Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern befindet sich im Wohngebiet Mirador de la Dehesa in Torrox, im östlichen Teil der Costa del Sol. Das im Jahr 2010 errichtete und inzwischen bezugsfertige Objekt bietet 84 m² Wohnfläche mit einer überdachten Terrasse mit unverbautem Blick, einem Aufzug im Gebäude und einem privaten Stellplatz in der Garage, die im Angebotspreis von 255.000 € enthalten sind. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und verfügt über Zugang zu einem Gemeinschaftspool und einem Gemeinschaftsgarten. Das Zentrum von Torrox Costa mit seinen Stränden und öffentlichen Einrichtungen ist mit dem Auto etwa 8 Minuten entfernt.
Innerhalb von Torrox selbst ist diese Bestandswohnung unter dem Einstiegspunkt aktueller Neubauprojekte angesiedelt: Sea View beginnt bei 289.000 €, Residencial Altair bei 305.000 € und Residencial Peñoncillo bei 320.000 €, alles Neubauten nahe der Küste. Der Angebotspreis von 255.000 € hier spiegelt daher das Baujahr 2010 und den Bestandsstatus wider, enthält aber Posten, für die Neubaukäufer typischerweise extra zahlen: einen Garagenstellplatz und die vollständige Möblierung. Gemessen an der gesamten Costa del Sol liegt Torrox auf der östlichen, erschwinglicheren Seite des Marktes. Die Gemeinde verzeichnet etwa 864 Wohnungstransaktionen pro Jahr bei rund 22.000 Einwohnern, ein stetiger Umsatz ohne das Volumen von Málaga Stadt (579.076 Einwohner, 42 km entfernt) oder dem Gürtel von Marbella (147.958 Einwohner, 88 km entfernt). Das Medianeinkommen in der Provinz von 16.450 € signalisiert eine kostengünstigere lokale Wirtschaft als die Westküste, was sich in Preisen, laufenden Kosten und dem Charakter des täglichen Lebens niederschlägt. Wo Marbella und Benalmádena Leben am Golfplatz und Yachthafen-Nachtleben bieten, bietet Torrox eine ruhigere Axarquía-Kulisse: Dörfer an den Ausläufern der Sierra de Almijara, Strände mit Blauer Flagge ohne Hochhausdichte und einen bescheidenen Tourismussektor mit sieben Hotels. Der Kompromiss ist die Entfernung zu den großen Einrichtungen, Krankenhäuser in 12 km, das Haupt-Golfcluster 47 km oder mehr entfernt, , die Käufer beim Standortvergleich gegen den niedrigeren Einstiegspreis abwägen sollten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt landeinwärts der Küste in einer Wohnanlage in der Nähe von Torrox, rund 2,3 km Luftlinie vom nächsten Strand, Playa El Peñoncillo, entfernt. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit Einrichtungen in fußläufiger Nähe: ein Supermarkt in 337 m und eine Apotheke in 447 m Entfernung. Der Flughafen Málaga liegt 49 km Luftlinie entfernt, etwa 45 Autominuten.
Die Aufteilung ist praktisch für ganzjährigen oder saisonalen Wohnbedarf: zwei Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer plus ein Gäste-WC, eine vollständig ausgestattete Küche mit Terrassenzugang und ein helles Wohnzimmer mit Schiebetüren. Ein Aufzug erschließt die Wohnung im ersten Obergeschoss, und ein privater Garagenstellplatz ist enthalten. Die überdachte Terrasse erweitert die nutzbare Wohnfläche für einen Großteil des Jahres.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, nicht um ein Neubauprojekt. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2010, der Zustand wird als gut angegeben. Die Wohnung ist bezugsfertig, das heißt, sie kann in ihrem jetzigen, fertiggestellten Zustand übertragen werden, vollständig möbliert verkauft, ohne Wartezeit auf eine Bauphase oder einen Übergabetermin.
Die Immobilie hat zwei Schlafzimmer und 84 m² Wohnfläche, was Grenzen für die Haushaltsgröße und den Platz für zu Hause arbeitende Gäste setzt. Es gibt keinen Privatpool und keinen Privatgarten; das Schwimmen im Freien erfolgt über den Gemeinschaftspool, und der nächste Golfplatz liegt 47 km Luftlinie entfernt. Das Gefälle von der Wohnanlage zum Strand ist mit 4,9 % moderat.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die ein bezugsfertiges Zuhause an der östlichen Costa del Sol ohne Neubau-Wartezeit oder -Aufpreis suchen. Ein Paar auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz wird die zwei Schlafzimmer, das Gäste-WC und die überdachte Terrasse als ausreichend für Aufenthalte und Gäste empfinden, während der Festpreis mit enthaltener Möblierung und Garage den Kauf vereinfacht. Sie eignet sich auch für jemanden, der eine teilweise oder vollständige Übersiedlung plant: Der Supermarkt und die Apotheke in wenigen hundert Metern Entfernung, Grund- und weiterführende Schulen in der Gemeinde und ein Gesundheitszentrum in Torrox unterstützen ein ganzjähriges Wohnen mit bescheidenem Budget. Käufer, die einen Privatpool oder einen eigenen Garten möchten, sollten sich woanders umsehen; der Außenraum besteht hier aus einer Terrasse plus Gemeinschaftseinrichtungen. Dasselbe gilt für golforientierte Käufer, die nächstgelegenen gelisteten Plätze liegen 47 km oder mehr Luftlinie entfernt, sodass dies kein Kauf in einer Golf-Wohnanlage ist. Für große Familien ist die Immobilie weniger naheliegend: 84 m² und zwei Schlafzimmer setzen klare Grenzen. Für eine Einzelperson oder einen Zwei-Personen-Haushalt, gegebenenfalls mit gelegentlichen Gästen, funktioniert die Aufteilung gut. Schließlich spielt das moderate Gefälle zur Küste eine Rolle für Käufer mit Mobilitätseinschränkungen; der Aufzug im Gebäude ist ein Plus, aber der Weg zum Strand führt über einen Hang.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2010, was es in die moderne spanische Bauepoche mit den zeitgemäßen Dämmstandards seines Baujahres einordnet. Die Wohnung wird als gepflegt und in gutem Zustand beschrieben. Die Fenster sind doppelt verglast, ein Merkmal, das sowohl den thermischen Komfort im Winter als auch ruhigere Innenräume gegenüber gelegentlichem Straßen- oder Nachbarschaftslärm unterstützt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und enthält Elektrogeräte; Fotomaterial zeigt eine Waschmaschine im Bereich Küche/Flur, was auf die Wäschepflege innerhalb der Wohnung statt in einem Gemeinschaftsraum hinweist. Die Schlafzimmer haben Einbauschränke, was praktischen Stauraum ohne freistehende Möbel bietet. Es gibt zwei Badezimmer: ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne, auf dem Fotomaterial sichtbar, und ein separates Gäste-WC, eine Aufteilung, die sich gut bewährt, wenn Gäste übernachten. Der Wohn-Essbereich ist mit Sofa und Esstisch möbliert, und die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, sodass das Interieur wie fotografiert beim Kauf mit übergeben wird. Die Terrasse ist überdacht, was sie bei Regen nutzbar macht und im Sommer Schatten spendet. Technisch verfügt die Wohnung über einen Aufzug im Gebäude, und ein privater Stellplatz in der Garage ist enthalten. Käufer sollten beachten, dass hier keine Details zum Energieausweis wiedergegeben werden und sie die technische Unterlage beim Verkäufer anfordern sollten. Wie bei jeder Bestandsimmobilie von 2010 kann eine technische Inspektion vor dem Kauf den Zustand von Installationen wie Heizkessel, Elektrik und Sanitär überprüfen.
Der Angebotspreis für diese Bestandswohnung ist fest und beträgt 255.000 €. Dieser Preis umfasst einen privaten Stellplatz in der Garage sowie das komplette Möblierungspaket, was die sonst nach dem Kauf einer Bestandsimmobilie üblichen Zusatzkosten reduziert. Im Vergleich zu Neubauprojekten in derselben Gemeinde, wo die Preise bei rund 289.000 € (Sea View), 305.000 € (Residencial Altair) und 320.000 € (Residencial Peñoncillo) beginnen, liegt diese Immobilie unter dem Einstiegspreis des Neubaus in Torrox, im Gegenzug für eine Bauweise von 2010 statt eines neu übergebenen Hauses. Die Immobilie ist bezugsfertig, es gilt keine Wartezeit.
Das tägliche Leben in Mirador de la Dehesa dreht sich um eine ruhige Wohnanlage am Hang über Torrox Costa. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug, und die überdachte Terrasse dient angesichts des milden Klimas der Region mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C den Großteil des Jahres über als Außenraum. Das Wohnzimmer ist über Schiebetüren mit der Terrasse verbunden, und auch die Küche hat direkten Terrassenzugang, was sowohl für alltägliche Mahlzeiten im Freien als auch für lange Abende mit Bergblick geeignet ist. Der Einkauf ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt: Der Supermarkt liegt 337 m und eine Apotheke 447 m entfernt, sodass alltägliche Besorgungen kein Auto erfordern. Innerhalb von 2 km gibt es sechs Restaurants, zwei Schulen, zwei Apotheken und fünf Banken, die den größten Teil des täglichen Bedarfs abdecken. Der Strand liegt nicht vor der Haustür, ist aber erreichbar: Playa El Peñoncillo ist 2,3 km Luftlinie entfernt, etwa 8 Autominuten bis Torrox Costa. Das Gefälle zwischen der Wohnanlage und der Küste ist moderat, sodass der Weg zum Meer zu Fuß etwas Steigung mit sich bringt. Ein Auto ist praktisch für Strandausflüge, das 12 km entfernte Krankenhaus und Flughafenfahrten, doch regelmäßige Busverbindungen von Torrox Costa sowie sechs lokale Buslinien mit 23 Haltestellen bieten Alternativen. Der Gemeinschaftspool und der Garten auf dem Gelände bieten den Bewohnern gemeinsamen Außenraum ohne private Pflegepflichten.
Torrox ist eine Gemeinde mit etwa 22.015 Einwohnern (INE, 2025), unterteilt in das landeinwärts gelegene alte Dorf, Torrox Pueblo, und das Küsten-Torrox Costa. Die Wohnung liegt in einer urbanisierten Zone nahe der Küste, an den unteren Ausläufern der Sierra de Almijara, auf rund 114 m Höhe. Das Leben hier ist ruhiger als in den großen Resortorten weiter westlich: Die lokale Tourismusinfrastruktur ist bescheiden (7 Hotels, 1.437 Betten), sodass die Nebensaison ihren Wohncharakter behält. Die Einrichtungen ballen sich in praktischer Reichweite, Supermarkt und Apotheke in 5 Gehminuten, Restaurants, Cafés, Banken und Schulen innerhalb von 2 km sowie das kommunale Schwimmbad Piscina Municipal María Peláez in 1,2 km Entfernung. Die Gesundheitsversorgung läuft über das lokale Gesundheitszentrum, das nächstgelegene Krankenhaus liegt 12 km Luftlinie entfernt. Für den Transport ist ein Auto praktisch für Strandausflüge, Krankenhausbesuche und den Flughafen, aber nicht für alles zwingend notwendig: sechs Buslinien mit 23 Haltestellen erschließen die Gemeinde, und es gibt eine regelmäßige Busverbindung von Torrox Costa Richtung Málaga. Der Flughafen Málaga liegt 49 km Luftlinie entfernt, rund 45 Autominuten. Die Stadt Málaga selbst ist 42 km entfernt, Granada 56 km, etwa anderthalb Stunden Fahrt, wodurch Skifahren in der Sierra Nevada im Winter in Reichweite von Tagesausflügen liegt.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in der Wohnanlage Mirador de la Dehesa über Torrox Costa, mit der Küste und den drei nächsten Stränden innerhalb von etwa 3 km Luftlinie, dem Supermarkt in 337 m sowie den Straßenverbindungen Richtung Nerja, Málaga und Flughafen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrox gehört zur Comarca Axarquía, an der östlichen Costa del Sol zwischen Málaga (42 km) und Nerja Richtung Granada (56 km). Die Position liegt näher am Flughafen Málaga als der teurere Gürtel von Marbella (88 km), bleibt aber außerhalb des dichten Resort-Streifens. Die Wohnungstransaktionen in der Gemeinde belaufen sich auf rund 864 pro Jahr, was einen aktiven, aber nicht überhitzten lokalen Markt anzeigt. Im Vergleich zu den Yachthäfen und Golfresorts der westlichen Costa del Sol hat die Küste der Axarquía einen spanischeren, kleinstädtischeren Charakter mit Dörfern in den Hügeln dahinter bewahrt.
Die Entfernungen sind, sofern nicht anders angegeben, Luftlinien. Strände: Playa El Peñoncillo 2,3–2,7 km, Playa del Sillón und Playa los Cuartos rund 2,7–3,0 km, alle in etwa 8 Autominuten erreichbar. Einkauf: Supermarkt 337 m, Apotheke 447 m. Gesundheit: Krankenhaus 12 km, dazu zwei Apotheken innerhalb von 2 km. Flughäfen: Málaga-Costa del Sol 49–50 km (etwa 45 Autominuten); Gibraltar 142 km; Alicante-Elche 344 km. Golf: die nächstgelegenen gelisteten Plätze, Club de Golf Málaga Parador (47 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (50 km), erfordern eine längere Fahrt; die Beschreibung erwähnt zudem Baviera Golf in 15 Autominuten. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge liegt 5,9–6,0 km entfernt. Der öffentliche Verkehr erschließt die Gemeinde mit 6 Linien und 23 Haltestellen, und ein regelmäßiger Bus verbindet Torrox Costa mit Málaga und der Flughafenroute. Straßenentfernungen sind länger als Luftlinienangaben, sodass die tatsächlichen Fahrzeiten mit dem Auto über das hinausgehen, was die Kilometerangaben vermuten lässt.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox wird mit einem der mildesten Klimate an der europäischen Küstenlinie beworben, und die Daten stützen ein warmes, aber nicht extremes Muster: eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1 °C, mit Monatsdurchschnitten von 17 °C in den kältesten Monaten bis 25 °C im Sommer. Die Badesaison dauert etwa sechs Monate, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder darüber. Die Wohnung steht auf rund 114 m über dem Meeresspiegel an den Ausläufern der Sierra de Almijara, was sowohl den Bergblick von der Terrasse als auch das moderate Gefälle von 4,9 % zur Küste erklärt. Die erhöhte Lage relativ zur ersten Strandlinie bedeutet etwas kühlere Sommerabende als direkt am Sand. Niederschläge konzentrieren sich außerhalb der Sommermonate, sodass die überdachte Terrasse ganzjährig nutzbar bleibt. Für Wanderer bietet das Hinterland der Axarquía hügeliges Gelände, während der Aussichtspunkt Balcón del Mediterráneo in 2,8 km ein naher Ort für Küstenpanoramen ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Torrox verfügt über drei Strände mit Blauer Flagge, Cenicero-Las Dunas, El Morche und Ferrara, ein Zeichen für Wasserqualität und Dienstleistungen entlang dieses Abschnitts. Die nächstgelegenen Strände der Wohnung sind Playa El Peñoncillo, Playa del Sillón und Playa los Cuartos, alle innerhalb von rund 3 km Luftlinie und etwa 8 Autominuten. Zum Schwimmen außerhalb der Meeresaison hat die Wohnanlage der Wohnung einen Gemeinschaftspool, und das kommunale Piscina Municipal María Peláez liegt 1,2 km entfernt, mit zwei weiteren Pools in nahegelegenen Wohnanlagen in 2,5 und 2,6 km. Das Sportangebot der Gemeinde umfasst 51 Einrichtungen, darunter ein Freiluft-Fitnessraum in 3,8 km Entfernung. Golf ist hier keine lokale Besonderheit: Die nächstgelegenen gelisteten Plätze liegen 47 km oder mehr entfernt, allerdings ist der in der Beschreibung erwähnte Platz Baviera 15 Fahrminuten entfernt. Im Winter macht die Sierra Nevada bei Granada, etwa anderthalb Autostunden entfernt, Skifahren kombiniert mit einem Nachmittag an der Küste technisch möglich.
51 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox ist eine Kleinstadt in der Provinz Málaga in Andalusien (Spanien), etwa 50 km östlich von Málaga. Die Stadt besteht aus der auf einem Hügel liegenden historischen Altstadt Torrox Pueblo und den direkt am Meer liegenden Ortsteilen Torrox Costa und El Morche. Die Stadt liegt im östlichen Teil der touristischen Region Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 38 mm |
| Februar | 13.4°C | 39 mm |
| März | 14.7°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 51 mm |
| Mai | 20.0°C | 25 mm |
| Juni | 24.2°C | 7 mm |
| Juli | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.2°C | 5 mm |
| September | 23.9°C | 29 mm |
| Oktober | 20.4°C | 52 mm |
| November | 16.0°C | 61 mm |
| Dezember | 13.6°C | 61 mm |
Mäßig
Ref: VL567494
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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