן להגיע למספר מגרשי גולף, כגון קלאב דה גולף וילמארטין, במרחק של כ-12 ק"מ. תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של 4.0 ק"מ. התחבורה הציבורית כוללת 12 קווים ו-50 תחנות, המספקים אפשרויות ניידות נוספות.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.0 מעלות צלזיוס, הנעה בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,854 שעות, מה שמבטיח ימים שטופי שמש רבים. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום הדירה, בגובה 5 מטר מעל פני הים, ותוואי השטח השטוח (0.7% שיפוע לחוף), תורמים לנוחות הגישה לסביבה הטבעית ולחוף הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. חוף פלטחה דה ל'אישידור נמצא במרחק 0.6 ק"מ, וזכה בתו תקן 'הדגל הכחול' (Blue Flag). חופים נוספים כמו פלטחה דה ל'אישידור (1.4 ק"מ) ופלאיה דה קאבו סרוורה (1.7 ק"מ) זמינים. מרכזי ספורט כמו CF Torrevieja (4.0 ק"מ) ומרכז הספורט Palacio de Deportes Infanta Cristina (4.1 ק"מ) מספקים מתקנים לפעילויות מגוונות. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף וילמארטין (12 ק"מ). בנוסף, קיימות נקודות תצפית כמו לה פינאדה (1.6 ק"מ) וטורה דל מורו (3.1 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לה מאטה ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, בסמוך לעיר טורביח'ה. מיקום זה מציב אותה באזור עם פעילות עירונית רבה וגישה נוחה לשירותים. טורביח'ה עצמה היא עיר חוף פופולרית המציעה מגוון רחב של מסעדות, חנויות ופעילויות פנאי. הגישה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה לערים אחרות בקוסטה בלנקה, כגון אל פאלמה (כ-50 ק"מ) ואליקנטה (כ-60 ק"מ). האזור מאופיין באקלים ים תיכוני נוח ובחופים רבים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.5°C | 27 mm |
| אפריל | 16.6°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL699020
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה בלה מאטה ממוקמת באזור עירוני מבוסס, המציע תמהיל של מגורים קבועים ונופש, בדומה לפרויקטים כמו 'Apartments Palangre Beach' (החל מ-160,000 אירו) ו-'Edificio Sun & Center - Key Ready' (החל מ-169,000 אירו) בטורביח'ה. פרויקטים אלו מציעים גם הם קרבה למתקנים ולחוף, אך ייתכן שיהיו חדשים יותר או שונים במפרטם. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' (החל מ-227,000 אירו) באל רסו, לעומת זאת, ממוקם באזור שונה, ייתכן עם דגש על פיתוח חדש יותר או סביבה מעט שונה. המחיר של 199,500 אירו עבור דירה זו מציב אותה בטווח הביניים, ומציע ערך טוב בהתחשב במיקומה המרכזי, במיוחד עם החניה התת-קרקעית הכלולה, שהיא תכונה יקרת ערך באזור זה. הפרויקט בלה מאטה מציע חוויה עירונית חיה, בשונה מפרויקטים שעשויים להיות ממוקמים באזורים שקטים יותר או באזורי גולף מרוחקים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID