Esta propriedade consiste numa garagem individualizada com área de arrumos, situada na urbanização de Torrevieja, na Costa Blanca. O imóvel encontra-se num estado de conclusão e está localizado num edifício equipado com elevador, facilitando o acesso. A localização permite um fácil acesso pedonal às áreas circundantes. Com um preço de entrada acessível, esta unidade apresenta-se como uma solução de estacionamento coberto na zona urbana de Torrevieja.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido no tecido urbano de Torrevieja, numa zona consolidada. A proximidade de serviços essenciais, como supermercados e farmácias, sugere uma integração plena na malha urbana. A localização permite deslocações a pé para a maioria das necessidades diárias.
Esta unidade destina-se exclusivamente ao estacionamento e armazenamento. Não contempla áreas de habitabilidade, instalações sanitárias ou zonas de estar. O uso é funcional, focado na guarda de veículos e objetos num espaço seguro e coberto.
O estatuto da construção é de 'gereed', indicando que o edifício se encontra totalmente concluído. Não há obras em curso ou planos de desenvolvimento futuro para a estrutura. A unidade está disponível para ocupação imediata, sem prazos de espera associados a construções novas.
O projeto não oferece capacidade habitacional; não há quartos, casas de banho ou cozinha. A área interior é limitada a cerca de 11m². O acesso depende das regras do edifício e o uso é restrito a estacionamento e armazenamento, não sendo permitida residência permanente.
Esta aquisição adequa-se a quem já possui residência na área e necessita de uma lugar de estacionamento seguro, dado que o estacionamento na via pública em zonas centrais de Torrevieja pode ser difícil. Também é relevante para proprietários de apartamentos sem lugar de garagem incluído que procuram espaço extra para armazenamento. É uma solução prática para quem frequentemente visita a cidade e pretende evitar a procura de estacionamento. Não se destina a quem procura rendimento habitacional ou uma casa de férias.
A estrutura, tal como retratada nas imagens disponíveis, indica um acabamento padrão para garagens subterrâneas. As paredes são de alvenaria pintada e o pavimento apresenta-se em betão ou material similar, resistente à circulação automóvel. A porta de acesso é uma porta de enrolar metálica, mecanicamente simples mas eficaz para a segurança. A presença de um elevador é um elemento técnico de valor, facilitando o acesso entre a garagem e o nível da rua. A iluminação existente é a comum para espaços públicos estacionados.
O valor de mercado situa-se nos €19.999, posicionando-se no segmento inferior do mercado imobiliário local, tratando-se de uma divisão e não de uma habitação. O preço reflete a natureza do imóvel (garagem) e a localização central. Não há indicadores de grande variabilidade no preço, pois trata-se de uma unidade específica com metragem definida (11m²). Os custos associados incluirão necessariamente a quota de manutenção do condomínio e o imposto predial (IBI).
A rotina neste local é definida pela praticidade urbana. Encontra-se numa zona de Torrevieja onde o ritmo é ditado pela proximidade de serviços. O acesso à garagem é feito através de um elevador, o que simplifica a logística de deslocação. A envolvente imediata é caracterizada por uma mistura de edifícios residenciais e comércio de base, permitindo que tarefas como compras ou idas à farmácia sejam resolvidas a pé em poucos minutos. É uma área que privilegia a conveniência diária em detrimento do isolamento ou do lazer resort.
A infraestrutura circundante é densa e diversificada. A existência de 168 restaurantes e 45 cafés num raio de 2 km indica uma forte vocação turística e de restauração. A presença de 26 farmácias e 24 bancos demonstra uma cobertura completa de serviços urbanos. Para a mobilidade, o município dispõe de 12 linhas de transporte público e 50 paragens, proporcionando alternativas ao automóvel para deslocações locais. A mobilidade urbana é facilitada pela topografia plana, não havendo grandes aclives a dificultar o acesso.
A localização estratégica em Torrevieja permite verificar a proximidade imediata do mar a sul e a integração completa na malha urbana. Nota-se a curta distância entre o ponto e a principal linha de costa, bem como a densidade de equipamentos a redor.
Torrevieja posiciona-se na zona sul da província de Alicante. É um núcleo urbano costeiro com elevada densidade populacional (cerca de 98.500 habitantes). Em comparação com localidades vizinhas mais pequenas (como Orihuela Costa), Torrevieja oferece uma muito maior gama de serviços e infraestruturas permanentes, funcionando como um centro de serviços para a região envolvente. É uma zona consolidada, oposta a áreas de expansão turística isolada.
A distância de 42 metros até ao supermercado mais próximo e de 64 metros até à farmácia coloca todos os serviços essenciais ao alcance de um pequeno passeio. O acesso à praia (Platja del Cura) é possível a pé, embora implique uma caminhada de cerca de 10 a 15 minutos. As saídas para as principais auto-estradas e o acesso ao Aeroporto de Alicante-Elche, situado a cerca de 35 km (cerca de 30-40 minutos de carro), são eficientes, transformando Torrevieja numa base bem ligada.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja beneficia de um clima mediterrânico seco, com temperaturas médias anuais a rondar os 18.7°C. O registo de 3.854 horas de sol por ano é um indicador estatístico relevante para a durabilidade dos materiais expostos e reduz a necessidade de manutenção de humidade na garagem. O verão é quente e o inverno moderado. A altitude de 22 metros acima do nível do mar e a topografia plana com uma inclinação de apenas 1.9% em direção ao mar garantem fácil acessibilidade e drenagem eficiente na zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização permite o acesso a pé às praias urbanas, nomeadamente a Platja del Cura e a Playa del Cura, distando cerca de 600 a 700 metros. Estas praias detêm a Bandeira Azul, o que atesta a qualidade das águas e dos serviços. Para os entusiastas do golfe, os campos (Villamartín, Campoamor) encontram-se numa faixa dos 9 a 11 km, acessíveis de carro em poucos minutos. A oferta desportiva urbana é vasta, com centros como o Palacio de Deportes Infanta Cristina a curta distância.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja posiciona-se na zona sul da província de Alicante. É um núcleo urbano costeiro com elevada densidade populacional (cerca de 98.500 habitantes). Em comparação com localidades vizinhas mais pequenas (como Orihuela Costa), Torrevieja oferece uma muito maior gama de serviços e infraestruturas permanentes, funcionando como um centro de serviços para a região envolvente. É uma zona consolidada, oposta a áreas de expansão turística isolada.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL807173
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este projeto com outras ofertas na Costa Blanca, esta garagem destaca-se pelo preço acessível em comparação com novas urbanizações onde os lugares de estacionamento, quando vendidos separadamente, podem atingir valores superiores. Em comparação com projetos de luxo em zonas exclusivas como a Villa Martína ou Altea (onde os projetos 'Falco 8' e 'Villas em Altea' ultrapassam os 4 milhões de euros), esta é uma oportunidade de nível puramente funcional. Ao contrário de zonas residenciais fechadas, aqui paga-se pela localização urbana central e pela conveniência de não precisar de carro para comprar o pão. A proximidade aérea a Alicante (35km) é uma vantagem logística clara sobre localizações mais a sul, como a Costa del Sol.
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado de habitação espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a propriedade correta. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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