Овај стамбени објекат смештен је у урбаној зони града Торевиеха, у провинцији Аликанте. Ради се о стану који датира из 1978. године, са четири спаваће собе и укупном површином од 164 квадратна метра. Положај објекта дефинисан је близином морске обале и погледом на луку. Зграда се налази у густо насељеном делу града са развијеном инфраструктуром.
У поређењу са пројектима попут EDIFICIO SUNRISE и EDEN BEACH у истом граду, овај стан нуди значајно већу квадратуру, четири спаваће собе, док су конкуренски објекти често са мањим бројем соба по сличној цени. Иако је цена од 380.000 евра виша него код неких понуда, разлика оправдава локацију прве линије погледа и величину стана. Пројекти попут LAGUNA ROSA VILLAS су скупљи и нуде виши стандард, али су удаљенији од мора. Овај стан представља прилику за стицање великог простора у срцу града, што је ретко на тржишту новијих градња, мада захтева додатну инвестицију у унутрашњост за разлику од нових пројеката који су кључ у руке.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у непосредној близини централних делова Торевијехе и лучке марине. Удаљеност до мора износи око 700 метара. Окружен је трговинским и јавним установама. Локација омогућује пешиачко приступање главним градским садржајима.
Стан нуди просторни распоред погодан за боравак веће породице или групе. Садржи четири спаваће собе, што пружа могућност додатне адаптације простора. Постоји тераса која проширује дневни боравак на отвореном. Објекат захтева реновирање ради усклађивања са савременим стандардима.
Грађевински радови су завршени 1978. године. У питању је дотрајала зграда, тако да не постоји фаза изградње или планирања. Имобилија је спремна за преузимање у тренутку купопродаје, са индикативним датумом завршетка у прошлости.
Овај стан не нуди приватни базен или врт. Приступ објекту није на нивоу тла, осим лифтом. Зграда не садржи модерне заједничке садржаје као што су теретана или спа центар. У циљу коришћења пуног потенцијала, неопходно је уложити напоре у адаптацију унутрашњости.
Овај објекат одговара купцима који траже простран стан у централној зони и спремни су да предузму пројекат реновирања. Погодан је за породице којима је потребно више спаваћих соба, што је реткост у овој зони. Такође, привлачи инвеститоре који препознају вредност локације и могућност повећања вредности кроз модернизацију. Није погодно за особе које траже потпуно опремљен стан за тренутно усељење без радова. Због старости зграде, можда није избор за оне који траже максималну енергетску ефикасност без додатних улагања.
Градња из 1978. године користи традиционалне материјале попут армираног бетона и цигле. Тло је раванско, а темељи су стабилни због ниске надморске висине. Стање завршне обраде је оригинално, што значи да су подни, зидни и плафонски облоге старе и вероватно захтевају замену. Инсталације за воду и електричну енергију су функционалне али можда не у складу са најновијим стандардима. Постоји уређај за централно грејање, што указује на одређени ниво комфорта. Фасада зграде је одржавана, али није модерна. Квалитет изградње је робустан, али естетски и функционално захтева освежавање.
Поставка цене креће се од 380.000 евра. Ова вредност одражава величину стана од 164 квадратна метра и локацију прве линије погледа на море. У поређењу са мањим објектима у околини, цена по квадратном метру је у складу са понудом за станове са већим бројем соба. Будући да је стан у оригиналном стању, трошкови реновирања треба додатно рачунати у укупну инвестицију.
Живот на овој локацији одвија се у ритму медитеранског градског центра. Захваљујући јужној експозицији и близини мора, дневне активности могу се организовати на тераси са погледом на пролазак бродова кроз марину. Шетња до плаже Плаја дел Кура траје неколико минута. Близина променаде омогућава редовне изласке без потребе за возилом. Улице у околини су пуне кафеа и ресторана, што ствара живахну атмосферу. Ноћни период може бити бучнији због градске динамике. Приступ апотекама и супермаркетима је тренутан, што поједностављује свакодневне обавезе. Ово је место за оне који преферирају градску густину у односу на изолованост предграђа.
Окружење нуди пун спектар градских услуга. У радијусу од једног километра налази се преко 150 ресторана и бројне продавнице. Болница Торевиеха је удаљена 3,9 километра. Апотека је на 78 метара, док је супермаркет на мање од 100 метара. Јавни превоз је добро повезан, са 50 стајалишта у близини. Марина Реал Клуб Наутико, удаљена један километар, пружа могућност рекреације и друштвених активности. Постоји добра мрежа образовних иsportskih установа.
Приказани положај демонстрира непосредну близину морске обале и лучке марине. Виде се и главне саобраћајнице које повезују обalsку зону са унутрашњошћу. Објекат је смештен у блоку између улица које воде ка центру града.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торевиеха се налази јужно од Аликантеа. Положај је између већих урбаних центара као што су Елче (32 км) и Мурсија (39 км). Локација је повезана аутопутем AP-7 са остатком региона. Град представља самосталну туристичку дестинацију са посебним идентитетом унутар Валенсијанске заједнице.
Плажа Плаја дел Кура је удаљена 688 метара ваздушне линије. Голф терени, као што су Виламартин и Кампомор, налазе се на удаљености од око 10 до 11 километара. Аеродром Аликанте-Елче је на 35 километара. У околини нема ЕВ пуњења у непосредној близини, најближа је на 6,5 километара. Све дневне потребе могу се задовољити у кругу од 500 метара од објекта.
| Удаљеност до плаже | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са 3.854 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 18,7°C. Сезона купања траје пет месеци, од маја до октобра. Локација је на 22 метра надморске висине. Терен је благо нагнут према мору са падом од 1,9%. Ово смањује ефекте влажности и олакшава проветравање.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала поседује Плаве заставе, што гарантује квалитет воде и услуга. Плаже у близини су Плаја дел Кура и Калa дел Палангре. Марина нуди услове за спортове на води. За љубитеље голфа доступни су терени на удаљености од око 9,2 километара. У граду постоје спортски центри као што је Паласио де Депортес.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL599101
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID